Глава I. Сервитуты в римском, русском лореволюционном и современном

__ российском гражАанском праве__________ (упоминаются уже в Законах XII таблиц), а также принадлежность к кате­ гории манципируемых вещей;

4) прибавившийся значительно позднее к перечисленным дорожным сервитутам servitus navigandi - право переплывать чужое озеро с целью сообщения с определенным земельным участком. Водные сервитуты включали в себя:

1) aquaeductus - право проводить воду с другого участка. Обычно во­ду можно было проводить только из постоянного источника (колодец, река, проточный пруд); если источником был, например, непроточный пруд или цистерна, то этот сервитут не имел места. Сервитуарий мог про­водить воду только через деревянные или глиняные трубы, лежащие на земле, но не каменными каналами или другими сооружениями, слишком обременяющими хозяина служащего имения. Пользование водой могло быть ограничено определенным периодом времени (только во время зимы или лета либо даже в определенные дни или время суток). Этот сервитут, как и три дорожных, имел древнейшую историю в Риме (все остальные водные сервитуты возникли позднее) и относился к числу res mancipi.

Следует заметить, что aquaeductus в одном месте Дигест Юстиниа­на (D. 6.2.11.1)' описывается не как сельский, а как городской сервитут. Имеется в виду случай, когда сервитуарий проводит воду с соседнего участка не для орошения своей земли, а для водоснабжения своего строения. Это лишний раз подтверждает справедливость основания классификации сервитутов на сельские и городские - в зависимости от цели использования praedium dominans, а не географического располо­жения участков;

2) aquaehaustus — право черпания воды с чужого участка, соединен­ное с правом прохода к источнику;

3) servitus pecoris ad aquam appulsus - право выгона скота к водопою на чужой земле, соединенное с actus к источнику;

4) s. aquae educendae - право отводить воду со своей земли на землю

соседа;

5) s. aquae immitendae - право спускать дождевую воду через имение, находящееся ниже, если соседние участки находятся на склоне;

6) право на то, что сосед не может добывать воды на своей земле, ес­ли это приводит к уменьшению ее запасов на господствующем участке. Это был единственный отрицательный сервитут из числа сельских.

1. Сервитут в римском частном праве

Римлянам были известны и другие виды servitutes praediorum rusticorum, а именно:

- s. parcendi - право пасти скот на соседнем участке. Этот сервитут мог быть соединен с правом содержать шалаш для пастуха на praedium serviens;

- s. silvae caeduae - право рубить лес на соседнем участке для удовле­творения потребностей другого (например, для устройства виноградника);

- s. calcis coquendae, lapidis eximendi, arenae fodiendae - право на до­бычу с подчиненного участка извести, камня, песка для нужд господ­ствующего (например, для постройки амбара);

- наконец, право складывать плоды, собранные со своей земли, на участке соседа (в том числе и в его амбаре), право при эксплуатации ка­меноломни бросать камни на чужую землю, право давить виноград в да­вильне соседа, и т.д.

Возникновение городских сервитутов (за исключением одного древнейшего) относится в основном к классическому периоду в истории римского права (эпохе господства ius gentium и ius honorarium), когда с ростом города Рима меняется сам характер градостроительства. Одно­этажные дома, изолированные друг от друга окружающими их земельны­ми участками, сменяются на тесно прилегающие, нередко многоэтажные и имеющие окна на улицу, а не во двор постройки. Такая теснота и вызва­ла потребность в городских сервшутах, к числу которых относились:

1) servitus cloacae mittendae - право провести через чужую землю трубу для отвода нечистот со своего двора в большую публичную клоаку. Строго говоря, этот сервитут происходит еще из доклассического права Древнего Рима в отличие от всех других servitutes praediorum urbanorum. Скорее всего, он появился вскоре после сожжения воинственными галла­ми Рима (365 г. до н.э.). До этого публичная клоака проходила только по общественной земле, так что стоки из каждого частного участка могли непосредственно вливаться в нее. После Галльского пожара римляне строились, не соблюдая старого плана города, возводя постройки и на своей, и на чужой, и даже на общественной земле. Поэтому получилось так, что в некоторых местах частные дворы и здания потеряли прямой доступ к публичной клоаке. Чтобы получить его, надо было приобрести возможность проложить сточную трубу через соседние участки. Отсюда и могла возникнуть мысль о s. cloacae mittendae¹;

' См.: Памятники римского права: Законы XII таблиц; Институции Гая; Дигесты Юстиниана. С. 280.

24

'См.: Гусаков А.Г. К вопросу о теории сервитугного права // Журнал гражданского и уголовно­го права. 1884. Кн. IX. С. 72—73. Подробнее об этом сервитуте см.: Capogrossi Colognesi L.

25