37.Сделки: понятие, виды, условия действительности. Мелкая бытовая сделка, крупная сделка, сделки, совершённые под словием.

Понятие

Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153)

п. 50 Постановления Пленума ВС РФ № 25: сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства).

Признаки

• РАЗНОВИДНОСТЬ ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКТА

• ДЕЙСТВИЕ, т.е. сделка подконтрольна воле лица, ее совершающего, и совершается поскольку имеется воля и волеизъявление этого лица – ВОЛЕВОЙ ХАРАКТЕР. Сделка как действие должна иметь ЮРИДИЧЕСКИЙ ХАРАКТЕР, т.е. порождать правовые последствия (обязанность закреплённая в договоре подряда)

• ПРАВОМЕРНЫЕ ДЕЙСТВИЯ, т.е. они должны соответствовать закону и иным правовым актам. Может быть признана недействительной либо является ничтожной.

• ОСОБАЯ НАПРАВЛЕННОСТЬ НА ДОСТИЖЕНИЕ ОПРЕДЕЛЕННОГО ПРАВОВОГО РЕЗУЛЬТАТА. Совершая сделку, стороны стремятся создать именно те правовые последствия, которые присущи данной сделке (например, продавец намерен передать право собственности на вещь покупателю, получив за это деньги, так же как и покупатель, передавая деньги, желает сделать приобретаемую вещь своей собственностью). Правовой результат, ради которого совершается сделка – кауза (основание) сделки.

• СДЕЛКИ ОСУЩЕСТВЛЯЮТ СУБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА, физические и юридические лица, РФ, субъекты РФ и МО.

• Сделки необходимо отличать от административных актов и судебных решений. Они исходят от органов власти и не становятся субъектами правоотношений (принятие гос. органом решения о выкупе земельного участка (ст. 279 ГК) – адм. характер; условия выкупа определяются соглашением с собственником участка и отношения, связанные с заключением соглашения и прекращением права собственности на земельный участок – гражданско-правовой характер).

Виды

По направлению воли и кол-ву сторон

Односторонние. Необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (ст. 154) (выдача доверенности, завещание, принятие наследства, отказ от наследства). Односторонняя сделка создает обязанности для лица, ее совершившего. Она может обязывать других лиц только в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами (ст. 155). Завещание, содержащее условие о завещательном отказе (ст. 1137).

Двусторонние (договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, подряда, возмездного оказания услуг и др.). Важно не количество лиц, а число сторон, выражающих волю

Договоры

Многосторонние (договоры простого товарищества, договоры инвестиционного товарищества, договоры о создании основанных на членстве юридических лиц, учредительные договоры). Для многостороннего договора характерен не встречный, а общий интерес сторон, их стремление к одной цели

По моменту, с которого сделка считается заключённой

Консенсуальные сделки – считаются заключенными с момента достижения соглашения в требуемой законом форме (договор купли-продажи, аренды, подряда, оказания услуг, поручения, комиссии). Консенсуальная сделка порождает между сторонами обязательственное правоотношение, и все дальнейшие действия сторон представляют собой исполнение заключённой сделки. Так, в договоре купли-продажи моменты заключения и исполнения сделки, как правило, совпадают, однако передача вещи покупателю и уплата им денег – это действия по исполнению договора купли-продажи.

Реальные сделки – считаются заключенными с момента передачи вещи (договор займа, договор перевозки грузов, договор банковского вклада, договор доверительного управления имуществом). Передача вещи есть не исполнение, а заключение договора. Это означает, что до тех пор, пока вещь не передана, договор не считается заключённым.

Смешанные сделки

Например, договор дарения по общему правилу является реальным, однако при соблюдении предусмотренных законом условий обещание дарения имеет юридическое значение (п. 2 ст. 572, 574 ГК); договор хранения в бытовой сфере является реальным, однако если хранителем выступает специализированная организация, может быть консенсуальным (ст. 886 ГК); договор безвозмездного пользования (ссуды) может быть как реальным, так и консенсуальным (ст. 689 ГК).

По наличию (отсутствию) встречного представления

Безвозмездная сделка – одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от неё платы или иного встречного предоставления (договор дарения, безвозмездного пользования (ссуды), договор поручения (по общему правилу)).

Возмездная сделка – сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (договор купли-продажи, договор ренты, договор подряда).

ГК устанавливает презумпцию возмездности договора (п. 3 ст. 423 ГК), если в договоре не оговорено встречное удовлетворение, это не означает, что договор является безвозмездным. В этом случае размер встречного предоставления определяется исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (п. 3 ст. 424 ГК).

Обусловлена ли действительность сделки наличием (отсутствием) ее основания (каузы)

Абстрактная сделка – это сделка, из содержания которой видна её правовая цель и реализация этой цели является необходимым условием действительности сделки (перенесение на покупателя права собственности в договоре купли-продажи, передача денег в собственностьв договоре займа образуют каузу договора купли-продажи и договора займа)

Казуальная сделка – это сделка, правовая цель которой из её содержания не видна и ее осуществление (неосуществление) не влияет на действительность сделки. Так, устремления, побудившие лицо выдать вексель или чек, желаемый правовой результат таких сделок не имеют юридического значения ни для возникновения, ни для определения содержания порожденных гражданских прав и обязанностей.

По наличию (отсутствию) в сделке условия как юр факта, с которым стороны связали возникновение (прекращение) прав и обязанностей по сделке

Обычная сделка. Права и обязанности сторон возникают либо с момента их заключения, либо в сроки, установленные законом или договором, а прекращаются в момент исполнения сделки либо иной момент, также определяемый законом или договором.

Условная сделка. Возникновение или прекращение прав и обязанностей поставлено сторонами в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Условие как юридический факт должно отвечать определенным требованиям:

1) принадлежность будущему

2) осуществимость

3) законность

4) отсутствие неизбежности наступления. Если неизбежно наступит, то сделка является не условной, а срочной, поскольку исходя из ст. 190 ГК таким событием может устанавливаться срок.

Сделка под отлагательным условием – это сделка, в которой стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. Права и обязанности сторон возникнут лишь в момент наступления условия.

Сделка под отменительным условием – это сделка, в которой стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, права и обязанности нанимателя прекращаются, если к наймодателю вернется сестра из Севастополя). В этом случае права и обязанности возникают в момент заключения сделки и прекращаются при наступлении условия.

! Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признаётся наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

В зависимости от того, насколько при заключении сделки известны объем, уровень и соотношение встречного удовлетворения

Алеаторные (рисковые) сделки, в которых объём и соотношение взаимных исполнений не вполне известны сторонам и не могут быть четко определены в момент заключения сделки. (договор страхования, при его заключении страховщик получает страховую премию, но встречное предоставление с его стороны может последовать или не последовать в зависимости от того, наступит ли страховой случай; договор пожизненной ренты, получив имущество в собственность, плательщик ренты может выплачивать ренту столь длительное время, что ее объём превысит стоимость полученного им имущества или наоборот).

Коммутативные сделки, в которых объем и соотношение взаимных обязательств сторон конкретно определены и известны сторонам в момент заключения сделки (за продаваемую вещь продавец получает цену, установленную договором; арендодатель получает ежемесячные платежи в размере, определённом договором)

Фидуциарные сделки – основанные на особых лично доверительных отношениях сторон (договор поручения, договор простого товарищества, договор пожизненного содержания с иждивением).

Условия действительности

Условия, относящиеся к субъектам.

Сделки могут совершаться физ. лицами, юр. лицами, публично-правовыми образованиями. Физические лица должны обладать определённым уровнем сознания и воли.

• В полном объеме таким уровнем обладают только полностью дееспособные граждане

• Лица, не достигшие 14 лет, могут быть субъектами сделок, определенных п. 2 ст. 28 ГК

• Лица от 14 до 18 лет могут быть субъектами любых сделок, но при условии получения письменного согласия своих законных представителей.

• Лица, ограниченные в дееспособности, могут совершать сделки при соблюдении условий, установленных ст. 30 ГК.

• Лица, признанные недееспособными, не могут выступать субъектами никаких сделок.

Совершение сделок с нарушением правил влечёт ничтожность сделки либо её оспоримость.

Юридическе лица должны обладать правоспособностью:

• общей (могут совершать любые не противоречащие закону сделки)

• специальной (вправе совершать лишь сделки, соответствующие целям, предусмотренным в их учредительных документах)

Совершённая юридическим лицом в противоречии с целями его деятельности, определенными в учредительных документах, может быть признана недействительной (ст. 173 ГК).

Условия, относящиеся к воле и волеизъявлению

Действительная воля стороны и ее волеизъявление должны соответствовать друг другу.

Пороки воли и волеизъявления могут состоять в следующем

• волеизъявление не соответствует воле – сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, на крайне невыгодных условиях, чем другая сторона воспользовалась, вследствие стечения тяжелых обстоятельств (кабальная сделка) (ст. 179 ГК); сделка совершена лишь для вида, без намерения создать правовые последствия либо с целью прикрыть другую сделку (ст. 170 ГК);

• волеизъявление соответствует воле, но воля была сформирована под воздействием внешних факторов, неблагоприятно повлиявших на ее формирование, – сделка, совершенная под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК);

• волеизъявление было сделано в состоянии, когда гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК).

Все указанные сделки являются оспоримыми, за исключением мнимых и притворных (ст. 170 ГК), которые являются ничтожными.

Условия, относящиеся к содержанию

Содержание сделки – это совокупность условий, на которых она заключена. Содержание сделки должно соответствовать требованиям закона. В случае нарушения этих требований сделка может быть оспорена на основании п. 1 ст. 168 ГК либо является ничтожной в силу положений п. 2 ст. 168 или ст. 169 ГК.

Условия, относящиеся к форме

Волеизъявление субъектов должно быть облечено в надлежащую форму.

Бытовые сделки — это сделки, направленные на приобретение бытовых товаров и услуг, которые подпадают под действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей». Например, покупка продуктов, одежды, книг, канцелярских товаров и т.п.

Мелкие бытовые сделки

Понятие мелкой бытовой сделки используется для установления объёма прав несовершеннолетних от 6 до 18 лет и лиц, ограниченных судом в дееспособности вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами (ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 28, ч. 1 ст. 30 ГК).

Законодательство не содержит определения мелкой бытовой сделки, и данное понятие носит оценочный характер.

Выделяют три основных критерия:

а) мелкая (незначительная) цена сделки;

б) наличие у сделки бытового характера (она должна удовлетворять обычные, в том числе каждодневные, потребности малолетнего или членов его семьи, например, приобретение продуктов питания, билетов в кино, игрушек, канцтоваров, оплата проезда на транспорте, аренда спортинвентаря, осуществление мелкого ремонта);

в) соответствие мелкой цены сделки и её существа возрасту и особенностям развития конкретного малолетнего.

Крупные сделки

ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"Статья 46. Крупные сделки

Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:

• связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;

• предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

Пленум Верховного суда 26 июня 2018 года – крупной могут считать не только одну сделку, но и ряд взаимосвязанных сделок в целом. О том, что сделки взаимосвязаны, могут говорить единая хозяйственная цель при заключении сделок, консолидация всего имущества у одного лица, непродолжительный период между несколькими сделками.

В ООО решение о совершении крупной сделки принимается общим собранием участников общества, а в случае образования в обществе совета директоров может быть отнесено уставом общества к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества.

В АО крупная сделка также должна быть одобрена советом директоров (наблюдательным советом) общества или общим собранием акционеров. Решение об одобрении крупной сделки принимается всеми членами совета директоров (наблюдательного совета) общества единогласно.

Крупная сделка, совершенная с нарушением требований, может быть признана недействительной по иску общества или его участника, т.е. является оспоримой.