Договор доверительного управления имуществом

ДДУИ (договор доверительного управления имуществом) – новеллизационный институт российского договорного права, хотя некоторые его зачатки, например, трастовые операции банков или управление имуществом в интересах других лиц конкурсным управляющим – встсречались и ранее.

Данный договор не имеет ничего общего с передачей имущества в доверительную собственность (траст), которую пытались навязать отечественному правопорядку путём прямого буквального заимствования аналогичного института англоамериканского права (см. Указ Президента от 24 декабря 1993 года «О доверительной собственности (трасте)»

Институт доверительной собственности траста отсутствует в континентальных правопорядках, поскольку он основан на своеобразных средневековых институтах английского права, заимствованных впоследствии американской правовой системой.

Американский правопорядок базируется на основе судебных прецедентов (решения по конкретным спорам) и имеет совершенно иную систему иных отраслей нежели континентальное право. В нем выделяется т.н. право справедливости (law of equity), возникший в феодальные времена из-за различия судов общей юрисдикции, породившие другую ветвь права (общее право – common law). Институтом этой ветви английского права и стал траст – от англ. Trust, доверие – споры по поводу которого разрешались по правилам права справедливости.

Золотой гвоздь.

Траст («доверительную собственность») нельзя относить ни к вещным, ни к обязательственным правам, поскольку такое деление имущественных прав неизвестно породившему их правопорядку. Поскольку введение в 1993 году этого института было неудачной и непродуманной попыткой чужеродных конструкций. Действующий ГК (глава 53) использует понятие не доверительной собственности, а доверительного управления чужим имуществом (ДУЧИ) – такое управление не влечет перехода права собственности на имущество от собственника к доверительному управляющему – и не расщепляет это право и в принципе не меняет фигуру собственника на это имущество (ст. 209, я не знаю). Поэтому указ 1993 следует считать утратившим силу, и действует глава 53 ГК.

Отношения ДУ (доверительного управления) могут возникать не только в силу договора собственника с доверительным управляющим, но и в других прямо предусмотренных законом случаях:

– необходимость постоянного управления недвижимым или ценным движимым имуществом подопечного (ст. 238 ГК)

– назначение наследодателем исполнителя своего завещания (в русском праве – душеприказчик)

– иные предусмотренные законом, а не указом Президента, случаи … использования конкурсного управляющего при банкротстве, назначение нотариусом выполняющего права и обязанности умершего правообладателя (стороны по договору коммерческой концессии) – до принятия наследником этих прав или до его регистрации в качестве ИП

Договор доверительного управления имуществом таким образом выходит за строгие рамки частного права. Его правоприменительное значение выражается во-первых, в том, что имущество используется в интересах недееспособных или частично дееспособных собственников, причем стороной здесь будет орган опеки и попечительства. В ряде случаев имущество используется в интересах третьих лиц (наследников, становящихся его собственником).

Предметом договора ДУ – является совершение управляющим любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя, если только какие-то из них прямо не предусмотрены законом или договором.

Управляющий чужим имуществом всегда совершает чужим имуществом от своего имени, однако указывая при этом, что он действует в качестве управляющего. Это достигается путем пометок Д.У. – доверительный управляющий. При отсутствии такой информации, считается, что доверительный управляющий совершил сделку в своих личных целях. И отвечать перед контрагентами он будет принадлежащим ему имуществом, а не имуществом, переданным в управление

Управляющий действует от своего имени, однако извещая всех третьих лиц о своем особом положении. Данная ситуация не свойственна ни поручению, ни комиссии, ни агентированию; кроме того, никаких лично доверительных отношений между сторонами не предполагается. Термин «доверительное» в этом договоре носит условный характер и не имеет никакого юридического значения.

Объектом договора ДУ может быть не любое имущество собственника, поэтому закон прямо называет в качестве объекта договора ДУ:

– объекты недвижимости, включая имущественные комплексы

– ценные бумаги (см. гл. 7) и права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами

– интеллектуальные права

Другое имущество, то есть движимые вещи, может стать объектом рассматриваемого договора лишь при возможности его обособления и учета на отдельном балансе или на отдельном банковском счете.

Я жить не хочу (Пушкин, май 1836 года)

Закон запрещает передавать в ДУ имущество, находящееся в хозяйственном ведении (наша страна особая) государственных и муниципальных предприятий или в оперативном управлении казенных предприятий или финансируемых собственником учреждений. Вместе с тем в доверительное управление может быть передано имущество, находящееся в залоге, скажем, обремененный ипотекой или находящиеся в залоге имущественные права, поскольку право собственности на него остается у залогодателя.

Учредителем в договоре управления может быть любой собственник имущества, а в случаях, прямо предусмотренных законом – иное лицо: орган опеки и попечительства; арбитражный суд при назначении конкурсного управляющего; лицо, обладающее ограниченным вещным правом, не может быть учредителем, поскольку не обладает правом собственности.

Субъекты обязательственных и исключительных прав (автор и патентообладатели) могут стать учредителями в договоре ДУ, если это не противоречит характеру прав. Исключительные права не нуждаются в их специальном обособлении. Невозможно выступать в этом качестве некоммерческим организациям, поскольку деятельность доверительного управляющего предполагает постоянное совершение юридических действий.

Закон императивно регулирует существенные условия данного договора. Особенностью договора доверительного управления является особенности определения возмездности. Вознаграждение уплачивается не только как цена договора, но и как возмещение необходимых расходов, осуществляемых по договору. Это стимулирует эффективность и доходность управления.

Особенный срок данного договора – срок не может превышать пять лет. Для отдельных видов имущества закон может предусматривать иные как более длительные, так и более короткие сроки. Здесь нет строгих императивных правил.

Письменная форма договора – форма всегда письменная, ее диктует объект (действия) под страхом признания его недействительным

Управляющий осуществляет правомочия собственника, см. ст 209 ГК (ее нужно просто зазубрить) в пределах, установленных договором, выступает в отношении собственника, хотя и не является им. Однако он действует не в своих интересах, а в интересах собственника, хотя и от собственного имени. При этом собственник (учредитель) не передает управляющему свои правомочия; они остаются у собственника – он передаёт возможность их реализации (осуществления). В этом смысле положение управляющего имеет известные сходства со статусом представителя, который так же в определенных пределах реализует некоторые полномочия представляемого.

Система ответственности в договоре доверительного управления имуществом. Поскольку управляющий осуществляет доверительное управление обособленным имуществом собственника (учредителя) – приобретенные им в результате таких действий права включаются в состав этого имущества, а обязанности осуществляются за его счет. При недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено и на личное имущество доверительного управляющего. Это может быть названо двухступенчатой системой субсидиарной ответственности в ДУ.

Закон исходит из того, что доверительный управляющий как профессиональный предприниматель должен нести повышенную ответственность за убытки, причиненные участником отношений договора доверительного управления в результате его действия; причем он отвечает как за виновные, так и за случайно возникшие (если не докажет наличие форс-мажорных обстоятельств).

Вопрос: чем форс-мажор отличается от случайно возникших?

Ответ: вот пошел снег, и возникли убытки. Это не форс-мажор, но это случайно возникшее обстоятельство.

Прекращается данный договор смертью гражданина или ликвидации ЮЛ, которые были в статусе выгодоприобретателя. Признание выгодоприобретателя недееспособным или ограниченно дееспособным как и реорганизация выгодоприобретателя-ЮЛ –  эти юридические факты сами по себе не прекращают действие договора управления имуществом. Более того, соглашением сторон может быть предусмотрено сохранение договора для его наследников после смерти выгодоприобретателя.

Невозможность для доверительного управляющего лично осуществлять управление может быть вызвана случайными причинами. Что такое случайная причина? Болезнь? Какая болезнь? Коронавирус будет являться случайной причиной?

Исчерпывающий перечень случайных тяжелых болезней – утверждается приказом Минздрава. Традицию заложил первый нарком здравоохранения, Николай Александрович Семашко (сейчас министр – Михаил Мурашко).

При прекращении договора доверительного управления имущество принадлежит возврату собственнику (учредителю). Но договором может быть предусмотрено и другое последствие – выкуп имущества управляющим.