- •Глава 45 §1(1)
- •Раздел X
- •Раздел X
- •Глава 45 § 1 (2)
- •2. Существенные условия договора аренды
- •Раздел X
- •Раздел X
- •Глава 45 § 1 (3)
- •3. Содержание и исполнение договора аренды
- •Раздел X
- •Глава 45 §1(3)
- •Раздел X
- •Глава 45 § 1 (4)
- •4. Содержание и осуществление прав арендатора по пользованию нанятым имуществом
- •Раздел X
- •Глава 45 § 1 (4)
- •1 См.: Комментарий к Гражданскому кодексу рсфср / Под ред. С.Н. Братуся и о.Н. Садикова. С. 334 (автор комментария — ел. Павлодский).
- •Раздел X
- •Глава 45 § 1 (4)
- •Раздел X
- •5. Прекращение договора аренды
- •Раздел X
- •Глава 45 § 1 (5)
- •Глава 45 §2(1)
- •§ 2. Договор проката 1. Понятие договора проката
- •Глава 45 § 2 (2)
- •2. Содержание договора проката
- •Раздел X
- •Глава 45 § 3 (1)
- •§ 3. Договоры аренды транспортных средств
- •1. Понятие и виды договоров аренды транспортных средств
- •Раздел X
- •Глава 45 § 3 (2)
- •2. Договор аренды транспортного средства с экипажем
- •Раздел X
- •Глава 45 § 3 (2)
- •Раздел X
- •3. Договор аренды транспортного средства без экипажа
- •Раздел X
- •Глава 45 § 3 (3)
- •Раздел X Обязательства по передаче имущества в пользование
- •§ 4. Договор аренды зданий и сооружений (строений)
- •1. Понятие договора аренды строения
- •Глава 45 § 4 (2)
- •2. Права на земельный участок при аренде строения
- •Раздел X
- •Глава 45 § 4 (3)
- •3. Существенные условия договора аренды строения
- •Раздел X
- •Глава 45 § 5 (1)
- •4. Исполнение договора аренды строения
- •§ 5. Договор аренды предприятия
- •1. Понятие договора аренды предприятия
- •Раздел X
- •Раздел X
- •Глава 45 § 5 (2)
- •2. Содержание договора аренды предприятия
- •Раздел X
- •Глава 45 § 5 (2)
- •Раздел X
- •Глава 45 § 5 (4)
- •3. Заключение и оформление договора аренды предприятия
- •4. Исполнение и прекращение договора аренды предприятия
- •Раздел X
- •Глава 45 § 5 (4)
- •Раздел X
- •Глава 45 § б (1)
- •§ 6. Договор финансовой аренды (лизинга)
- •1. Понятие финансовой аренды (лизинга)
- •Раздел X
- •Глава 45 § 6 (2)
- •2. Виды лизинга
- •Раздел X
- •3. Признаки и содержание договора финансовой аренды (лизинга)
- •Раздел X
- •Глава 45 §6(3)
- •Раздел X
- •Глава 45 § 6 (4)
- •Раздел X Обязательства по передаче имущества в пользование
- •Глава 45 §6 (4)
- •Раздел X
- •§ 7. Договоры аренды земельных участков и участков лесного фонда
- •1. Понятие договора аренды земельного участка
- •Раздел X
- •2. Содержание, исполнение и прекращение договора аренды земельного участка
- •Раздел X
- •Глава 45 § 7 (2)
- •Глава 45 § 7 (2)
- •Раздел X
- •Глава 45 § 7 (3)
- •3. Договор аренды участка лесного фонда
- •Раздел X
- •Глава 45 § 7 (3)
- •Раздел X
- •Глава 45 § 8 (1)
- •§ 8. Договор безвозмездного пользования (ссуды) 1. Понятие договора безвозмездного пользования (ссуды)
- •Раздел X
- •Глава 45 § 8 (1)
- •Раздел X
- •Глава 45 §8 (2)
- •2. Сфера применения договора ссуды
- •Раздел X
- •Глава 45 § 8 (3)
- •3. Содержание и исполнение договора ссуды
- •Раздел X
- •4. Изменение, расторжение и прекращение договора ссуды
- •Раздел X
- •Глава 45 § 8 (4)
- •Дополнительная литература
Раздел X
Обязательства по передаче имущества в пользование
Обязательства из договоров аренды, лизинга и ссуды
по осуществлению капитального ремонта также показывает различие между возмездным договором аренды и безвозмездным договором ссуды.
Ссудополучатель обязан пользоваться переданной ему в безвозмездное пользование вещью в соответствии с условиями договора, а если такие условия в договоре не установлены, то в соответствии с назначением вещи. При нарушении этой обязанности ссудодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 2 ст. 689, п. 1 и 3 ст. 615 ГК).
Ссудополучатель имеет право производить улучшения в имуществе, переданном ему в безвозмездное пользование. Произведенные ссудополучателем отделимые улучшения являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором ссуды (п. 2 ст. 689, п.1 ст. 623 ГК). Если ссудополучатель без согласия ссудодателя произведет неотделимые улучшения в переданной ему вещи, то стоимость таких улучшений возмещению не подлежит (п. 2 ст. 689, п. 3 ст. 623 ГК). Переоборудование, переоснащение, перепланировка и иные изменения в предмете ссуды возможны с согласия ссудодателя с соблюдением норм публичного права.
В период нахождения у ссудополучателя вещи, переданной в безвозмездное пользование, риск случайной гибели или случайного повреждения этой вещи лежит на нем (ст. 696 ГК), если:
а) вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что ссудополучатель использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи;
б) ссудополучатель передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя (при согласии ссудодателя риск падает на ссудодателя);
в) с учетом фактических обстоятельств ссудополучатель мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
Во всех иных случаях, когда ссудополучатель использовал вещь, переданную ему в безвозмездное пользование, добросовестно, с проявлением полной внимательности и заботливости в соответствии с условиями договора и назначением вещи, риск случайной гибели вещи падает на ее собственника (ст. 211 ГК).
В договоре ссуды особым образом решается вопрос об ответственности за вред, причиненный третьим лицам в результате использования предмета ссуды. По общему правилу ответственность за такой
528
вред несет ссудодатель, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя (ст. 697 ГК). Однако если вещь, переданная в безвозмездное пользование, является источником повышенной опасности и в результате ее фактической эксплуатации персоналом ссудополучателя причинен вред третьему лицу, то согласно абз. 2 п. 1 ст. 1079 ГК такой вред должен быть возмещен ссудополучателем как титульным владельцем источника повышенной опасности. Если вещь, являющаяся источником повышенной опасности, передается в безвозмездное пользование ссудополучателю с экипажем, который состоит из лиц, являющихся работниками ссудодателя, и осуществляет эксплуатацию вещи в пользу ссудополучателя, то за вред, причиненный третьим лицам в результате такой эксплуатации, ответственность будет нести ссудодатель, ибо он остается его владельцем.