Вариант № 1 Тема: Жилищное право: общие положения

Примерные план

1. Обеспечение условий для осуществления права на жилище.

2. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений.

3. Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

4. Жилищное законодательство.

Задача

Сукачев, проживающий в квартире по договору коммерческого найма, без согласия соседей поставил новую металлическую дверь и передвинул дверную коробку, отгородив при этом часть общей лестничной площадки и холла. Открывающаяся наружу дверь мешает выходу из соседней квартиры и может ударить выходящих оттуда.

Наймодатель и соседи Сукачева возражают против такого переустройства и намереваются обратиться в суд, если он не вернет все на свои места.

Существуют ли на этот счет какие-либо нормы и правила? Как разрешить спор?

Вариант № 2 Тема: Жилищный фонд. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль

Примерный план

1. Понятие и классификация жилищного фонда.

2. Понятие и осуществление государственного жилищного надзора.

3. Понятие и осуществление муниципального жилищного контроля.

Задача

Григорьев с семьей проживал на основании решения органа местного самоуправления в квартире жилого дома райпромкомбината. Через 5 лет директор организации предъявил иск о выселении Григорьева с семьей из квартиры без предоставления другого помещения, ссылаясь на ст. 683 ГК РФ.

Суд удовлетворил иск. Правильно ли решено дело? Как следует охарактеризовать вид договора найма жилого помещения в данном случае?

Вариант № 3 Тема: Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма

Примерный план

1. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

2. Социальный наем жилого помещения.

Задача

Нуров имеет в собственности земельный участок, на котором он построил дом, постоянно в нем проживает и не имеет другого жилья. В настоящий момент земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд.

В каких случаях изъятие земельного участка будет правомерным? Что может быть предложено Мусину взамен изъятого?

Вариант № 4 Тема: Специализированный жилищный фонд

Примерный план

1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

2. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.

Задача

Мазин желает приватизировать комнату в коммунальной квартире и продать ее, чтобы таким образом получить деньги на доплату для обмена своей однокомнатной квартиры в кооперативе на квартиру большей площади. Соседи возражают против этого.

Может ли Мазин приватизировать комнату в коммунальной квартире и реализовать ее? Вправе ли он осуществить обмен кооперативной квартиры?

Вариант № 5 Тема: Коммерческий найм жилого помещения

Примерный план

1. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения.

2. Исполнение договора найма жилого помещения.

Задача

Сомов предъявил иск к Ахметову о признании договора дарения 1/2 части дома недействительным на том основании, что он оформил договор с условием, что Ахметов будет помогать ему в уходе за домом, поскольку сам как инвалид второй группы делать это не может. Однако ответчик, вселившись в дом, впоследствии отказался от выполнения работ по содержанию дома. Суд в иске отказал.

Правильно ли разрешено дело? Определите правовую природу заключенного сторонами договора.