170. Договор перестрахования.

Законодательством установлена возможность и порядок страхования рисков страховой деятельности, которая носит название перестрахование. С целью обеспечения финансовой стойкости стра­ховой деятельности законом предусмотрена передача всех или части принятых на страхование рисков одним страхователем другому или нескольким другим. Такая передача рисков осуществляется по договору перестрахования, который устанавливает условия и способ передачи рисков, часть участия других страхов­щиков в совокупном риске, размер причитающейся любому стра­ховой премии.

В зависимости от способа передачи рисков договоры перестрахования делятся на факультативные (необязательные) и облигаторные (обязательные). В соответствии с факультативным дого­вором оригинальный страховщик (перестраховщик) имеет право передать застрахованные им риски другому страховщику, а дру­гой страховщик в свою очередь имеет право принять или отказаться от принятия предложенных рисков.

По облигаторному договору соответствующие страховщики

обязаны передавать и принимать обусловленные части рисков, установленных договорами. Разновидностью является факультативно-облигаторные договоры, в соответствии с которыми один страховщик самостоятельно решает вопрос о передаче рисков, в то время как другой страховщик обязан принимать предложен­ные части рисков в обязательном порядке.

Первый страховщик в силу договора перестрахования приоб­ретает статус страхователя и является носителем соответствую­щих прав и обязанностей. Страхователь (перестраховщик) обязан сообщать перестрахователю о всех изменениях своего договора со страхователем.

Отличием договора перестрахования от договора совместного страхования (см. комментарий к ст. 986 ГК) является то, что первый страховщик не обязан извещать страхователя о заключенных им договорах перестрахования. По такому договору перестрахов­щик и перестрахователь несут обязанности только друг перед дру­гом; последний не несет никакой ответственности перед первым страхователем, поскольку тот не является ни стороной в договоре перестрахования, ни выгодоприобретателем по этому договору. Ответственным лицом перед первым страхователем остается страховщик по основному договору.

171. Общая хар-ка договора найма (аренды).

Договор найма (аренды) — это договор, по которому наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущеество в пользование за плату на определенный срок.

Правовая цель договора — передача имущества во временное пользование за плату.

Юридическая характеристика договора. Договор найма (аренды) может быть как реальным, так и консенсуальным. Возможность использовать конструкцию реального или консенсуального договора оставлено за­конодателем на усмотрение сторон. Договор взаимный и возмездный.

Стороны договора найма (аренды) — наймодатель и наниматель. Наймодателем может быть собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, которому принадлежат имущественные права, а также лицо, уполномоченное сдавать имущество в наем.

Наниматель — это лицо, заинтересованное в получении имуще­ства в пользование.

По общему правилу, на стороне наймодателя и нанимателя могут выступать любые субъекты гражданского права, как физические, так и юридические лица. Причем участниками договора найма (аренды) могут выступать и субъекты публичного права. В некоторых видах договора аренды в роли наймодателя или нанимателя должны выс­тупать специальные субъекты.

Существенным условием договора найма (аренды) является предмет.

Предметом договора найма (аренды) могут быть индивидуально-определенные непотребляемые вещи, не изъятые из гражданского оборота. Это могут быть как движимые, так и недвижимые вещи.

Предметом договора найма могут быть имущественные права.

В некоторых случаях специальное законодательство предусматривает более широкий круг существенных условий.

Форма договора найма (аренды) подчиняется общим правилам о форме договора за исключением случаев, прямо установленных в законе. Например, договор капитального сооружения сроком на один год и более заключается в письменной форме, подлежит нотариаль­ному удостоверению и государственной регистрации.

Прява и обязанности сторон.

Наймодатель обязан:

передать нанимателю имущество в пользование незамедлительно или в срок, установленный договором найма (в консенсуальном дого­воре найма);

передать нанимателю вещь в комплекте и в состоянии, соответствующем условиям договора найма и ее назначению;

предупредить нанимателя об особых свойствах и недостатках вещи, которые ему известны и которые могут быть опасны для жизни, здоровья, имущества нанимателя или других лиц или привести к повреж­дению самой вещи при пользовании ею;

уведомить нанимателя о всех правах третьих лиц на вещь, пере­даваемую в наем;

производить капитальный ремонт отданной в наем вещи, если иное не установлено договором или законом;

Наниматель обязан:

принять имущество (в консенсуальном договоре найма) и в при­сутствии наймодателя проверить исправность вещи;

пользоваться вещью в соответствии с ее назначением и условиями договора;

производить текущий ремонт, если иное не установлено договором или законом;

устранить ухудшение вещи, произошедшее по его вине;

своевременно вносить плату за пользование имуществом. Если размер платы договором не установлен, он определяется с учетом потребительского качества вещи и других обстоятельств, имеющих существенное значение;

незамедлительно, после прекращения договора, вернуть вещь в состояние, в котором она была получена, с учетом нормального износа, или :в состоянии, обусловленном в договоре.

Правовые последствия неисполнении (ненадлежащею испол­нения) сторонами своих обязанностей.

Нарушение своих обязанностей наймодателем:

1 . В случае непередачи наймодателем имущества нанимателю последний по своему выбору вправе:

а) потребовать от наймодателя передачи имущества и возмещения убытков, причиненных задержкой;

б) отказаться от договора найма и потребовать возмещения причиненных ему убытков.

2. Нарушение наймодателем обязанности передать нанимателю вещь в состоянии, соответствующем условиям договора найма и ее назначению, дает нанимателю право потребовать расторжения дого­вора найма.

3. В случае, если наймодатель не предупредил нанимателя об осо­бых свойствах и недостатках вещи, которые ему известны и которые могут быть опасны для жизни, здоровья, имущества нанимателя или других лиц или привести к повреждению самой вещи при пользовании ею, наймодатель обязан возместить причиненный ущерб.

4. Неисполнение наймодателем обязанности произвести капиталь­ный ремонт вещи, что препятствует ее использованию в соответствии с назначением и условиями договора, дает нанимателю право:

а) отремонтировать вещь, зачислив стоимость ремонта в счет платы за пользование вещью, или потребовать возмещения стоимости ремонта;

б) потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Нарушение обязанностей нанимателем:

1 . Нарушение нанимателем обязанности пользоваться вещью по ее назначению или в соответствии с условиями договора найма дает наймодателю право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. При невнесении нанимателем платы за пользование вещью в течение трех месяцев подряд наймодатель имеет право отказаться от договора и потребовать возврата вещи.

3. В случае, если:

а) наниматель пользуется вещью вопреки договору или назначе­нию вещи;

б) наниматель без разрешения наймодателя передал вещь в пользо­вание другому лицу;

в) наниматель своим нерачительным поведением создает угрозу повреждения вещи;

г) наниматель не приступил к проведению капитального ремонта вещи, если обязанность проведения капитального ремонта была воз­ложена на нанимателя;

д) наймодатель вправе потребовать расторжения договора найма.

4. В случае неисполнения нанимателем обязанности возвратить вещь после прекращения договора наймодатель вправе потребовать от нанимателя уплаты неустойки в размере двойной платы за пользо­вание вещью за время просрочки.

Разновидностями договора найма (аренды) являются договор проката, договор найма (аренды) земельного участка, здания или дру­гого капитального сооружения, договор найма (аренды) транспортного средства, договор лизинга.