Экзаменационный билет №1

1. Подготовка геодезических данных для выноса точки в натуру в плане

В данном проекте предусматривается вынос в натуру одной точки границы, относительно опорных межевых знаков (ОМЗ), которыми являются пункты полигонометрии. При этом вынос в натуру осуществляется непосредственно с точек опорного теодолитного хода, опирающегося на ОМС.

В отдельных случаях возможен вынос в натуру относительно закоординированных и четко зафиксированных точек границы участка.

Подготовка геодезических данных производится так:

1. Составляется проект выноса точки в натуру.

2. Решаются обратные геодезические задачи – по формулам (34), (35) находятся дирекционные углы и длины сторон согласно проекта выноса.

3. По дирекционным углам вычисляются разбивочные углы.

4. Строится разбивочный чертеж.

Покажем подготовку геодезических данных на примере.

Пусть нам даны координаты точки 32:

X = 4390,32 , Y = -1653,28.

Необходимо вынести ее в натуру относительно точек опорного теодолитного хода с координатами, приведенными в таблице №12.

Таблица №12. Координат точек опорного теодолитного хода.

№ п.п	Координаты, м
	X	Y
4	4402,12	-1641,85
3	4431,63	-1670,23
2	4421,06	-1681,13

1. Проект выноса в натуру точки 32 представлен на рис.5

Точки теодолитного хода должны быть закреплены и координированы относительно пунктов ОМС.

Рис.5. Проект выноса точки в натуру.

2. Решением обратных геодезических задач располагают в таблице №13.

Таблица №13. Решение обратных геодезических задач.

Формулы	Пункты
	4.1 32.2	3.1 32.2	2.1 32.2	4.1 3.2	3.1 2.2
Y2	-1653,28	-1653.28	-1653.28	-1670.23	-1681.13
Y1	-1641,85	-1670.23	-1681.13	-1641.85	-1670.23
Y	-11.43	+16.95	+27.85	-28.38	-10.90
X2	4390.32	4390.32	4390.32	4431.63	4421.06
X1	4402.12	4431.63	4421.06	4402.12	4431.63
X	-11.80	-41.31	-30.74	+29.51	-10.57
tg r	0.96864406	-0.41031227	-0.90598568	-0.96170789	1.03122043
r	44.0874883	22.3089446	42.176127	43.88174089	45.880583
Четверть	ЮВ	СЗ	СЗ	ЮВ	СВ
	135°54 46,6	337°41 27,8	317°49 25,9	136°07 05,7	45°52 50
S	16.428	44.652	41.479	40.942	15.183
S	16.428	44.652	41.479	40.942	15.183

3. По вычисленным дирекционным углам находятся разбивочные углы. При этом порядок может быть следующим:

   1. В выбранном месте чертежа нанести точку вершины угла, например 3 угла ₂ (рис.6).

   2. Считая верхнюю часть листа северной, а нижнюю южной, провести через эту точку строго с севера на юг осевой меридиан.

   3. В таблице решения обратных геодезических задач найти дирекционные углы двух сторон этого горизонтального угла. В данном примере необходимо найти дирекционные углы сторон , и

В случае, когда в таблице названных дирекционных углов нет, но имеются обратные дирекционные углы, их вычисление выполняется по правилу:

_пр = _обр – 180, (35)

Где:

_пр – прямой дирекционный угол,

_обр – обратный дирекционный угол.

Если полученное значение больше 360⁰, то от него необходимо отнять 360⁰.

2. По ходу часовой стрелки, отсчитывая от северного направления осевого меридиана, отложить в данной точке два дирекционных угла (рис.6).

Рис.6. Вычисление разбивочного угла.

3. Мысленно перенестись в рассматриваемую точку и стать лицом к вычисляемому углу, определить левую и правую его стороны. В данном случае правой стороной является сторона , левой .

4. Искомый угол ₂ получить вычитанием дирекционного угла _л левой стороны, от дирекционного угла _п правой стороны. Если результат получится отрицательным, то к нему следует прибавить 360⁰. В данном примере:

₂ = _п - _л = 337,6910554 – (136,1182591 – 180 + 360) 21,572796 ,

Контроль вычисления углов  заключается в равенстве их суммы по каждому треугольнику 180⁰. Кроме того с целью исключения грубых ошибок в расчетах рекомендуется геодезические данные проверять графическим способом.

По найденным значениям углов  и длин линий S составляется разбивочный чертеж для выноса в натуру указанной точки границы (рис.7).

2. Разработка задания на проекте

При составлении задания используются материалы схемы землеустройства административного района, проектов межхозяйственного землеустройства и рабочих проектов на территории хозяйства, В задании находят отражения показатели региональных программ использования и охраны земель, которые затрагивают данное предприятие. Задание определяет ключевые, программные вопросы развития производства, организации территории и охраны земли. В том числе задание содержит следующие показатели: основания для проектирования, сроки проектирования, условия прохождения проекта, организации и оплаты работ; расчетный срок полного освоения проекта и освоения первой очереди: производственное направление и специализация хозяйства, характер производства и межхозяйственные связи; объемы производства валовой и товарной продукции, в том числе по основным отраслям - растениеводству и животноводству;-организационно-производст венная структура предприятия, виды, число и специализацию производственных подразделений;-количество, размеры и примерное размещение животноводческих ферм и других хозяйственных центров;-общий порядок взаимоотношений с владельцами земельных участков (долей) и арендаторами;-структуру посевных площадей и проектируемый уровень урожайности сельскохозяйственных культур;-поголовье и продуктивность скота;-предельный уровень инвестиций в освоение земель, производственное, мелиоративное и дорожное строительство;-ориентировочные площади земель нового освоения и коренного улучшения;-основные направления природоохранной деятельноти;-другие предложения и пожелания к проекту. Задание на проектирование разрабатывается проектировщиками совместно с руководством и специалистами хозяйства, и утверждаются в установленном порядке.

3. Структура записи о территориальных зонах и ЗОУИТ

Запись о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) в Реестре имеет следующую структуру:

1) индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и тому подобное) территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий;

2) описание местоположения границы территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий в виде списка координат характерных точек границы территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий с указанием метода и погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН;

3) реквизиты правовых актов:

акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территорий и источники официального опубликования этого акта;

акта органа местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки, содержащих градостроительный регламент, и источники официального опубликования этого акта;

4) содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах зоны с особыми условиями использования территорий;

5) виды разрешенного использования объектов недвижимости, а также предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, входящих в состав территориальной зоны;

6) дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений.

Запись о кадастровом делении территории кадастрового округа в Реестре имеет следующую структуру:

1) номера кадастровых районов, входящих в состав кадастрового округа;

2) номера кадастровых кварталов, входящих в состав каждого кадастрового района кадастрового округа;

3) наименования кадастровых районов;

4) описание местоположения границ единиц кадастрового деления:

список координат характерных точек границ кадастрового округа, кадастровых районов и кадастровых кварталов;

текстовое описание прохождения границ кадастрового округа, кадастровых районов и кадастровых кварталов с указанием базисов кадастрового деления;

5) реквизиты приказов органа кадастрового учета о кадастровом делении территории кадастрового округа.

4. Права и обязанности арендаторов земли

Землепользователи, включая арендаторов, обладают всеми правами собственников, указанными в приведенном ниже перечне, кроме совершения гражданско-правовых сделок с землей.

В соответствии с ЗК РФ собственники земли имеют следующие права:

• самостоятельно хозяйствовать на земле;

• возводить жилые, культурно-бытовые, производственные строения и сооружения, соответствующие целевому назначению земли;

• иметь право собственности на посевы и посадки с/з культур и насаждений;

• участвовать в решении вопросов мелиорации земель;

• производить оросительные,осушительные, культур-технические и мелиоративные работы, строить пруды и иные водоёмы в соответствии с природоохранными требованиями использования ЗУ;

• получать стоимость ЗУ в случае выкупа при изъятии и предоставлении его для государственных нужд, а также возмещения убытков;

• использовать для внутрихозяйственных нужд в установленном порядке имеющиеся на ЗУ общерапространенные полезные ископаемые; лес, торф, водные объекты, пресные подземные воды;

• в установленном порядке продавать и покупать ЗУ, передавать их в аренду, сдавать в залог и совершать др. операции, предусмотренные законодательством.

Кроме того, землепользователи обладают также правом на компенсацию вложенных на повышение плодородия почв затрат; при добровольном отказе от ЗУ и на возмещение убытков при изъятии у них ЗУ для государственных или общественных нужд.

Право субъектов возводить различные постройки и сооружения также не следует принимать как ничем не ограниченное. Возводимые постройки и сооружения по своему качеству, количеству и объему должны соответствовать целевому назначению земель и потребностям производства, а порядок и условия из возведения должны быть согласованы с соотв. Архитектурно-строительными службами и др. организациями.