Тесты для самостоятельной работы студентов

1.Правомочие “владения” собственника жилья означает:

а) реальное обладание жильем;

б) извлечение из жилья пользы, выгоды, доходов;

в) возможность определять юридическую судьбу жилья;

г) всё, указанное в н. “б” и “в”.

2.Правомочие “распоряжения” собственника жилья означает:

а) возможность определять юридическую судьбу жилья;

б) реальное обладание жильем;

в) извлечение из жилья пользы, выгоды доходов;

г) всё, указанное в п. “б” и “в”.

3.Правомочие “пользования” собственника жилья означает:

а) извлечение из жилья пользы, выгоды, доходов;

б) возможность определять юридическую судьбу жилья;

в) реальное обладание жильем;

г) всё, указанное в н. “б” и “в”.

4.Влияет ли переход права собственности на жилье на жилищные права граждан, проживающих в нем?

а) влияет всегда;

б) не влияет никогда;

в) не влияет, если имеется договоренность между новым собственником жилья и гражданами, проживающими в нем;

г) влияет, если новый собственник жилья предлагает новые условия для проживания в нем граждан.

5.При продаже доли жилья, находящегося в общей долевой собственности, с нарушением преимущественного права покупки собственника жилья последний имеет право перевода на него правомочий покупателя в судебном порядке в течение:

а) одного года;

б) шести месяцев;

в) трех месяцев;

г) одного месяца.

6.Выплата участнику общей долевой собственности жилого помещения компенсации его доли остальными собственниками вместо выдела его в натуре допускается:

а) при наличии соответствующего решения суда;

б) при согласии всех собственников жилья;

в) при согласии двух третей собственников жилья;

г) с согласия выделяющегося сособственника жилья.

7.Распоряжение жилым помещением, находящимся в общей совместной собственности граждан, осуществляется:

а) по согласию всех собственников;

б) в соответствии с решением суда в случае возникновения спора между собственниками;

в) по согласию более половины собственников;

г) любым способом, указанным в н. “а” и “б”.

8.Жилое помещение, нажитое супругами во время брака, является:

а) собственностью того супруга, на имя которого оно оформлено;

б) общей собственностью супругов и их детей;

в) общей собственностью супругов, их родителей и детей;

г) общей совместной собственностью супругов.

9.Жилье приобретается в собственность граждан возмездно путем:

а) приватизации занимаемых ими жилых помещений;

б) истечения срока приобретательной давности на занимаемое чужое жилое помещение;

в) вступления в наследство;

г) мены занимаемого жилого помещения на другое.

10.Жилье приобретается в собственность граждан безвозмездно путем:

а) постоянной и пожизненной ренты;

б) строительства жилого помещения;

в) мены занимаемого жилого помещения на другое;

г) получения жилья в дар.

11.Принципами приватизации являются:

а) добровольность приобретения гражданами в собственность жилья, занимаемого ими но договору социального найма;

б) бесплатность передачи гражданам жилых помещений, занимаемых ими но договору социального найма;

в) одноразовость бесплатной приватизации;

г) всё, указанное в п. «а»—«в».

12.Возможна приватизация жилых помещений, находящихся:

а) в домах жилищного фонда социального использования;

б) в аварийном состоянии;

в) в общежитиях;

г) в домах, построенных в закрытых военных городках.

13.Решение о приватизации жилья конкретным лицом должно приниматься уполномоченным на это органом со дня подачи заявления в течение:

а) одного месяца;

б) двух месяцев;

в) трех месяцев;

г) 15дней.

14.В инвестиционных отношениях, возникающих при строительстве жилья, инвестором является лицо:

а) вкладывающее денежные средства и нематериальные права и определяющее порядок их использования;

б) осуществляющее хозяйственные и организационные мероприятия для возведения жилья;

в) организующее строительство жилых домов, в том числе и для собственного проживания;

г) имеющее право на часть построенного жилья в связи с предоставлением им земельного участка для строительства.

15.В инвестиционных отношениях, возникающих при строительстве жилья, заказчиком является лицо:

а) осуществляющее хозяйственные и организационные мероприятия для возведения жилья;

б) организующее строительство жилых домов, в том числе и для собственного проживания;

в) имеющее право па часть построенного жилья в связи с предоставлением им земельного участка для строительства;

г) вкладывающее денежные средства и нематериальные нрава и определяющее порядок их использования.

16.В инвестиционных отношениях, возникающих при строительстве жилья, застройщиком является лицо:

а) организующее строительство жилых домов, в том числе и для собственного проживания;

б) имеющее право на часть построенного жилья в связи с предоставлением им земельного участка для строительства;

в) вкладывающее денежные средства и нематериальные нрава и определяющее порядок их использования;

г) осуществляющее хозяйственные и организационные мероприятия для возведения жилья.

17.Вправе ли собственник жилого помещения вселить в него члена своей семьи?

а) нет, не вправе;

б) только с согласия других пользователей;

в) да, вправе;

г) вправе, если позволит норма жилой площади.

18.Можно ли приватизировать квартиру, если не согласен на это один из членов семьи?

а) да, можно;

б) можно, только в случае переезда отказавшегося на другое постоянное место жительства;

в) можно, в случае раздела жилого помещения;

г) нет, нельзя, приватизация допускается с согласия всех совершеннолетних граждан проживающих на площади.

19.В коммунальной квартире 2 семьи. Может ли одна семья приватизировать свою комнату?

а) нет, не может, приватизация допускается лишь с согласия всех нанимателей;

б) да, возможно;

в) можно, только в принудительном порядке;

г) невозможно, т.к. приватизация коммунальных квартир запрещена законом.

20.Раздел жилой площади в ЖСК?

а) возможен, согласно ЖК РФ;

б) нет, не возможен;

в) возможен только с согласия члена ЖСК;

г) возможен при условии раздела пая.

21.Входит ли квартира, принадлежащая на праве собственности, в случае смерти собственника в наследственную массу?

а) нет, не входит;

б) да, входит;

в) квартиры в собственности находиться не могут;

г) только, если будет составлено завещание.

22.Сколько раз допускается приватизировать свою жилую площадь?

а) один раз;

б) неограниченное количество раз;

в) три раза;

г) в случае реприватизации одной из квартир.

23.Можно ли приобрести в собственность кооперативную квартиру?

а) да, в случае полной выплаты пая;

б) нет;

в) при приеме в члены ЖСК – он одновременно становится собственником квартиры;

г) только в случае выкупа по рыночной стоимости квартиры.

24.Можно ли наследовать кооперативную квартиру?

а) нет, она в наследственную массу не включается и остается в собственности кооператива;

б) да, в случае полной выплаты пая членом кооператива;

в) да, только с согласия общего собрания;

г) да, только одному наследнику, а остальным – денежную компенсацию.

25.Момент возникновения права собственности при приватизации жилого помещения – это:

а) со дня оформления у нотариуса;

б) со дня устной договоренности стороны по предварительному договору;

в) с момента государственной регистрации договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре);

г) с момента передачи денег.