- •Гбоу впо «башкирская академия
- •Содержание
- •II. Извлечения из рабочей программы дисциплины «жилищное право»
- •Рекомендуемые нормативные правовые акты и дополнительная литература по всем темам дисциплины Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Учебники и учебные пособия
- •Дополнительная литература
- •Примерные вопросы для подготовки к экзамену
- •Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины
- •III. Методические рекомендации
- •Методические рекомендации по самостоятельной работе студентов (срс)
- •IV. Учебно-методические материалы
- •Тема 1. Право на жилище и жилищное право
- •Кол-во, размеры, стоимость не ограничиваются Приобретение жилого помещения в собственность
- •Создание нового объекта недвижимости
- •Социальный наем
- •Заключение договора найма жилого помещения
- •Коммерческий наем
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Теоретический семинар
- •Тесты для самостоятельной работы студентов
- •Задания для срс
- •Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд
- •Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Практическое занятие
- •Тесты для самостоятельной работы студентов
- •Задания для срс
- •Тема 3. Договоры найма жилого помещения
- •Договор найма жилого помещения
- •Наймодатель
- •О б я з а н
- •Права, обязанности и ответственность нанимателя по договору коммерческого найма жилого помещения наниматель
- •В п р а в е
- •О б я з а н
- •Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ст. 67 жк рф) наниматель
- •В п р а в е
- •О б я з а н
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Практическое занятие
- •Тесты для самостоятельной работы студентов
- •Задания для срс
- •Тема 4. Вещные права на жилые помещения
- •Собственник
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Теоретический семинар Методические рекомендации
- •Вопросы теоретического семинара
- •Темы докладов (рефератов)
- •Практическое занятие
- •Тесты для самостоятельной работы студентов
- •Задания для срс
- •Тема 5. Управление многоквартирными домами.
- •Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Практическое занятие Контрольные вопросы
- •Тесты для срс
- •Задания для срс
- •Тема 6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Нормативные правовые акты
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Практическое занятие Контрольные вопросы
- •Тесты для срс
- •Задания для срс
- •Тема 7. Сделки с жилыми помещениями
- •Нормативные материалы
- •Судебная практика
- •Рекомендуемая литература
- •Практическое занятие
- •Тесты для самостоятельной работы студентов
- •Задания для срс
- •V. Варианты контрольных работ и методические указания по их выполнению и оформлению
- •Вариант № 1 Тема: Жилищное право: общие положения
- •Вариант № 2 Тема: Жилищный фонд. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль
- •Вариант № 3 Тема: Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма
- •Вариант № 4 Тема: Специализированный жилищный фонд
- •Вариант № 5 Тема: Коммерческий найм жилого помещения
- •Вариант № 6 Тема: Управление многоквартирным домом управляющей организацией
- •Вариант № 7 Тема: Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом
- •Вариант № 8 Тема: Вещные права на жилые помещения
- •Вариант № 9 Тема: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Вариант № 10 Тема: Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
- •VI. Терминологичесий словарь
Вариант № 6 Тема: Управление многоквартирным домом управляющей организацией
Примерный план
Выбор способа управления многоквартирным домом.
Порядок заключения договора управления многоквартирным домом управляющей организацией.
Права и обязанности сторон по договору управления многоквартирным домом.
Задача
Наймодатель подал в суд иск о расторжении договора коммерческого найма и возмещении морального вреда, ссылаясь на следующие факты. Наниматель, оформив договор, на следующий день подселил на данную площадь пятерых своих друзей, отвечая на возражения наймодателя, что это не запрещено договором.
Все шестеро соблюдали правила пользования жилье и категорически отказались выселяться.
Какое решение должен принять суд?
Вариант № 7 Тема: Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом
Примерный план
1. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
2. Создание и деятельность ТСЖ. Правовое положение членов ТСЖ.
3. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Правое положение членов жилищных кооперативов.
Задача
Через год после заключения договора коммерческого найма представитель наймодателя потребовал выселения нанимателя с занимаемой жилой площади, ссылаясь на его длительное отсутствие. Плата за жилье нанимателем вносилась регулярно.
Имеет ли представить наймодателя на это права?
Вариант № 8 Тема: Вещные права на жилые помещения
Примерный план
Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Задача
Федотов с женой и сыном проживают в трехкомнатной квартире площадью 40 кв.м., предоставленной ему на условиях договора социального найма. В связи с возникающими конфликтами между членами семьи, Федотов обратился в суд с просьбой выделить ему изолированную комнату площадью 10 кв.м. Суд в иске отказал, сославшись на то, что, в случае раздела квартиры она становится коммунальной, а Федотов, умышленно ухудшив свои жилищные условия, может претендовать на внеочередное получение жилья как участник Великой Отечественной войны.
Правильно ли решено дело? Возможно ли изменение условий договора социального найма жилого помещения?
Вариант № 9 Тема: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Примерный план
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Предоставление субсидий и компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Задача
Егорова с семьей проживает по договору социального найма жилого помещения в квартире, все комнаты которой являются смежными. Представитель наймодателя потребовал от Егоровой, чтобы она освободила одну из комнат, так как в эту комнату должна вселиться по решению органа местного самоуправления Михайлова - сотрудница управляющей организации ОАО «УЖХ» района. Егорова обратилась в суд с жалобой на действия жилищного органа. Как разрешить дело?