Раздел X Обязательства по передаче имущества в пользование

дажи, кроме случаев, когда на нем лежит ответственность за выбор продавца. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, ко­торые несут перед ним солидарную ответственность.

Конкретные формы использования арендатором (лизингопо­лучателем) перешедших к нему прав покупателя весьма разнооб­разны. Так, арендатор вправе потребовать проведения шеф-монтажа сложного оборудования, являющегося предметом лизинга. В течение периода пользования предметом лизинга арендатор (лизингополуча­тель) может находиться с продавцом в отношениях по сервисному техническому обслуживанию предмета лизинга и пр.

Порядок предоставления в пользование предмета лизинга, пра­ва и обязанности лизингодателя и лизингополучателя по обслу­живанию предмета лизинга определены нормами ст. 668—669 ГК и ст. 17 Закона о лизинге. Предмет договора финансовой аренды пере­дается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения пос­леднего. С момента передачи предмета лизинга арендатору (лизин­гополучателю) на него переходит риск случайной гибели или случай­ной порчи предмета лизинга, если стороны договора не условились об ином (ст. 669 ГК).

Имущество, являющееся предметом лизинга, должно быть пе­редано лизингополучателю в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества. Предмет ли­зинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и др.). Гарантийное обслуживание предмета лизинга может осуществляться продавцом (поставщиком). Лизингополучатель за свой счет осуществляет тех­ническое обслуживание предмета лизинга и его текущий ремонт. Капитальный ремонт имущества, являющегося предметом лизинга, осуществляется лизингодателем, если иное не предусмотрено дого­вором лизинга.

Арендатор (лизингополучатель) обязан проявлять добросовест­ность и разумность при использовании предмета лизинга. Дело в том, что утрата предмета лизинга или утрата предметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождает лизингополуча­теля от обязательств по договору лизинга, если договором лизинга не установлено иное (ст. 26 Закона о лизинге).

504

Глава 45 §6 (4)

Судьба улучшений предмета лизинга определяется нормами ст. 17 1акона о лизинге и правилами ст. 623 ГК, относящимися к общим положениям о договоре аренды.

Предмет лизинга может перейти в собственность лизингопо­лучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон, на­пример, вследствие реализации лизингополучателем права на выкуп (ст. 624 ГК, ст. 19 Закона о лизинге). Федеральным законом могут быть установлены случаи запрещения перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Важную обязанность арендатора (лизингополучателя) составляет осуществление лизинговых платежей. Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказа­нием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также до­ход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может вклю­чаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. Если лизингополучатель и лизингодатель осуще­ствляют расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натураль­ной форме), производимой с помощью предмета лизинга, цена на такую продукцию определяется по соглашению сторон договора ли­зинга (ст. 28 Закона о лизинге).

Следует отметить, что, если иное не предусмотрено договором лизинга, размер лизинговых платежей может изменяться по соглаше­нию сторон в сроки, предусмотренные данным договором, но не чаще чем один раз в три месяца. Как видно, сроки, в течение кото­рых может изменяться размер лизинговых платежей, отличаются от общего годичного срока, установленного п. 3 ст. 614 ГК. Кроме того, норма ст. 13 Закона о лизинге предписывает, что в случае неперечис­ления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз под­ряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа, для погашения задолженности возможно безакцептное списание де­нежных средств со счета лизингополучателя.

Лизингодатель может использовать контрольные права. Он имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем

505