- •4. Особенности заключения договора мены недвижимости
- •Права и обязанности участников сделки.
- •Разновидности договора ренты
- •Форма договора
- •Существенные условия договора
- •Обеспечение выплаты ренты
- •Отчуждение имущества под выплату ренты за плату и бесплатно(статья 585 гк рф)
- •6. Право хозяйственного ведения.
- •7.Право оперативного управления
- •8. Постоянное право пользования земельным участком
- •9. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •10. Ипотека, договор закладной
- •11. Особенности процедуры заключения договора уступки прав требования
- •Часть 1 и часть 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- •14. Особенности заключения договора аренды жилого помещения
- •15. Особенности заключения договора аренды нежилого помещения
- •17. Правоспособность и дееспособность граждан. Правоспособность юридического лица. Права и обязанности членов семьи собственников жилого помещения
- •18. Особенности заключения договора аренды земли
- •Вопрос 19. Особенности заключения брачного договора.
- •Вопрос 20. Сервитут.
- •Вопрос 21. Приватизация жилья. Законодательная нормативная база.Порядок и условия приватизации жилья в Москве. Жилые помещения, не подлежащие приватизации в Москве.
- •22. Лизинг и сублизинг недвижимости
- •23. Порядок и условия продажи свободных комнат в коммунальных квартирах. Российское законодательство и московские нормативные акты. Определение цены продажи свободных комнат в коммунальных квартирах
- •Положение о порядке и условиях продажи свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города москвы
- •II. Порядок оформления документов
- •24. Субаренда объектов недвижимости
- •Заключение договора субаренды
- •Примеры субаренды имущества, помещения, земли
- •26. Особенности кредитования под залог жилья
- •Что нужно, чтобы оформить кредит под залог жилья
- •27. Процедура уточнения долей в жилой недвижимости (выделение долей)
- •28.Признание права собственности на жилье по решению суда
- •29. Расторжение договора купли-продажи , приватизации Расторжение договора
- •30. Передача недвижимого имущества в уставный капитал общества.
- •31. Опека и попечительство. Органы опеки и попечительства. Распоряжение имуществом подопечного. Жилищные права детей, помещенных под опеку или в детское воспитательное учреждение.
- •33. Имущество супругов. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов. Раздел общего имущества супругов. Брачный договор.
- •Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов:
- •Раздел общего имущества супругов:
- •32. Договоры агентирования, поручения, комиссии. Общее и различия.
- •37. Понятие договора пожизненной ренты, условия его заключения. Порядок и условия расторжения договора пожизненной ренты.
- •39. Оплата жилья и коммунальных услуг. Меры административного воздействия при уклонении от оплаты жилья и коммунальных услуг.
- •Внесение платы за жилье и коммунальные услуги
- •Предоставление субсидий на плату за жилье и коммунальные услуги
- •Последствия уклонения от платы за жилье и коммунальные услуги
- •40. Жилищные субсидии. Порядок их предоставления.
- •41. Регистрации граждан на жилую площадь и снятие с регистрационного учета. Особенности регистрации граждан на жилую площадь, находящуюся в собственности.
- •42. Перечень документов, на основании которых устанавливается право собственности на жилую площадь (при приватизации, наследовании, дарении, купле-продаже, мене).
- •43. Обмен жилой площади, занимаемой по договору найма, на жилую площадь, находящуюся в собственности физических лиц.
- •44. Налог на имущество физических лиц, налог на доходы физических лиц, налог на имущество, переходящее в порядке наследования/дарения. Земельный налог.
- •Налогоплательщики
- •Объект налогообложения
- •Налоговая база
- •Налоговые ставки
- •Налоговые льготы
- •Субъекты представительства:
- •46. Недействительность сделок. Исковая давность.
- •Сроки исковой давности по недействительным сделкам
- •47. Государственное регулирование земельных отношений. Правовое регулирование использования земель. Ответственность за земельные правонарушения. Государственное регулирование земельных отношений
- •Правовое регулирование использования земель
- •Ответственность за земельные правонарушения
- •48. Страхование профессиональной ответственности риэлторов.
- •49. Страхование профессиональной ответственности нотариусов.
- •50. Страхование профессиональной ответственности строителей.
- •Страховой риск, страховой случай
- •На какую сумму можно застраховать?
- •Страховой случай
- •Страховая сумма
- •Срок страхования
- •Страховой тариф (в % от страховой суммы)
- •52. Страхование гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда третьим лицам.
- •53. Страхование гражданской ответственности за выполнение обязательств по Госконтракту.
- •Сколько стоит страхование ответственности по госконтракту, и какую сумму покрывает полис?
- •Перечень документов:
- •Кто получит страховую выплату?
- •Добровольная страховка
- •2.Страхователю выдается (после оплаты страховой премии или первого страхового взноса, если полис предусматривает рассрочку платежа):
- •55. Страхование недвижимого имущества на случай утраты в результате прекращения права собственности (титульное страхование).
- •1. Имущество, которое может быть застраховано
- •57.Ипотечное страхование
- •58. Страхование финансовых рисков при долевом участии в строительстве
- •59. Страхование жилых помещений в домах муниципального жилого фонда.
- •61. Страхование квартир и движимого имущества на время отпуска.
- •62. Страхование строительно-монтажных рисков.
- •63. Страхование гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты.
- •Страхователи и третьи лица (выгодоприобретатели)
- •Исключения из страхования
- •64. Страхование от непредвиденных финансовых потерь, связанных с внезапной болезнью или несчастным случаем. Что такое страхование от несчастного случая?
- •Кто может быть застрахован?
- •Что является страховым случаем?
- •Сколько это стоит?
- •65. Страхование сотрудников от несчастных случаев на производстве.
- •Что не является страховым случаем
- •Страховая сумма
- •Страховой тариф
- •Срок страхования
- •Получение возмещения
Исключения из страхования
Не признаются аварией и не порождают обязательств Страховщика по страховой выплате обстоятельства, хотя и соответствующие правилам договора, но наступившие вследствие:
а) умысла Страхователя или выгодоприобретателя (потерпевшего третьего лица). Однако Страховщик не освобождается от выплаты страхового возмещения за причинение вреда жизни или здоровью, если вред причинен по вине ответственного за него лица; б) ядерного взрыва, радиации, радиоактивного заражения; в) военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий, действий вооруженных формирований или террористов; г) гражданской, войны, народных волнений всякого рода или забастовок; д) действия непреодолимой силы: стихийные бедствия, природные явления стихийного характера; е) противоправных действий других лиц, когда опасный производственный объект выбыл из обладания Страхователя в результате таких действий, за исключением случаев, когда выбытие объекта из обладания произошло по вине Страхователя (с учетом положений подпункта "а" настоящего пункта); ж) иных обстоятельств, не связанных непосредственно с эксплуатацией опасного производственного объекта.
При этом под деяниями, совершенными по вине Страхователя, признаются деяния представителя Страхователя, если этот представитель знал или должен был знать о негативных последствиях своих действий (бездействия), согласно действующим нормативным и другим актам, практики эксплуатации опасного производственного объекта. Наличие представительства определяется по нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.
Не возмещаются:
а) моральный вред; б) вред, причиненный лицам, находящимся со Страхователем в трудовых отношениях, во время исполнения ими трудовых обязанностей в соответствии с договором (контрактом) согласно законодательству о труде Российской Федерации; в) вред, причиненный имуществу, которым Страхователь обладает на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по договору хранения, по доверенности, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему имущества и т.п.); г) убытки Страхователя, вызванные уплатой неустойки (штрафа, пени), исполнением гарантийных и аналогичных им обязательств, неисполнением или ненадлежащим исполнением договорных обязательств; д) убытки, являющиеся упущенной выгодой согласно пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор страхования вступает в силу с момента поступления на счет Страховщика единовременной страховой премии или ее первого рассроченного страхового взноса. Момент поступления (зачисления) средств на счет Страховщика определяется временем их зачисления на счет в соответствии с установленными законодательством правилами ведения банковских операций.
В течение 5 дней с даты зачисления на счет Страховщика страховой премии (взноса) Страховщик обязан выдать Страхователю страховой полис с указанием дат начала и окончания действия страхования.
Договор страхования заключается сроком на один год.