- •Экзаменационный билет №1
- •Основа оценки земель населенных пунктов
- •Экзаменационный билет №2
- •1. Обработка теодолитного хода.
- •Предоставление сведений гкн, сроки предоставления.
- •5. Каким документом индивидуализируется земельный участок. Можно ли претендовать на права на земельный участок без этого документа? Каким законом определен этот документ?
- •Экзаменационный билет №3
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •5 . Может ли орган местного самоуправления переводить государственные земли из одной категории в другую? Каким документом это регулируется?
- •Экзаменационный билет №4
- •1.Порядок работы на станции при тахеометрической съемке.
- •2.Виды землеустройства
- •3.Базовая постоянная величина, понятие, порядок расчета
- •5. Может ли орган местного самоуправления распоряжаться земельным участком государственной собственности? Какие действия он должен предпринять?
- •Экзаменационный билет №5
- •5. Имеет ли право администрация региона не предоставлять в аренду земельный участок, поставленный уже на кадастровый учет?
- •Экзаменационный билет №6
- •Классификация видов функционального использования земель.
- •5. Можно ли без разрешения органа местного самоуправления размещать объекты недвижимости на землях, находящихся в ведении этих органов?
- •Экзаменационный билет №7
- •2.Обоснование базовых населенных пунктов
- •3.Основания для отказа в выдаче кадастрового паспорт земельного участка.
- •Экзаменационный билет №8
- •5. Может ли суд отменить иск об установлении сервитута, если истец не доказал невозможность выполнения работ без установления сервитута?
- •Экзаменационный билет №9
- •Арендная стоимость земель.
- •5. Можно ли использовать земельный участок без оформления на него правоустанавливающих документов?
- •Экзаменационный билет №10
- •Понятие бонитировки, принцип, объект, предмет.
- •5. Можно ли заключать безвозмездный договор аренды, т.Е. Договор в котором отсутствует условие платного пользования недвижимым имуществом?
- •Экзаменационный билет №11
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •5. Объект относится к категории объектов археологического наследия. Может ли он быть переданным в собственность?
- •Экзаменационный билет №12
- •Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
- •5. Можно ли представить в собственность часть земельного участка, которая находится за красной линией?
- •Экзаменационный билет №13
- •5. Земельный участок предоставлен в аренду с превышением норм сНиП 2.07.02.-89. Может ли такой договор признаваться действительным?
- •Экзаменационный билет №14
- •Процедура бонитировки, построение бонитировочной шкалы.
- •5. Можно ли без кадастрового учета предоставлять в аренду земельный участок?
- •Экзаменационный билет №15
- •Категории земель
- •5. Является ли законным решение регистрирующего органа об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного из земель фонда перераспределения?
- •Экзаменационный билет №16
- •5. Является ли законным решение регистрирующего органа об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного из земель фонда перераспределения?
- •Экзаменационный билет №17
- •2. Установление состава угодий и их размещение по территории
- •3.Учет изменений объекта недвижимости.
- •4.Порядок предоставления земельных участков для инвестиций из земель публичной собственности
- •5. В каком случае можно передать земельный участок в аренду, если он находится в постоянном (бессрочном) пользовании?
- •Экзаменационный билет №18
- •2. Обоснование площади земель для ведения подсобного сельского хозяйства
- •Статусы кадастровых сведений об объекте недвижимости в аис гкн.
- •5. Может ли учреждение юстиции регистрации прав отказать в регистрации прав на земельный участок, поставленный на кадастровый учет?
- •Экзаменационный билет №19
- •1. Обработка теодолитного хода.
- •Определение гкн, принципы его ведения, содержание гкн.
- •Экзаменационный билет №20
- •Принцип единого окна при ведении кадастровых работ.
- •Экзаменационный билет №21
- •Техническая и кадастровая ошибки и модули, через которые они проводятся в аис гкн.
- •Экзаменационный билет №22
- •Принцип единого окна при ведении кадастровых работ.
- •Экзаменационный билет №23
- •3. Статусы кадастровых сведений об объекте недвижимости в аис гкн.
- •5. Какой орган устанавливает предельные размеры земельных участков для ведения лпх и ижс?
- •Экзаменационный билет №24
- •Категории земель.
- •Экзаменационный билет №25
- •Учет изменений объекта недвижимости.
- •5. Могут ли лица распоряжаться участками, владеющими на праве постоянного (бессрочного) пользования?
- •Экзаменационный билет №26
- •Классификация видов функционального использования земель.
- •5. Каким документом индивидуализируется земельный участок. Можно ли претендовать на права на земельный участок без этого документа? Каким законом определен этот документ?
- •Экзаменационный билет №27
- •Техническая и кадастровая ошибки и модули, через которые они проводятся в аис гкн.
- •5. Может ли орган местного самоуправления переводить государственные земли из одной категории в другую? Каким документом это регулируется?
- •Экзаменационный билет №28
- •5. Может ли орган местного самоуправления распоряжаться земельным участком государственной собственности? Какие действия он должен предпринять?
- •Экзаменационный билет №29
- •1. Обработка теодолитного хода.
- •Содержание кадастровой выписки и кадастрового паспорта земельного участка.
- •5. Имеет ли право администрация региона не предоставлять в аренду земельный участок, поставленный уже на кадастровый учет?
- •Экзаменационный билет №30
- •Арендная стоимость земель.
- •5. Можно ли без разрешения органа местного самоуправления размещать объекты недвижимости на землях, находящихся в ведении этих органов?
- •Экзаменационный билет №31
- •2.Полевые обследовательские работы.
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •5. Может ли иметь иностранное лицо земельный участок в собственность, если он находится в приграничных территориях?
- •Экзаменационный билет №32
- •Общий алгоритм определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов.
- •5. Может ли суд отменить иск об установлении сервитута, если истец не доказал невозможность выполнения работ без установления сервитута?
- •Экзаменационный билет №33
- •Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
- •5. Можно ли использовать земельный участок без оформления на него правоустанавливающих документов?
- •Экзаменационный билет №34
- •Определение гкн, принципы его ведения, содержание гкн.
- •5. Можно ли заключать безвозмездный договор аренды, т.Е. Договор в котором отсутствует условие платного пользования недвижимым имуществом?
- •Экзаменационный билет №35
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •5. Объект относится к категории объектов археологического наследия. Может ли он быть переданным в собственность?
- •Экзаменационный билет №36
- •5. Можно ли представить в собственность часть земельного участка, которая находится за красной линией?
- •Экзаменационный билет №37
- •Процедура бонитировки, построение бонитировочной шкалы.
- •5. Можно ли без кадастрового учета предоставлять в аренду земельный участок?
- •Экзаменационный билет №38
- •2. Обоснование базовых населенных пунктов.
- •Предоставление сведений гкн, сроки предоставления.
- •5. Земельный участок предоставлен в аренду с превышением норм сНиП 2.07.02.-89. Может ли такой договор признаваться действительным?
- •Экзаменационный билет №39
- •Общественная стоимость земель.
- •5.Является ли законным решение регистрирующего органа об отказе в регистрации договора аренды земельного участка, предоставленного из земель фонда перераспределения?
- •Экзаменационный билет №40
- •Базовая постоянная величина, понятие, порядок расчета.
- •5. Можно ли конфисковать земельный участок без находящихся на нем зданий, строений и сооружений, если они вместе с участком принадлежат одному лицу?
- •Экзаменационный билет №41
- •5. Каким правом и какой части земельного участка может владеть покупатель недвижимости, находящейся на этом участке, если участок продавцу не принадлежит?
- •Экзаменационный билет №42
- •Коэффициент влияния ценообразующих факторов, его структура.
- •Экзаменационный билет №43
- •Классификация оценочных показателей, используемая для оценки земель населенных пунктов.
- •5. Физическим лицом приватизировано здание. Каким правом в том числе и исключительным владеет данное лицо в отношении земельного участка, на котором находится это здание?
- •Экзаменационный билет №44
- •Понятие бонитировки, принцип, объект, предмет.
- •Постановка объекта недвижимости на учет.
- •5. Приватизировано здание со 100% износом. Оно не используется. Может ли суд отклонить иск о заключении договора купли-продажи по поводу земельного участка на котором находится это разрушенное здание?
- •Экзаменационный билет №46
- •Общие положения современной методики оценки земель сельскохозяйственного назначения.
- •5. В каком случае можно передать земельный участок в аренду, если он находится в постоянном (бессрочном) пользовании?
5. Какой орган устанавливает предельные размеры земельных участков для ведения лпх и ижс?
Ответ: Пункт 4 статья 4 ФЗ «О Личном подсобном хозяйстве». Предельные размеры земельного участка предоставленных гражданам в собственности из находящихся в государственной и муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливается нормативным правовым актом оргонов местного самоуправления.
Экзаменационный билет №24
Проектирование опорной межевой сети. Методика расчета точности проекта геодезической сети
Построение опорной межевой сети выполняется в следующем порядке: -Планирование, рекогносцировка и техническое проектирование; -Закладка центров пунктов ОМС и устройство внешних знаков; -Выполнение геодезических измерений; -Полевые вычисления и контроль качества измерений; -Математическая обработка результатов измерений; - Составление каталога (списка) координат пунктов ОМС и написание технического отсчета
Расчет точности проекта геодезической сети сводится к расчету точности угловых и линейных измерений, выполняемых при построении геодезической сети. Обычно при этом задаются точности положения наиболее слабого определяемого пункта сети. Точность положения регламентируется инструкцией, например, инструкцией по межеванию земель. В основу расчета полагается теория уравнивания коррелатным или параметрическим способами. Чаще всего используют параметрический. Точность положения определяемых пунктов геодезической сети определяется корреляционной матрицей – K. K = σ* N, Nобратная матрица нормальных уравнений геодезической сети при уравнивании ее коррелатным способом; σ- стандарт измерения, вес которого принят равным единице. Известно, что N = Aт*PA, A – матрица уравнений поправок, P – матрица весов измерений, обычно диагональная. Строки матрицы A состоят из коэффициентов уравнений поправок выполненных измерений. Если выполняются лишь линейно-угловые измерения, то составляются уравнения поправок направлений δн = - δz + aδx- bδy- aδx+ bδy+н и сторон υs = - cosδx- sin αδy+ cos αδx+ sin αδy+s между определяемыми пунктами 1 и 2, где δx, δy, δx,δy- поправки в приближенные значения координат определяемых пунктов, υℓ, υs – поправки в направлении и стороны, δz – поправка в приближенные значения ориентирующего угла, ℓн, ℓs – свободные члены уравнения поправок. Необходимо знать коэффициенты. a =и b = и соответственно значения и S с точностью до двух значащих цифр. Они могут быть сняты непосредственно графически с проекта сети или вычислены по координатам точек сети, также сняты с точностью до нескольких метров с проекта. Вес измеренного направления ρн можно принять равным единице, а веса измерения сторон ρs при равноточном измерении установить из соотношения где σs – стандарт измерения сторон. Тогда ρs = В результате проектного расчета необходимо определить σ и σs. Эти значения будут зависеть от величины ρs, которая будет принятой при составлении весовой матрицы ρ. Полученную в результате обращения матрицу Nобозначим через Q и запишем в виде
N= Q = Где t – удельное число определенных пунктов. Коэффициент Qназывают весомыми. При этом различают диагональные Qи недиагональные весовые коэффициенты. Точность положения определяемого пункта i определяется дисперсией общего положения: σ= σ² (Q+ Q. На этапе проектирования из значений вычисленных для каждого определяемого пункта находят максимальное Q. Затем руководствуясь инструкцией по межеванию земель или более высокими требованиями по точности положения пунктов опорной межевой сети назначается стандарт положения пунктов геодезической опоры σомс . Тогда можно записать
= Qи После того, как найден стандарт измерения направлений из вычисляется стандарт измерения сторон.
Экономическое обоснование землепользований сельскохозяйственных предприятий.
Проект межхозяйственного земл-ва по форм-нию сх землепол-ния обоснов-ся системой агроэконом. техн. и эконом показателей
Агроэкономические показатели включают комплекс расчетов по конечному результату производственной деятельности. Это объемы валовой и товарной продукции, структура посевных площадей, урожайность сельскохозяйственных культур, поголовье и продуктивность скота и ряд других. Они характеризуют организационно-хозяйственное устройство и общую эффективность ведения хозяйства.
Технические показатели заключаются в обработке результатов графической части проекта. Они фиксируют определенные параметры землепользования, в том числе общую площадь, площади и структуру угодий, а также характеристики территориальных условий: среднее расстояние, компактность, чересполосицу, контурность, дальноземелье и т. д.
Экономические показатели:
-общее соответствие формируемого землепользования плану развития хозяйства, структуре, задачам сельскохозяйственного производства;
-экономия единовременных производственных затрат ;
-экономия ежегодных издержек производства ;
-сокращение потерь и затрат ;
Эти показатели в совокупности должны обозначить эффект формирования землепользования