- •4. Особенности заключения договора мены недвижимости
- •Права и обязанности участников сделки.
- •Разновидности договора ренты
- •Форма договора
- •Существенные условия договора
- •Обеспечение выплаты ренты
- •Отчуждение имущества под выплату ренты за плату и бесплатно(статья 585 гк рф)
- •6. Право хозяйственного ведения.
- •7.Право оперативного управления
- •8. Постоянное право пользования земельным участком
- •9. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком
- •10. Ипотека, договор закладной
- •11. Особенности процедуры заключения договора уступки прав требования
- •Часть 1 и часть 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- •14. Особенности заключения договора аренды жилого помещения
- •15. Особенности заключения договора аренды нежилого помещения
- •17. Правоспособность и дееспособность граждан. Правоспособность юридического лица. Права и обязанности членов семьи собственников жилого помещения
- •18. Особенности заключения договора аренды земли
- •Вопрос 19. Особенности заключения брачного договора.
- •Вопрос 20. Сервитут.
- •Вопрос 21. Приватизация жилья. Законодательная нормативная база.Порядок и условия приватизации жилья в Москве. Жилые помещения, не подлежащие приватизации в Москве.
- •22. Лизинг и сублизинг недвижимости
- •23. Порядок и условия продажи свободных комнат в коммунальных квартирах. Российское законодательство и московские нормативные акты. Определение цены продажи свободных комнат в коммунальных квартирах
- •Положение о порядке и условиях продажи свободных комнат в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города москвы
- •II. Порядок оформления документов
- •24. Субаренда объектов недвижимости
- •Заключение договора субаренды
- •Примеры субаренды имущества, помещения, земли
- •26. Особенности кредитования под залог жилья
- •Что нужно, чтобы оформить кредит под залог жилья
- •27. Процедура уточнения долей в жилой недвижимости (выделение долей)
- •28.Признание права собственности на жилье по решению суда
- •29. Расторжение договора купли-продажи , приватизации Расторжение договора
- •30. Передача недвижимого имущества в уставный капитал общества.
- •31. Опека и попечительство. Органы опеки и попечительства. Распоряжение имуществом подопечного. Жилищные права детей, помещенных под опеку или в детское воспитательное учреждение.
- •33. Имущество супругов. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов. Раздел общего имущества супругов. Брачный договор.
- •Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов:
- •Раздел общего имущества супругов:
- •32. Договоры агентирования, поручения, комиссии. Общее и различия.
- •37. Понятие договора пожизненной ренты, условия его заключения. Порядок и условия расторжения договора пожизненной ренты.
- •39. Оплата жилья и коммунальных услуг. Меры административного воздействия при уклонении от оплаты жилья и коммунальных услуг.
- •Внесение платы за жилье и коммунальные услуги
- •Предоставление субсидий на плату за жилье и коммунальные услуги
- •Последствия уклонения от платы за жилье и коммунальные услуги
- •40. Жилищные субсидии. Порядок их предоставления.
- •41. Регистрации граждан на жилую площадь и снятие с регистрационного учета. Особенности регистрации граждан на жилую площадь, находящуюся в собственности.
- •42. Перечень документов, на основании которых устанавливается право собственности на жилую площадь (при приватизации, наследовании, дарении, купле-продаже, мене).
- •43. Обмен жилой площади, занимаемой по договору найма, на жилую площадь, находящуюся в собственности физических лиц.
- •44. Налог на имущество физических лиц, налог на доходы физических лиц, налог на имущество, переходящее в порядке наследования/дарения. Земельный налог.
- •Налогоплательщики
- •Объект налогообложения
- •Налоговая база
- •Налоговые ставки
- •Налоговые льготы
- •Субъекты представительства:
- •46. Недействительность сделок. Исковая давность.
- •Сроки исковой давности по недействительным сделкам
- •47. Государственное регулирование земельных отношений. Правовое регулирование использования земель. Ответственность за земельные правонарушения. Государственное регулирование земельных отношений
- •Правовое регулирование использования земель
- •Ответственность за земельные правонарушения
- •48. Страхование профессиональной ответственности риэлторов.
- •49. Страхование профессиональной ответственности нотариусов.
- •50. Страхование профессиональной ответственности строителей.
- •Страховой риск, страховой случай
- •На какую сумму можно застраховать?
- •Страховой случай
- •Страховая сумма
- •Срок страхования
- •Страховой тариф (в % от страховой суммы)
- •52. Страхование гражданской ответственности управляющих и подрядных организаций за причинение вреда третьим лицам.
- •53. Страхование гражданской ответственности за выполнение обязательств по Госконтракту.
- •Сколько стоит страхование ответственности по госконтракту, и какую сумму покрывает полис?
- •Перечень документов:
- •Кто получит страховую выплату?
- •Добровольная страховка
- •2.Страхователю выдается (после оплаты страховой премии или первого страхового взноса, если полис предусматривает рассрочку платежа):
- •55. Страхование недвижимого имущества на случай утраты в результате прекращения права собственности (титульное страхование).
- •1. Имущество, которое может быть застраховано
- •57.Ипотечное страхование
- •58. Страхование финансовых рисков при долевом участии в строительстве
- •59. Страхование жилых помещений в домах муниципального жилого фонда.
- •61. Страхование квартир и движимого имущества на время отпуска.
- •62. Страхование строительно-монтажных рисков.
- •63. Страхование гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты.
- •Страхователи и третьи лица (выгодоприобретатели)
- •Исключения из страхования
- •64. Страхование от непредвиденных финансовых потерь, связанных с внезапной болезнью или несчастным случаем. Что такое страхование от несчастного случая?
- •Кто может быть застрахован?
- •Что является страховым случаем?
- •Сколько это стоит?
- •65. Страхование сотрудников от несчастных случаев на производстве.
- •Что не является страховым случаем
- •Страховая сумма
- •Страховой тариф
- •Срок страхования
- •Получение возмещения
64. Страхование от непредвиденных финансовых потерь, связанных с внезапной болезнью или несчастным случаем. Что такое страхование от несчастного случая?
Страхование от несчастных случаев имеет целью обеспечить страховую защиту имущественных интересов физических лиц, связанных с их жизнью и здоровьем при наступлении несчастного случая.
Кто может быть застрахован?
Договор страхования заключается с любым дееспособным физическим лицом. Можно заключить договор как в свою пользу, так и в пользу третьих лиц (Выгодоприобретателей).
Наибольшее распространение получило страхование:
• детей и школьников (как на период учебы, так и на весь год);
• лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью;
• персонала промышленных предприятий;
• граждан, чья профессия связана с повышенным риском (авиаторы, спасатели, водители-испытатели, взрывники, инкассаторы, монтажники и т.п.);
• спортсменов.
Что является страховым случаем?
К страховым случаям относятся:
• временная утрата трудоспособности в результате несчастного случая. Выплаты производятся по таблицам размеров выплат, либо в определенном проценте от страховой суммы за каждый день нетрудоспособности (по Вашему выбору);
• стойкая полная или частичная утрата трудоспособности - инвалидность в результате несчастного случая. Выплаты производится в следующих размерах:
- за 1 группу инвалидности - 100% страховой суммы;
- за 2 группу инвалидности - 80% страховой суммы;
- за 3 группу инвалидности - 60% страховой суммы;
• смерть Застрахованного в результате несчастного случая. Выплата производится в размере 100% от страховой суммы.
Несчастными случаями признаются внезапные, непредвиденные случаи, сопровождающиеся ранениями, переломами или подобными повреждениями, приведшими к нарушению или утрате функции любого органа, инвалидности или смерти. Несчастными случаями также считаются утопление, ожог, укусы животных, обморожение, удары молнии либо воздействие электрического тока, случайное отравление ядовитыми веществами, газами, лекарствами, недоброкачественными продуктами питания за исключением пищевой инфекции - сальмонеллеза и дизентерии, заболевание клещевым энцефалитом, патологические роды или внематочная беременность, приведшие к удалению органов.
Сколько это стоит?
Страховая сумма (сумма, в пределах которой страховая компания несет ответственность по договору страхования) устанавливается страхователем самостоятельно. Стоимость страхования определяется исходя из возраста застрахованного, профессии, увлечений и занятия спортом, срока страхования и других факторов. Базовая годовая тарифная ставка, с ответственностью по всем рискам – от 0,8% от страховой суммы.
Какие риски покрывает программа страхования от несчастных случаев?
телесные повреждения и/или хирургические операции в результате несчастного случая;
постоянная утрата трудоспособности (инвалидность 1 или 2 группы) в результате несчастного случая;
смерть в результате несчастного случая;
смерть в результате ДТП;
смерть в результате террористического акта.
Какова стоимость программы и размеры страховых сумм?
можно выбрать один из вариантов со страховой премией 3 000, 5 000, 7 000, 10 000 или 15 000 рублей.
Каковы размеры страховых выплат?
В зависимости от последствий несчастного случая и величины страховой суммы, которую Вы выбрали при заключении договора, страховая выплата составит:
в случае травмы — от 1 до 100% страховой суммы (в зависимости от тяжести травмы);
в случае установления группы инвалидности (1, 2) — страховая сумма полностью (за вычетом сумм выплат, которые были произведены по риску телесных повреждений);
в случае ухода из жизни в результате несчастного случая — страховая сумма полностью;
в случае ухода из жизни в результате ДТП или террористического акта страховая выплата увеличивается на 500 000 руб.
Исключения из страхового покрытия: