84. Лизинг как источник обновления основных средств предприятия.

Фед.закон «о лизинге» 98г.

1) Лизинг – имущественные отношения, при которых одна организация (лизингополучатель, арендатор, пользователь) обращается к другой (лизингодателю, арендодателю) с просьбой приобрести необходимое оборудование и передать его ей в пользование.

2) Лизинг – вид инвестиционной деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или заёмных средств, когда по договору лизинга (финансовой аренды) арендодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество и предоставить его арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательской деятельности.

Лизинг = финансовая аренда.

Объектом лизинга является всё движимое и недвижимое имущество кроме земельных участков и других природных объектов, а также объектов, запрещённых к свободному обращению на рынке.

Имущество, переданное в лизинг, в течении всего срока действия договора является собственностью лизингодателя, в договоре может быть предусмотрено право выкупа.

Виды лизинга:

1) Отношение к арендуемому имуществу:

- сухой (чистый) – когда все расходы по обслуживанию имущества принимает на себя лизингополучатель, при этом он переводит лизингодателю чистые платежи;

- мокрый (полный) - когда лизингодатель принимает на себя все расходы по по обслуживанию имущества (например, техническое обслуживание, сопровождение, ремонт, поставка необходимого сырья, комплектующих).

2) По типу финансирования:

- срочный (одноразовая аренда);

- возобновляемый (договор после истечения одного срока возобновляется (лонгируется). При этом объекты лизинга через определённое время в зависимости от износа и по желанию лизингополучателя заменяются на более совершенные образцы. Расходы по замене несёт лизингодатель.

3) В зависимости от состава участника:

- прямой лизинг (собственник имущества самостоятельно сдаёт объект в лизинг);

- косвенный (передача имущества в лизинг происходит через посредника);

- раздельный (с участием множества сторон) Характерен для крупномасштабных проектов.

4) По типу имущества:

- лизинг движимого имущества;

- недвижимости.

5) По степени окупаемости имущества:

- финансовый (взаимоотношения партнёров, предусматривающие в течении периода действия договора между ними выплату лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую её часть, дополнительные издержки и прибыль лизингодателя. После завершения срока лизингового соглашения лизингополучатель может купить имущество по остаточной стоимости; заключить новый договор на меньший срок по льготной ставке; вернуть объект лизинга лизингодателю).

- оперативный (арендный отношения, при которых расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием имущества, не покрываются в течении одного лизингового договора. Примерный срок договора 2-5 лет. При оперативном лизинге риск порчи или утери объекта лежит в основном на лизингодателе; ставки лизинговых платежей, как правило, значительно выше, чем при финансовом, поскольку отсутствует гарантия окупаемости затрат. По окончанию оперативного лизинга лизингополучатель имеет право продлить его на более выгодных условиях, вернуть имущество лизингодателю, приобрести его.

Преимущества лизинга:

1) Позволяет предприятию при минимальных единовременных затратах приобрести современное оборудование и технику в достаточных количествах;

2) Лизинговые платежи относятся на себестоимость, что позволяет экономить суммы по налогу на прибыль;

3) Возможность применения в отношении объекта лизинга механизма ускоренной амортизации с коэффициентом до 3, что позволяет предприятию быстро восстанавливать через себестоимость инвестиционные затраты;

4) При осуществлении лизинговой сделки, требования к заказчику менее жёсткие, чем при кредитовании;

5) Лизинговая компания может предоставить более гибкий график платежей;

6) При заключении договора лизинга значительно снижаются требования к гарантийному обеспечению сделки, что связано с тем, что до окончания договора лизинга имущество является собственностью лизингодателя.