- •4. Особенности заключения договора мены недвижимости
- •Права и обязанности участников сделки.
- •Разновидности договора ренты
- •Форма договора
- •Существенные условия договора
- •Обеспечение выплаты ренты
- •Отчуждение имущества под выплату ренты за плату и бесплатно(статья 585 гк рф)
- •6. Право хозяйственного ведения.
- •7.Право оперативного управления
- •8. Постоянное право пользования земельным участком
- •9. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •10. Ипотека, договор закладной
- •11. Особенности процедуры заключения договора уступки прав требования
- •Часть 1 и часть 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- •14. Особенности заключения договора аренды жилого помещения
- •15. Особенности заключения договора аренды нежилого помещения
- •17. Правоспособность и дееспособность граждан. Правоспособность юридического лица. Права и обязанности членов семьи собственников жилого помещения
- •18. Особенности заключения договора аренды земли
- •Вопрос 19. Особенности заключения брачного договора.
- •Вопрос 20. Сервитут.
- •Вопрос 21. Приватизация жилья. Законодательная нормативная база.Порядок и условия приватизации жилья в Москве. Жилые помещения, не подлежащие приватизации в Москве.
- •22. Лизинг и сублизинг недвижимости
- •23. Порядок и условия продажи свободных комнат в коммунальных квартирах. Российское законодательство и московские нормативные акты. Определение цены продажи свободных комнат в коммунальных квартирах
- •Положение о порядке и условиях продажи свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города москвы
- •II. Порядок оформления документов
- •24. Субаренда объектов недвижимости
- •Заключение договора субаренды
- •Примеры субаренды имущества, помещения, земли
- •26. Особенности кредитования под залог жилья
- •Что нужно, чтобы оформить кредит под залог жилья
- •27. Процедура уточнения долей в жилой недвижимости (выделение долей)
- •28.Признание права собственности на жилье по решению суда
- •29. Расторжение договора купли-продажи , приватизации Расторжение договора
- •30. Передача недвижимого имущества в уставный капитал общества.
- •31. Опека и попечительство. Органы опеки и попечительства. Распоряжение имуществом подопечного. Жилищные права детей, помещенных под опеку или в детское воспитательное учреждение.
- •33. Имущество супругов. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов. Раздел общего имущества супругов. Брачный договор.
- •Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов:
- •Раздел общего имущества супругов:
- •32. Договоры агентирования, поручения, комиссии. Общее и различия.
- •37. Понятие договора пожизненной ренты, условия его заключения. Порядок и условия расторжения договора пожизненной ренты.
- •39. Оплата жилья и коммунальных услуг. Меры административного воздействия при уклонении от оплаты жилья и коммунальных услуг.
- •Внесение платы за жилье и коммунальные услуги
- •Предоставление субсидий на плату за жилье и коммунальные услуги
- •Последствия уклонения от платы за жилье и коммунальные услуги
- •40. Жилищные субсидии. Порядок их предоставления.
- •41. Регистрации граждан на жилую площадь и снятие с регистрационного учета. Особенности регистрации граждан на жилую площадь, находящуюся в собственности.
- •42. Перечень документов, на основании которых устанавливается право собственности на жилую площадь (при приватизации, наследовании, дарении, купле-продаже, мене).
- •43. Обмен жилой площади, занимаемой по договору найма, на жилую площадь, находящуюся в собственности физических лиц.
- •44. Налог на имущество физических лиц, налог на доходы физических лиц, налог на имущество, переходящее в порядке наследования/дарения. Земельный налог.
- •Налогоплательщики
- •Объект налогообложения
- •Налоговая база
- •Налоговые ставки
- •Налоговые льготы
- •Субъекты представительства:
- •46. Недействительность сделок. Исковая давность.
- •Сроки исковой давности по недействительным сделкам
- •47. Государственное регулирование земельных отношений. Правовое регулирование использования земель. Ответственность за земельные правонарушения. Государственное регулирование земельных отношений
- •Правовое регулирование использования земель
- •Ответственность за земельные правонарушения
- •48. Страхование профессиональной ответственности риэлторов.
- •49. Страхование профессиональной ответственности нотариусов.
- •50. Страхование профессиональной ответственности строителей.
- •Страховой риск, страховой случай
- •На какую сумму можно застраховать?
- •Страховой случай
- •Страховая сумма
- •Срок страхования
- •Страховой тариф (в % от страховой суммы)
- •52. Страхование гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда третьим лицам.
- •53. Страхование гражданской ответственности за выполнение обязательств по Госконтракту.
- •Сколько стоит страхование ответственности по госконтракту, и какую сумму покрывает полис?
- •Перечень документов:
- •Кто получит страховую выплату?
- •Добровольная страховка
- •2.Страхователю выдается (после оплаты страховой премии или первого страхового взноса, если полис предусматривает рассрочку платежа):
- •55. Страхование недвижимого имущества на случай утраты в результате прекращения права собственности (титульное страхование).
- •1. Имущество, которое может быть застраховано
- •57.Ипотечное страхование
- •58. Страхование финансовых рисков при долевом участии в строительстве
- •59. Страхование жилых помещений в домах муниципального жилого фонда.
- •61. Страхование квартир и движимого имущества на время отпуска.
- •62. Страхование строительно-монтажных рисков.
- •63. Страхование гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты.
- •Страхователи и третьи лица (выгодоприобретатели)
- •Исключения из страхования
- •64. Страхование от непредвиденных финансовых потерь, связанных с внезапной болезнью или несчастным случаем. Что такое страхование от несчастного случая?
- •Кто может быть застрахован?
- •Что является страховым случаем?
- •Сколько это стоит?
- •65. Страхование сотрудников от несчастных случаев на производстве.
- •Что не является страховым случаем
- •Страховая сумма
- •Страховой тариф
- •Срок страхования
- •Получение возмещения
65. Страхование сотрудников от несчастных случаев на производстве.
Страхование от несчастного случая — это вид личного страхования, предусматривающий в качестве страхового события неблагоприятные явления, связанные с жизнью и здоровьем страхователя, такие как травма, временная нетрудоспособность, инвалидность, смерть. Цель такого страхования — материальная помощь, которую выплачивают застрахованному сотруднику либо его семье в результате наступления вышеперечисленных случаев. Следует помнить, что несчастный случай не должен быть спланирован или наступить в силу обстоятельств, которые можно было предвидеть. Страхованием покрываются лишь последствия непредвиденного и внезапного воздействия на работника внешних факторов.
Руководитель предприятия может выбрать следующие варианты страхования:
страхование на случай смерти в результате несчастного случая. Страховая сумма выплачивается в размере 100% единовременно тем лицам, которые будут указаны в договоре в качестве выгодоприобретателей. Обычно это родственники сотрудника;
страхование на случай телесных повреждений. Страховая сумма выплачивается при получении застрахованным лицом травмы. Размер выплаты зависит от типа повреждения и составляет определенный процент от страховой суммы, начиная от 5% и выше, согласно таблицам выплат страхового возмещения, утвержденным в страховой компании. Страховой тариф будет устанавливаться исходя из тех рисков, которым подвергаются сотрудники во время выполнения служебных обязанностей;
страхование на случай временной нетрудоспособности в результате несчастного случая. Сотрудник будет получать определенный договором страхования процент от страховой суммы, начиная с седьмого дня заболевания;
страхование на случай инвалидности в результате несчастного случая. Предусмотрено, что сотрудник получит единовременную выплату, размер которой составляет определенный процент от страховой суммы в зависимости от группы инвалидности, полученной в результате несчастного случая. Обычно 100% от страховой суммы выплачивается при установлении I группы инвалидности, 70–75% — при II группе и порядка 50% — при III группе.
Руководитель может выбрать и застраховать оптимальное сочетание рисков, обеспечив тем самым максимальную защиту интересов подчиненных.
Важно: выплата по договору добровольного страхования от несчастного случая происходит независимо от выплат по обязательному страхованию.
Руководитель заключает договор в пользу сотрудников за счет средств предприятия. Если договор страхования от несчастного случая заключается и на случай смерти сотрудника, то последний сам назначает выгодоприобретателя — члена семьи, родственника.
Страховой полис от несчастного случая действует как на территории России, так и по всему миру. Это особенно важно для руководителей тех предприятий, чьи сотрудники регулярно выезжают в командировки. Однако необходимо учитывать, что страховая защита в местах вооруженных конфликтов, так называемых горячих точках, обычно не предоставляется.
Страхование служащих от несчастного случая на производстве часто путают со страхованием ответственности руководителя. Между тем это два совершенно разных вида договора. При страховании ответственности руководителя страхуются его имущественные интересы. Так, если по вине работодателя служащий пострадает на производстве (например, в случае неправильной организации производственной деятельности), страховая компания выплатит работнику возмещение. При страховании персонала от несчастного случая на производстве страхуются имущественные интересы самих служащих.
Довольно часто договор страхования от несчастного случая заключается одновременно с добровольным медицинским страхованием и со страхованием жизни. Это дает возможность руководителю предоставить подчиненным более полную страховую защиту.