63. Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Защита прав титульного владельца

Гражданско-правовая защита соб-ти:

Понятие

• Охрана права соб-ти в широком смысле – направленность норм ГП на регулирование отношений соб-ти при нормах условиях использования соб-мом принадлежащего ему имущества без нарушения его правомочий, а также без ущемления прав и интересов др лиц.

• Охрана права соб-ти в узком смысле –совокупность только тех способов и средств, которые применяются, когда отношения соб-ти (права и интересы соб-ма) нарушены.

Виды

• вещно-правовые (абсолютная защита против всех)- применяется при непосредственном нарушении права соб-ти.

• обязательственно-правовые (относительная защита против конкретного нарушителя)-применяется при нарушении относительного права, когда право соб-ти нарушается косвенно, н-р арендатор не возвращает вещь после истечения срока аренды.

Средства защиты

иски, поскольку защита права соб-ти осуществляется в исковом порядке в суде.

Система гражданско-правовых средств защиты права соб-ти состоит из: 1) вещно-правовых исков; 2) исков, направленных на защиту интересов соб-ма при прекращении права соб-ти в силу закона; 3) обязательственно-правовых исков.

Вещно-правовые иски – иски, непосредственно направленные на защиту права соб-ти, поскольку их целью является восстановление в полном объеме правомочий соб-ма по отношению к конкретному имуществу. Вещно-правовыми способами защищается только реально существующее (уже приобретенное и еще не утраченное) право соб-ти, поэтому общей предпосылкой удовлетворения всех вещно-правовых исков является то, что истец обязан доказать свое право соб-ти (титул)

Вещно-правовые способы защиты применяются только в том случае, когда нарушено право соб-ма на индивидуально-определенную вещь. Вещно-правовые иски всегда являются внедоговорными. Таким образом, вещно-правовые иски – это предъявляемые в суд внедоговорные требования соб-ма о защите его существующего права на индивидуально-определенную вещь, в случае если право соб-ти непосредственно нарушено конкретным лицом. В российском праве вещно-правовые иски применяются для защиты нарушенных прав субъектов др, помимо права соб-ти, вещных прав и даже для защиты нарушенных прав законных владельцев.

Виндикационный иск (ВИ)

Понятие

В соответствии со ст. 301 ГК «соб-к вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».

Виндикационный иск – это иск невладеющего соб-ка к владеющему несоб-ку»(иск невладеющего соб-ка к незаконно владеющему несоб-ку об изъятии вещи (объекта права соб-ти) в натуре))

Судебная практика. Право истребовать имущество из чужого незаконного владения предоставлено нанимателям жилых помещений по договорам социального найма (Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам гос органов и органов МСУ. Давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам ст. 301 ГК РФ (п. 17 ПП ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 ).

Судебная практика. Если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, суд по правилам абз. 2 ч. 3 ст. 40 ГПК РФ или ч. 2 ст. 46 АПК РФ привлекает такое лицо в качестве соответчика (п. 32 ПП ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22).

Объект

Индивидуально-определенные вещи, сохранившиеся в натуре. Вещи, определяемые родовыми признаками, могут быть истребованы из чужого незаконного владения исключительно в случае индивидуализации. При невозможности выделить вещи из состава однородных следует предъявлять требование из неосновательного обогащения. Также не могут быть истребованы в порядке виндикации бездокументарные ценные бумаги.

Основания ВИ

ВИ предъявляется в случае, когда истец одновременно лишен правомочий владения, пользования и распоряжения вещью, но сохраняет за собой титул соб-ка. Ответчик, напротив, не имеет никакого титула на имущество, которым он владеет, – он беститульный фактический владелец.

Беститульное владение- в отношении похищенной вещи, присвоенной находки, т.е. чаще всего в отношении имущества, выбывшего из обладания соб-ка помимо его воли. Не признается беститульным владельцем ответчик, который должен передать вещь истцу по какому-либо обязательству. Это касается как случаев, когда ответчик еще остается соб-ком (н-р, при неисполнении обязанности передать истцу вещь в соб-ть), так и случаев, когда ответчик получил владение вещью от соб-ка (н-р, по договору аренды) и продолжает ею владеть после прекращения договора. В этих случаях истец должен защищать свое нарушенное право обязательственными (относительными) исками.

Таким образом, основаниями ВИ являются: • нарушение правомочий истца по владению (и по пользованию и распоряжению) принадлежащим ему имуществом; • нахождение истребуемой вещи в фактическом владении ответчика; • отсутствие титула на истребуемую вещь у ответчика.

Если право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за другим лицом, надлежащий собственник не может истребовать указанное имущество по виндикационному иску, не оспорив зарегистрированного права путем предъявления требования о признании права собственности. Удовлетворение такого требования будет достаточно лишь в том случае, если надлежащий собственник не утратил своего владения. Если же к моменту судебного признания права собственности спорный объект недвижимости окажется во владении другого лица, отказывающегося возвратить его собственнику, обеспечение реальной защиты невозможно без предъявления иска об истребовании имущества. Наконец, ряд ученых придерживаются позиции о том, что ВИ поглощает иск о признании права собственности. Удовлетворение иска об истребовании должно повлечь за собой автоматическое внесение изменений в ЕГРП (в настоящий момент – ЕГРН). Данные подход обладает рядом практических преимуществ, позволяя защищать права добросовестных приобретателей и применять правила об исковой давности.

Судебная практика: Если лицо, считающее себя собственником спорного недвижимого имущества, не обладает на него зарегистрированным правом и фактически им не владеет, то вопрос о праве собственности на такое имущество может быть решен только при рассмотрении ВИ при условии соблюдения ст. 223 и 302 ГК РФ.

Важно! На виндикационные требования распространяется общий трехгодичный срок исковой давности.

Судебная практика. Течение срока исковой давности по иску об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения начинается со дня обнаружения этого имущества. Исковая давность по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения при смене владельца этого имущества не начинает течь заново (п. 12–13 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 г. № 126)

Основание охранительной связи

выступает незаконное завладение спорной вещью. Истец должен доказать наличие права в отношении истребуемой вещи, что применительно к недвижимым вещам вызывает ряд сложностей. Завладение недвижимостью часто сопровождается переоформлением вещных прав в едином государственном реестре недвижимости. Это существенно осложняет доказывание прав истца в отношении спорного имущества и ставит вопрос о соотношении виндикации и иска о признании вещного права.

Состав

1) абсолютная составляющая – о признании права соб-ти истца; 2) относительная составляющая – об отобрании вещи у ответчика и о передаче ее истцу (т.е. об истребовании имущества в натуре).

Неразрывность этих двух составляющих: ВИ не подлежит удовлетворению, когда истец не доказал своего права соб-ти и когда право соб-ти истца доказано, но истребуемой вещи к моменту рассмотрения дела в суде во владении ответчика не оказалось. Причины, по которым вещь выбыла из владения ответчика, роли не играют – соб-м вправе в этом случае предъявить к ответчику другой иск, на сей раз обязательственно-правовой (н-р, о взыскании стоимости вещи). На виндикационное требование распространяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК). В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК этот срок начинает течь не с момента, когда соб-к лишился имущества, а с момента, когда соб-к узнал или должен был узнать о том, у какого конкретного лица отыскиваемое имущество находится во владении.

Доказывание истцом права соб-ти

осуществляется ссылкой на предусмотренные законом основания приобретения права соб-ти (гл. 14 ГК)

Недоказанность истцом своего права соб-ти или вывод суда о порочности основания возникновения права влекут отказ в удовлетворении виндикацион требования вне зависимости от того, установлен ли был факт незаконного владения ответчика.

Доводы истца о принадлежности ему права соб-ти могут быть парализованы доказательствами ответчика, что он сам является соб-ком. Доказывание ответчика того, что он является владельцем спорного имущества на основании договора с соб-мом, также влечет отказ в удовлетворении ВИ в связи с неверно выбранным способом защиты – истец в этом случае не лишен возможности предъявить обязательственно-правовой иск об истребовании вещи.

Доказанность истцом своего права соб-ти при одновременном отсутствии доказательств титула у ответчика: ответчик является незаконным владельцем.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. - Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения (п. 36 ПП ВСРФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г.).

Виды незаконного владения

Незаконное (беститульное) владение: 1) добросовестное 2) недобросовестное.

Добросовестный владелец – кто не знал и не должен был знать о принадлеж-ти спорного имущества на праве соб-ти другому лицу (н-р, наследник, получивший чужую вещь в составе наследства).

Всякий приобретатель, имеющий в своем обладании спорное имущество, одновременно является и его владельцем.

Незаконное владение при приобретении имущества- если имущество приобретено не от соб-ка или управомоченного им лица. Приобрести вещь в незаконное владение можно только от лица, которое соб-ком не является (от неуправомоченного отчуждателя).

Неуправомоченным отчуждателем может быть не только вор, но и арендатор, хранитель и т.п., так как эти лица также не имеют права распоряжаться вещью, которую им по договору передал соб-м.

Добросовестный приобретатель –тот, кто не знал и не мог знать о том, что приобретаемое им имущество не принадлежит отчуждателю на праве соб-ти (лицо, приобретающее в комиссионном магазине украденную вещь)

Таким образом, имущество всегда может быть виндицировано соб-ком от владельца, который одновременно является и незаконным, и недобросовестным. Но если незаконный владелец является добросовестным приобретателем, ВИ не всегда подлежит удовлетворению.

Условия удовлетворения иска

Зависит от того: законно (владение законное-ответчик докажет свои вещные права- суд откажет в удовлетворении исковых требованияили незаконно- если владение, незаконное- то будет иметь значение добросовестное оно или нет

Важно! Ограничение виндикации предусматривает невозможность истребования имущества у добросовестного приобретателя, который приобрел имущество у лица, которое не имело права его отчуждать и о чем приобретатель не знал и не мог знать. Исключение: когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Презумпция добросовестности, но собственник может ее опровергнуть, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Судебная практика. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не явл бесспорным доказательством добросовестности приобретателя (абз. 2 п. 38 ПП ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г.).

Поскольку совершению сделки сопутствовали обстоятельства, которые должны были вызвать у приобретателя имущества сомнения в отношении права продавца на отчуждение спорного имущества (в том числе явно заниженная цена продаваемого имущества), суд пришел к выводу, что приобретатель не является добросовестным (п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 г. № 126).

Для защиты добросовестного приобретателя необходимо установить возмездность приобретения, что иногда вызывает сложности, поскольку стороны могут формально предусмотреть возмездные условия сделки, но в действительности не предоставлять встречный эквивалент. В подобных случаях суды исходят из того, что, если плата не получена к моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать об отсутствии правомочий у отчуждателя, то и приобретение не считается возмездным. Данное разъяснение нуждается в уточнении, поскольку имущество может быть приобретено в рассрочку и к моменту возникновения спора оплачена будет лишь часть. Следует ли это признавать возмездным приобретением или же учитывать лишь полную оплату? В п. 37 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 упоминается полная оплата, что не совсем справедливо в ситуации, когда добросовестный приобретатель оплатил большую часть цены в рамках предоставленной рассрочки.

Способ выбытия имущества из владения собственника также влияет на защиту добросовестного приобретателя. Если вещь выбыла из владения собственника помимо его воли (была похищена, утеряна, передана собственником под влиянием психического заболевания, на основании судебного постановления и др.), то он вправе истребовать вещь у любого незаконного владельца, в т.ч у добросовестного. Если же собственник сам передал вещь ненадежному контрагенту, который ею распорядился, то имущественные требования следует предъявлять к соответствующему контрагенту, а не к добросовестному приобретателю. Данное правило служит гарантом стабильности гражданского оборота.

Судебная практика. Положение п. 1 ст. 302 ГК РФ признано не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой оно допускает истребование как из чужого незаконного владения ЖП, являвшегося выморочным имуществом, от его добросовестного приобретателя, который при возмездном приобретении этого жилого помещения полагался на данные ЕГРН и в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на него, по иску соответствующего публично-правового образования в случае, когда данное публично-правовое образование не предприняло – в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом – своевременных мер по его установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество (постановление КС РФ от 22.06.2017 г. № 16-П)

Важно! Добросовестность владения влияет на расчеты при возврате имущества из незаконного владения. Если имущество истребуется у недобросовестного владельца, то последний обязан вернуть или возместить собственнику все доходы, которые он извлек или должен был извлечь за все время владения. Добросовестный же владелец обязан возместить лишь те доходы, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. В свою очередь, как добросовестный, так и недобросовестный владелец вправе требовать от собственника возместить ему необходимые затраты на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Судебная практика. Согласно абз. 3 ст. 303 ГК РФ добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества. Указанная норма о расчетах при возврате имущества из незаконного владения применяется как в случаях истребования имущества в судебном порядке по ВИ, так и в случаях добровольного возврата имущества во внесудебном порядке невладеющему собственнику лицом, в незаконном владении которого вещь фактически находилась (постановление Президиума ВАС РФ от 26.07.2011 г. № 2856/11)

Огранич-я виндикации в пользу добросов владельца-приобр-ля

Виндикационный иск не подлежит удовлетворению при одновременном наличии трех условий (ст. 302 ГК):

1) истребуемое имущество ответчиком было приобретено по сделке у неуправомоченного отчуждателя возмездно;

2) к неуправомоченному отчуждателю имущество попало по воле соб-ка (или, говоря иными словами, оно изначально выбыло из владения соб-ма по его воле);

3) приобретатель имущества был добросовестным на момент приобретения.

Если отсутствует хотя бы одно из двух первых условий, соб-к вправе истребовать имущество даже у добросовестного приобретателя.

Таким образом, истребованию у добросовестного покупателя подлежит, н-р, угнанный автомобиль (при этом не играет роли, что автомобиль был угнан с охраняемой стоянки, – имущество считается выбывшим из владения соб-ка помимо его воли даже в том случае, если первоначально он передал это имущество во владение др лицу по договору).

Для добросовестного приобретателя денег или ценных бумаг на предъявителя установлена дополнительная «льгота»: требуется только, чтобы эти виды имущества были приобретены возмездно (т.е. ВИ не может быть удовлетворен, даже если деньги или ценные бумаги на предъявителя изначально были, н-р, похищены у соб-ка). У добросовестного приобретателя не могут быть истребованы также ордерные и именные ценные бумаги, удостоверяющие денежное требование (п. 3 ст. 147.1 ГК).

При наличии всех условий, предусмотренных в ст. 302 ГК, добросовестный приобретатель имущества признается соб-ком (т.е. в ст. 302 ГК предусмотрен особый юридический состав приобретения права соб-ти)

Таким образом, истцу отказывают в удовлетворении права соб-ти по ст. 302 ГК в связи с тем, что он перестал быть соб-мом и не имеет права на ВИ.

Расчеты между истцом и ответчиком при удовлетворении ВИ (ст. 303 ГК).

являются частным случаем расчетов при возврате имущества в связи с неосновательным обогащением (гл. 60 ГК). Соб-к вправе требовать от незаконного владельца возврата или возмещения доходов, которые владелец извлек или должен был извлечь за все время владения. В свою очередь незаконный владелец вправе требовать от соб-ка возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество и возмещения стоимости неотделимых улучшений имущества. Объем возмещения определяется с учетом того, является незаконный владелец добросовестным или недобросовестным.