- •2 Текст проекта размещен на сайте вас рф (http://www.Arbitr.Ru/vas/proj/) 13.09.2011. _________________________
- •Срок на возмещение судебных расходов носит процессуальный характер
- •Неявка истца в повторное судебное заседание – причина отложить рассмотрение
- •Вас рф готов ограничить прием дополнительных доказательств в апелляции
- •Комментарии экспертов:
- •Вас рф разрешил несколько спорных вопросов приобретения недвижимости и долей в уставном капитале ооо
- •Комментарий автора
- •Условие об авансировании комитента поможет ему быстрее получить деньги за товар
- •Комиссионер обязан проверять добросовестность третьих лиц, с которыми он планирует заключить договор
- •Комиссионер не несет ответственности за нарушения третьих лиц, если они были известны комитенту
- •Налоговые обязательства посредника зависят от квалификации договора
- •Издержки, которые компенсирует доверитель, в составе расходов посредника не учитываются
- •Расходы, которые обязан возместить комитент, не уменьшают налог на прибыль у комиссионера
- •Споры возникают в том числе из-за формального подхода налоговиков к оценке правоотношений контрагентов
- •Суд кассационной инстанции может утвердить мировое соглашение с условием об отказе от заявленных требований
- •Арбитражные суды не всегда приравнивают процессуальный статус истца и соистца по делу
- •Возможность пересмотра кассационным судом оценочных выводов нижестоящего суда вызывает сомнения
- •При выделении судом требований в отдельное производство доплачивать госпошлину истец не обязан
- •Ходатайство о восстановлении пропущенного срока на подачу заявления о судебных расходах суд может рассмотреть без сторон по делу
- •Пропуск сроков на обращение в суд может повлечь отказ в удовлетворении даже обоснованных требований
- •Пропуск сроков исковой давности можно оспорить, сославшись на его приостановление или неопределенность начала течения срока
- •Суды охотно восстанавливают процессуальные сроки, пропущенные сторонами спора
- •Пропуск процессуальных сроков можно предотвратить, используя законные методы
- •Пропуск любого срока проще предотвратить, чем оспорить
- •Факт экономического кризиса не требует доказывания, если он признан судом
- •Финансовый кризис и действие непреодолимой силы – понятия не равнозначные
- •Обосновать факт мирового кризиса поможет правильная правовая позиция
- •Арендатор не обязан платить за период, в течение которого арендодатель отказывается принимать помещение
- •Если арендатор переоборудовал помещения, возврат имущества может стать затруднительным
- •Арендатор не обязан приводить помещение в первоначальное состояние, если арендодатель согласился на реконструкцию
- •Фиксация действий сторон поможет арендатору обеспечить доказательственную базу
- •Исход дела о расторжении договора купли-продажи часто зависит от условий такого контракта
- •Частичная неоплата не является существенным нарушением договора купли-продажи
- •Судебная практика по спорам о расторжении договора поставки из-за неоплаты товара пока неоднозначна
- •Поставщик вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично
- •Договор подряда можно расторгнуть в связи с нарушением условий об оплате
- •Невнесение арендной платы по договору не всегда влечет расторжение договора
- •Конкретизация в договоре оснований его расторжения позволит избежать принятия неблагоприятного судебного решения
- •Финансирование под уступку денежного требования и факторинг – не одно и то же
- •Предметом договора факторинга может быть требование, срок исполнения по которому еще не наступил
- •Основания для наступления обязанности должника перед фактором
- •Отсутствие обязательства должника перед клиентом аннулирует уступку требования
- •Финансовый агент может оградить себя от злоупотреблений со стороны клиента, правильно оформив договор
- •Поправки в нк рф не решили всех вопросов по счетам-фактурам с ошибками
- •Счета-фактуры с ошибками, составленные до 2010 года, подтверждают право на вычет ндс
- •Изменения в нк рф могут стать поводом для нового судебного разбирательства
- •Российская судебная практика предлагает два подхода к разрешению споров об изъятии земли для нужд государства или муниципалитета
- •Единообразной практики по спорам об изъятии земли для государственных или муниципальных нужд пока не сложилось
- •Требования о соблюдении процедуры выкупа земельного участка можно заявить в порядке, предусмотренном главой 24 или 25 апк рф
- •Вас рф пояснил, как применять новые нормы апк рф
- •Сталкиваясь с одновременным обжалованием нескольких решений, суды действуют по-разному
- •Как поступать суду и сторонам, если оспорены несколько решений по отдельности, но позже заявления объединены в одно производство
- •Можно ли решить проблемы, возникающие при объединении нескольких решений о привлечении к административной ответственности в одно производство
- •Действующее законодательство достаточно четко разграничивает полномочия комитета и собрания кредиторов
- •Количество голосов, принадлежащих кредитору, зависит от суммы его требований к должнику
- •Кредитор вправе оспорить решение коллегиального органа
- •Оспаривание решений коллегиальных органов кредиторов следует осуществлять в соответствии с процессуальными нормами
- •В спорах из деятельности комитета кредиторов положение участников дела о банкротстве оставляет желать лучшего
- •При разрешении споров из деятельности комитета кредиторов можно ориентироваться на процедуру работы собрания
- •Судебные разбирательства в Лондонском арбитраже проходят в соответствии с особыми правилами
- •Проигравшая сторона обязана возместить контрагенту судебные расходы
- •У истца и ответчика есть 30 дней, чтобы представить доказательства и обосновать свою позицию документально
- •Местные суды в Англии помогают обеспечить явку свидетелей в арбитраж
- •Лондонский арбитраж для российских пользователей
- •Взаимодействие иностранных судов с Российской арбитражной системой не налажено
- •Рассмотрение дела, в котором намерены участвовать два представителя компании, зависит от усмотрения суда
- •Допуск судом к участию в деле нескольких представителей уравняет их процессуальное положение
- •Выбирать экспертную организацию следует с особым вниманием
- •Итоги экспертизы можно оспорить, если они вызывают сомнение в компетентности и объективности эксперта
- •Перечень документов, необходимых для выкупа земли, является исчерпывающим
- •В некоторых случаях обосновывать площадь земельного участка не нужно
- •Размер «гонорара успеха»╗ может быть определен разными способами
- •Судебная практика по вопросу «гонорара успеха» неоднозначна
- •Есть несколько причин для того, чтобы отказаться от условия о выплате «гонорара успеха»
- •В законе стоит прямо предусмотреть запрет на применение «гонорара успеха»
- •Большой объем процессуальных документов не поможет привлечь внимание судьи
- •Судебный документ должен иметь четкую и логичную структуру
- •Судье стоит помогать в составлении судебных решений
- •Закон не запрещает сделать из судебных документов «раскраску»
- •Документы в суд следует представлять в электронном виде
- •Чтение «по бумажке» снизит шансы на выигрыш судебного спора
- •Соглашение об оценке обстоятельств дела можно составить в виде таблицы (ст. 70 апк рф)
- •(Полный текст ответа читайте на сайте www.Arbitr-praktika.Ru)
Арендатор не обязан платить за период, в течение которого арендодатель отказывается принимать помещение
По мнению ВАС РФ, арендодатель не вправе требовать от контрагента внесения арендной платы за период просрочки возврата имущества, если такая просрочка произошла из-за уклонения арендодателя от приемки1. В силу приведенной позиции ВАС РФ для доказывания факта возврата помещения в спорной ситуации арендатор должен подтвердить совершение им следующих действий:
а) прекращение использования арендованного имущества, то есть физическое освобождение помещений от имущества арендатора;
б) уведомление арендодателя о прекращении договора (путем направления телеграмм, курьерской почтой и другими способами, обеспечивающими фиксацию вручения данного уведомления);
в) направление арендодателю письменного предложения принять имущество;
г) составление одностороннего акта возврата помещения при отказе арендодателя от его подписания и направление такого акта в адрес арендодателя.
Рассмотренная позиция имеет место и в практике нижестоящих судов2.
Арендодатель вправе отказаться от подписания акта приемки помещения Достаточно распространенной является практика, когда арендодатель недобросовестно уклоняется от приемки помещения, либо физически участвуя в ней, но отказываясь каким-либо образом фиксировать свою позицию, либо абсолютно игнорируя совместные с арендатором встречи, направленные на организацию приемки-передачи помещения. В таких случаях арендатору не остается ничего другого, кроме как составить акт возврата помещения в одностороннем порядке.
В этом случае можно порекомендовать арендатору пригласить нотариуса для участия в процедуре осмотра вещественного доказательства – помещения – с приложением к протоколу фотографий осмотренного и передаваемого помещения, а также детальным описанием состояния такого объекта.
При этом стоит все-таки проследить, чтобы нотариус направил в адрес арендодателя письменное извещение о том, что планируется провести осмотр помещения. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем избежать споров о допустимости протокола осмотра как вещественного доказательства.
Действия нотариуса по осмотру арендованного помещения можно оспорить только в суде общей юрисдикции Если представители арендодателя впоследствии оспаривают действительность составленного нотариусом протокола осмотра вещественного доказательства, следует помнить, что оценка нотариальных действий на предмет их правомерности и корректности неподведомственна арбитражному суду. Этот вопрос может являться предметом исключительно самостоятельного судебного разбирательства в суде общей юрисдикции (ст. 310 ГПК РФ, ст. 33 Основ законодательства РФ о нотариате)3; при этом ГПК РФ установлен ограниченный срок (10 дней) для оспаривания таких действий.
Кроме того, Президиум ВАС РФ разъяснил, что дела, содержащие жалобы на действия нотариуса по поводу совершения нотариальной надписи, подведомственны суду общей юрисдикции, а в арбитражном суде нотариус может быть привлечен к участию в деле лишь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований4.
Если арендодатель необоснованно уклоняется от подписания акта возврата помещений, то арендатор должен сделать отметку на акте возврата помещений о его составлении в одностороннем порядке.
Еще одной формой противодействия арендодателя при сдаче помещения может выступать его утверждение, что в процессе обеспечения доказательств (осмотра помещений) происходит удержание арендатором спорных помещений на этот период. Однако такой вывод нельзя признать обоснованным по следующим основаниям. Обеспечение доказательства в виде осмотра соответствующего предмета и возврат помещения арендатором арендодателю представляют собой различные правовые процедуры, нормативное регулирование и правовые последствия которых также отличаются. Ни законодательство, ни судебная практика не связывают момент окончания процедуры обеспечения доказательства с моментом возврата помещения арендодателю.