- •Предмет и метод зп.
- •Принципы зп.
- •3. Система зп.
- •Правовой режим земель лесного фонда.
- •Правовой режим земель водного фонда.
- •4. Место в системе, соотношение с другими.
- •5. Зем реформа в современной России и ее праовое обеспечение.
- •6. Понятие и классификация источников земельного права
- •7. Конституционные основы земельного права
- •8. Федеральный закон как источник земельного права
- •9. Разграничение действия норм гражданского и земельного законодательства в регулировании земельных отношений.
- •10. Подзаконные нормативные акты как источники земельного права.
- •- Указы Президента
- •Постановления Правительства
- •.Ведомственные акты
- •Нормативные акты организаций
- •11. Понятие права собственности на землю. Формы и виды права собственности на землю.
- •Формы собственности
- •12. Право государсвенной собственности на землю. Разграничение гос. Собственноси на землю.
- •13. Содержание права соб-ти на землю. Ограничение прав на землю.
- •14. Постоянное (бессрочное) пользование зу
- •15. Пожизненное наследуемое владение зу
- •16. Аренда зу
- •17. Сервитут
- •18. Безвозмездное срочное пользование зу
- •19. Права и обязанности собственников зу,землепользователей, землевладельцев и арендаторов зу по использованию зу
- •20. Общая характеристика оснований возникновения прав на землю. Классификация оснований возникновения прав на землю.
- •21. Порядок предоставления зу, находящиеся в гос. Или мун. Собственности для целей, связанных со строительством.
- •22. Порядок предоставления зу, находящиеся в гос. Или мун. Собственности для целей, не связанных со строительством. Предоставление зу для целей, не связанных со строительством.
- •23. Порядок предоставления зу, находящиеся в гос. Или мун. Собственности для целей жилищного строительства.
- •24. Приобретение прав на зу обладателями прав на здания, строения, сооружения.
- •25. Переоформление (перерегистрация) прав на зу, возникшие до введения в действие Земельного Кодекса рф.
- •26. Упрощённый порядок переоформ-я прав граж-н на зем. Участки
- •1) Правоуст-щий документ на землю; 2) Кадастровый паспорт на зем. Участок.
- •27. Понятие и основные способы приватизации земель.
- •28. Переход права на зем. Участок при переходе права соб-сти на здания, строения, сооружения. Ст. 35 зк рф
- •29. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности регулирования сделок с землей.
- •30. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей.
- •31. Документы, удостоверяющие права на землю
- •32. Общая характеристика оснований прекращения прав на землю
- •34. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования
- •35. Основания и порядок прекращения права аренды
- •Понятие управления в области охраны земель. Виды управления в сфере использования и охраны
- •Разграничение полномочий рф и Суб. Рф и муниципальных образований в области использования и охраны земель.
- •Система и полномочия органов, осуществляющих управление в области охраны и использования земель.
- •41. Понятие целевого назначения земель и разрешенного использования зу. Отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в другую.
- •42. Землеустройство (понятие, виды землеустроительных работ, организация и порядок проведения землеустройства. Землеустроительная документация)
- •43. Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель (земельный контроль) и его виды
- •44. Понятие, цель и содержание правовой охраны земель
- •45. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •46. Уголовная ответственность за нарушение земельного закон-ва.
- •47. Земельно-правовая ответственность за нарушение зем-го зак-ва
- •48. Земельный налог как вид местных налогов и сборов по нкрф.
- •49. Арендная плата как форма платы за землю.
- •50. Кадастровая стоимость зу. Порядок проведения кадастровой оценки земель.
- •51. Понятие и состав земель с/х назначения. Особенности правового режима земель с/х назначения.
- •52. Принципы оборота земель с/х назначения.
- •53. Особенности совершения отдельных видов сделок с зем. Участками из земель с/х назначения. Оборот зем. Долей в праве общей собственности на зем. Участки из земель с/х назначения.
- •54. Порядок выделения зем. Участков в счет долей в праве общей собственности на зем. Участок из земель с/х назначения.
- •55. Определение порядка распоряжения, владения и пользования зем. Участком, находящимся в долевой собственности.
- •56. Правовой режим зу, предоставляемых и приобретаемых для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осущ. Его деятельности
- •57. Правовой режим зу для ведения личного подсобного хозяйства граждан
- •58. Правовой режим земель, предоставленных гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
- •59. Правовой режим земель с/х предприятий
- •60. Понятие земель населенных пунктов. Особенности правового режима земель населенных пунктов.
- •61. Cостав земель населенных пунктов и зонирование территорий. Правила землепользования и застройки. Градостроительный регламент.
- •62. Правовое рег-е застройки земель населенных пунктов
- •64. Правовой режим земель, предоставленных для разработки и использования недр
- •65. Особенности правового режима земель ж/д транспорта, а/м транспорта, морского и водного, воздушного, трубопроводного
- •66. Понятие, состав и основные признаки правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •67. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •68. Правовой режим земель лечебно-оздоровит. Местностей и курортов
- •69. Правовой режим земель лесного фонда
- •70. Правовой режим земель водного фонда
30. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей.
Регистрация земли так же, как и недвижимости, регулируется ст. 131 ГК РФ «Гос. регистрация недв-ти», ст. 164 ГК РФ «Гос. регистрация сделок», ФЗ 1997г. «О гос. регистрации прав на недвиж. им-во и сделок с ним».
Ст. 164 ГК РФ: «Сделки с землей и другим недв-м имуществом подлежат гос. рег-ции в случаях и в порядке, предусм-х ст.131 ГК РФ и законом о рег-ции прав на недв. им-во и сделок с ним».
1. Ст. 131 ГК РФ: «Право соб-сти и др. вещные права на недвиж. вещи, огран-я этих прав, их возн-ние, переход и прекращение подлежат гос.рег-ции в Едином гос. реестре прав органами, осуществляющими гос.регистрацию прав на недв-сть и сделок с ней. Рег-ции подлежат: право соб-сти, право хоз-ного ведения, право опер-го управления, право пожиз-го наслед-го владения, право пост. польз-ния, ипотека, сервитуты и др.»
Дог-ры аренды и субаренды зем.участка, безвозмездного срочного польз-я зем.участком на срок менее 1 года не подлежат гос.рег-ции.
2. Проведенная гос.рег-ция возн-ния и перехода прав на недв. им-во удост-ся свид-вом о гос.регистрации прав. Проведенная гос.рег-ция договоров и иных сделок свид-вом посредством совершения спец. регистрационной надписи на док-те, выражающем содержание сделки (н-р, договоре). Форма свид-в и спец.надписи устан-ся правилами ведения Единого гос. реестра прав. Порядок оформления и выдачи свид-в о гос.рег-ции права на недв. им-во (а значит и на зем.участки) – в Инструкции, утв. Приказом Минюста РФ, Минимущества РФ, Госстроя РФ и Фед.службы зем.кадастра РФ от 3.07.2000г.
3. Орган, осущ-щий гос.рег-цию прав на недв-сть и сделок с ней, обязан предоставлять инф-цию о произведенной рег-ции и зарег-ных правах любому лицу.
Информация предост-ся в любом органе, осущ-щем рег-цию недв-ти, независимо от места совершения рег-ции (ст.131 ГК РФ).
4. Отказ в гос.рег-ции права на недв-сть или сделки с ней либо уклонение соотв. органа от рег-ции могут быть оспорены в суде.
Документы, на осн.которых осущ-ся гос.рег-ция:
- акты, изданные органами гос.власти или МСУ в рамках их комп-ции и в порядке, кот. установлен зак-вом, дейст-вшим в месте издания таких актов на момент их изд-я;
- договоры и др.сделки в отн-нии зем.участков, соверш-е в соотв-вии с зак-вом;
- акты (свид-ва) о приват-ции жилых помещений, соверш-е в соотв-вии с зак-вом, действ-шим на месте осуществления приватизации на момент её совершения;
- свид-ва о праве на наследство;
- вступившие в законную силу судебные решения;
- акты (свид-ва) о правах на зем.участки, выданные уполномоченными органами гос.власти в порядке, устан-м зак-вом, действовавшим на месте издания таких актов на момент их издания;
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок и ним заявителю от прежнего правообладателя в соотв-вии с зак-вом, действовавшим на месте передачи на момент её совершения;
Если документов нет никаких – есть исключение в ФЗ «О введ. в действие ЗК РФ:
- если зем. участки с жилыми домами были приобретены в рез-те сделок до вступления в действие закона СССР 1990г. «О соб-ти в СССР», но права на кот. не были оформлены и зарег-ны, - имеют право это сделать в соотв-вии с правилами ст.20 ЗК РФ «Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками», так как по этой ст. данное право нах-мися в гос. или мун. соб-ти зем.участками у граждан или юр.лиц сохраняется, но они не вправе распоряжаться этими земельными участками.