- •Предмет и метод зп.
- •Принципы зп.
- •3. Система зп.
- •Правовой режим земель лесного фонда.
- •Правовой режим земель водного фонда.
- •4. Место в системе, соотношение с другими.
- •5. Зем реформа в современной России и ее праовое обеспечение.
- •6. Понятие и классификация источников земельного права
- •7. Конституционные основы земельного права
- •8. Федеральный закон как источник земельного права
- •9. Разграничение действия норм гражданского и земельного законодательства в регулировании земельных отношений.
- •10. Подзаконные нормативные акты как источники земельного права.
- •- Указы Президента
- •Постановления Правительства
- •.Ведомственные акты
- •Нормативные акты организаций
- •11. Понятие права собственности на землю. Формы и виды права собственности на землю.
- •Формы собственности
- •12. Право государсвенной собственности на землю. Разграничение гос. Собственноси на землю.
- •13. Содержание права соб-ти на землю. Ограничение прав на землю.
- •14. Постоянное (бессрочное) пользование зу
- •15. Пожизненное наследуемое владение зу
- •16. Аренда зу
- •17. Сервитут
- •18. Безвозмездное срочное пользование зу
- •19. Права и обязанности собственников зу,землепользователей, землевладельцев и арендаторов зу по использованию зу
- •20. Общая характеристика оснований возникновения прав на землю. Классификация оснований возникновения прав на землю.
- •21. Порядок предоставления зу, находящиеся в гос. Или мун. Собственности для целей, связанных со строительством.
- •22. Порядок предоставления зу, находящиеся в гос. Или мун. Собственности для целей, не связанных со строительством. Предоставление зу для целей, не связанных со строительством.
- •23. Порядок предоставления зу, находящиеся в гос. Или мун. Собственности для целей жилищного строительства.
- •24. Приобретение прав на зу обладателями прав на здания, строения, сооружения.
- •25. Переоформление (перерегистрация) прав на зу, возникшие до введения в действие Земельного Кодекса рф.
- •26. Упрощённый порядок переоформ-я прав граж-н на зем. Участки
- •1) Правоуст-щий документ на землю; 2) Кадастровый паспорт на зем. Участок.
- •27. Понятие и основные способы приватизации земель.
- •28. Переход права на зем. Участок при переходе права соб-сти на здания, строения, сооружения. Ст. 35 зк рф
- •29. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности регулирования сделок с землей.
- •30. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей.
- •31. Документы, удостоверяющие права на землю
- •32. Общая характеристика оснований прекращения прав на землю
- •34. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования
- •35. Основания и порядок прекращения права аренды
- •Понятие управления в области охраны земель. Виды управления в сфере использования и охраны
- •Разграничение полномочий рф и Суб. Рф и муниципальных образований в области использования и охраны земель.
- •Система и полномочия органов, осуществляющих управление в области охраны и использования земель.
- •41. Понятие целевого назначения земель и разрешенного использования зу. Отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в другую.
- •42. Землеустройство (понятие, виды землеустроительных работ, организация и порядок проведения землеустройства. Землеустроительная документация)
- •43. Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель (земельный контроль) и его виды
- •44. Понятие, цель и содержание правовой охраны земель
- •45. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •46. Уголовная ответственность за нарушение земельного закон-ва.
- •47. Земельно-правовая ответственность за нарушение зем-го зак-ва
- •48. Земельный налог как вид местных налогов и сборов по нкрф.
- •49. Арендная плата как форма платы за землю.
- •50. Кадастровая стоимость зу. Порядок проведения кадастровой оценки земель.
- •51. Понятие и состав земель с/х назначения. Особенности правового режима земель с/х назначения.
- •52. Принципы оборота земель с/х назначения.
- •53. Особенности совершения отдельных видов сделок с зем. Участками из земель с/х назначения. Оборот зем. Долей в праве общей собственности на зем. Участки из земель с/х назначения.
- •54. Порядок выделения зем. Участков в счет долей в праве общей собственности на зем. Участок из земель с/х назначения.
- •55. Определение порядка распоряжения, владения и пользования зем. Участком, находящимся в долевой собственности.
- •56. Правовой режим зу, предоставляемых и приобретаемых для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осущ. Его деятельности
- •57. Правовой режим зу для ведения личного подсобного хозяйства граждан
- •58. Правовой режим земель, предоставленных гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
- •59. Правовой режим земель с/х предприятий
- •60. Понятие земель населенных пунктов. Особенности правового режима земель населенных пунктов.
- •61. Cостав земель населенных пунктов и зонирование территорий. Правила землепользования и застройки. Градостроительный регламент.
- •62. Правовое рег-е застройки земель населенных пунктов
- •64. Правовой режим земель, предоставленных для разработки и использования недр
- •65. Особенности правового режима земель ж/д транспорта, а/м транспорта, морского и водного, воздушного, трубопроводного
- •66. Понятие, состав и основные признаки правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •67. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •68. Правовой режим земель лечебно-оздоровит. Местностей и курортов
- •69. Правовой режим земель лесного фонда
- •70. Правовой режим земель водного фонда
57. Правовой режим зу для ведения личного подсобного хозяйства граждан
Предоставление ЗУ для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (приусадебный ЗУ) осуществляется в порядке, определенном ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающей порядок предоставления ЗУ из государственной или муниципальной собственности для целей, связанных со строительством.
ФЗ О ЛИЧНОМ ПОДСОБНОМ ХОЗЯЙСТВЕ Статья 4. ЗУ для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться ЗУ в границах населенного пункта (приусадебный ЗУ) и ЗУ за пределами границ населенного пункта (полевой ЗУ).
2. Приусадебный ЗУ используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой ЗУ используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры ЗУ, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
5. Максимальный размер общей площади ЗУ, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Часть ЗУ, площадь которых превышает указанный максимальный размер, должна быть отчуждена гражданами, у которых находятся эти ЗУ, в течение года со дня возникновения прав на эти ЗУ, либо в этот срок должна быть осуществлена государственная регистрация указанных граждан в качестве индивидуальных предпринимателей или государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
6. Оборот ЗУ, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
58. Правовой режим земель, предоставленных гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Законы: "О садоводческих, огороднических и дачных некоммер. объединениях граждан", и "О внесении изменений в некоторые законодат. акты РФ по вопр. оформления в упрощ. порядке прав граждан на отдельные объекты недвиж. имущества" (так называемый Закон о "дачной амнистии"),
ЗУ, предоставленные для ведения дачного хозяйства ( дачного строительства), не относятся к категории земель с/х назначения. Между тем дачный ЗУ - это участок, предоставленный гражданину в целях отдыха и только с правом выращивать с/х культуры. а занятые ими земли - к землям населенных пунктов.В случае предоставления ЗУ для дачного строительства из земель с/х назначения требуется осуществить перевод последних в категорию земель нас. пунктов.
орг-правовая форма садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан возможна в трех видах: товарищества, потребительские кооперативы и некоммерческие партнерства. Предоставление ЗУ членам объединений осуществляется ОМСУ по месту размещения объединения. Предоставленные ранее (до принятия ЗК РФ) участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования сохраняются за гражданами бессрочно, с правом бесплатной приватизации их по желанию граждан. Нормы предоставления ЗУ для садоводства , огородничества и дачного хозяйства устанавливаются законодательством субъектов РФ
ограничения : наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования садового, огородного или дачного ЗУ является основанием для отказа в предоставлении нового участка, если оно приведет к превышению установленных предельных норм предоставления.
Процесс предоставления ЗУ -два этапа:
1) выбор и предоставление зарегистрированному юр. лицу (объединению) ЗУ для размещения сад., огород. или дач. некоммерческого объединения;
2) предоставление ЗУ в собств. членам объединений и объединениям как юр. Лицам
На первом этапе ОМСУ по месту проживания граждан формируется персональный состав членов объединения; им же устанавл. конкретный район возможного расположения и землеобеспеченности объединения и осуществляется его регистрация как юр. лица.
Предоставление общего ЗУ для размещения соответствующего объединения осуществляется решением ОМСУ по месту размещения объединения. Общий ЗУ предоставляется объединению бесплатно в срочное пользование на период разработки и утверждения в установленном порядке проекта организации и застройки территории объединения. Проект заказывается администрацией объединения, утверждается ОМСУ, предоставившим ЗУ, и переносится в натуру.На этом заканчивается 1 этап предоставления земель , и начинается процедура предоставления в собств. ЗУ конкретным членам объединения, а земель общего пользования - в собственность объединений как юр. лиц.Предоставление участков в собств. граждан и юридических лиц осуществляется решением ОМСУ. При этом гражданам , как правило, участки предоставляются за плату, а объединениям как юридическим лицам - бесплатно.Завершающим этапом предоставления земель является гос. регистрация прав на ЗУ.
Права и обязанности . специальные Граждане вправе
1. вести садоводство в индивидуальном порядке 2. пользоваться объектами инфраструктуры 4. Члены некоммерческого объединения в случае его ликвидации имеют право на получение причитающейся им доли имущества общего пользования.. 6. Граждане, получившие ЗУ на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) или срочного пользования, в том числе аренды, вправе в индивидуальном порядке приватизировать указанные ЗУ на безвозмездной основе.