Обязательства по передачи вещей в пользование

Римляне считали, что иммобилизованное состояние имущества, то есть «омертвленное», в гражданском обороте абсолютно противоречит здравому смыслу.

А. ВВОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

С экономической точки зрения - это форма товарообмена, опосредующее временный переход материальных благ (вещей).

И пандекты, и Германия и Франция и Италия и Россия

Предпосылки существования данных обязательств в имущественном обороте:

1. Собственник в настоящий момент может не испытывать потребности в использовании своего имущества. А для его отчуждения в собственность …….

Поэтому, если бы гражданского права не знала обязательств передачи вещей в пользование, а значит не допускало возможности создания обязательств на тот или иной срок другому лицу, то от этого бы страдали не только сами участники имущественного оборота, но и гражданское общество в целом.

2. Участники имущественного оборота иногда лишь эпизодически нуждаются в использовании своего имущ. для удовл. соотв. потребностей.

ФОРМУЛА ПАНДЕКТНОГО ПРАВА: при таких обстоятельствах приобретать имущество в собственность (немцы)– экономическое безрассудство.

3. Ограниченность имущ. возможностей участников имущ. оборота, не позволяющих приобрести имущество в собственность.

В. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ И ПРАВОВАЯ ЦЕЛИ АРЕНДЫ.

Цель:

- экономическая цель – эффективное использование имущества на определенный срок. В этой цели реализуется и публичный интерес, поскольку сама аренда выступает, как эффективная форма управления имуществом.

- правовая цель - обеспечить передачу имущества во временное пользование и таким образом удовл. частный интерес (эгоистичный)

ОСОБЕННОСТИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ПЕРЕДАЧИ ВЕЩЕЙ В ПОЛЬЗОВАНИЕ:

Участники данных обязательств связаны друг с другом договорным правоотношением – поэтому их субъективные права и обязанности носят относительный характер.

- Договорное (относительное) гражданское правоотношение порождает и определенные абсолютно правовые последствия в форме предоставления арендатору средств защиты его права от любого нарушителя, в том числе от контрагента арендодателя (пункт 4 статьи 216 и 305 ГК РФ).

Терминологическая лексическая «чистота»: аренда – имущественный наём.

В зарубежных правопорядках – это различные несовпадающие категории (Германия, Швейцария)

Аренда – не только пользование вещами, но и извлечение пользы из плодов.

В нац. гражданско-правовой системе – аренда и имущественный наём – одно и тоже.

ГК традиционно закрепляет легальное определение и элементы договора аренды (абз. 1 пункт 1 606 ГК РФ + пункт 3 607 ГК РФ)

Система субъектов гражданского (частного) права.

Наука гражданского права устойчиво использует индивидуализирующее понятие субъекта частного права: 1) юридическая личность; 2) гражданско-правовой статус; 3) гражданско-правовое положение – вот три индивидуализирующих характеристики.

Юридическая личность – это признание данного лица публичной властью субъектом гражданского права.

Субъект гражданского права.

Гражданско-правовой статус – характеристики лица с точки зрения правосубъектности (то есть правоспособности и дееспособности).

Гражданско-правовое положение – правовое положение лица в конкретном гражданском правоотношении; конечная точка в любых отношениях.

Гражданско-правовые признаки участников правоотношений аренды.

Основная обязанность арендатора-нанимателя – это своевременное внесение платы за пользование имуществом.

Цена договора – это не стоимость сданного имущества, а размер арендной платы.

Проявление экономической стороны в арендных отношениях: любое имущество в процессе использование амортизируется (изнашивается), в следствии чего оно неизбежно утрачивает часть своей стоимости. На компенсацию этих потерь и вправе притязать собственник арендодатель.

В течение всего действия договора аренды собственник арендодатель утрачивает возможность извлечения полезных свойств из данного имущества. Эти потери также должен компенсировать арендатор.

Правовая сторона:

Условия об арендной плате, определяющие возмездность данного договора по общему правилу НЕ относятся к существенных условиям договора аренды и не являются необходимым условием признания договора заключенным, поэтому действует ген. правило определения цены всякого арендного договора.

614 ГК РФ предусматривает достаточное разнообразие способов указания в договоре арендной платы и вариантных комбинаций определения ее форм. Помимо арендной платы арендатор обязан нести все расходы на содержание имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ РАЗГРАНИЧЕНИЯ КАТЕГОРИЙ «ТЕКУЩИЙ» И «КАПИТАЛЬНЫЙ» РЕМОНТ.

Капитальный ремонт является средством восстановления стоимости имущества, сохранения его целостности служит интересам арендодателя.

СОДЕРЖАТЕЛЬНОЕ НАПОЛНЕНИЕ ТЕРМИНА КАПИТ. РЕМОНТ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ГП.

Проведение таких работ, которые требуют значительных затрат по восстановлению материального ресурса имущества - это такая замена или восстановление существенных конструкций, деталей или иных частей объекта, который обычно связывает как правило с разборкой или демонтажем имущества.

Оба вида ремонта преследуют цель возвращения имущества в том состоянии, в котором арендатор получил его от арендодателя, то есть в состоянии нормального износа, обусловленного договором.

Обязательства по передачи вещей в пользование – это возникающие на основе договора обязательства повременная передача собственником своего индивидуально-определенного не потребляемого имущества для хоз. или иного использования другому лицу за плату или безвозмездно.

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ ЛИЗИНГА И ПРЕИМУЩЕСТОВ ЛИЗИНГОВЫХ ОПЕРАЦИЙ:

Функциональная многоаспектность лизинга.

Место лизинга определялось прежде всего экономической ценностью лизинговых объектов.

ВПЕРВЫЕ объектом лизинга стали РЕЧНЫЕ СУДА, потом уже морские суда, затем транспорт и оборудование.

Все эти объекты представляют важнейшие элементы активной части основного фонда.

ЛИЗИНГ

Лизинг выступает как форма вложения средств в основные фонды.

Лизингопользователь получает доступ к самой передовой техники и технологиям. Он является одним из самых прогрессивных методов материально-технического обеспечения производства.

Первой исторической формой лизинга – была английская «рендинг». Дорогостоящее пахотное оборудование привлекалось для сезонных работ.

Реклама в гражданском обороте пошла от договора финансовой аренды лизинга, поскольку данные суда, дорогостоящее оборудование и тд. расширяло рекламу соответственно.

Теория лизинга наиболее тщательно разработана в английском гражданском праве, поскольку англичане произвели различие лизинга в зависимости от условий, предусмотренных участниками лизингового обязательства. Поскольку система права английского прецендентная – границы разграничений лизинга в этом праве нет.

ГП различает 2 вида лизинга:

- финансовой

- оперативный

Континентальное право добавило опционную покупку. Таким образом договор лизинга может перерасти в ДКП.