2.3.3 Аренда основных средств (лизинг)

Лизинг (leasing) основных средств – долгосрочная аренда средств производства, получила широкое распространение за рубежом, используется в РФ.

Арендоваться могут машины, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество производственного назначения. Лизинговые отношения отражаются в договоре лизинга. На основании этого соглашения лизингодатель предоставляет лизингополучателю за плату основные средства во временное владение и пользование. В договоре указываются предмет лизинга, размер лизинговых платежей, порядок их внесения, продолжительность договора, права и обязанности сторон, условия страхования, форс-мажорные обстоятельства и т.п. [14, 15].

Лизингодатели и лизингополучатели (арендаторы) – это юридические лица (например, фирмы, специализированные лизинговые компании) или граждане (индивидуальные предприниматели), занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица.

Определяются общий размер лизинговых платежей за весь срок договора и размеры платежей по периодам выплат. Общий размер лизинговых платежей рассчитывается как сумма платежей по периодам и состоит из:

– амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году;

– комиссионных вознаграждений лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга (устанавливается в процентах от балансовой стоимости или среднегодовой остаточной стоимости имущества);

– платы лизингодателю за дополнительные услуги, предусмотренные договором;

– НДС – налога на добавленную стоимость, уплачиваемого лизингополучателем за услуги лизингодателя.

Кроме этого в сумму платежей может быть включена плата за используемые кредитные ресурсы на приобретение имущества – объекта лизинга.

В РФ распространяется практика, когда лизинговые компании по поручению лизингополучателя приобретают в собственность имущество и предоставляют его лизингополучателю за плату во временное владение и пользование

В зависимости от условий договора лизинговые платежи могут вноситься равными долями в течение всего срока лизинга (взносы могут осуществляться раз в год, квартал или месяц), или размер платежей может уменьшается (увеличиваться) к концу лизингового периода. Возможна единовременная выплата лизингодателю аванса.

Лизинговые платежи включаются в себестоимость продукции лизингополучателя. Это приводит к увеличению себестоимости и снижению налогооблагаемой прибыли, что в свою очередь уменьшает суммы уплачиваемого налога на прибыль

Лизингополучатель может использовать право выкупа имущества. Если это право не используется, то имущество возвращается лизингодателю.

Существует много видов лизингов: финансовый, оперативный (сервисный), возвратный и т.д. [14, 15]

Финансовый лизинг предполагает, что установленный в договоре срок лизинга позволит лизингодателю самортизировать свои затраты и получить прибыль. Финансовый лизинг не может быть применен к земельным участкам или природным объектам.

Оперативный лизинг предусматривает, что арендуемое имущество не амортизируется полностью в течение срока аренды. Арендодатель может осуществлять обслуживание оборудования, эти затраты учитываются в лизинговых платежах. Используется при лизинге вычислительной техники, транспортных и других основных средств, требующих высоких эксплуатационных затрат.

Возвратный лизинг предполагает, что имущество продается банку, страховой компании или лизинговой компании, которые получают доход от использования этого имущества. Они заключают с бывшим собственником соглашение о возвратном лизинге. Последний продолжает пользоваться имуществом на правах аренды, получая при этом в свое распоряжение финансовые средства. Такая схема позволяет фирмам, которые ограничены в средствах, использовать дорогостоящее имущество.