4. Рынок земли

Земля как фактор производства в определенном смысле схожа с капиталом в том, что она участвует в производстве на протяжении длительного времени и способна приносить доход. Однако ей присущи свои особенности, связанные со спецификой ее использования как фактора производства.

Земля является фактором производства, предложение которого абсолютно неэластично. Такой характер предложения земли исходит из допущений:

1. вся земля имеет одинаковое качество;

2. вся земля используется для производства одного продукта;

3. земля арендуется на конкурентном рынке.

Земля, используемая под строительство, для сельского хозяйства, является постоянным фактором производства (по крайней мере, на краткосрочном отрезке, так как увеличить предложение земли путем иррига­ционных, мелиоративных и других работ в течение долгосрочного периода). Неэластичностью предложения земли обусловлены особенности ценообразования в сельском хозяйстве.

При неэластичном предложении величина платы за ресурс полностью определяется спросом на нее. Спрос на землю непосредственно зависит от ее качества – плодородия и местоположения. Когда спрос на землю возрастает, стоимость за единицу земли увеличивается. Это ведет к более высокой плате за нее и большей экономической прибыли от ее использования (ренте).

Рента – это доход собственника ресурса, полученный в результате использования этого ресурса, который характеризуется неэластичным предложением (это, как правило, различные природные ресурсы). Она дифференцируется в зависимости от качества ресурса. Принцип установления величины ренты как уравновешивающей цены на рынке земли аналогичен другим факторам производства.

При спросе на землю уровень рентной платы за единицу земельной площади, уравновешивающий спрос и предложение, составит R₁, а при спросе – R₂. Такое безусловное влияние спроса на величину земельной ренты осложнено тем, что спрос на землю для сельского хозяйства является производным от спроса на сельскохозяйственную продукцию (если спрос на нее снизится, то снизится спрос на землю, а, следовательно, и величина ренты), а также от качества земли и цен на остальные используемые ресурсы.

R S

R₂

R₁

Q

Рис.15.5. Равновесие на рынке земли

Цена земли или капитализированная рента зависит от двух величин:

1) размеров земельной ренты; 2) ставки ссудного процента.

Она рассчитывается как дисконтированная стоимость, но доход в виде ренты выплачивается в течение срока неопределенной продолжительности, следовательно, показатель времени в ней не учитывается (см. формулу (15.3)):

, (15.7)

где r – ставка ссудного процента.

Из этой формулы очевидна прямая связь между величиной ренты и цены земли. Но в отличие от других факторов производства ни рента, ни цена земли не влияют на изменение ее предложения.

Темы рефератов:

1. Предельная эффективность инвестиций и капитала, их взаимосвязь. Расчет нормы отдачи от инвестиций

Контрольные тесты:

1. При прочих равных условиях увеличение производительности капитала приведет к росту:

а) спроса на заемные средства и сокращению равновесной ставки процента;

б) спроса на заемные средства и увеличению равновесной ставки процента;

в) предложения заемных средств и снижению равновесной ставки процента;

г) предложения заемных средств и увеличению равновесной ставки.

2. Если процентная ставка на рынке капитала снижается, то при прочих равных условиях:

а) предложение капитала растет, а спрос на капитал снижается;

б) предложение капитала снижается, а спрос на капитал растет;

в) предложение капитала и спрос на него растут;

г) предложение капитала и спрос на него снижаются.

3. Норма ссудного процента – это:

а) установленный государством максимальный размер платы на кредит;

б) отношение величины процентного платежа к величине ссуды;

в) разность между суммой денег, что возвращается и той, что передана в ссуду;

г) разность между номинальной и реальной процентной ставкой по ссуде.

4. Если номинальная процентная ставка равна 12%, а уровень инфляции равен 8%, то реальная процентная ставка равна:

а) 1,5%; б) 0,7%; в) 3,7%; г) 10%.

5. Стратегия принятия инвестиционного решения фирмы состоит в сравнении:

а) спроса и предложения капитала;

б) ожидаемой доходности вложения со ставкой банковского процента;

в) номинальной и реальной процентных ставок; г) доходов и расходов фирмы.

6. Предложение земли:

а) абсолютно эластично; б) характеризуется единичной эластичностью;

в) абсолютно неэластично; г) эластично; д) неэластично.

7. Собственники земли не смогут получать ренту, если:

а) существует налог на землю;

б) кривые спроса и предложения земли пересекаются;

в) кривая предложения земли станет абсолютно эластичной;

г) кривые спроса и предложения земли не пересекаются;

д) качество земли резко ухудшится.

8. Рентный доход – это:

а) доход собственника любого экономического ресурса;

б) доход от продажи земли;

в) доход от использования ресурсов, количество которых ограничено;

г) доход сверх нормального уровня.

9. Цена земли зависит от:

а) величины ежегодной ренты;

б) ставки банковского процента по вкладам;

в) ставки банковского процента по кредитам;

г) величины альтернативного дохода.

10. Что из приведенного ниже приводит к сокращению спроса на землю?

а) сокращение плодородия земли;

б) увеличение ставки банковского процента;

в) снижение ставки ссудного процента;

г) снижение цены на остальные факторы производства.