Судебная практика

Постановление ПВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Рос. газета. 2009. 8 июля.

Рекомендуемая литература

Бобровская О.Н. Субъективное гражданское право на жилое помещение: проблемы удовлетворения // Юрид. мир. 2012. № 3. С. 34-35.

Дударева Е. Специфика ипотечного жилищного кредитования // Хоз. И право. 2007. № 6. С. 48 – 51.

Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства). – М. : Юриспруденция. 2009.

Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – М. : Статут. 2011.

Напольская О.Н. Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья //Закон. 2006. № 8. С. 24 – 28.

Суслов А.С. Анализ состояния современного жилищного законодательства и дальнейшие перспективы его развития // Жилищное право. 2009. № 8. С. 80-84.

Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – М. : Юрайт- издат. 2012.

Хамидуллина Ф.И. О единстве судебной практики и правовой определенности в жилищных правоотношениях // Семейное и жилищное право. 2010. № 6. С. 40-43.

Шешко Г. Жилищное законодательство. Проблемы и перспективы его совершенствования // Жилищное право. 2011. № 12. С.8-15.

Эрделевский А. О взаимодействии Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации // Хозяйство и право. 2012. № 2. С. 81-85.

Теоретический семинар

Методические рекомендации

Теоретический семинар имеет целью усвоение студентами основных положений, касающихся соотношения понятий «право на жилище» и «жилищное право», формирование общего представления о сущности конституционного права на жилище и специфичности учебной дисциплины «Жилищное право», о научных подходах, определяющих суть указанных дефиниций. К обсуждению теоретических проблем привлекаются все студенты учебной группы.

Вопросы теоретического семинара

1. Каковы конституционные основы жилищного законодательства?

2. Каковы конституционные принципы реализации гражданами права на жилище?

3. Каким образом обеспечиваются условия для осуществления права на жилище?

4. В чем выражается конституционный принцип неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения?

5. Нормы каких отраслевых законодательств и в каком объеме применяются к жилищным отношениям?

6. Каким путем осуществляется защита жилищных прав?

Темы докладов

1. Взаимодействие Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации.

2. Субъективное право граждан на жилище.

3. Перспективы дальнейшего развития жилищного законодательства.

Практическое занятие

Контрольные вопросы

1. Какова сущность конституционного права граждан на жилище?

2. Каковы правовые формы удовлетворения потребностей граждан в жилище?

3. Что такое жилищное право в объективном смысле?

4. Что понимают под жилищными правоотношениями?

5. Какие существуют виды жилищных правоотношений?

6. Каким образом обеспечиваются условия для осуществления права на жилище.

7. Каковы основания возникновения жилищных прав и обязанностей?

8. Каковы полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

9. Как соотносятся понятия «право на жилище» и «жилищное право»?

10. Что понимается под принципами жилищного права?

11. Каковы меры защиты. Обеспечивающие стабильность жилищных прав?

Задачи

1.Супруги Самойловы имеют дом на праве собственности. Дом с 1990 года находится в непригодном для проживания состоянии: перекрытия сгнили, трубы проржавели, куски штукатурки отваливаются и падают жильцам на головы. В домоуправлении о положении дел хорошо известно, но дом не сносят и не передают на реконструкцию. Самойловы не могут дом ни продать, ни обменять, ни вселить новых членов. В бюджете семьи денег нет, а частного инвестора найти не могут.

Что им можно посоветовать в данной ситуации?

2. Супруги Смаковы, коренные уфимцы, много лет стоят в очереди на жилье. Недавно муж унаследовал квартиру своих родственников. Смаковы обратились к юристу за консультацией: как это обстоятельство может отразиться при предоставлении им новой квартиры?

Будет ли учитываться при предоставлении жилых помещений гражданам по договорам социального найма имеющееся у них жилье, как занимаемое по месту регистрации (прописки), так и принадлежащее им на праве собственности? Имеет ли значение, по какому правовому основанию гражданин стал собственником жилого помещения?

3. В суд Хамовнического района г. Москвы обратились трое новоселов многоквартирного дома. В своем иске они отмечают, что приобрели жилье в новостройке, но все так называемые технические помещения в их доме уже собственность некоего коммерсанта. Они ему и предъявили иск, утверждая, что по закону оформленные на него помещения принадлежат им.

Бизнесмен с претензиями жильцов не согласился и иск не признал. Он заявил, что был инвестором строительств именно этого дома. Вкладывая средства в строительство, заранее оговорил свои условия: после окончания работ он получает в собственность часть жилых и се нежилые помещения. Его слова подтверждали документы.

Районный суд, а позже и Московский городской суд требования новоселов удовлетворили. Подписанные же бизнесменом документы о том, что он получает нежилую территорию в доме в собственность, признали ничтожными. Бизнесмен обратился в Верховный Суд РФ. В окончательном варианте дело рассматривала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ.

Каково содержание договора инвестирования в строительство жилья?

Каков правовой режим имущества, находящегося в общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома?

Каким предполагается определение Судебной коллегии по гражданским делам по данному спору?