3. Просрочило ли ооо исполнение обязательства и будет ли оно нести ответственность?

Да в обоих случаях. По п. 3 ст. 401 ГК РФ, «лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств».

4. Вправе ли Банк требовать возмещения взамен заложенного имущества?

Обратимся к пп. 2 п. 2 ст. 334 ГК РФ, «2. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет: причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом».

ЗАДАЧА 8

1. Возможен ли залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем?

Да, по п. 2 ст. 336 ГК РФ, «договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем».

2. Правомерно ли предложение банка о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество?

Да, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 339 ГК РФ, «стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке».

Далее, п. 2, 4 ст. 349 ГК РФ, «удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом», и «стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога».

+ п. 8 ст. 349 ГК РФ, «если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель…, который производит обращение взыскания на заложенное имущество, обязан направить залогодателю уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога. Реализация заложенного имущества допускается не ранее, чем через 10 дней с момента получения залогодателем уведомления залогодержателя, если иной срок не предусмотрен законом, или больший срок не предусмотрен соглашением между сторонами».

Вывод: предложение банка о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество с предоставлением 10-дневной льготной отсрочки для погашения задолженности правомерно.

3. Требуется ли получение кредитором исполнительной надписи нотариуса в случае внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество?

п. 6 ст. 349 ГК РФ, «обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством РФ об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально». Согласно абз. 2 п. 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 N 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», «исполнительная надпись на договоре залога может быть совершена только в том случае, если требования залогодержателя являются бесспорными и с момента возникновения у него права на внесудебное обращение взыскания на заложенное имущество прошло не более трех лет (общий срок исковой давности) (ст. 91 Основ законодательства о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)».

+ п. 3 ст. 339 ГК РФ, «договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению». Между сторонами был заключен кредитный договор, который, согласно п. 1 ст. 820 ГК РФ («Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме»), заключается в письменной форме, а потому и договор о залоге тоже должен быть заключен в письменной форме.

Вывод: видимо, нет необходимости в получении исполнительной записи нотариуса.