13. Платежи за землю

Кодекс РБ о земле

Статья 60. Формы платы за земельные участки (ЗУ). Пользование ЗУ в РБ платное. Формами платы за ЗУ явл земельный налог или арендная плата. Граждане РБ за ЗУ, находящ у них в частн собственности, пожизненном наследуемом владении или пользовании, юрлица за ЗУ, находящиеся у них в собственности или в пользовании, а также иностранные гос-ва за ЗУ, находящиеся у них в собственности, уплачивают земельный налог. Юр и физлица, в том числе иностр, лица без граж-ва, иностран гос-ва за переданные им в аренду ЗУ уплачивают арендную плату. Статья 61. Порядок налогообложения, ставки земельн налога, арендная плата за земел уч. Порядок налогообложения, ставки земельн налога и предельный размер арендной платы за ЗУ устанавливаются законодательством РБ. Статья 62. Цена земельных участков. При сделках по отчуждению ЗУ может применяться нормативная, льготная или договорная цена. Нормативная цена ЗУ устанавливается Советом Министров РБ по согласованию с През-м РБ исходя из качества ЗУ и его месторасположения. Льготная цена на ЗУ устанавливается в размере пятикратной ставки земел налога, уплачиваемого за этот ЗУ, в соответ с законод-вом РБ на момент подачи заявления граж-ом о передаче ему ЗУ в частную собственность. Цена ЗУ по сделкам между собственниками ЗУ устанавливается участниками сделки, если иное не предусмотрено законодательством РБ. Статья 63. Использование платежей за земельные участки Взимаемая за ЗУ плата в виде земельн налога и арендной платы поступает в местные и республиканский бюджеты в размерах, определяемых законод-ом РБ, и направл на охрану земель, повышение их качества, материальное стимулирование землевладельцев, землепользователей и собственников ЗУ, в том числе арендаторов, а также на землеустройство и социальное развитие территории. Средства, поступающие от продажи гражданам РБ ЗУ, находящихся в госсобственности, направляются в специальный внебюджетный фонд исполнительного и распорядительного органа соответствующей АТЕ, а от продажи юрлицам РБ и иностранным гос-вам - в республиканский бюджет и используются на охрану земель, повышение их качества и землеустройство. Нецелевое использование платежей за землю и средств, поступающих от продажи ЗУ, не допускается.

14. Сделки с зем. Уч. (СсЗу), гл.17 ЗемК(зк)

Ст. 87. Сделки с ЗУ. ЗУ, находящ. в частн собст-сти граждан, юрлиц РБ, м. явл. предметом купли-продажи, дарения, залога, обмена, аренды в порядке, определенном зем. законод-вом РБ. СсЗУ совершаются при наличии док-тов, удостоверяющих право на эти участки. Ст. 88. Недействительность сделок землепользователей (з/п) и землевладельцев (з/в). Договоры купли-продажи, аренды, дарения, залога, а также самовольный обмен ЗУ, находящ в пользовании, пожизненном наследуемом владении, недействительны.

Ст. 89. Залог ЗУ. ЗУ, находящ в част собственности граждан РБ, собственности юрлиц РБ, м. явл предметом залога только в кач-ве мат. обеспечения своевременного возврата банк. кредита. Часть ЗУ, находящ в частн собственности граждан, юрлиц РБ, м. явл предметом залога, если это не противоречит требованиям ст. 17 ЗК. В теч. всего срока действия залога ЗУ остается собственностью залогодателя.

Ст. 90. Залогодатели ЗУ. Залогодателями ЗУ м. б. граждане, юрлица РБ, право собственности на ЗУ кот. удостоверено гос. актом.

Ст. 91. Залогополучатели ЗУ. Залогополучателями ЗУ м. б. банки, перечень кот. определяется През-м РБ. Ст. 92. Обмен ЗУ. Граждане РБ по согласию м/д собой м.обменивать ЗУ (части ЗУ), находящ в пожизненном наследуемом владении, в част собств-ти, в порядке, устанавливаемом Сов. Мин. РБ. Обмен допускается при сохранении целевого назначения обмениваемых ЗУ (частей ЗУ), а также если в соотв. с ЗК гражданин РБ вправе иметь в пожизненном наследуемом владении или част собств-ти ЗУ, полученный после обмена. Обмен ЗУ, находящ в собственности юрлиц РБ, не допускается.

Ст. 93. Порядок отчуждения (купли-продажи, дарения) ЗУ, находящ в част собств-ти граждан РБ. Отчуждение находящ в гос собств-ти ЗУ гражданам РБ производится на основании письм. решения соотв. сельск. (поселков),гор (городов облподчинения и г. Минска), районного исполнит и распорядит органа. Сделки по отчуждению ЗУ, находящ в част собст-ти, соверш в письм ф., нотариально удостоверяются и регистрируются спец уполномоч госорганом по зем. ресурсам и землеустройству по месту нахожд ЗУ. Жилые дома, дачи и сад. домики м. отчуждаться субъектам права част собственности на землю т. вместе с ЗУ, если они находятся в частн собств-ти, при соблюд. условий, предусмотренных ст. 17 ЗК, кр. случаев продажи строений на снос. Отчуждение зем. уч., приобретенных гражданами в частн. собств-ть для ведения личн. подсобн. хоз-ва,производится при сохранении целевого назначения земель. В случаях приобретения жилого дома, дачи, садового домика в собственность лицом, не имеющим права получения в частную собственность земельного участка, имеющего отношение к такому строению, этот участок выкупается у собственника соответствующим сельским (поселковым), городским (городов областного подчинения и города Минска), районным исполнительным и распорядительным органом по нормативным ценам, действующим на момент выкупа. Если бывший собственник жилого дома имеет другой дом в том же населенном пункте и постоянно проживает в нем, он может сохранить в частной собственности ЗУ для ведения личного подсобного хозяйства в размерах, предусмотренных частью третьей статьи 70 настоящего Кодекса.

Ст. 94. Порядок отчуждения ЗУ, находящи в собственности юрлиц РБ. Юрлица РБ могут отчуждать ЗУ, находящ у них в собственности, только тем юрлицам, котор имеют право на получение в собственность такого ЗУ, и при сохранении его целевого назначения.