Примерные вопросы для подготовки к экзамену

1. Конституционное право граждан на жилище: понятие, сущность и способы реализации.

2. Классификация жилищного фонда по отдельным основаниям.

3. Жилищное законодательство.

4. Понятие, структура и состав жилищного фонда России.

5. Понятие жилого помещения и его виды.

6. Государственный учет жилищного фонда.

7. Государственная регистрация жилых помещений как объектов недвижимости.

8. Управление жилищным фондом: понятие, сфера, принципы построения, характер и задачи.

9. Органы управления многоквартирным домом, товарищества собственников жилья и жилищных кооперативов.

10. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые и признание нежилых домов и помещений жилыми.

11. Перепланировка и переустройство жилых помещений.

12. Понятие, состав, основания возникновения, этапы развития и виды жилищных правоотношений.

13. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилища на условиях социального использования.

14. Основания, очередность и порядок предоставления жилых помещений социального использования в домах государственного и муниципального жилищных фондов.

15. Предоставление освободившихся помещений в коммунальной квартире социального использования.

16. Договор социального найма жилого помещения.

17. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

18. Обмен жилыми помещениями социального использования.

19. Вселение в жилое помещение, занимаемое по договору социально­го найма, временных жильцов, их правовое положение.

20. Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя и наймодателя: основания, порядок и последствия.

21. Понятие, виды, назначение и правовой режим жилых помещений специализированного жилищного фонда.

22. Договор найма специализированного жилого помещения.

23. Правовой статус жилищно-строительных и жилищных кооперативов.

24. Предоставление членам ЖСК и ЖК жилых помещений и их использо- вание.

25. Товарищество собственников жилья: понятие, создание, статус и правовые основы деятельности.

26. Общая характеристика гражданско-правовых сделок по приобретению жилья в собственность граждан.

27. Приватизация жилого помещения: понятие, принципы, предмет, субъекты, порядок и правовые последствия.

28. Строительство гражданами жилого дома.

29. Защита жилищных прав.

30. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

31. Особенности договора купли-продажи жилого помещения.

32. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.

33. Совет многоквартирного дома.

34. Непосредственное управление многоквартирным домом.

35. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирным домом.

36. Управление многоквартирным домом управляющей организацией.

37. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

38. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

39. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

40. Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

41. Приобретение гражданами жилых помещений на основании дого­вора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

42. Права и обязанности собственника жилого помещения.

43. Право собственности на общее имущество собственников жилых помеще­ний в многоквартирном доме.

44. Пользование жилым помещением на основании завещательного отказа и договора пожизненного содержания с иждивением.

45. Изъятие жилого помещения у собственника путем выкупа, в том числе вследствие признания многоквартирного дома аварийным.

46. Договор коммерческого найма жилого помещения.

47. Основные пути (направления) реформирования жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

48. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования.

49. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете и фондов капитального ремонта региональным оператором.

50. Обеспечение социальной защиты населения в процессе реформи­рования ЖКХ.