Раздел X

Обязательства по передаче имущества в пользование

Обязательства из договоров аренды, лизинга и ссуды

Глава 45 §8 (2)

о результатах лесного аукциона, получения лесорубочного билета, ор­дера или лесного билета. Таким образом, следует признать наличие пробела в законодательстве и констатировать, что договор ссуды не­движимого имущества, как и право ссуды по общему правилу, не под­лежит государственной регистрации.

Договор ссуды может быть заключен на определенный срок, а если срок в договоре не указан, он считается заключенным на нео­пределенный срок. В ряде случаев законом предусмотрены предель­ные сроки, на которые допускается передавать имущество в безвоз­мездное пользование. Как установлено ст. 36 ЛК, срок передачи лес­ных участков в безвозмездное пользование не может превышать 99 лет. Возможна передача имущества во временное безвозмездное пользование без указания срока, до его востребования передавшим лицом [в римском праве она рассматривалась как особый договор — прекарий (precarium)]¹. Сейчас такое соглашение следует признать до­говором ссуды, заключенным без указания срока. Если кто-либо, имея два автомобиля, передаст один их них в пользование другому с условием, что при первой необходимости хозяин заберет свой авто­мобиль, то налицо будет договор ссуды.

2. Сфера применения договора ссуды

и его отграничение от сходных договоров

Договор ссуды применяется в сферах, не являющихся предпри­нимательскими. Он весьма распространен в бытовых отношениях между гражданами (например, предоставление одним родственником другому в безвозмездное пользование автомобиля); в сфере удовлет­ворения культурных потребностей граждан (предоставление книг публичными библиотеками² и пр.); как форма спонсорских отноше­ний (например, предоставление коммерческим юридическим лицом в безвозмездное пользование имущества государственному учебному заведению). Юридическая модель договора ссуды может быть использована для оформления и более сложных экономических от-

¹Подробнее об этом см.: Римское частное право / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. С. 409—410 (автор главы — И.Б. Новицкий).

² См., например: ст. 5-10 Федерального закона от 29 декабря 1994 г. № 78-ФЗ «О библиотечном деле» // СЗ РФ. 1995. № 1. Ст. 2 (с послед, изм.).

524

ношений, к примеру для передачи в безвозмездное пользование уча­стков лесного фонда.

Договор ссуды имеет черты сходства с некоторыми договорами. Договор ссуды близок к договору займа. Дело в том, что в обыденном русском языке слово «ссуда» употребляется в двояком смысле:

а) в смысле займа (такое понимание ссуды очень часто имеет место в банковской практике и в соответствующей специальной литературе);

б) в смысле договора ссуды — передачи в безвозмездное пользование индивидуально-определенных непотребляемых вещей.

Между тем с юридической точки зрения договоры ссуды и займа существенно различаются. Во-первых, предметом займа являются вещи, определяемые родовыми признаками, а предметом договора ссуды — непотребляемые, индивидуально-определенные вещи. Во-вторых, по договору займа имущество передается в собственность за­емщика, в то время как по договору ссуды вещь остается собствен­ностью ссудодателя, а ссудополучателю предоставляется лишь во вла­дение и пользование. В-третьих, заемщик обязан вернуть заимодавцу аналогичное количество вещей того же рода, а ссудополучатель обязан вернуть ту же вещь, которую он получил в пользование.

Договор ссуды имеет черты сходства с договором хранения, так как предметом обоих договоров являются индивидуально-опреде­ленные непотребляемые вещи, подлежащие возврату собственнику. Но если в договоре хранения вещь передается для сохранения, то в договоре ссуды — для пользования. Пользование переданной на хра­нение вещью по общему правилу составляет нарушение договора хранения.

Права ссудополучателя на предмет ссуды носят временный, обя­зательственно-правовой характер. Нормы о договоре ссуды неприме­нимы к отношениям по безвозмездному пользованию имуществом, юридически оформленным в виде различных ограниченных вещных прав. Речь идет об отношениях, регламентированных нормами о пра­ве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, праве постоянного бессрочного пользованию землей, праве публичных сервитутов и о других правах подобного рода.

Черты сходства обнаруживаются между договором ссуды (безвоз­мездного пользования) жилого помещения и договорами найма жило­го помещения. Согласно п. 1 ст. 671 ГК договор найма жилого поме­щения — возмездная сделка, хотя жилищное законодательство не