- •Содержание
- •Введение методическим указаниям
- •1. Требования к структуре курсовой работы
- •2. Структурные компоненты курсовой работы
- •3. Требования к оформлению курсовой работы
- •4. Критерии оценки курсовой работы:
- •5. Критерии защиты курсовой работы:
- •6. Задание к курсовой работе
- •«Отчет об оценке рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу Челябинская область, г. Магнитогорска, Правобережный район, ул. Правды, д.62/1, кв.90»
- •Оглавление
- •I Введение
- •Макет отчета об оценке рыночной стоимости
- •Адрес: 455000, г. Магнитогорск, проспект им. Карла Маркса, 50, тел. 23-82-02
- •II Основная часть
- •1 Основные сведения об отчете
- •2. Лимитирующие условия и ограничения
- •3. Процесс оценки и применяемые стандарты
- •4. Используемая терминология в процессе оценки
- •5. Краткий обзор подходов и методов оценки
- •6. Краткий обзор рынка недвижимости в городе Магнитогорске
- •7. Описание и анализ объекта оценки
- •Общая характеристика объекта оценки
- •Описание местоположения объекта оценки
- •Общая характеристика здания
- •Первичные данные по квартире (объект оценки)
- •Техническое состояние объекта оценки
- •Дефектная ведомость по результатам осмотра квартиры
- •Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта оценки
- •Определение рыночной стоимости ____________ квартиры
- •Стоимость объекта оценки затратным подходом
- •Описание объектов - аналогов.
- •8.3 Определение рыночной стоимости квартиры доходным подходом
- •10 Согласование результатов
- •Согласование результатов оценки
- •11 Итоговое заключение о рыночной стоимости квартиры Макет отчета об оценке рыночной стоимости
- •Адрес: 455000, г. Магнитогорск, проспект им. Карла Маркса, 50, тел. 23-82-02
- •___________Рублей
- •12 Сертификат качества
- •13 Список использованной литературы и материалов нормативного характера
- •III Заключение
- •Приложения
- •Заявка на оказание услуги по оценке объекта
- •Заявление
- •Договор на проведение оценочных работ №01
- •1. Предмет Договора
- •2. Права и обязанности Сторон
- •3. Порядок расчетов
- •4. Конфиденциальность
- •5. Основания прекращения Договора и ответственность Сторон
- •6. Порядок разрешения споров
- •7. Заключительные положения
- •8. Адреса и банковские реквизиты Сторон
- •4 55044, Магнитогорск, ул. Грязнова, 33/1; телефон: (3519) 20-17-17; факс: (3519)21-21-13; e-mail: skm@skm.Mgn.Ru http://www.Skm.Mgn.Ru
- •График работы по оценке
5. Критерии защиты курсовой работы:
актуальность темы исследования;
соответствие содержания теме;
глубина проработки материала;
культура речи, темп, дикция, эмоциональность;
использование наглядного материала;
оформление работы.
6. Задание к курсовой работе
Выбрать объект оценки из числа жилых, производственных, административных зданий.
Определить вид оценочной стоимости и цель оценки.
На основании примерных документов в приложении заполнить заявление от имени заказчика, а также договор на оказание оценочных услуг.
Составить график работ по оценке объекта (рабочий план).
Определить источники и объем информации об объекте.
При отсутствии технического паспорта на объект оценки, выполнить абрис с указанием основных размеров объекта.
При выполнении визуального осмотра используйте фотоаппарат. Фотографии поместить в приложении к курсовой работе.
Разработать содержание отчета об оценке, используя общие требования к отчету.
В приложении к отчету включаются следующие материалы:
заявление на выполнение оценки
полис страхования профессиональной деятельности
абрис объекта оценки
копии правоустанавливающих документов объекта
фотографии объекта
и т.д.
Титульный лист
Министерство образования и науки РФ
ФГБОУ ВПО «Магнитогорский государственный технический университет им. Г.И. Носова»
Многопрофильный колледж
Учебный комплекс «Д»
«Отчет об оценке рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу Челябинская область, г. Магнитогорска, Правобережный район, ул. Правды, д.62/1, кв.90»
Курсовая работа
по дисциплине: «Организация оценки земли и имущества»
для студентов III курса специальности 080114
Дата проведения оценки: |
|
Дата составления отчета: |
|
Выполнил студент: гр. ЗИО –09-1к ХХХХХХХХ Х. Х. |
|
Преподаватель: Гаврилова В.Г. Сапожникова С.М. |
|
.
Магнитогорск
2012
Оглавление
|
стр. |
||||||
I Введение …………………………………………………………………… |
4-5 |
||||||
II Основная часть……………………………………………………………. |
6- |
||||||
|
1 |
Основные сведения об отчете …………………………………… |
|
||||
|
1.1 |
Основания проведения оценки……………………………… |
|
||||
1.2 |
Заказчик……………………………………………………… |
|
|||||
1.3 |
Сведения о собственнике(ках) |
|
|||||
1.4 |
Оценщик……………………………………………………... |
|
|||||
1.5 |
Объект оценки………………………………………………… |
|
|||||
1.6 |
Цель оценки…………………………………………………. |
|
|||||
1.7 |
Вид стоимости……………………………………………….. |
|
|||||
1.8 |
Дата оценки…………………………………………………… |
|
|||||
1.9 |
Дата составления отчета…………………………………….. |
|
|||||
1.10 |
Порядковый номер отчета…………………………………… |
|
|||||
1.11 |
Форма отчета………………………………………………… |
|
|||||
1.12 |
Состояние представленных документов…………………… |
|
|||||
2 |
Основные предположения и лимитирующие условия………. |
|
|||||
3 |
Процесс оценки и используемые стандарты………………………………………… |
|
|||||
4 |
Используемая терминология…………………………………… |
|
|||||
5 |
Краткий обзор подходов к оценке и соответствующих методов оценки |
|
|||||
6 |
Краткий обзор экономического состояния рынка недвижимости в г. Магнитогорске……………………………… |
|
|||||
7 |
Описание и анализ объекта оценки:…………………………… |
|
|||||
|
6.1 |
Анализ местоположения объекта оценки………………… |
|
||||
6.2 |
Описание объекта оценки………………………………… |
|
|||||
6.3 |
Техническое состояние объекта оценки…………………… |
|
|||||
8 |
Наилучшее и наиболее эффективное использование объекта оценки |
|
|||||
9 |
Определение рыночной стоимости ____________ квартиры |
|
|||||
|
8.1 |
Определение рыночной стоимости квартиры затратным подходом………………………………………………….. |
|
||||
|
8.1.1 |
Расчёт ПСЗ квартиры……………………………………………… |
|
||||
8.1.2 |
Определение величины накопленного совокупного износа………………………………………………… |
|
|||||
8.1.3 |
Расчёт итоговой стоимости квартиры……………… |
|
|||||
8.2 |
Определение рыночной стоимости квартиры сравнительным подходом |
|
|||||
8.3 |
Определение рыночной стоимости квартиры доходным подходом…………………………………………………..... |
|
|||||
10 |
Согласование результатов……………………………………… |
|
|||||
11 |
Итоговое заключение о рыночной стоимости квартиры….. |
|
|||||
12 |
Сертификат качества…………………………………………… |
|
|||||
13 |
Список использованной литературы и материалов нормативного характера………………………………………… |
|
|||||
III Заключение………………………………………………………………. |
|
||||||
Приложение……………………………………………………………… |
|
||||||
|
1 |
Заявка на оказание услуги по оценке объекта……………… |
|
||||
2 |
Договор на проведение оценочных работ…………………… |
|
|||||
3 |
Полис страхования профессиональной ответственности…… |
|
|||||
4 |
График работы по оценке |
|
|||||
5 |
Местоположение объекта на карте города ……………………………………… |
|
|||||
6 |
Технический паспорт на ОО или абрис объекта оценки …………………… |
|
|||||
7 |
Копии правоустанавливающих документов …… |
|
|||||
8 |
Фотографии объекта оценки ………………… |
|
|||||
|
|||||||