3. Вправе ли Пиков требовать возвращения аванса?

Пиков вправе требовать расторжения договора по суду, но не отказаться от него в одностороннем порядке, и возращения аванса в том случае, если контрагенты не были нанесены убытки. В случае расторжения договора по суду и последующем удержании автосалоном денежных средств, его действия будут подпадать под п. 1 ст. 1102 ГК РФ («Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса»).

ЗАДАЧА 4

1. Правомерно ли заключение договора найма жилого помещения в устной форме?

Нет, по п. 1 ст. 671 ГК РФ, «По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем».

+ п. 1 ст. 674 ГК РФ, «Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме».

2. Правомерно ли заключение соглашения о задатке в устной форме?

Нет, п. 2 ст. 380 ГК РФ, «Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме».

+ п. 1 ст. 162 ГК РФ, «Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства».

Вывод: договор найма жилого помещения вовсе не был заключен, а потому Марков вправе требовать возвращения аванса и расходов, связанных с оплатой такси с грузчиком в оба конца.

ЗАДАЧА 5

1. Правомерно ли обеспечение данного обязательства поручительством?

Согласно ст. 361 ГК РФ, «по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем».

В данном случае обеспеченным обязательством можно считать обязательство по возмещению причиненного вреда.

+ п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда №42 от 12 июля 2012 г. «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством», «поручительство может быть дано в отношении обязательства, возникшего не из договора (например, по возмещению причиненного вреда, возврату неосновательного обогащения), срок исполнения которого определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 314 ГК РФ».

2. Может ли поручительство быть ограничено определенной денежной суммой?

Да, по п. 2 ст. 363 ГК РФ, «поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства».