33.Понятие и состав земель промышленности, транспорта, обороны и иного назначения.

В соответствии со ст. 6 Кодекса о земле к землям промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения относятся земельные участки, предоставленные для размещения объектов промышленности, транспорта, связи, энергетики, размещения и постоянной дислокации государственных таможенных органов, воинских частей, военных учебных заведений и организаций Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск и воинских формирований Республики Беларусь, иных объектов.

Общее целевое назначение этой категории земель связано с их использованием в качестве территориального базиса для размещения и эксплуатации различных несельскохозяйственных объектов, при которых производительная способность этих земель не имеет существенного значения. Земельные участки составляют имущественное единство с соответствующим несельскохозяйственным объектом.

Состав земель этой категории определен примерно, в виде неисчерпывающего перечня видов земель, входящих в эту категорию. Это связано с многообразием видов деятельности, для которых предназначены эти земли.

Законодательство не выделяет критерия, по которому надо разделять эти земли. В научной литературе основные виды земель, входящие в эту категорию, выделяются по видам хозяйственной и иной деятельности, включая производственную (земли промышленности, транспорта, связи, энергетики) и непроизводственную деятельность (земли обороны).

Функциональное назначение этих земель зависит от того, для размещения каких несельскохозяйственных объектов они предоставляются, и определяется специальным законодательством, регламентирующим деятельность в области промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и т.д.

34.Прав. режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения. Правовые формы использования земель данной категории определяются субъектным составом данного вида землепользования. Субъектами прав на землю являются:

- Юр. лица, кот. зем. участки м. предоставляться в частн. собств-ть, с учетом ограничений, установлен. для данной категории земель; в постоянное и временное польз-е, в том числе по договору концессии; в аренду;

- ИП, кот. зем.участки предоставляются в аренду.

Не подлежат предоставлению в частную собств-ть, собств-ть иностранных гос-в, организаций зем.уч., согласно ст. 13 КоЗ: земли под дорогами и иными трансп. коммуникац.; зем. уч., на кот. расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся т. в гос. собств-ти. Зем. уч. предоставляются по решению обл., Минск. городск. и городских (городов обл. подчинения) исполкомов, а так же по решению райисполкомов.

Для размещения не с/х объектов предоставляются участки из земель худшего качества.

Зем. уч. для этих целей предоставляются, как правило, с предварительным согласованием места размещения уч-ка. В соот. с Положением о порядке изъятия и предоставления зем. уч. без предварительного согласования предоставляются участки: органам пограничной службы РБ; резидентам свободных эконом. зон .

В аренду зем. уч. м. предоставляться по результатам проведения аукциона, за исключением случаев, установленных Президентом РБ, в частности:

- юр. лицам и ИП– для строительства и обслуживания объектов трансп. и инженерных коммуникаций.

- юр. лицам– для добычи общераспространенных полезных ископаемых, в том числе торфа, а также для использования геотермальных ресурсов недр и сушки лигнина;

- резидентам свободных эконом. зон – для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества в этих зонах и др.

Особый правовой режим установлен для земель обороны, кот. отн. к территориям, на кот. осуществляется особое гос. регулирование архит., градостроит. и строит. деят-ти.

Спец. охранные зоны вокруг не с/х объектов разнообразны по назначению. К ним м. отнести: охранные зоны на ж/д тр-те; охранные зоны возду.линий электропередач; охранные зоны объектов газораспределительной с-мы; придорожные полосы (контролируемые зоны) автомобильных дорог общего пользования и др.

Ст. 46. Использ-е зем. уч. для изыскат. работ, строит-ва лин. сооружений, размещения геодезич. пунктов

Юр. лица, ип, осуществляющие изыскат. работы, м. проводить эти работы на землях всех категорий без изъятия зем. участков у землепользователей.

Юр лица, ИП, проводящие изыск. работы, кот.по технологии их выполнения требуют времен. размещения на зем. уч. строений, оборудования, техники, ограничивающих полностью или частично использование этих зем. уч. землепользователями, возмещают землепользователям причиняемые убытки в порядке, установленном СовМином РБ.

Изъятие и предоставление зем. участков не требуется для строит-ва (реконструкции, капит. ремонта) подземных лин. сооружений, осуществляемого в границах охранных зон этих сооружений в срок до 1,5 лет без вырубки древесно-кустарниковой растительности. Строит-во таких сооружений осуществляется на основании зем.-кадастровой документации, акта выбора места размещения зем. уч. в соотв. с утвержденной градостроит. документацией с возмещением убытков, потерь с/х и (или) лесохозяйственного производства (если они имеются).