- •4. Особенности заключения договора мены недвижимости
- •Права и обязанности участников сделки.
- •Разновидности договора ренты
- •Форма договора
- •Существенные условия договора
- •Обеспечение выплаты ренты
- •Отчуждение имущества под выплату ренты за плату и бесплатно(статья 585 гк рф)
- •6. Право хозяйственного ведения.
- •7.Право оперативного управления
- •8. Постоянное право пользования земельным участком
- •9. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •10. Ипотека, договор закладной
- •11. Особенности процедуры заключения договора уступки прав требования
- •Часть 1 и часть 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- •14. Особенности заключения договора аренды жилого помещения
- •15. Особенности заключения договора аренды нежилого помещения
- •17. Правоспособность и дееспособность граждан. Правоспособность юридического лица. Права и обязанности членов семьи собственников жилого помещения
- •18. Особенности заключения договора аренды земли
- •Вопрос 19. Особенности заключения брачного договора.
- •Вопрос 20. Сервитут.
- •Вопрос 21. Приватизация жилья. Законодательная нормативная база.Порядок и условия приватизации жилья в Москве. Жилые помещения, не подлежащие приватизации в Москве.
- •22. Лизинг и сублизинг недвижимости
- •23. Порядок и условия продажи свободных комнат в коммунальных квартирах. Российское законодательство и московские нормативные акты. Определение цены продажи свободных комнат в коммунальных квартирах
- •Положение о порядке и условиях продажи свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города москвы
- •II. Порядок оформления документов
- •24. Субаренда объектов недвижимости
- •Заключение договора субаренды
- •Примеры субаренды имущества, помещения, земли
- •26. Особенности кредитования под залог жилья
- •Что нужно, чтобы оформить кредит под залог жилья
- •27. Процедура уточнения долей в жилой недвижимости (выделение долей)
- •28.Признание права собственности на жилье по решению суда
- •29. Расторжение договора купли-продажи , приватизации Расторжение договора
- •30. Передача недвижимого имущества в уставный капитал общества.
- •31. Опека и попечительство. Органы опеки и попечительства. Распоряжение имуществом подопечного. Жилищные права детей, помещенных под опеку или в детское воспитательное учреждение.
- •33. Имущество супругов. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов. Раздел общего имущества супругов. Брачный договор.
- •Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов:
- •Раздел общего имущества супругов:
- •32. Договоры агентирования, поручения, комиссии. Общее и различия.
- •37. Понятие договора пожизненной ренты, условия его заключения. Порядок и условия расторжения договора пожизненной ренты.
- •39. Оплата жилья и коммунальных услуг. Меры административного воздействия при уклонении от оплаты жилья и коммунальных услуг.
- •Внесение платы за жилье и коммунальные услуги
- •Предоставление субсидий на плату за жилье и коммунальные услуги
- •Последствия уклонения от платы за жилье и коммунальные услуги
- •40. Жилищные субсидии. Порядок их предоставления.
- •41. Регистрации граждан на жилую площадь и снятие с регистрационного учета. Особенности регистрации граждан на жилую площадь, находящуюся в собственности.
- •42. Перечень документов, на основании которых устанавливается право собственности на жилую площадь (при приватизации, наследовании, дарении, купле-продаже, мене).
- •43. Обмен жилой площади, занимаемой по договору найма, на жилую площадь, находящуюся в собственности физических лиц.
- •44. Налог на имущество физических лиц, налог на доходы физических лиц, налог на имущество, переходящее в порядке наследования/дарения. Земельный налог.
- •Налогоплательщики
- •Объект налогообложения
- •Налоговая база
- •Налоговые ставки
- •Налоговые льготы
- •Субъекты представительства:
- •46. Недействительность сделок. Исковая давность.
- •Сроки исковой давности по недействительным сделкам
- •47. Государственное регулирование земельных отношений. Правовое регулирование использования земель. Ответственность за земельные правонарушения. Государственное регулирование земельных отношений
- •Правовое регулирование использования земель
- •Ответственность за земельные правонарушения
- •48. Страхование профессиональной ответственности риэлторов.
- •49. Страхование профессиональной ответственности нотариусов.
- •50. Страхование профессиональной ответственности строителей.
- •Страховой риск, страховой случай
- •На какую сумму можно застраховать?
- •Страховой случай
- •Страховая сумма
- •Срок страхования
- •Страховой тариф (в % от страховой суммы)
- •52. Страхование гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда третьим лицам.
- •53. Страхование гражданской ответственности за выполнение обязательств по Госконтракту.
- •Сколько стоит страхование ответственности по госконтракту, и какую сумму покрывает полис?
- •Перечень документов:
- •Кто получит страховую выплату?
- •Добровольная страховка
- •2.Страхователю выдается (после оплаты страховой премии или первого страхового взноса, если полис предусматривает рассрочку платежа):
- •55. Страхование недвижимого имущества на случай утраты в результате прекращения права собственности (титульное страхование).
- •1. Имущество, которое может быть застраховано
- •57.Ипотечное страхование
- •58. Страхование финансовых рисков при долевом участии в строительстве
- •59. Страхование жилых помещений в домах муниципального жилого фонда.
- •61. Страхование квартир и движимого имущества на время отпуска.
- •62. Страхование строительно-монтажных рисков.
- •63. Страхование гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты.
- •Страхователи и третьи лица (выгодоприобретатели)
- •Исключения из страхования
- •64. Страхование от непредвиденных финансовых потерь, связанных с внезапной болезнью или несчастным случаем. Что такое страхование от несчастного случая?
- •Кто может быть застрахован?
- •Что является страховым случаем?
- •Сколько это стоит?
- •65. Страхование сотрудников от несчастных случаев на производстве.
- •Что не является страховым случаем
- •Страховая сумма
- •Страховой тариф
- •Срок страхования
- •Получение возмещения
63. Страхование гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты.
Страхование гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты, связанных с риском причинения вреда жизни, здоровью, имуществу третьих лиц, окружающей природной среде в результате аварии при эксплуатации опасного производственного объекта в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ “О промышленной безопасности опасных производственных объектов”, а также в результате инцидента при эксплуатации опасного производственного объекта.
Что можно застраховать
Объектом страхования являются имущественные интересы, связанные с обязанностью Страхователя возместить вред, причиненный третьим лицам в результате аварии или инцидента, произошедших на опасном производственном объекте.
Типы опасных объектов:
Объекты, на которых получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества.
Объекты, на которых используется оборудование, работающее под давлением более 0,07 МПа, или при температуре нагрева воды более 115 градусов Цельсия.
Объекты, на которых используются стационарно установленные грузоподъемные механизмы, эскалаторы, канатные дороги, фуникулеры.
Объекты, на которых получаются расплавы черных и цветных металлов, и сплавы на основании этих расплавов.
Шахты, карьеры, рудники, разрезы, рассолопромыслы, прииски, горные выработки, объекты горного строительства, горно-обогатительные объекты.
Иные объекты, относимые к категории опасных, в соответствии с законодательством РФ.
Страхователями могут выступать организации, предприятия, эксплуатирующие опасные производственные объекты:
предприятия горнодобывающей, угольной, металлургической, химической, нефтеперерабатывающей промышленности, тепло- и электроэнергетики, строительство и эксплуатация магистральных трубопроводов, и т.п.
предприятия, эксплуатирующие объекты газопотребления и газоснабжения;
предприятия, использующие в своей деятельности подъемные сооружения - различные краны, подъемники, лифты, эскалаторы, подъемники и т.п.
организации, осуществляющие перевозку опасных веществ;
собственники и организации, эксплуатирующие АЗС и АГРС
Страхователи и третьи лица (выгодоприобретатели)
Страхователями могут выступать организации, эксплуатирующие опасные производственные объекты и обязанные согласно требованиям Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" иметь лицензию на право эксплуатации конкретного опасного производственного объекта.
Перечень опасных производственных объектов, которые эксплуатирует Страхователь, определяется по результатам экспертизы промышленной безопасности в соответствии с требованиями Закона.
Третьими лицами являются физические лица, жизни, здоровью или имуществу которых, а также юридические лица и государство, имуществу которых причинен вред в результате наступления страхового случая, предусмотренного договором страхования.
От чего можно застраховать?
Возникновение обязанности страхователя в силу действующего законодательства РФ возместить вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу третьих лиц, окружающей среде в результате:
Аварии – разрушения сооружения или технического устройства, применяемых на опасном производственном объекте, неконтролируемые взрыв и (или) выброс опасных веществ.
Инцидента – отказа или повреждения технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте, и (или) случаи отклонения от режима технологического процесса.
Дополнительное покрытие:
Расходы, произведенные Страхователем в целях локализации и ликвидации последствий аварии или инцидента, если такие расходы были необходимы или были произведены для выполнения указаний Страховщика, а их возмещение было предусмотрено Договором страхования.
На какую сумму можно застраховать?
В зависимости от типа опасного вещества минимальная страховая сумма, согласно законодательства РФ, устанавливается в размере 100 000 рублей, 1 000 000 рублей, 7 000 000 рублей. По соглашению Страховщика и Страхователя минимальные страховые суммы могут быть увеличены.
Тарифы (в % от страховой суммы)
Страховая сумма, в зависимости от типа ОПО |
7 000 000 |
1 000 000 |
100 000 |
Годовая тарифная ставка, % |
0,25 |
0,30 |
0,50 |
Окончательная тарифная ставка может быть скорректирована в зависимости от конкретного типа опасного объекта и условий его эксплуатации.
Страховые риски:
причинение вреда жизни, здоровью третьих лиц;
причинение вреда имуществу третьих лиц,
причинение вреда окружающей природной среде
Минимальные размеры страховых сумм (100 000 рублей, 1 000 000 рублей или 7 000 000 рублей) установлены законом в зависимости от категории опасных объектов. Они могут быть увеличены по соглашению сторон.
Страховые тарифы устанавливаются в зависимости:
от условий и объемов производства
от местонахождения ОПО,
от различных факторов эксплуатации производства;
от получения, использования, переработки и хранения на объекте опасных веществ в определенных объемах
от степени страхового риска и иных условий объекта страхования
Страховая премия выплачивается единовременно или в 2 срока.
Страховое возмещение включает:
ущерб, причиненный уничтожением или повреждением имущества;
вред, причиненный жизни и здоровью граждан, в том числе возмещение заработка, которого потерпевший лишился вследствие потери трудоспособности;
расходы на восстановление здоровья;
часть заработка, которого лишились иждивенцы потерпевшего из-за его смерти;
вред, причиненный окружающей природной среде (загрязнение земли, её недр, поверхностных и подземных вод);
расходы, произведенные Страхователем в целях уменьшения убытков;
расходы по ликвидации последствий аварии.
Тарифные ставки
Тарифные ставки устанавливаются на основании утвержденных стандартных страховых тарифов с учетом условий и объемов производства, местонахождения опасного производственного объекта, других факторов его эксплуатации, получения, использования, переработки и хранения на объекте опасных веществ в определенных объемах, степени страхового риска и иных условий объекта страхования.
Размер тарифных ставок по данному виду страхования для предприятий - от 0,10% от размера страховой суммы.
Страховая выплата осуществляется в пределах установленных договором страховых сумм на основании вступившего в законную силу решения суда, принятого по искам третьих лиц, предъявленных в течении трех лет с момента аварии на опасном производственном объекте.
В зависимости от последствий аварии в сумму возмещаемого ущерба включаются:
ущерб, причиненный уничтожением или повреждением имущества потерпевшего;
возмещение причиненного вреда жизни и здоровью граждан, в.т.ч:
заработок, которого потерпевшее лицо лишилось вследствие потери трудоспособности;
дополнительные расходы, необходимые для восстановления здоровья потерпевшего;
часть заработка, которого в случае смерти потерпевшего лишились лица, состоящие на его иждивении или имеющие право на получение от него содержания;
расходы на погребение потерпевшего в случае его смерти;
возмещение причиненного вреда окружающей природной среде (загрязнение земли, ее недр, поверхностных и подземных вод);
расходы, произведенные Страхователем в целях уменьшения убытков;
расходы по ликвидации последствий аварии.
Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт работы по страхованию предприятий – источников повышенной опасности и предложат Вам оптимальную схему страховой защиты в соответствии с конкретными условиями и категорией опасного производственного объекта.