Тема 20

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

г. Москва,

_года

Мы, гр.

проживающ.

и гр._____________________________

проживающ.______________________

заключили договор о нижеследующем:

1. Я. гр._________________________

продал(а) гр.______________________

квартиру__________________________

2. Указанная квартира принадлежит мне

3. Квартира состоит из

4. Стоимость квартиры составляет

5. По согласованию сторон указанная квартира продана за сумму________________________________________________

6. Квартира до настоящего времени никому не отчуждена, в споре, под запрещением и арестом не состоит.

7. После регистрации квартиры в Департаменте муниципаль­ного жилья г. Москвы гр._________________________________

становится собственником квартиры по адресу:_____________

8. Содержание ст. 7 ЖК РСФСР; ст. 37, 209, 288, 292 ГК РФ; 549, 556, 557, 558 ГК РСФСР разъяснены.

Требования ст. 64 и ст. 148 Семейного кодекса соблюдены.

9. Расходы по оформлению договора оплачивает__________

10. Экземпляр договора остается в делах нотариуса г. Москвы __________________________________, экземпляр выдается гр.

и экземпляр гр.

подписи сторон

Нотариальные действия

213

19

г.

Настоящий договор удостоверен мной, , нотариусом г. Москвы.

Договор подписан в моем, нотариуса, присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность квартиры проверена. Договор прочитан вслух. В соответствии со ст. 131, 164 ГК РФ и 551 ГК РСФСР настоящий договор подле­жит регистрации в______________________________________

Зарегистрировано в реестре за №

Взыскано государственной пошлины Нотариус _______________________

Тема 21.

ТРЕТЕЙСКОЕ СУДОПРОИЗВОДСТВО

(2 часа)

Третейское судопроизводство

215

ВОПРОСЫ

1. В чем заключается сущность третейского разбирательства граждан­ско-правовых споров?

2. Каковы основные черты третейской формы разбирательства граждан­ских дел?

3. Какие споры между гражданами могут быть переданы на разрешение третейского суда?

4. Какие споры между юридическими лицами могут быть переданы на разрешение третейского суда?

5. Как образуется третейский суд?

6. Назовите основания для отказа в выдаче исполнительных листов по решению третейских судов.

НОРМАТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Положение о третейском суде (Приложение № 3 к ГПК).

Временное положение о третейском суде для разрешения экономи­ческих споров

Закон РФ «О международном коммерческом арбитражном суде» от 7 июля 1993 г.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

При изучении данной темы необходимо уяснить, что третей­ская форма защиты права является формой негосударственной. Этим прежде всего определяется ее особенность, принципы организации третейских судов и особенности рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Одной из отличительных черт третейской формы защиты на­рушенного права является добровольность ее применения, т.е. только по обоюдному соглашению сторон в споре дело может быть передано на рассмотрение и разрешение третейского суда. Важным является и то обстоятельство, что стороны по своему усмотрению могут избрать третейского судью или судей для рас­смотрения дела, что исключается при известных государствен­ных формах защиты права.

Изучая данную тему, следует обратить внимание на извест­ные отличия в возможности использования третейской формы разбирательства по спорам между гражданами и по спорам с участием юридических лиц и граждан, осуществляющих пред­принимательскую деятельность. Рассмотрение споров между граж­данами регламентируется Положением о третейском суде (При­ложение № 3 к ГПК), которое допускает возможность передачи в третейский суд споров, возникших или которые могут возник­нуть. При этом подведомственность споров третейскому суду определяется подведомственностью дел судам общей юрисдик­ции за исключениями, установленными указанным Положени­ем. Для разрешения споров между гражданами могут создаваться только, условно говоря, временные суды, т.е. суды для разреше­ния конкретного спора.

Иная ситуация в сфере третейского разбирательства эконо­мических споров с участием юридических лиц и граждан, осу­ществляющих предпринимательскую деятельность. В данном слу­чае в соответствии с Временным положением о рассмотрении экономических споров могут создаваться не только суды для рас­смотрения конкретного дела, но и постоянно действующие тре­тейские суды.

Следует подчеркнуть, что третейская форма разбиратель­ства именно экономических споров получила распространение в связи с изменением общей экономической ситуации, транс­формации подходов к регулированию отношений в имуществен­ной сфере. Если ранее в стране существовали два постоянно действующих третейских суда: Морская арбитражная комиссия при Торгово-промышленной палате СССР (позднее — РФ) и Арбитражный суд при Торгово-промышленной палате (Меж­дународный коммерческий арбитражный суд при ТПП РФ), которые рассматривали споры с обязательным участием иност­ранных предприятий и организаций, то в настоящее время ак­тивно создаются и функционируют постоянно действующие третейские суды, разрешающие споры между отечественными пред­приятиями и гражданами, осуществляющими предприниматель­скую деятельность, например, третейский суд при Торгово-про­мышленной палате РФ.

В теме «Третейские суды» следует обратить внимание на аспект, относящийся к оформлению соглашения сторон о пе­редаче дела в третейский суд. В действующем законодатель­стве применительно и к третейским судам, рассматривающим споры между гражданами и споры с участием юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую дея­тельность, существует требование, касающееся заключения

216