- •Предмет и метод зп.
- •Принципы зп.
- •3. Система зп.
- •Правовой режим земель лесного фонда.
- •Правовой режим земель водного фонда.
- •4. Место в системе, соотношение с другими.
- •5. Зем реформа в современной России и ее праовое обеспечение.
- •6. Понятие и классификация источников земельного права
- •7. Конституционные основы земельного права
- •8. Федеральный закон как источник земельного права
- •9. Разграничение действия норм гражданского и земельного законодательства в регулировании земельных отношений.
- •10. Подзаконные нормативные акты как источники земельного права.
- •- Указы Президента
- •Постановления Правительства
- •.Ведомственные акты
- •Нормативные акты организаций
- •11. Понятие права собственности на землю. Формы и виды права собственности на землю.
- •Формы собственности
- •12. Право государсвенной собственности на землю. Разграничение гос. Собственноси на землю.
- •13. Содержание права соб-ти на землю. Ограничение прав на землю.
- •14. Постоянное (бессрочное) пользование зу
- •15. Пожизненное наследуемое владение зу
- •16. Аренда зу
- •17. Сервитут
- •18. Безвозмездное срочное пользование зу
- •19. Права и обязанности собственников зу,землепользователей, землевладельцев и арендаторов зу по использованию зу
- •20. Общая характеристика оснований возникновения прав на землю. Классификация оснований возникновения прав на землю.
- •21. Порядок предоставления зу, находящиеся в гос. Или мун. Собственности для целей, связанных со строительством.
- •22. Порядок предоставления зу, находящиеся в гос. Или мун. Собственности для целей, не связанных со строительством. Предоставление зу для целей, не связанных со строительством.
- •23. Порядок предоставления зу, находящиеся в гос. Или мун. Собственности для целей жилищного строительства.
- •24. Приобретение прав на зу обладателями прав на здания, строения, сооружения.
- •25. Переоформление (перерегистрация) прав на зу, возникшие до введения в действие Земельного Кодекса рф.
- •26. Упрощённый порядок переоформ-я прав граж-н на зем. Участки
- •1) Правоуст-щий документ на землю; 2) Кадастровый паспорт на зем. Участок.
- •27. Понятие и основные способы приватизации земель.
- •28. Переход права на зем. Участок при переходе права соб-сти на здания, строения, сооружения. Ст. 35 зк рф
- •29. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности регулирования сделок с землей.
- •30. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей.
- •31. Документы, удостоверяющие права на землю
- •32. Общая характеристика оснований прекращения прав на землю
- •34. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования
- •35. Основания и порядок прекращения права аренды
- •Понятие управления в области охраны земель. Виды управления в сфере использования и охраны
- •Разграничение полномочий рф и Суб. Рф и муниципальных образований в области использования и охраны земель.
- •Система и полномочия органов, осуществляющих управление в области охраны и использования земель.
- •41. Понятие целевого назначения земель и разрешенного использования зу. Отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в другую.
- •42. Землеустройство (понятие, виды землеустроительных работ, организация и порядок проведения землеустройства. Землеустроительная документация)
- •43. Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель (земельный контроль) и его виды
- •44. Понятие, цель и содержание правовой охраны земель
- •45. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •46. Уголовная ответственность за нарушение земельного закон-ва.
- •47. Земельно-правовая ответственность за нарушение зем-го зак-ва
- •48. Земельный налог как вид местных налогов и сборов по нкрф.
- •49. Арендная плата как форма платы за землю.
- •50. Кадастровая стоимость зу. Порядок проведения кадастровой оценки земель.
- •51. Понятие и состав земель с/х назначения. Особенности правового режима земель с/х назначения.
- •52. Принципы оборота земель с/х назначения.
- •53. Особенности совершения отдельных видов сделок с зем. Участками из земель с/х назначения. Оборот зем. Долей в праве общей собственности на зем. Участки из земель с/х назначения.
- •54. Порядок выделения зем. Участков в счет долей в праве общей собственности на зем. Участок из земель с/х назначения.
- •55. Определение порядка распоряжения, владения и пользования зем. Участком, находящимся в долевой собственности.
- •56. Правовой режим зу, предоставляемых и приобретаемых для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осущ. Его деятельности
- •57. Правовой режим зу для ведения личного подсобного хозяйства граждан
- •58. Правовой режим земель, предоставленных гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
- •59. Правовой режим земель с/х предприятий
- •60. Понятие земель населенных пунктов. Особенности правового режима земель населенных пунктов.
- •61. Cостав земель населенных пунктов и зонирование территорий. Правила землепользования и застройки. Градостроительный регламент.
- •62. Правовое рег-е застройки земель населенных пунктов
- •64. Правовой режим земель, предоставленных для разработки и использования недр
- •65. Особенности правового режима земель ж/д транспорта, а/м транспорта, морского и водного, воздушного, трубопроводного
- •66. Понятие, состав и основные признаки правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •67. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •68. Правовой режим земель лечебно-оздоровит. Местностей и курортов
- •69. Правовой режим земель лесного фонда
- •70. Правовой режим земель водного фонда
54. Порядок выделения зем. Участков в счет долей в праве общей собственности на зем. Участок из земель с/х назначения.
2002 год – ФЗ «Об обороте земель с/х назначения». Статья 13. Образование зем. участка из ЗУ, находящегося в долевой собственности
1. Участник вправе выделить зем. участок в счет своей зем. доли если это не противоречит требованиям к образованию зем. участков, установленным ЗК настоящим ФЗ.
2. Зем. участок образуется путем выдела в счет зем. доли или зем. долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела ЗУ в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
3. Зем. участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания зем. участков, перечень собственников образуемых зем. участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые зем. участки. Дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого ЗУ при этом не требуется.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник зем. доли для выдела зем. участка в счет зем. доли заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания зем. участка для выдела зем. участка в счет земельной доли.
5. Размер зем. участка, выделяемого в счет зем. доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту зем. долю. При этом площадь зем. участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на зем. долю, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет зем. доли зем. участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого зем. участка и зем. участка, из которого он образуется.
6. Размер и местоположение границ зем. участка, выделяемого в счет зем. доли должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 ФЗ
Статья 13.1. Проект межевания ЗУ
1. Проектом межевания зем. участка определяются размеры и местоположение границ зем. участка, которые могут быть выделены в счет зем. доли.
2. Проект межевания зем. участка подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.
3.Одновременно с решением общего собрания участников об утверждении проекта межевания зем. участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых зем. участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые зем. участки.
4. Срок ознакомления с проектом межевания зем. участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.
5. Проект межевания зем. участка, утверждаемый решением собственника зем. доли, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет зем. доли зем. участка.
6. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет зем. доли зем. участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания зем. участка, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет зем. доли зем. участка может отличаться от площади этого зем. участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого зем. участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на 5%.