2. Порядок передачи зем. Уч. В гос. Собств-ть.

Частные собственники зем. уч-ов имеют право в любое время добровольно отказаться от этого уч-ка. В соответствии со ст. 54 КоЗ добровольная передача зем. уч., находящихся в частн. собственности, в гос. собств-ть производится безвозмездно или путем их выкупа для гос. нужд, что является основаниями прекращения права частной собственности на зем. уч.

Добровольная передача зем. уч. в гос. собств. входит в содержание правомочия собственника по распоряжению зем. уч. Она ведет к переходу зем. уч. из частной собст-ти в гос-ную, т.е. к смене собств-ка. Термин «добров-ая передача» указывает на существование особого (не гражд.-правового) порядка перехода уч-ов из частной собств-ти в гос-ную, к-ый применяется при своб-ом волеизъявлении собств-ка.

Добровольная передача зем. уч., находящихся в частной собств-ти граждан или негосуд. юр. лиц (НЮЛ), в гос. собстве-ть производится на основании их заявлений по решению Минского город-го, городского (города обл. подчинения), районного, сельского, поселкового исполн. комитета (для НЮЛ по реш. областного, Минского городского, городского (города областного подчинения), районного исполнительного комитета), принятому в соотв. с его компетенцией.

Применительно к переходу зем. уч. в гос. собств. в резул-те добров-ой передачи/отчужд-ия соотв. исполко му, законод-во не опред-ет эти действия как сделки.

Добровольная передача путем выкупа для гос. нужд производится, если собств-к согласен на такое изъятие и уч. может предост-ся заинтерес. лицу по решению исполнит-го комитета. В соответствии с Полож. о пор-ке изъятия и предост-ия зем. уч. при необходимости использования зем. уч., находящегося в частн. Собств-ти, для гос. нужд, право частн. собств-ти на этот уч. может быть прекращено с одновременным выкупом такого уч-ка и передачей его в собств-сть РБ по реш-ю местн. исполнит-го комитета при наличии письм-го согласия собств-ка зем.уч. на изъятие уч.для гос. нужд.

Выкуп зем.уч. для гос. нужд производится в порядке, установ. Сов.Мин. РБ, по его кадастровой стоимости на дату выкупа, за исключ. выкупа зем.уч., приобрет-го в установл-ом пор-ке в собств-ть по резуль-ам аукциона по продаже зем.уч. в частн. собств-ть. В этом случае собственнику возмещается стоимость приобретенного по результатам аукциона земельного участка с учетом инфляции, но не ниже его кадастровой стоимости на дату выкупа.

21. Изъятие зем. участков для гос.нужд.

Изъятие зем. уч. у землепользователей, землевладельцев и арендаторов для гос. и обществ. нужд производится на основании решений Президента РБ, СовМина РБ, соотв. исполнит. и распорядит. органов в порядке, определяемом Президентом РБ.

Принудительное изъятие зем. уч. для гос. и общ. нужд у собственников зем. уч. осущ-ся по решению суда.

Изъятие с/х земель, расположенных на дерновых и дерново-карбонатных почвах, для не с/х нужд, а также изъятие зем. уч. заповедников, нац., дендрологических и мемориал. парков, ботанич. садов и памятников природы, лесных генетических резерватов для строительства объектов, не связанных с их целевым назначением, не допускается.

Земельным законодательством РБ м. б. запрещено изъятие и других особо ценных земель.

Условия изъятия земель для гос. или общ. нужд.

Изъятие с/х земель, кроме перечисленных в ст.40 КоЗ, земель пригородных и зеленых зон, опытных полей научно-исслед. учреждений и уч. заведений, лесов первой группы, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения допускается лишь в случаях особой необходимости. Изъятие с/х земель с кадастровой оценкой выше 40 баллов, земель опытных полей научно-исслед. учреждений и уч. заведений для не с/х нужд, земель заказников республ. значения, курортов, а также лесов с особым режимом лесопользования (лесопарки, городские леса, лесопарковые части зеленых зон, противоэрозионные леса) для целей, не связанных с ведением лесного хоз-ва, производится по решению Президента РБ или по его поручению - СовМина РБ. Изъятие указанных земель в целях предоставления их во временное краткосрочное пользование для строит-ва линий электропередачи и связи, трубопроводов, осушительных и оросительных каналов и других линейных сооружений может производиться в необ. случаях на основании решения обл. исполнит. и распорядит. органа. Юр. и физ. лица, заинтересованные в изъятии зем. участков, обязаны до начала проектирования предварительно согласовать с землепользователями, землевладельцами и собственниками зем. участков, местными исполнит. и распорядит. органами, а также с др. спец. уполномоченными органами, осуществл. гос. контроль за использованием и охраной земель и лесов, место размещения объекта, примерный размер участка и условия его отвода с учетом обеспечения комплексного развития территории. Финансирование проектных работ до предварительного согласования запрещается.

Обжалование решения сельск. (поселк.), городск. (городов обл. подчинения и г.Минска), районного, обл. исполнит. и распорядит. органа об изъятии зем. участков.

При несогласии землепользователя, землевладельца или собственника земельного участка с решением сельского (поселкового), городского (городов областного подчинения и города Минска), районного, областного исполнительного и распорядительного органа об изъятии у него земельного участка это решение может быть обжаловано им в суд.

Обжалование решения сельского (поселкового), городского (городов областного подчинения и города Минска), районного, областного исполнительного и распорядительного органа приостанавливает его исполнение.