47. Понятие, субъекты и содержание права собственности. Бремя содержания и риск случайной гибели вещи.

Право собственности в объективном смысле

представляет собой систему правовых норм, регулирующих отношения по поводу владения, пользования и распоряжения собственником своим имуществом, а также по защите собственником своих прав на имущество.

В институт права собственности включаются гражданско-правовые нормы (гл.13-20 ГК РФ, входят в подотрасль вещного права), а также иные нормы права – конституционные, административные, уголовно-правовые и др.

Право собственности в субъективном смысле

представляет собой правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, а также по защите своих прав на имущество.

Оно представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность собственнику определять характер и направления использования принадлежащей ему индивидуально-определенной вещи, осуществляя над ней полное хозяйственное господство.

Собственность как

общ отношение

это отношение между людьми, по поводу признания за одним из них прав на вещь

Ст. 212. Субъекты права собственности

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

Экономическое содержание отношений собственности

1) в присвоении конкретным лицом определенного имущества, которое тем самым отчуждается от других лиц;

2) присвоение имущества связано с осуществлением над ним хозяйственного (экономического) господства, т.е. с исключительной возможностью лица, присвоившего конкретное имущество, по своему усмотрению решать, каким образом это имущество использовать;

3) присвоение связано с бременем содержания своего имущества.

Содержание права собственности

п. 1 ст. 209 ГК.

Собственнику принадлежат права ВЛАДЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ и РАСПОРЯЖЕНИЯ своим имуществом.

содержание

Правомочие владения

это юридически обеспеченная возможность собственника фактически обладать вещью (иметь ее на балансе).

• Законное

• Незаконное

Правомочие владения следует отличать от фактического владения вещью. Например, собственник жилого помещения может передать его по договору найма во владение и пользование другому лицу. Такое владение также будет являться законным, так как оно основывается на определенном правовом основании – титуле. Владение вещью, не основанное на определенном титуле, следует считать незаконным.

Правомочие владения, состоящее в господстве в отношении имущества, проявляется в том, что, например, корпорация ведёт учёт имущества, маркирует свое имущество, обозначая свое господство, - размещает вывески, ограды, предупреждающие таблички и пр., тем самым обозначая для третьих лиц имущество как принадлежащее корпорации.

Правомочие пользование

это юридически обеспеченная возможность собственника хозяйственного использования вещи путем извлечения из нее полезных свойств (получение доходов, плодов).

Собственник может передать вещь в пользование другим лицам. Так, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе передать его в пользование другим лицам на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Правомочие пользования состоит в извлечении полезных свойств из имущества. Оборудование, машины, транспорт, иная техника используются, например, корпорацией для производственной деятельности, офисные помещения - для размещения сотрудников, торговые площади - для ведения торговой деятельности и пр. Для некоторых видов имущества законом установлены ограничения на использование по определ. назначению. В отношении земельных участков, участков недр, иных природных объектов могут устанавливаться ограничения использования различного характера - максимальный объем вырубки леса, добычи животных, размещения объектов производственного или сельскохозяйственного назначения и т.п.

Правомочие

распоряжения

это юридически обеспеченная возможность собственника определять судьбу вещи путем совершения в отношении этой вещи различных юридических актов (передача вещи по договору, уничтожение вещи и др.).

Правомочие распоряжения осуществляется путем определения юридической и физической судьбы имущества. Например, корпорация осуществляет правомочие распоряжения различными способами - она совершает сделки, направленные на отчуждение имущества, перерабатывает имущество, получая новые вещи (например, перерабатывая сырье, получает товары), уничтожает имущество (например, отходы производства). Распоряжение может осуществляться любыми работниками корпорации, в чью обязанность входит совершение действий с имуществом корпорации. Например, швея в процессе своей трудовой деятельности на рабочем месте определяет фактическую судьбу имущества - она перерабатывает принадлежащую корпорации ткань в продукцию - одежду, предметы интерьера, таким образом правомерно осуществляя распоряжение имуществом. В этом случае возможности работника осуществлять правомочия собственника ограничены его трудовыми обязанностями, должностными инструкциями и пр. Если упомянутая швея сделает попытку продать швейную машину, то ее действия нельзя считать правомерным распоряжением имуществом, - она в силу ее трудовой функции не управомочена отчуждать швейную машину, находящуюся в собственности корпорации. С другой стороны, сотрудник торговой организации, продающей швейные машины, вполне может в рамках трудовой функции продать швейную машину, но не может пошить на ней шторы для организации.

Особенности правомочий собственника

1) собственник осуществляет принадлежащие ему правомочия по своему усмотрению. Власть собственника в отличие от субъектов ограниченных вещных прав не связана волей других лиц;

2) границы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий определяются лишь законом или иным НА

Статья 209 ГК РФ предусматривает следующие ограничения:

• действия собственника не должны противоречить закону и иным правовым актам;

• действия собственника не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник несет:

- бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

- риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК РФ).

ограничения права собственности

Договорные

Договорные ограничения, т.е. зависящие от воли собственника, имеют место в тех случаях, когда последний передал вещи во владение и (или) в пользование другому субъекту, например, в аренду (ст. 606 ГК). Собственник жилого помещения, вселив в него гражданина в качестве члена своей семьи, ограничивает себя в осуществлении правомочия пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК).

Судебные

Устанавливаются на основании соответствующего судебного акта при наличии спора.

Бремя содержания

ст. 210

Обязанность собственника поддерживать его в надлежащем, исправном, безопасном и пригодном для использования в соответствии с назначением имущества состоянии.

Норма, возлагающая на собственника бремя содержания вещи, является диспозитивной.

Так, по общему правилу при передаче имущества в аренду на арендодателя возлагается обязанность производить капитальный ремонт вещи, на арендатора – текущий, если только законом или договором не предусмотрено иное (ст. 616 ГК).

Редко ограничивается императивными нормами.

В договоре социального найма жилого помещения обязанность производить капитальный ремонт жилого помещениявсегда является обязанностью наймодателя, наниматель должен осуществлять его текущий ремонт (ст. 65, 67 ЖК). В договоре проката обязанностью арендодателя является проведение как капитального, так и текущего ремонта вещи (ст. 631 ГК).

Риск случайной гибели

Ст. 211

Неблагоприятные последствия, вызванные обстоятельствами, за которые никто не несет ответственность, когда в гибели или в повреждении имущества отсутствует чья-либо вина. Так как на собственника вещи возлагается риск ее случайной гибели или повреждения, то именно сам собственник является лицом, наиболее заинтересованным в том, чтобы разумно и осмотрительно использовать вещь, принимать все необходимые меры к обеспечению ее сохранности. Ст. 211 ГК носит диспозитивный характер. Законом или договором может быть предусмотрено и иное. Так, ст. 696 ГК устанавливает, что риск случайной гибели или повреждения вещи, переданной в пользование по договору безвозмездного пользования имуществом, переходит на ссудополучателя в нескольких случаях, в частности если вещь была передана им другому лицу без согласия ссудодателя.