Собственник

- осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещнием в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ;

- предоставлять во владение и (или) пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ и ЖК РФ.

В

П

Р

А

В

Е

- нести бремя содержания данного помещения и, если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире нести также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором;

- поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

О

Б

Я

З

АН

Нормативные правовые акты

ГК РФ. Ст. 288 – 293.

ЖК РФ. Ст. 30 – 48, 110 – 191.

Закон РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости ВСНД и ВС РФ. 1991. № 28. Ст. 951.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 // Рос. газета. 2006. 22 августа.

Правила пользования жилыми помещениями. Утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. // Рос. газета. 2006. 27 января.

О приватизации жилищного фонда в Республике Башкортостан. Закон РБ от 27.02.1992 г. (с изм.).

Судебная практика

Постановление ПВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Сб. постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. – М. : изд. «Спарк». 1997. С. 301-305.

Постановление ПВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Рос. газета. 2009. 8 июля.

Постановление ВС РФ и ПВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении спросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Рос. газета. 2010. 21 мая.

Постановление ПВС СССР от 25.02.1977 г. № 5 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об изъятии домов, построенных гражданами с нарушением действующих правил» // Сб. постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. – М. : изд. «Спарк». 1997. С. 37-40.

Постановление ПВС СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» // Сб. постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. – М. : изд. «Спарк». 1997. С. 85-90.

Постановление ПВС СССР от 16.08.1984 г. № 17 «О применении законодательства при разрешении судами споров, связанных со сносом принадлежащих гражданам домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд» // Сб. постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. – М. : изд. «Спарк». 1997. С. 106-109.

Постановление ПВС СССР от 03.04.1987 г. № 2 «О практике применения жилищного законодательства» // Сб. постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. – М. : изд. «Спарк». 1997. С. 151-160.

Постановление ПВС РСФСР (Российской Федерации) от 22.03.1966 г. № 32 «О некоторых вопросах, возникших в практике судов при применении норм ГК, регулирующих отношения собственности на жилой дом» // Сб. постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. – М. : изд. «Спарк». 1997. С. 183-184.

Постановление ПВС РСФСР (Российской Федерации) от 19.03.1975 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих в практике судов при применении ст. 109 ГК РСФСР о безвозмездном изъятии самовольно построенного дома» // Сб. постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. – М. : изд. «Спарк». 1997. С. 199-202.

Постановление ПВС РСФСР (Российской Федерации) от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» // Сб. постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. – М. : изд. «Спарк». 1997. С. 204-208.

Постановление ПВС РСФСР (Российской Федерации) от 26.12.1984 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» // Сб. постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. – М. : изд. «Спарк». 1997. С. 219-228.

Постановление ПВС РСФСР (Российской Федерации) от 29.08.1989 г. № 5 «О выполнении судами РСФСР постановления ПВС СССР от 3 апреля 1987 г. № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» и постановления ПВС РСФСР от 26.12.1984 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» // Сб. постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. – М. : изд. «Спарк». 1997. С. 251-253.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 апреля 2012 г. № 5-В 11- 134 по иску Кирисенко Н.И. к Грачевой С.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Грачевой Е.Е., Грачеву Е.И., Грачеву И.И. о признании права собственности на долю жилого помещения, прекращении права на долю в праве собственности на жилое помещение, выплате компенсации за долю в праве собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением, признании несовершеннолетней Грачевой Е.Е. не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Грачева И.И., Грачева Е.И., Грачевой С.Н., действующей в в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Грачевой Е.Е., к Кирисенко Н.И. о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.