- •Экзаменационный билет №1
- •Основа оценки земель населенных пунктов
- •Экзаменационный билет №2
- •1. Обработка теодолитного хода.
- •Предоставление сведений гкн, сроки предоставления.
- •5. Каким документом индивидуализируется земельный участок. Можно ли претендовать на права на земельный участок без этого документа? Каким законом определен этот документ?
- •Экзаменационный билет №3
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •5 . Может ли орган местного самоуправления переводить государственные земли из одной категории в другую? Каким документом это регулируется?
- •Экзаменационный билет №4
- •1.Порядок работы на станции при тахеометрической съемке.
- •2.Виды землеустройства
- •3.Базовая постоянная величина, понятие, порядок расчета
- •5. Может ли орган местного самоуправления распоряжаться земельным участком государственной собственности? Какие действия он должен предпринять?
- •Экзаменационный билет №5
- •5. Имеет ли право администрация региона не предоставлять в аренду земельный участок, поставленный уже на кадастровый учет?
- •Экзаменационный билет №6
- •Классификация видов функционального использования земель.
- •5. Можно ли без разрешения органа местного самоуправления размещать объекты недвижимости на землях, находящихся в ведении этих органов?
- •Экзаменационный билет №7
- •2.Обоснование базовых населенных пунктов
- •3.Основания для отказа в выдаче кадастрового паспорт земельного участка.
- •Экзаменационный билет №8
- •5. Может ли суд отменить иск об установлении сервитута, если истец не доказал невозможность выполнения работ без установления сервитута?
- •Экзаменационный билет №9
- •Арендная стоимость земель.
- •5. Можно ли использовать земельный участок без оформления на него правоустанавливающих документов?
- •Экзаменационный билет №10
- •Понятие бонитировки, принцип, объект, предмет.
- •5. Можно ли заключать безвозмездный договор аренды, т.Е. Договор в котором отсутствует условие платного пользования недвижимым имуществом?
- •Экзаменационный билет №11
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •5. Объект относится к категории объектов археологического наследия. Может ли он быть переданным в собственность?
- •Экзаменационный билет №12
- •Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
- •5. Можно ли представить в собственность часть земельного участка, которая находится за красной линией?
- •Экзаменационный билет №13
- •5. Земельный участок предоставлен в аренду с превышением норм сНиП 2.07.02.-89. Может ли такой договор признаваться действительным?
- •Экзаменационный билет №14
- •Процедура бонитировки, построение бонитировочной шкалы.
- •5. Можно ли без кадастрового учета предоставлять в аренду земельный участок?
- •Экзаменационный билет №15
- •Категории земель
- •5. Является ли законным решение регистрирующего органа об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного из земель фонда перераспределения?
- •Экзаменационный билет №16
- •5. Является ли законным решение регистрирующего органа об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного из земель фонда перераспределения?
- •Экзаменационный билет №17
- •2. Установление состава угодий и их размещение по территории
- •3.Учет изменений объекта недвижимости.
- •4.Порядок предоставления земельных участков для инвестиций из земель публичной собственности
- •5. В каком случае можно передать земельный участок в аренду, если он находится в постоянном (бессрочном) пользовании?
- •Экзаменационный билет №18
- •2. Обоснование площади земель для ведения подсобного сельского хозяйства
- •Статусы кадастровых сведений об объекте недвижимости в аис гкн.
- •5. Может ли учреждение юстиции регистрации прав отказать в регистрации прав на земельный участок, поставленный на кадастровый учет?
- •Экзаменационный билет №19
- •1. Обработка теодолитного хода.
- •Определение гкн, принципы его ведения, содержание гкн.
- •Экзаменационный билет №20
- •Принцип единого окна при ведении кадастровых работ.
- •Экзаменационный билет №21
- •Техническая и кадастровая ошибки и модули, через которые они проводятся в аис гкн.
- •Экзаменационный билет №22
- •Принцип единого окна при ведении кадастровых работ.
- •Экзаменационный билет №23
- •3. Статусы кадастровых сведений об объекте недвижимости в аис гкн.
- •5. Какой орган устанавливает предельные размеры земельных участков для ведения лпх и ижс?
- •Экзаменационный билет №24
- •Категории земель.
- •Экзаменационный билет №25
- •Учет изменений объекта недвижимости.
- •5. Могут ли лица распоряжаться участками, владеющими на праве постоянного (бессрочного) пользования?
- •Экзаменационный билет №26
- •Классификация видов функционального использования земель.
- •5. Каким документом индивидуализируется земельный участок. Можно ли претендовать на права на земельный участок без этого документа? Каким законом определен этот документ?
- •Экзаменационный билет №27
- •Техническая и кадастровая ошибки и модули, через которые они проводятся в аис гкн.
- •5. Может ли орган местного самоуправления переводить государственные земли из одной категории в другую? Каким документом это регулируется?
- •Экзаменационный билет №28
- •5. Может ли орган местного самоуправления распоряжаться земельным участком государственной собственности? Какие действия он должен предпринять?
- •Экзаменационный билет №29
- •1. Обработка теодолитного хода.
- •Содержание кадастровой выписки и кадастрового паспорта земельного участка.
- •5. Имеет ли право администрация региона не предоставлять в аренду земельный участок, поставленный уже на кадастровый учет?
- •Экзаменационный билет №30
- •Арендная стоимость земель.
- •5. Можно ли без разрешения органа местного самоуправления размещать объекты недвижимости на землях, находящихся в ведении этих органов?
- •Экзаменационный билет №31
- •2.Полевые обследовательские работы.
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •5. Может ли иметь иностранное лицо земельный участок в собственность, если он находится в приграничных территориях?
- •Экзаменационный билет №32
- •Общий алгоритм определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов.
- •5. Может ли суд отменить иск об установлении сервитута, если истец не доказал невозможность выполнения работ без установления сервитута?
- •Экзаменационный билет №33
- •Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
- •5. Можно ли использовать земельный участок без оформления на него правоустанавливающих документов?
- •Экзаменационный билет №34
- •Определение гкн, принципы его ведения, содержание гкн.
- •5. Можно ли заключать безвозмездный договор аренды, т.Е. Договор в котором отсутствует условие платного пользования недвижимым имуществом?
- •Экзаменационный билет №35
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •5. Объект относится к категории объектов археологического наследия. Может ли он быть переданным в собственность?
- •Экзаменационный билет №36
- •5. Можно ли представить в собственность часть земельного участка, которая находится за красной линией?
- •Экзаменационный билет №37
- •Процедура бонитировки, построение бонитировочной шкалы.
- •5. Можно ли без кадастрового учета предоставлять в аренду земельный участок?
- •Экзаменационный билет №38
- •2. Обоснование базовых населенных пунктов.
- •Предоставление сведений гкн, сроки предоставления.
- •5. Земельный участок предоставлен в аренду с превышением норм сНиП 2.07.02.-89. Может ли такой договор признаваться действительным?
- •Экзаменационный билет №39
- •Общественная стоимость земель.
- •5.Является ли законным решение регистрирующего органа об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного из земель фонда перераспределения?
- •Экзаменационный билет №40
- •Базовая постоянная величина, понятие, порядок расчета.
- •5. Можно ли конфисковать земельный участок без находящихся на нем зданий, строений и сооружений, если они вместе с участком принадлежат одному лицу?
- •Экзаменационный билет №41
- •5. Каким правом и какой части земельного участка может владеть покупатель недвижимости, находящейся на этом участке, если участок продавцу не принадлежит?
- •Экзаменационный билет №42
- •Коэффициент влияния ценообразующих факторов, его структура.
- •Экзаменационный билет №43
- •Классификация оценочных показателей, используемая для оценки земель населенных пунктов.
- •5. Физическим лицом приватизировано здание. Каким правом в том числе и исключительным владеет данное лицо в отношении земельного участка, на котором находится это здание?
- •Экзаменационный билет №44
- •Понятие бонитировки, принцип, объект, предмет.
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •5. Приватизировано здание со 100% износом. Оно не используется. Может ли суд отклонить иск о заключении договора купли-продажи по поводу земельного участка на котором находится это разрушенное здание?
- •Экзаменационный билет №46
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •5. В каком случае можно передать земельный участок в аренду, если он находится в постоянном (бессрочном) пользовании?
Классификация видов функционального использования земель.
Земли под жилыми домами, многоэтажной и повышенной этажности застройки.
Земли под домами индивидуальной жилой застройки.
Земли дачных и садоводческих объединений граждан.
Земли гаражей и автостоянок.
Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, а также предприятиями автосервиса.
Земли учреждений и организаций народного образования. Земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства и религиозных организаций.
Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, а также под объектами транспорта, под объектами связи.
Земли под административно-управленческими и общественными объектами. Земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения.
Земли под военными объектами.
Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения.
Земли с/х использования.
Земли под лесами в поселениях, под древесно – кустарниковой растительностью, не входящие в лесной фонд в т.ч. под лесопарками, парками, скверами, бульварами.
Земли под обособленными водными объектами.
Прочие земли поселений (улицы и т.п.)
Порядок и условия передачи земель в частную собственность
В соответствии с действующим законодательством в коллективную (совместную или долевую) собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, а также земли общего пользования садоводческих товариществ. Условием передачи земель в коллективную собственность является решение общего собрания этих предприятий, кооперативов и товариществ, а также решение администрации данного административно-территориального образования (сельского населенного пункта, поселка, города, района).
Определение конкретной земельной доли каждого собственника при совместной форме коллективной собственности, а также выделение этой доли в натуре при любых формах коллективной собственности производятся при выходе гражданина из предприятия для организации крестьянского хозяйства или при ликвидации сельскохозяйственного предприятия. При этом доля каждого работника не должна превышать предельной нормы, установленной для предоставления земли крестьянским хозяйствам. Часть земель сельскохозяйственного предприятия, не переданная в коллективную собственность, остается в государственной собственности и предоставляется этому предприятию на праве бессрочного (постоянного) пользования или в аренду.
Гражданам земельные участки могут передаваться в частную собственность только в следующих установленных законом случаях (Земельный кодекс РФ, Закон РФ от 23 декабря 1992 г. «О праве граждан на получение в собственность и продажу земель»):
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;
для ведения личного подсобного хозяйства;
для ведения дачного хозяйства;
для коллективного и индивидуального садоводства и животноводства;
для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома.
Передача земельных участков в собственность граждан производится местной администрацией за плату или бесплатно. Бесплатно передаются в собственность граждан:
земли для создания крестьянских (фермерских) хозяйств в пределах средней доли, сложившейся в данном административном районе;
участки для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (обслуживания жилого дома) в сельской местности в пределах установленных норм;
ранее (до 1 января 1992 г.) предоставленные земельные участки для садоводства и животноводства, а также вновь предоставленные для этих целей малопродуктивные, несельскохозяйственные и нарушенные земли;
участки в городах и поселках городского типа, предоставленные гражданам бесплатно до 1 января 1992 г. в пределах установленных норм.
За плату в собственность граждан передаются:
земли для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств сверх среднерайонной доли;
земли для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в сельской местности сверх установленных предельных размеров;
продуктивные сельскохозяйственные угодья для садоводства и животноводства;
участки для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах и поселках, предоставленные после 1 января 1992 г.
Городские и поселковые администрации вправе устанавливать льготы или освобождать от платы за землю отдельные категории граждан (пенсионеров, очередников на получение жилой площади и др.) при передаче им земель для индивидуального жилищного строительства. Возврат земель бывшим собственникам (владевшим ими до национализации в 1917 г.) или их наследникам не допускается; они могут получать участки в собственность только в общем порядке.