- •Гбоу впо «башкирская академия
- •Содержание
- •II. Извлечения из рабочей программы дисциплины «жилищное право»
- •Рекомендуемые нормативные правовые акты и дополнительная литература по всем темам дисциплины Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Учебники и учебные пособия
- •Дополнительная литература
- •Примерные вопросы для подготовки к экзамену
- •Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины
- •III. Методические рекомендации
- •Методические рекомендации по самостоятельной работе студентов (срс)
- •IV. Учебно-методические материалы
- •Тема 1. Право на жилище и жилищное право
- •Кол-во, размеры, стоимость не ограничиваются Приобретение жилого помещения в собственность
- •Создание нового объекта недвижимости
- •Социальный наем
- •Заключение договора найма жилого помещения
- •Коммерческий наем
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Теоретический семинар
- •Тесты для самостоятельной работы студентов
- •Задания для срс
- •Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд
- •Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Практическое занятие
- •Тесты для самостоятельной работы студентов
- •Задания для срс
- •Тема 3. Договоры найма жилого помещения
- •Договор найма жилого помещения
- •Наймодатель
- •О б я з а н
- •Права, обязанности и ответственность нанимателя по договору коммерческого найма жилого помещения наниматель
- •В п р а в е
- •О б я з а н
- •Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ст. 67 жк рф) наниматель
- •В п р а в е
- •О б я з а н
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Практическое занятие
- •Тесты для самостоятельной работы студентов
- •Задания для срс
- •Тема 4. Вещные права на жилые помещения
- •Собственник
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Теоретический семинар Методические рекомендации
- •Вопросы теоретического семинара
- •Темы докладов (рефератов)
- •Практическое занятие
- •Тесты для самостоятельной работы студентов
- •Задания для срс
- •Тема 5. Управление многоквартирными домами.
- •Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Практическое занятие Контрольные вопросы
- •Тесты для срс
- •Задания для срс
- •Тема 6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Практическое занятие Контрольные вопросы
- •Тесты для срс
- •Задания для срс
- •Тема 7. Сделки с жилыми помещениями
- •Нормативные материалы
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Практическое занятие
- •Тесты для самостоятельной работы студентов
- •Задания для срс
- •V. Варианты контрольных работ и методические указания по их выполнению и оформлению
- •Вариант № 1 Тема: Жилищное право: общие положения
- •Вариант № 2 Тема: Жилищный фонд. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль
- •Вариант № 3 Тема: Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма
- •Вариант № 4 Тема: Специализированный жилищный фонд
- •Вариант № 5 Тема: Коммерческий найм жилого помещения
- •Вариант № 6 Тема: Управление многоквартирным домом управляющей организацией
- •Вариант № 7 Тема: Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом
- •Вариант № 8 Тема: Вещные права на жилые помещения
- •Вариант № 9 Тема: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Вариант № 10 Тема: Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
- •VI. Терминологичесий словарь
Тесты для самостоятельной работы студентов
1.Правомочие “владения” собственника жилья означает:
а) реальное обладание жильем;
б) извлечение из жилья пользы, выгоды, доходов;
в) возможность определять юридическую судьбу жилья;
г) всё, указанное в н. “б” и “в”.
2.Правомочие “распоряжения” собственника жилья означает:
а) возможность определять юридическую судьбу жилья;
б) реальное обладание жильем;
в) извлечение из жилья пользы, выгоды доходов;
г) всё, указанное в п. “б” и “в”.
3.Правомочие “пользования” собственника жилья означает:
а) извлечение из жилья пользы, выгоды, доходов;
б) возможность определять юридическую судьбу жилья;
в) реальное обладание жильем;
г) всё, указанное в н. “б” и “в”.
4.Влияет ли переход права собственности на жилье на жилищные права граждан, проживающих в нем?
а) влияет всегда;
б) не влияет никогда;
в) не влияет, если имеется договоренность между новым собственником жилья и гражданами, проживающими в нем;
г) влияет, если новый собственник жилья предлагает новые условия для проживания в нем граждан.
5.При продаже доли жилья, находящегося в общей долевой собственности, с нарушением преимущественного права покупки собственника жилья последний имеет право перевода на него правомочий покупателя в судебном порядке в течение:
а) одного года;
б) шести месяцев;
в) трех месяцев;
г) одного месяца.
6.Выплата участнику общей долевой собственности жилого помещения компенсации его доли остальными собственниками вместо выдела его в натуре допускается:
а) при наличии соответствующего решения суда;
б) при согласии всех собственников жилья;
в) при согласии двух третей собственников жилья;
г) с согласия выделяющегося сособственника жилья.
7.Распоряжение жилым помещением, находящимся в общей совместной собственности граждан, осуществляется:
а) по согласию всех собственников;
б) в соответствии с решением суда в случае возникновения спора между собственниками;
в) по согласию более половины собственников;
г) любым способом, указанным в н. “а” и “б”.
8.Жилое помещение, нажитое супругами во время брака, является:
а) собственностью того супруга, на имя которого оно оформлено;
б) общей собственностью супругов и их детей;
в) общей собственностью супругов, их родителей и детей;
г) общей совместной собственностью супругов.
9.Жилье приобретается в собственность граждан возмездно путем:
а) приватизации занимаемых ими жилых помещений;
б) истечения срока приобретательной давности на занимаемое чужое жилое помещение;
в) вступления в наследство;
г) мены занимаемого жилого помещения на другое.
10.Жилье приобретается в собственность граждан безвозмездно путем:
а) постоянной и пожизненной ренты;
б) строительства жилого помещения;
в) мены занимаемого жилого помещения на другое;
г) получения жилья в дар.
11.Принципами приватизации являются:
а) добровольность приобретения гражданами в собственность жилья, занимаемого ими но договору социального найма;
б) бесплатность передачи гражданам жилых помещений, занимаемых ими но договору социального найма;
в) одноразовость бесплатной приватизации;
г) всё, указанное в п. «а»—«в».
12.Возможна приватизация жилых помещений, находящихся:
а) в домах жилищного фонда социального использования;
б) в аварийном состоянии;
в) в общежитиях;
г) в домах, построенных в закрытых военных городках.
13.Решение о приватизации жилья конкретным лицом должно приниматься уполномоченным на это органом со дня подачи заявления в течение:
а) одного месяца;
б) двух месяцев;
в) трех месяцев;
г) 15дней.
14.В инвестиционных отношениях, возникающих при строительстве жилья, инвестором является лицо:
а) вкладывающее денежные средства и нематериальные права и определяющее порядок их использования;
б) осуществляющее хозяйственные и организационные мероприятия для возведения жилья;
в) организующее строительство жилых домов, в том числе и для собственного проживания;
г) имеющее право на часть построенного жилья в связи с предоставлением им земельного участка для строительства.
15.В инвестиционных отношениях, возникающих при строительстве жилья, заказчиком является лицо:
а) осуществляющее хозяйственные и организационные мероприятия для возведения жилья;
б) организующее строительство жилых домов, в том числе и для собственного проживания;
в) имеющее право па часть построенного жилья в связи с предоставлением им земельного участка для строительства;
г) вкладывающее денежные средства и нематериальные нрава и определяющее порядок их использования.
16.В инвестиционных отношениях, возникающих при строительстве жилья, застройщиком является лицо:
а) организующее строительство жилых домов, в том числе и для собственного проживания;
б) имеющее право на часть построенного жилья в связи с предоставлением им земельного участка для строительства;
в) вкладывающее денежные средства и нематериальные нрава и определяющее порядок их использования;
г) осуществляющее хозяйственные и организационные мероприятия для возведения жилья.
17.Вправе ли собственник жилого помещения вселить в него члена своей семьи?
а) нет, не вправе;
б) только с согласия других пользователей;
в) да, вправе;
г) вправе, если позволит норма жилой площади.
18.Можно ли приватизировать квартиру, если не согласен на это один из членов семьи?
а) да, можно;
б) можно, только в случае переезда отказавшегося на другое постоянное место жительства;
в) можно, в случае раздела жилого помещения;
г) нет, нельзя, приватизация допускается с согласия всех совершеннолетних граждан проживающих на площади.
19.В коммунальной квартире 2 семьи. Может ли одна семья приватизировать свою комнату?
а) нет, не может, приватизация допускается лишь с согласия всех нанимателей;
б) да, возможно;
в) можно, только в принудительном порядке;
г) невозможно, т.к. приватизация коммунальных квартир запрещена законом.
20.Раздел жилой площади в ЖСК?
а) возможен, согласно ЖК РФ;
б) нет, не возможен;
в) возможен только с согласия члена ЖСК;
г) возможен при условии раздела пая.
21.Входит ли квартира, принадлежащая на праве собственности, в случае смерти собственника в наследственную массу?
а) нет, не входит;
б) да, входит;
в) квартиры в собственности находиться не могут;
г) только, если будет составлено завещание.
22.Сколько раз допускается приватизировать свою жилую площадь?
а) один раз;
б) неограниченное количество раз;
в) три раза;
г) в случае реприватизации одной из квартир.
23.Можно ли приобрести в собственность кооперативную квартиру?
а) да, в случае полной выплаты пая;
б) нет;
в) при приеме в члены ЖСК – он одновременно становится собственником квартиры;
г) только в случае выкупа по рыночной стоимости квартиры.
24.Можно ли наследовать кооперативную квартиру?
а) нет, она в наследственную массу не включается и остается в собственности кооператива;
б) да, в случае полной выплаты пая членом кооператива;
в) да, только с согласия общего собрания;
г) да, только одному наследнику, а остальным – денежную компенсацию.
25.Момент возникновения права собственности при приватизации жилого помещения – это:
а) со дня оформления у нотариуса;
б) со дня устной договоренности стороны по предварительному договору;
в) с момента государственной регистрации договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре);
г) с момента передачи денег.