- •Стратегическое планирование инвестиционной деятельности
- •Стратегическое планирование инвестиционной деятельности
- •Оглавление
- •Сущность процесса инвестирования
- •Экономическая сущность инвестиций
- •Объект инвестирования
- •Классификация инвестиций
- •Инвестиции в форме капитальных вложений: понятие, состав, классификация
- •Инвестиционные вложения с позиции жизненного цикла предприятия
- •Структура капитальных вложений
- •Инвестиционный рынок и его структура (сегментация)
- •Рынок инвестиционных ресурсов
- •Рынок инвестиционных услуг
- •Рынок недвижимости, рынок ценных бумаг, рынок прочих объектов реального инвестирования
- •Анализ конъюнктуры инвестиционного рынка
- •Задачи анализа инвестиционного рынка
- •Результаты анализа инвестиционного рынка и их использование
- •Анализ состояния инвестиционного рынка на уровне национальной экономики
- •Анализ инвестиционного рынка в отраслевом разрезе
- •Анализ инвестиционного рынка в региональном разрезе
- •Инвестиционный потенциал
- •Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •Прямое участие государства в инвестиционной деятельности
- •Формы и методы регулирования инвестиционной деятельности органами местного самоуправления
- •Инвестиционная политика компаний
- •Жизненный цикл компаний
- •Жизненный цикл выпускаемой продукции
- •Стратегия инвестиционной политики компании
- •Инвестиционный проект. Понятие и классификация
- •Фазы (стадии) развития инвестиционного проекта, их характеристика
- •Прединвестиционная фаза
- •Формирование инвестиционного замысла (идеи)
- •Предпроектное исследование инвестиционных возможностей
- •Технико-экономическое обоснование (тэо) проекта
- •Инвестиционная фаза
- •Подготовка документации
- •Эксплуатационная фаза
- •Инвестиционные программы
- •Риски инвестиционного проекта
- •Задачи инвесторов при принятии решения об инвестициях
- •Система управления инвестиционным проектом
- •Методологическая основа экономической эффективности
- •Дисконтирование денежных затрат и поступлений, текущая, будущая и приведенная стоимость денег
- •Приведение текущих и единовременных затрат при оценке экономической эффективности инвестиций
- •Критерии оценки инвестиционного проекта
- •Чистый дисконтированный доход проекта
- •Индекс доходности инвестиций
- •Внутренняя норма доходности проекта
- •Срок окупаемости инвестиций
- •Виды эффективности и система показателей эффективности инвестиционного проекта
- •Коммерческая эффективность проекта
- •Бюджетная и экономическая эффективность проекта
- •Учет инфляции при разработке инвестиционного проекта
- •Механизм учета влияния инфляции на показатели оценки экономической эффективности инвестиционных проектов
- •Риск и неопределенность в оценке эффективности инвестиционных проектов
- •Методы учета факторов риска и неопределенности при оценке экономической эффективности инвестиционных проектов
- •Качественные методы оценки состоятельности проекта с точки зрения неопределенности и риска
- •Автоматизация расчетов экономической эффективности инвестиционных проектов
- •Бизнес-план инвестиционного проекта
- •Примерная структура бизнес-плана
- •Экспертиза бизнес-плана
- •Инвестиционные ресурсы компании
- •Роль и место финансирования в реализации и обеспечении эффективности инвестиционных проектов
- •Источники финансового обеспечения инвестиционных проектов
- •Внебюджетные средства как вид инвестиционных ресурсов
- •Инвестиционный потенциал компаний
- •Включение в сферу инвестиционных ресурсов прав разработки полезных ископаемых, участков лесного массива, водных ресурсов
- •Бюджетные ассигнования как вид инвестиционных ресурсов
- •Прибыль и амортизационные отчисления как вид инвестиционных ресурсов
- •Акционерная форма финансирования инвестиционных проектов
- •Лизинг как форма финансирования инвестиционных проектов
- •Определение размера и графика лизинговых платежей
- •Венчурное (рисковое) финансирование инвестиционных проектов
- •Пути снижения инвестиционных рисков
- •Роль банковского кредита как источника инвестиций
- •Ипотечное кредитование
- •Иностранные инвестиции
- •Иностранные инвестиции в рф и их значение для экономики
- •Сущность капитального строительства и его роль в реализации капитальных вложений
- •Участники инвестиционного процесса системы капитального строительства
- •Проектно-сметная документация
- •Определение цен на строительную продукцию
- •Порядок составления локальных смет и сметных расчетов
- •Определение сметной стоимости оборудования в сметах и сметных расчетах на строительство
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства и порядок его разработки
- •Методика определения сметной стоимости
- •Стадии проектирования
- •Проект организации строительства
- •Проект производства работ
- •Подрядные торги
- •Стратегическое планирование инвестиционной деятельности
- •191023, Санкт-Петербург, Садовая ул., д..21
Структура капитальных вложений
Различают следующие виды структуры капитальных вложений: технологическая, воспроизводственная, отраслевая и территориальная.
Под технологической структурой капитальных вложений понимается состав затрат на сооружение какого-либо объекта по видам затрат и их доле в общей сметной стоимости, т.е. показывается удельный вес строительно-монтажных работ (СМР), затрат на приобретение машин, оборудования и их монтаж, на проектно-изыскательские и другие затраты. Технологическая структура капитальных вложений формирует соотношение между активной и пассивной частями основных производственных фондов будущего предприятия. Более прогрессивной является структура с высокой долей затрат на оборудование.
Под воспроизводственной структурой капитальных вложений понимается их распределение и соотношение в общей сметной стоимости по формам воспроизводства основных производственных фондов. Можно определить, какая доля капитальных вложений в их общей величине направляется на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства, расширение действующего производства, модернизацию.
Под отраслевой структурой капитальных вложений понимается их распределение и соотношение по отраслям промышленности и экономики в целом.
Под территориальной структурой капитальных вложений понимается их распределение и соотношение по территории отдельного региона и страны (мира) в целом.
Инвестиционный рынок и его структура (сегментация)
Инвестиционная деятельность в рыночной экономике осуществляется в пространственном поле свободного экономического поведения всех хозяйствующих субъектов. Инвестиционный рынок охватывает систему экономических отношений, свободной конкуренции и партнерства между всеми субъектами инвестиционной деятельности.
Инвестиционный рынок, в соответствии с направлениями, содержанием инвестиционной деятельности и ее обеспечением, включает в себя:
рынок инвестиционных ресурсов;
рынок инвестиционных услуг;
рынок недвижимости и основных фондов;
рынок ценных бумаг;
рынок прочих объектов инвестирования.
Сегментация инвестиционного рынка может быть проведена и по другим параметрам, а также в отраслевом и территориальном разрезах. Но во всех случаях она должна соответствовать и отвечать целям и задачам анализа и оценки состояния инвестиционного рынка.
Рынок инвестиционных ресурсов
Рынок инвестиционных ресурсов определяется их составом и номенклатурой. В общем виде он включает в себя:
земельный рынок (рынок продажи прав владения или пользования земельными участками);
рынок финансовых средств, участниками которого являются банки, страховые и финансовые компании;
рынок патентов, изобретений на технологические, конструкторские и другие разработки, другой промышленной интеллектуальной собственности, в том числе прав владения образцами промышленной продукции, новыми технологиями и т.д.;
рынок прочих активов.
Рынок инвестиционных услуг
Рынок инвестиционных услуг включает в себя:
рынки услуг по производству строительно-монтажных работ и организации строительства;
рынок проектных работ и проектной продукции;
рынок услуг по инженерным, инженерно-геологическим и экономическим изысканиям;
рынки строительных материалов, конструкций, изделий и полуфабрикатов;
рынки строительных машин, оборудования, строительно-монтажного инструмента, строительных технологий;
рынок работ по опробованию технологического и другого оборудования, его пуско-наладке и др.
Субъектами рынка инвестиционных услуг выступают:
организации и фирмы по производству строительных и монтажных работ;
предприятия и фирмы по производству строительных конструкций, изделий, полуфабрикатов, материалов; проектные и проектно-строительные фирмы; изыскательские организации;
инжиниринговые фирмы, выступающие в качестве генконтрактора по осуществлению строительства и выводу создаваемых предприятий и производств на проектные параметры; пуско-наладочные фирмы;
предприятия по производству строительной техники, строительно-монтажного инструмента, строительной технологической оснастки, нестандартного оборудования;
различного рода консалтинговые фирмы и др.