- •Гбоу впо «башкирская академия
- •Содержание
- •II. Извлечения из рабочей программы дисциплины «жилищное право»
- •Рекомендуемые нормативные правовые акты и дополнительная литература по всем темам дисциплины Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Учебники и учебные пособия
- •Дополнительная литература
- •Примерные вопросы для подготовки к экзамену
- •Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины
- •III. Методические рекомендации
- •Методические рекомендации по самостоятельной работе студентов (срс)
- •IV. Учебно-методические материалы
- •Тема 1. Право на жилище и жилищное право
- •Кол-во, размеры, стоимость не ограничиваются Приобретение жилого помещения в собственность
- •Создание нового объекта недвижимости
- •Социальный наем
- •Заключение договора найма жилого помещения
- •Коммерческий наем
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Теоретический семинар
- •Тесты для самостоятельной работы студентов
- •Задания для срс
- •Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд
- •Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Практическое занятие
- •Тесты для самостоятельной работы студентов
- •Задания для срс
- •Тема 3. Договоры найма жилого помещения
- •Договор найма жилого помещения
- •Наймодатель
- •О б я з а н
- •Права, обязанности и ответственность нанимателя по договору коммерческого найма жилого помещения наниматель
- •В п р а в е
- •О б я з а н
- •Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ст. 67 жк рф) наниматель
- •В п р а в е
- •О б я з а н
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Практическое занятие
- •Тесты для самостоятельной работы студентов
- •Задания для срс
- •Тема 4. Вещные права на жилые помещения
- •Собственник
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Теоретический семинар Методические рекомендации
- •Вопросы теоретического семинара
- •Темы докладов (рефератов)
- •Практическое занятие
- •Тесты для самостоятельной работы студентов
- •Задания для срс
- •Тема 5. Управление многоквартирными домами.
- •Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Практическое занятие Контрольные вопросы
- •Тесты для срс
- •Задания для срс
- •Тема 6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Практическое занятие Контрольные вопросы
- •Тесты для срс
- •Задания для срс
- •Тема 7. Сделки с жилыми помещениями
- •Нормативные материалы
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Практическое занятие
- •Тесты для самостоятельной работы студентов
- •Задания для срс
- •V. Варианты контрольных работ и методические указания по их выполнению и оформлению
- •Вариант № 1 Тема: Жилищное право: общие положения
- •Вариант № 2 Тема: Жилищный фонд. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль
- •Вариант № 3 Тема: Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма
- •Вариант № 4 Тема: Специализированный жилищный фонд
- •Вариант № 5 Тема: Коммерческий найм жилого помещения
- •Вариант № 6 Тема: Управление многоквартирным домом управляющей организацией
- •Вариант № 7 Тема: Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом
- •Вариант № 8 Тема: Вещные права на жилые помещения
- •Вариант № 9 Тема: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Вариант № 10 Тема: Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
- •VI. Терминологичесий словарь
О б я з а н
* использовать жилое помещение только
для проживания, обеспечивать сохранность
жилого помещения и поддерживать его в
надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ);
* своевременно вносить плату за жилое
помещение (ст. 678 ГК РФ);
* самостоятельно вносить коммунальные
платежи, если договором не установлено
иное (ст. 678 ГК РФ);
* осуществлять текущий ремонт, если
договором не установлено иное (п. 1 ст.
681 ГК).
- несет ответственность
перед наймодателем за действия граждан,
постоянно проживающих совместно с ним,
которые нарушают условия договора
найма жилого помещения, если между
указанными гражданами и нанимателем
не заключен договор о том, что они
совместно с нанимателем несут солидарную
ответственность перед ним;
- в случае нарушения
условий договора
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Схема № 5
Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ст. 67 жк рф) наниматель
- вселять в занимаемое жилое помещение
иных лиц;
- сдавать жилое помещение в поднаем;
- разрешать проживание в жилом помещении
временных жильцов;
- осуществлять обмен или замену
занимаемого жилого помещения;
- требовать от наймодателя своевременного
проведения капитального ремонта жилого
помещения, надлежащего участия в
содержании общего имущества в
многоквартирном доме, а также
предоставления коммунальных услуг;
- иметь иные права, предусмотренные ЖК
РФ, другими федеральными законами и
договором социального найма.
В п р а в е
- использовать жилое помещение по
назначению и в пределах, которые
установлены ЖК РФ;
- обеспечивать сохранность жилого
помещения;
- поддерживать надлежащее состояние
жилого помещения;
- проводить текущий ремонт жилого
помещения;
- своевременно вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги;
- информировать наймодателя в установленные
договором сроки об изменении оснований
и условий, дающих право пользования
жилым помещением по договору социального
найма
О б я з а н
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
В случае нарушения условий договора
Схема № 6
Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма (ст. 65 ЖК РФ)
НАЙМОДАТЕЛЬ
В
П
Р
А
В
Е
*
требовать своевременного внесения
платы за жилое помещение
*
передать нанимателю свободно от прав
иных лиц жилое помещение; -
принимать участие в надлежащем содержании
и в ремонте общего имущества в
многоквартирном доме, в котором находится
сданное в наем помещение; *
осуществлять капитальный ремонт жилого
помещения; *
обеспечивать предоставление нанимателю
необходимых коммунальных услуг
надлежащего качества
О
Б
Я
З
А
Н
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
В случае нарушений условий договора
Нормативные правовые акты
ГК РФ. Ст. 671 – 688.
ЖК РФ. Ст. 49 – 109.
ФЗ от 19.02.1993 г. № 4530 «О беженцах» // Ведомости ВСНД и ВС РФ. 1993. № 12. Ст. 425.
ФЗ от 19.02.1993 г. № 4530-1 «О вынужденных переселенцах» // Ведомости ВСНД и ВС РФ. 1993. № 12. Ст. 427.
ФЗ от 02.08.1995 г. № 122 «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов» // СЗ РФ. 1995. № 32. Ст. 3198.
Постановление Правительства РФ от 15.04.1995 г. № 338 «О развитии сети специальных домов-интернатов для престарелых и инвалидов» //
Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовые договоры найма специализированных жилых помещений. Утв. постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42 // Рос. газета. 2006. 17 февраля.
Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим им, право на дополнительную площадь. Утв. Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 г. № 817 // СЗ РФ. 2004. № 49. Ст. 4616.
Типовой договор социального найма жилого помещения. Утв. постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 // Рос. газета. 2005. 27 мая.
Правила осуществления государственного контроля за установлением, изменением и применением предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги. Утв. Постановлением Правительства РФ от 23 июля 2007 г. № 467 // Рос. газета. 2007. 31 июля.
Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа по договорам найма специализированных жилых помещений. Утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 г. № 1203 // СЗ РФ. 2010. № 3. Ст.327.
Порядок согласования региональных программ (подпрограмм), предусматривающих мероприятия по предоставлению благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений. Утв. Приказом Минфина России от 05.04.2013 г. № 39 н // Рос. газета. 2013. 28 мая.
О порядке и условиях социального обслуживания населения в Республике Башкортостан. Утв. Постановлением правительства РБ от 24.07.2006 г. № 214 // Респ. Башкортостан. 2008. 22 января.