Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Профессиональные компетенции юриста при подготовке документов по делам, вытекающим из экономических споров. Учебное пособие
.pdf
Истец:
Ответчик:
Цена иска: 750 751 рублей
Госпошлина: 18015,02 рублей
о
взыскании неосновательного обогащения
за пользование земельным участком
ЗАО «Стройка» является собственником земельного участка общей площадью 0,1904 га, по адресу г. Тюмень, ул. Ленина, 75-614, что подтверждается
свидетельством на право собственности на землю № 398369 от 18.11.1996, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации
г. Тюмени.
24 октября 1995 года между АОЗТ «Стройка» (правопреемник
ка») и ТОО «Альянс» (правопреемник ООО «Альянс») был заключен договор
купли-продажи, согласно которому ТОО «Альянс» купило нежилые помещения кафе «Ромашка» с магазином «Кулинария», по адресу: г. Тюмень, ул. Ленина, 75-614. Право собственности на эти нежилые помещения зарегистрировано за ТОО «Альянс», что подтверждается Свидетельством о собственности
№
304 от 24.10.1995, выданным Фондом имущества г. Тюмени.
Факт принадлежности до настоящего момента нежилых строений по
ул. 30 лет Победы, 77 ООО «Альянс» на праве собственности подтверждается
обстоятельством отсутствия зарегистрированных прав на данные объекты в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, о чем выдано Сообщение об отказе в предоставлении
подтверждает отсутствие перехода прав на данный объект к другим лицам.
Земельный участок, принадлежащий на праве собственности ЗАО «Стройка»
и расположенный под указанными нежилыми помещениями ООО «Альянс» (как
правопреемника ТОО «Альянс»), не входил в предмет договора купли-продажи
В Арбитражный суд Тюменской области
625000, г. Тюмень, ул. Хохрякова, д. 47.
ЗАО «Стройка»
625000, г. Тюмень, ул. Ленина, 75-614
(ОГРН 8462354565785, ИНН 646743856095)
Директор Иванов И.И.
Тел. 8 (3452) 465758
ООО «Альянс»,
625000, г. Тюмень, ул. Лунева, д. 77/2
(ОГРН 6354060264365, ИНН 63265485968)
Директор Петров П.П.
Тел. 8 (3452) 947363
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
ЗАО «Строй-
сведений и что
121
от 24.10.1995, но ООО «Альянс» фактически стало пользоваться земельным
участком, под нежилыми помещениями, а также прилегающей к нему территорией.
После заключения договора купли-продажи нежилых помещений с ТОО
«Альянс» ЗАО «Стройка» неоднократно пыталось установить договорные –
арендные отношения по поводу использования земельного участка, представляло ООО «Альянс» проекты договора аренды земельного
чик систематически уклонялся от заключения договора аренды и установления каких-либо договорных отношений с ЗАО «Стройка» по вопросу пользования земельным участком, при этом продолжал фактически использовать его
под существующие на нем нежилые помещения – кафе и магазин и осуществлять предпринимательскую деятельность – вести деятельности кафе и магази
на, а также использовать и прилегающую к нему территорию.
ЗАО «Стройка» как собственник земельного участка несет бремя собственника, в том числе регулярно уплачивает земельный налог.
В то же время не может распоряжаться им и пользоваться, так как этому
препятствуют находящиеся на нем нежилые помещения ООО «Альянс».
ООО «Альянс» использует
лыми помещениями, так и прилегающую к ним территорию, что полностью
устраняет для ЗАО «Стройка» возможность использования своего земельного
участка. Площадь земельного участка, занимаемого помещением ООО «Альянс», а также площадь прилегающей территории, необходимой для его использования, составляют в совокупности всю площадь земельного участка,
. е. фактически ООО «Альянс» использует весь земельный участок. При этом
т
как пользователь земельного участка ООО «Альянс» не несет бремя никаких
платежей за пользование земельным участком.
Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.
Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Тот факт, что
ложениями по установлению договорных отношений, свидетельствует о том,
что ЗАО «Стройка» не намеревалось предоставлять земельный участок в безвозмездное пользование ООО «Альянс».
Из содержания ч. 2 ст. 271 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЗК РФ следует, что при
переходе права собственности на здание, строение, сооружение
щиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает
право на использование соответствующей части земельного участка,
занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их
собственник.
Согласно ст. 131 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ, ст. 4
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на земельные участки, в том числе и право пользования по договору аренды, подлежат государственной регистрации в соот-
ЗАО «Стройка» обращалось к ООО «Альянс» с пред-
как часть земельного участка, занятую нежи-
ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ
122
участка. Но ответ-
, находя-
-
ветствии с ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В то же время отсутствие у Ответчика (ООО «Альянс») правоустанавливающих документов на
освобождения его от платы за землю.
В силу ст. 1102 ГК РФ: «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество за счет
другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное
имущество».
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ: «2. На сумму неосновательного
обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен
был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных
средств».
Таким образом, неосновательное обогащение со стороны ООО «Альянс»
имеет место в виде сбереженной платы и неуплаченной платы за пользование
земельным участком, принадлежащим ЗАО
Единственным видом договорных отношений, который может быть установлен между сторонами в силу фактических сложившихся обстоятельств
дела являются в силу положений действующего законодательства арендные
правоотношения.
ЗАО «Стройка» была проведена независимая оценка рыночной величины
арендной платы за пользование указанным земельным участком.
Согласно заключению Отчета об оценке объекта размер величины
арендной
527 670 (пятьсот двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек
в год.
предоставлены, но с его стороны не последовало никаких действий.
за пользование
2010 года 17 календарных месяцев, размер неосновательного обогащения Ответчика составил 747 532 (семьсот сорок семь тысяч пятьсот тридцать два)
рубля 50 копеек (расчет прилагается).
ствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата,
иной просрочки в
ния за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора,
а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учет-
платы за пользование указанным земельным участком составляет
Данный отчет и его показатели известны Ответчику, так как были ему
Исходя из данных Отчета и того, что период неоплаты Ответчиком платы
земельным участком составляет с мая 2009 года по октябрь
Согласно ст. 395 ГК РФ части 1 за пользование чужими денежными сред-
земельный участок не может служить основанием для
денежного
«Стройка».
их уплате либо неосновательного получения или сбереже-
123
ной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными
средствами составляет 3218 (три тысячи двести восемнадцать) рублей 50 копеек за период задолженности – 20 дней (с 01 октября 2010 года по 20 октября
2010 года) (расчет прилагается).
Таким образом, считаем, что общая сумма долга,
с ООО «Альянс», составляет 750 751 (семьсот пятьдесят тысяч семьсот пятьдесят один) рубль 00 копеек.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 1, 65 ЗК РФ,
ст. 1102, 1105, 1107 ГК РФ, со ст. 125, 126 АПК РФ:
ПРОШУ:
Взыскать с ООО «Альянс» в пользу ЗАО «Стройка» неосновательное
обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами в
размере 750 751 (семьсот пятьдесят тысяч семьсот пятьдесят один)
рубль 00 копеек.
Приложения:
– Расчет исковых требований;
– Копия Свидетельства о перерегистрации ЗАО «Стройка» Серия 72
№ 000777161;
– Копия Свидетельства о постановке на налоговый учет Серия 72
№ 000506003;
– Копия Свидетельства о постановке на налоговый учет Серия 72
№ 001500644;
– Копия Устава ЗАО «Стройка» – 3 листа;
– Копия Свидетельства
№ 001458477;
– Копия решения единственного акционера ЗАО «Стройка» № 01/10 от
06.05.2010 г.;
– Копия выписки из ЕГРЮЛ по ЗАО «Стройка» № 6277;
– Копия выписки из ЕГРЮЛ по ООО «Альянс» № 10847;
– Копия Свидетельства на право собственности на землю № 398369;
– Копия Акта от 11.08.1995;
– Копия Свидетельства о собственности;
– Копия Договора № 62 купли-продажи земельного участка от 15.12.1993;
– Копия Плана границ земельного участка;
– Копия Справки Департамента земельных ресурсов Администрации города Тюмени от 18.05.2009;
– Копия Кадастровой выписки о земельном участке от 23.03.2009;
о внесении записи в ЕГРЮЛ Серия 72
124
подлежащая взысканию
– Копия Плана земельного участка;
– Копия Справки о принадлежности № 176420 от 04.06.2003;
– Копия Справки о принадлежности № 177739 от 08.06.2009;
– Копия выписки из технического паспорта № 26683;
– Копия Приказа о присвоении адреса № 04-2346;
– Копия Отчета об оценке объекта оценки;
– Сообщение об отказе в предоставлении информации;
– квитанция Почты России об отправке искового заявления
– Платежное поручение об уплате госпошлины за рассмотрение искового
заявления.
Директор ЗАО «Стройка» __________________ Иванов И.И.
125
Ответчику;
Размер взыскиваемых
денежных средств: 379 948 р.
В Арбитражный суд Тюменской области
625003, г. Тюмень, ул. Хохрякова, 77
Взыскатель: Общество с ограниченной
ответственностью «Стройотряд»
(ОГРН 873821738103
ИНН/КПП 837480327/838473473)
Место нахождения: 625000, г. Тюмень,
ул. Тульская, 3/2
Банковские реквизиты:
к/с – 591 018 943 000 000 545 86
р/с – 407 028 101 670 201 011 34
в Западно-Сибирском банке ПАО Сбербанк
России г. Тюмень
БИК 047102651
Директор Петров О.В.
тел.: 8 (3452) 76-89-17
Должник: Общество с ограниченной
ответственностью «Адонис»
(ОГРН 3717482374297
ИНН/КПП 943847833/83742632)
Место нахождения: 625055, г. Тюмень,
ул. Пражская, 4
Банковские реквизиты:
р/с 36932740234809284938
к/с 30101810800000000651
в Западно-Сибирском банке ПАО Сбербанк
России г. Тюмень
БИК 047102651
Генеральный директор Иванов А.А.
Тел. 83273718231
Госпошлина: 5299 р. 50 коп.
126
ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче судебного приказа о взыскании денежных средств
в счет погашения задолженности по договору подряда № 057
от 10.08.2015, пени за просрочку оплаты выполненных работ
Между ООО «Стройотряд» (далее – Взыскатель) и ООО «Адонис» (далее –
Должник) был заключен Договор подряда № 057 от 10.08.2015 (далее – Договор
подряда), в соответствии с условиями которого ООО «Стройотряд» выполнило
в пользу ООО «Адонис» работы по поставке, монтажу и наладке системы контроля доступа на объекте, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Комунны, 22, стадион «Геолог», южная трибуна.
Работы выполнялись иждивением подрядчика (Взыскателя) – из представленных им оборудования и материалов, его силами и средствами.
Общая стоимость выполненных по Договору работ
(один миллион триста двадцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят) руб. 00 коп.,
в том числе НДС 18 %.
Работы выполнены Взыскателем в полном объеме и надлежащего
качества.
Выполнение указанного объема работ подтверждается подписанным без
замечаний уполномоченными представителями обеих сторон (Взыскателя и
Должником) Актом сдачи-приемки выполненных работ от 05.11.15.
Таким образом, объем выполненных на 1 328 660
подряда был полностью принят Должником.
В соответствии со ст. 702 ч. 1 ГК РФ «По договору подряда одна сторона
(подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика)
определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется
принять результат работы и оплатить его».
Согласно ч.1 ст. 711 ГК РФ «
предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной
сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим
образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно».
Ч. 1 ст. 746 ГК РФ предусматривает, что «оплата выполненных подрядчиком
работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в
сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда».
Согласно условиям Договора подряда (п. 2.3) Должник обязался оплатить
выполненные работы в следующем порядке поэтапно:
– авансовый платеж в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей в течение
трех дней с момента подписания Договора подряда
– окончательный платеж – в течение 20 банковских дней с момента под-
писания Акта сдачи-приемки выполненных работ.
если договором подряда не предусмотрена
;
127
составила 1 328 660
руб. работ по Договору
Так как Акт сдачи-приемки выполненных работ был подписан 05.11.2015,
соответственно срок окончательного расчета по Договору подряда наступил
04.12.2015 – через 20 банковских (рабочих дней).
От Должника оплаты в полном объеме выполненных работ на момент об-
ращения в Суд в пользу Взыскателя не поступило.
Так, в оплату выполненных работ от Должника поступили на расчетный
счет Взыскателя следующие денежные средства:
– авансовый платеж в размере 300 000 руб. 00 коп. – 4.09.2015;
– авансовый платеж в размере 400 000 руб. 00 коп. – 9.09.2015.
Частичная оплата по факту выполнения работ – 257 000 руб. 00 коп. –
28.12.2015.
В связи с чем на 13.07.2016 за Должником числится задолженность в
пользу Взыскателя в размере 371 660 руб. 00 коп. (1 328 660 руб. –
300 000 руб. – 400 000 руб. – 257 000 руб.).
Должник данную сумму
Но несмотря на неоднократные обращения Взыскателя к Должнику о погашении имеющейся задолженности, долг им не был погашен, ситуация не
изменилась.
Должник на диалог идет и только обещает, что погасит сумму долга.
Взыскатель отправил в адрес Должника письменную Претензию от
08.06.2016, исх. № 94 об уплате задолженности и
№ 057 от 10.08.2015, но никакого письменного ответа на нее или иной реакции от Должника не поступило.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим
образом.
Размер договорной ответственности за нарушение сроков оплаты
выполненных работ составляет 0,01 % от суммы задолженности за каждый день просрочки – согласно п. 6.3 Договора подряда
Период просрочки оплаты работ составляет 223 дня (с 04.12.2015 по
13.07.2016).
Таким образом, общий размер пени за просрочку оплаты выполненных по
Договору работ составляет 371 660 руб. × 0,01% × 223 дня = 8288 (восемь тысяч двести восемьдесят восемь) руб. 00 коп.
Итого, общий размер подлежащих взысканию с Должника денежных
средств составляет 379 948 (триста семьдесят девять тысяч девятьсот сорок
восемь) руб. 00 коп
На основании изложенного в соответствии со ст. 309, 702, 711, 746 ГК РФ,
ст. 229.1–229.3, 229.5, 229.6 АПК РФ,
1. Вынести судебный приказ о взыскании с Должника (Общество с
ограниченной ответственностью «Адонис») в пользу Взыскателя (Общество с ограниченной ответственностью «Стройотряд») денежные сред-
.
задолженности перед Взыскателем признает.
пеней по Договору подряда
.
ПРОСИМ:
128
ства в общем размере 379 948 (триста семьдесят девять тысяч девятьсот
сорок восемь) руб. 00 коп. в счет погашения суммы задолженности по Дого-
вору подряда № 057 от 10.08.2015 в размере 371 660 руб. и пени за просрочку
оплаты выполненных работ в размере 8288 руб.
2. Включить в судебный приказ о взыскании с Должника в пользу Взыскателя денежных
(пять тысяч двести девяносто девять) рублей 50 копеек.
3. Выдать судебный приказ Взыскателю в сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
Приложение.
1. Платежное поручение об уплате госпошлины № __ от ______.
2. Квитанция Почта России № __ от __________ об отправке Заявления на
выдачу судебного приказа Должнику.
Расчет денежных требований.
3.
4. Копия Свидетельства ОГРН на ООО «Стройотряд» Серия 72 № 832784723.
5. Копия Свидетельства ИНН на ООО «Стройотряд» серия 72 № 28372873.
6. Копия Устава ООО «Стройотряд».
7. Копия Протокола ВОСУ ООО «Стройотряд» от 17.04.2015 о назначе-
нии Директора Общества.
8. Копия Выписки ЕГРЮЛ ООО «Стройотряд» (распечатка с офиц. сайта
налогового органа).
9. Копия Выписки ЕГРЮЛ
налогового органа).
10. Копия Договора подряда № 057 от 10.08.2015.
11. Копия Спецификации (приложение № 1 к Договору подряда).
12. Копия Технического задания (приложение № 2 к Договору подряда)
13. Копия Акта сдачи-приемки выполненных работ от 05.11.2015.
14. Выписка из Банка по счету ООО «Стройотряд» за период___________.
14. Копия Претензии ООО «
15. Копия Квитанции Почты России № 14015 от 15.06.2016 об отправке
претензии ООО «Адонис».
Взыскатель
ООО «Стройотряд»
Директор _________________ Петров О.В.
средств расходы по оплате госпошлины в размере 5299
ООО «Адонис» (распечатка с офиц. сайта
Адонис» от 08.06.2016, исх. № 094.
129
Заявитель: общество с ограниченной ответствен-
ностью «АрктикаСпецТранс» (629830,
Ямало-Ненецкий автономный округ,
Пуровский район, г. Губкинский, мкр. 14,
д. 24, кв. 15, ИНН 8913009696,
ОГРН 1098913000340)
Заинтересованное лицо: Межрайонная инспекция Федеральной
налоговой службы № 3
по Ямало-Ненецкому автономному округу
(629850, Ямало-Ненецкий автономный
округ, Пуровский район, г. Тарко-Сале,
ул. 50 лет Ямалу, д. 7).
ЗАЯВЛЕНИЕ
(о признании незаконным
об отказе в государственной регистрации юридического лица)
Согласно протоколу от 04.04.2015 № 2 общего собрания участников
ООО «АрктикаСпецТранс» участниками общества принято решение об изменении места нахождения юридического лица. Новый адрес указан: г. Омск,
ул. Дианова, д. 20, корпус 2.
01.06.2015 от ООО «АрктикаСпецТранс» в инспекцию поступило заявление о внесении
ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы.
По вышеуказанному адресу регистрирующим органом 03.06.2015 произведен осмотр, в ходе которого не установлено признаков, свидетельствующих
о нахождении ООО «АрктикаСпецТранс» (представители юридического лица
по адресу не находятся, корреспонденция возвращается с отметкой «адресат
отсутствует»), что свидетельствует
указанный адрес обществом для связи с ним.
Посчитав, что заявленный адрес ООО «АрктикаСпецТранс»: г. Омск,
ул. Дианова, д. 20, корпус 2 является недостоверным, инспекция решением от
08.06.2015 № 349А отказала во внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в
учредительные документы.
Общество обращается в арбитражный суд с настоящим заявлением, считая вынесенное инспекцией решение незаконным, поскольку у инспекции на
момент вынесения решения 08.06.2015 отсутствовали основания для безусловного вывода о недостоверности сведений о юридическом адресе, указанном им в заявлении и представленных документах.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 4, 125, 126 АПК РФ,
изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в
решения от 08.06.2015 № 349а
об отсутствии намерений использовать
130
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]