Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:

Современное вещное право России. Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Юриспруденция»

.pdf
Скачиваний:
1
Добавлен:
07.09.2026
Размер:
1 Мб
Скачать
☆
Сторонники второго подхода считают, что данное требование
1
охватывается сферой действия негаторного иска
. Так, В.И. Конд­ратьев полагает, что при отсутствии законного основания к владе­нию недвижимостью фактическое нахождение и осуществление хо­зяйственной деятельности на (в) нем является нарушением, устра-
2
няемым негаторным иском
.
Стоит отметить, что не сложился единый подход в вопросе оп­ределения правовой природы иска о выселении и в правопримени­тельной деятельности. В практике арбитражных судов неоднократно подчеркивалось, что требования о выселении, освобождении не-
3
движимого имущества — это требования о виндикации
.
В судах общей юрисдикции сложилась практика квалификации
4
иска о выселении как негаторного
. Судебная коллегия по граждан­ским делам Верховного Суда РФ в обзоре практики указала, что правило о неприменимости срока исковой давности к негаторному иску относится и к требованиям собственников (владельцев) жи­лищного фонда о защите их права на жилые помещения, неправо­мерно занятые иными лицами, у которых права на эти помещения
5
возникнуть не могло
.
Основная трудность при разрешении проблемы правовой ква­лификации требования о выселении заключается в понимании владения. Так, сторонник негаторной природы иска о выселении A.A. Кирилловых указывает, что лицо, самовольно занявшее жилое
1
Маттеи У., Суханов Е.А. Указ. соч. С. 369; Гражданское право, часть первая: учебник для вузов / Отв. ред. Я.Ф. Миколенко, П.Е. Орловский. М.: Юрид. изд­во НКЮ СССР, 1938. С. 175 (автор главы 9 — М.С. Липецкер); Богатырев Ф.О. Залог прав // Актуальные проблемы гражданского права: Сб. ст. / Под ред. проф. М.И. Брагинского. Вып. 4. М., 2002. С. 123; Эрделевский А.М. О защите права собственности на недвижимое имущество. С. 93—95; и др.
2
Кондратьев В.И. Осуществление и защита права государственной собственно­сти субъектов Российской Федерации: Дис. … канд. юрид. наук. Краснодар,
2006. Ñ. 141.
3
См.: постановления Президиума ВАС РФ от 13 февраля 1996 г. ¹ 6440/95; от 16 апреля 1996 г. ¹ 3928/95, от 21 мая 1996 г. ¹ 5013/94; определение ВАС РФ от 17 августа 2009 г. ¹ 10245/09; постановление ФАС Западно-Сибирского ок­руга от 4 июня 2008 г. ¹ Ф04-3432/2008(6054-А70-38)(6097-А70-38); постановле­ние ФАС Уральского округа от 2 июля 1998 г. ¹ Ф09-525/98-ГК; и др.
4
См.: определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 августа 2008 г. ¹ 5-В08—77, от 5 мая 2009 г. ¹ 5-В09-10; постановле­ния президиума Челябинского областного суда от 12 января 2005 г. ¹ 4г04-339б, от 16 марта 2005 г. ¹ 4г05-2201; определения судебной коллегии по граждан­ским делам Челябинского областного суда от 15 июня 2000 г. по делу ¹ 33­2300, от 2 ноября 2000 г. по делу ¹ 3775; п. 4 обзора надзорной практики Туль­ского областного суда по гражданским делам за 2008 г.; и др.
5
Ñì.: Скловский К.И. Негаторный иск: отрицание не должно быть огульным // Бизнес-адвокат. 2001. ¹ 7.
251
помещение, не препятствует осуществлению собственником права распоряжения и права владения. Утрачивается лишь право пользо­вания, которое выражается в отсутствии свободного доступа к по­мещению его законного владельца. Юридическое значение имеет сам факт нахождения лица в жилом помещении без установленных
1
на то оснований
.
Владение — это фактическое обладание вещью, которое пред­полагает полный физический контроль собственника над своей ве­щью. Виндикационный иск инициирует спор между собственником и фактическим незаконным владельцем. Наличие государственной регистрации не мешает незаконному выбытию недвижимости из владения собственника, а лишь доказывает незаконность владения фактического владельца.
Стоит отметить, что негаторный иск обладает рядом преиму­ществ относительно применения других вещных исков. А при ква­лификации иска о выселении как виндикационного в случае исте­чения срока исковой давности собственник будет лишен способа восстановить возможность использования своего имущества. При этом нарушитель в случае отказа в истребовании помещения по мо­тивам истечения срока исковой давности не будет приобретать прав на помещение.
Реализация правомочий собственника в отношении жилых и нежилых помещений имеет определенные особенности. Дело в том, что владение и пользование помещениями в здании осуществляют­ся одновременно. Раздельная реализация двух этих правомочий в отношении данной разновидности недвижимого имущества просто невозможна. Следовательно, незаконное нахождение в жилых и не­жилых помещениях физических лиц нарушает как правомочие вла­дения, так и правомочие пользования. И собственник вправе за­щищать нарушенные права в отношении помещений посредством негаторного иска.
Не меньше трудностей вызывает квалификация иска о сносе самовольной постройки, проводимая исходя из соотношения вин­дикационного и негаторного исков по критерию владения предме­том спора.
В литературе высказано мнение, что требование о сносе само­вольной постройки следует квалифицировать как виндикационный
2
. Такая позиция объясняется тем, что возведение строения и
иск последующая его эксплуатация связаны с владением земельным участком. Поэтому в такой ситуации лицо, ведущее самовольное
1
Ñì.: Кирилловых A.A. Современное жилищное законодательство и защита вещ-
ных прав // Законодательство и экономика. 2009. ¹ 2. С. 19—20.
2
Ñì.: Кияшко В.А. Требование о сносе самовольной постройки // Арбитражная
практика. 2007. ¹ 11. С. 9.
252
строительство, нарушает правомочие владения собственника зе­мельного участка, что является основанием предъявления виндика­ционного иска.
В судебной практике можно встретить случаи определения иска о сносе самовольно возведенного на чужом земельном участки
1
строения как виндикационного требования
. Так, постановлением ФАС Северо-Кавказского округа от 12 февраля 2009 г. ¹ АЗ2­10253/2007 суд оставил в силе судебный акт, в соответствии с кото­рым суд истребовал земельный участок и обязал ответчика освобо­дить указанный участок от нежилого строения путем его демонтажа и передать этот участок истцу, тем самым применив ст. 301 ГК РФ.
Высказано и другое мнение о правовой природе иска о сносе самовольной постройки — предлагается определять его как нега­торный иск.
В большинстве своем судебная практика арбитражных судов ис­ходит из того, что требование о сносе самовольной постройки под-
2
падает под действие ст. 304 ГК РФ
.
Представляется, что иск об освобождении имущества от ареста нельзя считать негаторным, ибо нарушитель не просто создает пре­пятствия, помехи в реализации правомочий собственника, не свя­занных с лишением владения, а по существу лишает собственника его права, юридически (а иногда и фактически) изымая у него дан­ную вещь. Немаловажно и различие по сфере применения: нега­торный иск вытекает преимущественно из соседских отношений, в
1
См.: постановление ФАС Дальневосточного округа от 31 октября 2006 г. ¹ Ф03­А51/06-1/3709; постановление ФАС Северо-Западного округа от 2 октября 2008 г. по делу ¹ А56-22962/2007; постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 20 октября 2005 г. ¹ Ф08-4883/05, от 17 января 2006 г. ¹ Ф08-5763/2005, от 10 января 2007 г. ¹ Ф08-91/07, от 4 сентября 2007 г. ¹ Ф08-5581/07; постанов­ление ФАС Центрального округа дело от 7 июня 2006 г. ¹ А68-АП-64/Я-03-04 // СПС «Гарант».
2
См.: постановления Президиума ВАС РФ от 3 октября 2000 г. ¹ 1183/00, от 14 марта 2006 г. ¹ 13329/05; определения ВАС от 14 января 2008 г. ¹ 17525/07, от 5 февраля 2008 г. ¹ 833/08, от 14 октября 2008 г. ¹ 12841/08; постановление ФАС Волго-Вятского округа от 21 сентября 2009 г. по делу ¹ А38-192/2009; по­становление ФАС Западно-Сибирского округа от 24 октября 2005 г. ¹ Ф04­7632/2005; постановления ФАС Московского округа от 29 августа 2006 г. ¹ КГ­А40/7918-06, от 29 мая 2009 г. ¹ КГ-А40/4283-09, от 4 июня 2009 г. ¹ КГ­А40/4701-09, от 3 ноября 2009 г. ¹ КГ-А40/11326-09-11-1,2,3; постановления ФАС Северо-Западного округа от 20 февраля 2006 г. ¹ Al3-6940/2005-09, от 30 ноября 2009 г. по делу ¹ А56-41717/2008; постановление ФАС Северо­Кавказского округа от 5 февраля 2008 г. по делу ¹ А32-7494/06-36/109-2007­31/153; постановления ФАС Уральского округа от 27 августа 2007 г. ¹ Ф09­6792/07-С6, от 1 октября 2007 г. ¹ Ф09-7944/07-С6, от 18 июня 2008 г. ¹ Ф09­4295/08-С6, от 17 июля 2008 г. ¹ Ф09-5038/08-С6, от 29 июля 2008 г. ¹ Ф09­5366/08-С6, от 11 августа 2009 г. ¹ Ф09-5705/09-С6, от 11 августа 2009 г. ¹ Ф09-5695/09-С6 (СПС «Гарант»).
253
то время когда иск об освобождении имущества от ареста — из ошибочного вывода пристава-исполнителя о принадлежности опре­деленного имущества должнику.
Арест вещи, как правило, производится не у собственника, а у должника, следовательно, применение негаторного иска как требо­вания об устранении препятствий, не связанных с лишением вла­дения, является невозможным ввиду отсутствия у истца фактиче­ского владения вещью. Кроме того, арест имущества является пра­вомерным действием, так как основан на акте компетентного госу­дарственного органа, а негаторный иск основан на неправомерном препятствии в осуществлении пользования предметом спора.
Как представляется, иск об исключении имущества из описи вообще невозможно отнести к вещно-правовым искам, поскольку включение имущества в опись и наложение ареста — акты государ­ственного принуждения и осуществляются уполномоченным госу­дарственным органом. Производя по ошибке арест чужого имуще­ства, должностное лицо действует в пределах своих полномочий. Наличие у государственных органов властных полномочий исклю­чает возможность предъявления к ним традиционных вещно­правовых исков в тех случаях, когда они действуют не в качестве равноправных участников имущественного оборота.
Следовательно, в основе иска об освобождении имущества от ареста лежит требование о признании недействительным ненорма­тивного акта государственного органа, не соответствующего закону или иным правовым актам (ст. 13 ГК РФ) и нарушающего вещное право или незаконно ограничивающего возможность его осуществ­ления. Рассматриваемое требование входит в группу исков к пуб­личной власти, которая является одним из четырех компонентов структуры системы гражданско-правовых способов защиты вещных прав наряду с вещно-правовыми исками, обязательственно-право­выми требованиями и иными способами, посредством которых за­щищаются вещные права.
Проанализировав особенности негаторного иска, можно пред­ложить следующее определение:
негаторный иск — это материально-правовое, внедоговорное требо-
вание лица, владеющего и (или) использующего недвижимую вещь
на законном основании, предъявляемое к третьему лицу, об устра-
нении длящихся, неправомерных фактических действий, которые
препятствуют использованию недвижимой вещи или создают угрозу
такого нарушения, но не повлекли лишения владения или оспари-
вания самого права.
Право на предъявление негаторного иска принадлежит собст­веннику, чье правомочие пользования нарушено или владению ко­торого создают помехи.
254
Наряду с собственником право на защиту посредством негатор­ного иска в соответствии со ст. 305 ГК РФ принадлежит также ли­цу, владеющему спорной вещью на основании, предусмотренном законом или договором (титульный владелец).
В ряде случаев в качестве исключения негаторной защите под­лежит незаконное владение. Беститульное владение защищается по­тому, что фактическое добросовестное владение может стать осно­ванием приобретения права собственности по давности владения (п. 1 ст. 234, п. 3 ст. 225 ГК РФ).
Давностный владелец обладает возможностью предъявить нега­торный иск. Особенность этой группы истцов обусловлена тем, что до истечения соответствующего срока давностный владелец не мо­жет считаться титульным владельцем вещи, так как его владение не имеет правового основания. При этом владение, осуществляемое для давности, отличается от иных видов незаконного владения, так как при определенных условиях (добросовестность, открытость, не­прерывность владения) и по истечении установленного законом срока давностный владелец вещи может приобрести ее в свою соб­ственность.
На основании п. 2 ст. 234 ГК РФ давностный владелец может требовать защиты своего владения в случае посягательства на вещь со стороны третьих лиц, не имеющих права на владение ею. Данное положение закона говорит о защите владения, но при помощи ана­логии закона негаторную защиту можно распространить и на дав­ностного владельца. Следовательно, давностный владелец вправе предъявлять негаторный иск к любому лицу, за исключением соб­ственника или иного титульного владельца. Этот вывод подтвер­ждается судебной практикой. Так, в п. 17 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. ¹ 10/22 сказано, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам ст. 301, 304 ГК РФ.
Исходя из того, что в ст. 305 ГК РФ указывается, что предъяв­ление вещных исков возможно лицом, владеющим вещью по осно­ванию, предусмотренному законом или договором, то перечень ти­тулов, на которые могут опираться лица, предъявляющие вещные иски, является открытым. Можно определить только группы таких лиц: субъекты ограниченных вещных прав и субъекты обязательст­венных прав, связанных с владением чужой вещью.
К ограниченным вещным правам ст. 216 ГК РФ относит серви­тут. Однако, несмотря на такую норму, в науке нет единого мнения относительно возможности обладателя сервитута защищать свое право негаторным иском.
Статья 304 ГК РФ, определяющая негаторный иск, не содержит правила о необходимости владения предметом спора для удовлетво-
255
рения негаторного иска. В данной статье говорится о том, что нега­торный иск применяется в ситуации, когда нарушение вещного права не связано с лишением владения. А это не одно и то же: со­хранение владения предметом спора и отсутствие лишения владе­ния. При осуществлении сервитута владение просто не может быть нарушено, так как это вещное право не предусматривает наличия правомочия владения в отношении вещи, на которую сервитут ус­тановлен. Следовательно, даже при буквальном толковании ст. 216 и 304 ГК РФ вполне возможно обеспечить защиту сервитута путем предъявления негаторного иска.
Возможность предъявления сервитуарием негаторного иска можно объяснить еще и тем, что негаторное требование направлено на защиту правомочия пользования, которое и имеет основное зна­чение при осуществлении сервитута. Так, H.H. Аверченко указыва­ет, что сервитут по своей правовой природе, очевидно, лишен пра­вомочия владения, но полагает, что сервитут с достаточностью за­щищается негаторным иском, в результате удовлетворения которого
1
устраняется препятствие в пользовании вещью
.
Негаторный иск может быть использован залогодержателем, но только в случае, когда он владеет вещью либо и владеет, и пользу­ется ей. Право залогодержателя обладает обоими свойствами, ука­занными в ст. 216 ГК РФ (право следования и вещная защита), лишь в том случае, если договор залога предусматривает владение или пользование вещью залогодержателем. В соответствии со ст. 347 ГК РФ залогодержатель, у которого находится заложенная вещь, в случаях, когда по условиям договора залогодержателю предостав­лено право пользоваться переданным ему предметом залога, он может требовать от других лиц, в том числе и от залогодателя, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, т.е. предъявлять нега­торный иск.
Субъекты обязательственных прав, связанных с владением чу­жой вещью (арендой, наймом, доверительным, управлением и др.), также обладают вещно-правовыми средствами защиты своих прав. Так, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федера­ции в информационном письме от 15 января 2013 ¹ 153 разъяс­нил, что собственник, передавший имущество в аренду, не лишает­ся права на негаторный иск к третьему лицу — нарушителю права
2
собственности
1
Ñì.: Гражданское право: В 3 т. / Под ред. А.П. Сергеева. Т. 1. С. 596—597.
2
Ñì.: Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собствен­ника от нарушений, не связанных с лишением владения: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15 января 2013 г. ¹ 153 // Вестник ВАС РФ.
2013. ¹ 4.
.
256
Характеризуя лиц, которые могут использовать негаторный иск для защиты своих прав, следует упомянуть о такой категории лиц, как собственники объектов недвижимости, расположенных по со­седству друг к другу (соседи).
Подавляющая часть негаторных требований вытекает из сосед­ских отношений. Наиболее характерным примером использования негаторного иска для разрешения спора между соседями могут слу­жить дела по нарушениям в виде воспрепятствования допуску к принадлежащей собственнику недвижимости.
Так, в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 6 мая 2006 г. ¹ А43-13086/2003-23-443 суд пришел к выводу о до­казанности факта лишения законного владельца недвижимости возможности пользования крановым оборудованием по причине возведения смежным землепользователем ограждения в зоне пере­мещения крана и удовлетворил негаторный иск.
В настоящее время соседские конфликты могут разрешаться на основе рассмотрения негаторного иска. Законодательная конструк­ция негаторного иска не включает каких-либо исключений, и, как следствие, титульный владелец земельного участка имеет возмож­ность предъявить негаторный иск в случае совершения соседом лю­бого из указанных выше действий.
Следует отметить, что сейчас предпринимаются попытки обес­печить защиту прав участников соседских правоотношений. Так, в соответствии с абз. 4 п. 45 постановления Пленума ВС РФ и Пле­нума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. ¹ 10/22 иск об устранении на­рушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земель­ном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Предметом негаторного иска является требование истца об уст­ранении длящихся нарушений (противоправного состояния), не связанных с лишением владения. Однако предмет данного иска в конечном счете зависит от характера противоправных действий и конкретизируется в возможности предъявления трех основных тре­бований: об устранении, о запрете, о запрете на будущее.
1. Требование об устранении: требование об устранении послед- ствий, вызванных нарушением, т.е. восстановление положения, су­ществующего до нарушения, правомочия пользования (требование в связи с прошлыми событиями). Данное требование связано с воз­ложением на нарушителя обязанности совершить определенные действия отрицательного характера для него: снести забор, убрать строительный материал, затрудняющий проход или пользование зе­мельным участком, провести демонтаж незаконной врезки в газо­провод, отвод водосточной трубы и т.д.
257
Однако следует помнить, что, удовлетворяя негаторный иск, суд может возложить на нарушителя обязанность совершить опреде­ленные действия (например, вывезти мусор), а также воздержаться от действий (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке). При неисполнении ответчиком обязанности совершить действия на основании решения суда истец вправе со­вершить их самостоятельно, предварительно или впоследствии взы­скав с ответчика денежные средства по правилам об изменении способа и порядка исполнения судебного акта (ст. 324 АПК РФ) или по правилам ч. 3 ст. 174 АПК РФ, если им заявлялось требова­ние о взыскании денежных средств в случае неисполнения судебно­го акта об обязании совершить действие в определенный срок (п. 13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 15 января
1
2013 г. ¹ 153) такого судебного акта в данном случае подлежат отклонению
. Доводы ответчика о невозможности исполнения
2
.
2. Требование о запрете: требование о запрете действий, соз- дающих препятствия к нормальному использованию вещи, требо­вание об устранении создаваемых нарушителем помех (требование в связи с настоящими событиями).
3. Требование о запрете на будущее время: требование о запреще- нии создавать помехи в пользовании вещью в будущем (требование в связи с будущими событиями). Данная разновидность негаторно­го иска заключается в возможности предъявления двух требований: (1) требования о запрещении неправомерных действий со стороны нарушителя на будущее время в случае наличия реальной угрозы нарушения в будущем; (2) требования о запрете совершения по­вторного аналогичного нарушения.
Основание иска — это совокупность фактических и юридических обстоятельств, с которыми собственник или иной титульный владе­лиц связывает свое требование к нарушителю и просит о защите вещного права. В совокупности указанные обстоятельства подтвер­ждают право истца на спорную вещь и возможность применения вещно-правовых способов защиты.
Нарушение, являющееся фактическим основанием негаторного иска, обладает следующей характеристикой:
x является только действием;
x носит фактический характер. Правовая природа негаторного
иска позволяет ему устранять только фактические помехи.
1
Ñì.: Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собствен­ника от нарушений, не связанных с лишением владения: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15 января 2013 г. ¹ 153 // Вестник ВАС РФ.
2013. ¹ 4.
2
Ñì.: Постановление ФАС Московского округа от 22 марта 2013 г. по делу ¹ А41-30942/11 // СПС «КонсультантПлюс», 2013.
258
Рассматриваемый иск направлен на защиту правомочия поль­зования вещью, а пользование всегда осуществляется факти­ческими действиями, равно как и нарушение правомочия пользования возможно только фактическими действиями;
x это действие является неправомерным, т.е. осуществляется
произвольно, самовольно, без достаточного правового осно­вания к этому. Негаторный иск будет удовлетворен только в случае, если доказана противоправность действий третьего лица, при этом не имеет значения, было ли это поведение виновным. Дело в том, что препятствия в нарушении права собственности далеко не всегда связаны с намерением нару­шителя причинить собственнику помеху или с непроявлени­ем должной осмотрительности. Это и объясняет безразличие негаторного требования к субъективному переживанию при­чинителя помех в пользовании вещью.
В зависимости от характера противоправных действий истец одновременно с негаторным иском может предъявить одно из до­полнительных, но уже обязательственно-правовых требований ох­ранительного характера:
x требование о возмещении имущественного вреда, если про-
тивоправные действия причинили истцу ущерб, который может быть взыскан на основании ст. 1064 ГК РФ (при на­личии вины);
x требование о возмещении убытков на основании ст. 15 ГК РФ
(при наличии вины). В случае если противоправные действия прекратились, истец вправе лишь заявить данное требование;
x требование о возврате неосновательного обогащения. Если
нарушение, ставшее основанием предъявления негаторного иска, привело к неосновательному обогащению нарушителя за счет собственника, он обязан возвратить собственнику не­основательно приобретенное или сбереженное имущество по правилам ст. 1102—1108 ГК РФ. Наиболее часто неоснова­тельное обогащение нарушителя выражается в форме сбере­жения своего имущества;
x требование о компенсации морального вреда, если нарушение
нормального хода использования собственником своей вещи было сопряжено с посягательством на принадлежащие ему нематериальные блага и привело к физическим и нравствен­ным страданиям. Такая ситуация возможна, например, когда ремонтные работы проводятся в ночное время.
Неправомерное действие выражено в форме противоправного состояния, т.е. носит длящийся характер или совершается периоди­чески. Негаторный иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится нарушение или не ликвидированы последствия этого нару­шения. С устранением препятствий в осуществлении права отпада-
259
ют и основания негаторной защиты. Для удовлетворения иска не имеет значения, когда началось нарушение, важно лишь доказать, что препятствие в осуществлении права на вещь сохранилось на момент предъявления и рассмотрения иска.
В соответствии со ст. 208 ГК РФ негаторное требование не ог­раничено в сроке своего осуществления. Как указано в п. 49 поста­новления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. ¹ 10/22, длительность нарушения права не препятствует удовле­творению этого требования судом.
Специфика негаторного требования обусловливает неприме­нимость исковой давности к этому требованию по следующим причинам.
Во-первых, негаторный иск является средством защиты от для­щегося правонарушения. Действия нарушителя могут быть совер­шены как однократно (с длящимся бездействием по добровольному устранению), так и многократно (в повторяющейся последователь­ности однотипных нарушений). Следовательно, отсутствие незамед­лительной реакции собственника на помехи в пользовании своей вещью нельзя ставить ему в вину.
Во-вторых, срок исковой давности не распространяется на нега­торное требование, поскольку правонарушение, являющееся осно­ванием к предъявлению этого иска, не связано с лишением владе­ния. Дело в том, что в большинстве случаев переход владения свя­зан с возникновением права собственности. Так, вещь, выбывшая из владения законного владельца, может быть приобретена в собст­венность в случае истечения срока исковой давности на ее истребо­вание в порядке виндикации, а также в случае ограничения винди­кации (ст. 302 и 223 ГК РФ). Нарушение же правомочия пользова­ния чинит собственнику помеху, но эти затруднения могут быть оценены им как незначительные.
В п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 15 ян­варя 2013 г. ¹ 153 также указано, что исковая давность на требование владеющего и реестрового собственника не распространяется, так как
1
оно является разновидностью негаторного иска (ст. 208 ГК РФ)
.
Применение негаторного иска не ограничено сроком исковой давности исходя из особенностей характера нарушения, являюще­гося основанием предъявления данного требования. Поэтому стоит сохранить законодательно закрепленное исключение негаторного иска из общего правила о распространении срока исковой давности на гражданско-правовые требования.
1
Ñì.: Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собствен­ника от нарушений, не связанных с лишением владения: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15 января 2013 г. ¹ 153 // Вестник ВАС РФ.
2013. ¹ 4.
260
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]