- •Стратегическое планирование инвестиционной деятельности
- •Стратегическое планирование инвестиционной деятельности
- •Оглавление
- •Сущность процесса инвестирования
- •Экономическая сущность инвестиций
- •Объект инвестирования
- •Классификация инвестиций
- •Инвестиции в форме капитальных вложений: понятие, состав, классификация
- •Инвестиционные вложения с позиции жизненного цикла предприятия
- •Структура капитальных вложений
- •Инвестиционный рынок и его структура (сегментация)
- •Рынок инвестиционных ресурсов
- •Рынок инвестиционных услуг
- •Рынок недвижимости, рынок ценных бумаг, рынок прочих объектов реального инвестирования
- •Анализ конъюнктуры инвестиционного рынка
- •Задачи анализа инвестиционного рынка
- •Результаты анализа инвестиционного рынка и их использование
- •Анализ состояния инвестиционного рынка на уровне национальной экономики
- •Анализ инвестиционного рынка в отраслевом разрезе
- •Анализ инвестиционного рынка в региональном разрезе
- •Инвестиционный потенциал
- •Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •Прямое участие государства в инвестиционной деятельности
- •Формы и методы регулирования инвестиционной деятельности органами местного самоуправления
- •Инвестиционная политика компаний
- •Жизненный цикл компаний
- •Жизненный цикл выпускаемой продукции
- •Стратегия инвестиционной политики компании
- •Инвестиционный проект. Понятие и классификация
- •Фазы (стадии) развития инвестиционного проекта, их характеристика
- •Прединвестиционная фаза
- •Формирование инвестиционного замысла (идеи)
- •Предпроектное исследование инвестиционных возможностей
- •Технико-экономическое обоснование (тэо) проекта
- •Инвестиционная фаза
- •Подготовка документации
- •Эксплуатационная фаза
- •Инвестиционные программы
- •Риски инвестиционного проекта
- •Задачи инвесторов при принятии решения об инвестициях
- •Система управления инвестиционным проектом
- •Методологическая основа экономической эффективности
- •Дисконтирование денежных затрат и поступлений, текущая, будущая и приведенная стоимость денег
- •Приведение текущих и единовременных затрат при оценке экономической эффективности инвестиций
- •Критерии оценки инвестиционного проекта
- •Чистый дисконтированный доход проекта
- •Индекс доходности инвестиций
- •Внутренняя норма доходности проекта
- •Срок окупаемости инвестиций
- •Виды эффективности и система показателей эффективности инвестиционного проекта
- •Коммерческая эффективность проекта
- •Бюджетная и экономическая эффективность проекта
- •Учет инфляции при разработке инвестиционного проекта
- •Механизм учета влияния инфляции на показатели оценки экономической эффективности инвестиционных проектов
- •Риск и неопределенность в оценке эффективности инвестиционных проектов
- •Методы учета факторов риска и неопределенности при оценке экономической эффективности инвестиционных проектов
- •Качественные методы оценки состоятельности проекта с точки зрения неопределенности и риска
- •Автоматизация расчетов экономической эффективности инвестиционных проектов
- •Бизнес-план инвестиционного проекта
- •Примерная структура бизнес-плана
- •Экспертиза бизнес-плана
- •Инвестиционные ресурсы компании
- •Роль и место финансирования в реализации и обеспечении эффективности инвестиционных проектов
- •Источники финансового обеспечения инвестиционных проектов
- •Внебюджетные средства как вид инвестиционных ресурсов
- •Инвестиционный потенциал компаний
- •Включение в сферу инвестиционных ресурсов прав разработки полезных ископаемых, участков лесного массива, водных ресурсов
- •Бюджетные ассигнования как вид инвестиционных ресурсов
- •Прибыль и амортизационные отчисления как вид инвестиционных ресурсов
- •Акционерная форма финансирования инвестиционных проектов
- •Лизинг как форма финансирования инвестиционных проектов
- •Определение размера и графика лизинговых платежей
- •Венчурное (рисковое) финансирование инвестиционных проектов
- •Пути снижения инвестиционных рисков
- •Роль банковского кредита как источника инвестиций
- •Ипотечное кредитование
- •Иностранные инвестиции
- •Иностранные инвестиции в рф и их значение для экономики
- •Сущность капитального строительства и его роль в реализации капитальных вложений
- •Участники инвестиционного процесса системы капитального строительства
- •Проектно-сметная документация
- •Определение цен на строительную продукцию
- •Порядок составления локальных смет и сметных расчетов
- •Определение сметной стоимости оборудования в сметах и сметных расчетах на строительство
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства и порядок его разработки
- •Методика определения сметной стоимости
- •Стадии проектирования
- •Проект организации строительства
- •Проект производства работ
- •Подрядные торги
- •Стратегическое планирование инвестиционной деятельности
- •191023, Санкт-Петербург, Садовая ул., д..21
Система управления инвестиционным проектом
Система управления инвестиционными проектами представляет собой организационную структуру управления, методы и инструментарий управления, обеспечивающие реализацию функций управления, а также систему информационного обеспечения процесса управления.
Главным лицом, ответственным за реализацию инвестиционного проекта, является будущий владелец объекта инвестирования и его пользователь, то есть заказчик. Он определяет основные требования к проекту, его характер, масштаб, обеспечивает его финансирование, заключает соответствующие договора с различными участниками реализации проекта, несет ответственность за конечные экономические и финансовые результаты его осуществления. Заказчиком может быть одно юридическое или физическое лицо или несколько лиц, объединяющих свои возможности по реализации инвестиционного проекта. В непосредственной реализации проекта инвесторы-заказчики, вкладывающие в них свои средства, могут выступать самостоятельно или от их лица выступают уполномоченные ими на то другие лица.
В зарубежной практике имеет место передача полномочий реализации инвестиционного проекта физическим или юридическим лицам, имеющим лицензию на занятие инжинирингом - оказание на коммерческой основе комплекса услуг по инженерному и организационному обеспечению строительства и создания производственных мощностей. Кроме того, они привлекают инжиниринговые фирмы и отдельных лицензированных специалистов для консультаций по различным вопросам проектирования, строительства, финансирования инвестиционного проекта и др.
В осуществлении инвестиционного проекта особыми полномочиями наделяется его руководитель (менеджер). Как правило, в качестве него нанимается по контракту (договору), найму специалист с высоким уровнем профессиональной подготовки и с большим опытом в области управления (менеджмента), в том числе инвестиционными проектами. Им может выступать и собственный специалист фирмы-инвестора. Указанному специалисту заказчик (инвестор) делегирует полномочия по руководству всеми работами, связанными с реализацией инвестиционного проекта - планирование, организацию, координацию и контроль деятельности всех его участников. Руководитель инвестиционного проекта должен иметь высокий уровень подготовки и практики в области проектирования, строительства, сметного ценообразования, финансово-хозяйственной деятельности, кредитных отношений и т.д. Его функции в зависимости от конкретного проекта, его характера, сметной стоимости, условий реализации и др. состоят в обосновании, подготовке и принятии решений о выполнении предпроектных работ, выборе проектной организации, генеральной подрядной строительно-монтажной организации, генерального поставщика и комплектовщика технологического и другого оборудования, в определении источников и условий поставок сырья, комплектующих изделий, в подготовке документов для заключения контрактов на проектирование, строительство, поставки, в планировании и контроле за ходом проектирования и строительства, контроле сметной стоимости, сроков и качества строительства, в проведении пусконаладочных работ и организации приемки объектов и производственных мощностей в эксплуатацию. То есть руководитель инвестиционного проекта организует и координирует всю деятельность по его осуществлению от замысла до выпуска продукции с выводом предприятия, производства на заданную мощность. В процессе управления инвестиционным проектом его руководитель привлекает для консультирования по различным вопросам необходимых специалистов или специализированные инжиниринговые и консультационные фирмы.
Для управления инвестиционным проектом по всем направлениям необходима соответствующая организационная структура. При принятии решения по определению организационной формы управления проектом инвестор (заказчик) решает два вопроса:
создавать ли для управления проектом самостоятельную отдельную структуру или формировать ее как интегрированную часть в рамках структуры управления компанией;
освобождать ли команду управления проектом от выполнения других обязанностей, набирать в нее новых работников или эта команда формируется из работников и служб общей структуры управления компанией и они одновременно осуществляют управленческие функции, связанные и с реализацией проекта, и с общим управлением компанией.