Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
УМК Жилищное право-2013.doc
Скачиваний:
74
Добавлен:
03.05.2015
Размер:
753.66 Кб
Скачать

О б я з а н

* использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ);

* своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ);

* самостоятельно вносить коммунальные платежи, если договором не установлено иное (ст. 678 ГК РФ);

* осуществлять текущий ремонт, если договором не установлено иное (п. 1 ст. 681 ГК).

- несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения, если между указанными гражданами и нанимателем не заключен договор о том, что они совместно с нанимателем несут солидарную ответственность перед ним;

- в случае нарушения условий договора

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Схема № 5

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ст. 67 жк рф) наниматель

- вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

- сдавать жилое помещение в поднаем;

- разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

- осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

- требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг;

- иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В п р а в е

- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

- обеспечивать сохранность жилого помещения;

- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

- проводить текущий ремонт жилого помещения;

- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

- информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма

О б я з а н

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

В случае нарушения условий договора

Схема № 6

Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма (ст. 65 ЖК РФ)

НАЙМОДАТЕЛЬ

В

П

Р

А

В

Е

* требовать своевременного внесения платы за жилое помещение

* передать нанимателю свободно от прав иных лиц жилое помещение;

- принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем помещение;

* осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

* обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества

О

Б

Я

З

А

Н

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

В случае нарушений условий договора

Нормативные правовые акты

ГК РФ. Ст. 671 – 688.

ЖК РФ. Ст. 49 – 109.

ФЗ от 19.02.1993 г. № 4530 «О беженцах» // Ведомости ВСНД и ВС РФ. 1993. № 12. Ст. 425.

ФЗ от 19.02.1993 г. № 4530-1 «О вынужденных переселенцах» // Ведомости ВСНД и ВС РФ. 1993. № 12. Ст. 427.

ФЗ от 02.08.1995 г. № 122 «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» // СЗ РФ. 1995. № 32. Ст. 3198.

Постановление Правительства РФ от 15.04.1995 г. № 338 «О развитии сети специальных домов-интернатов для престарелых и инвалидов» //

Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовые договоры найма специализированных жилых помещений. Утв. постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 // Рос. газета. 2006. 17 февраля.

Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим им, право на дополнительную площадь. Утв. Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 г. № 817 // СЗ РФ. 2004. № 49. Ст. 4616.

Типовой договор социального найма жилого помещения. Утв. постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 // Рос. газета. 2005. 27 мая.

Правила осуществления государственного контроля за установлением, изменением и применением предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги. Утв. Постановлением Правительства РФ от 23 июля 2007 г. № 467 // Рос. газета. 2007. 31 июля.

Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа по договорам найма специализированных жилых помещений. Утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 г. № 1203 // СЗ РФ. 2010. № 3. Ст.327.

Порядок согласования региональных программ (подпрограмм), предусматривающих мероприятия по предоставлению благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений. Утв. Приказом Минфина России от 05.04.2013 г. № 39 н // Рос. газета. 2013. 28 мая.

О порядке и условиях социального обслуживания населения в Республике Башкортостан. Утв. Постановлением правительства РБ от 24.07.2006 г. № 214 // Респ. Башкортостан. 2008. 22 января.