- •Экономическая теория
- •Учебно‑методическое пособие
- •Раздел iвведение в экономическую теорию
- •Тема 1. Предмет и метод экономической теории Модели человека в экономической теории
- •2. Предмет экономической теории
- •3. Метод и функции экономической теории
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 2. Основные закономерности экономической организации общества
- •1. Общественное производство и его факторы
- •2. Ограниченность экономических ресурсов и проблема выбора
- •Альтернативные возможности производства масла и пушек
- •3. Типы экономических систем
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 3. Собственность и экономические интересы
- •1. Экономическое и юридическое содержание собственности
- •2. Типы и формы собственности
- •3. Основные направления преобразования собственности
- •4. Экономические интересы
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 4. Общая характеристика рыночной экономики
- •1. Натуральное и товарное производство
- •2. Товар и его свойства. Теории цены
- •3. Происхождение, сущность и функции денег. Законы денежного обращения
- •4. Сущность и функции рынка, его структура и инфраструктура
- •5. Основные условия эффективного функционирования рыночного механизма
- •6. Конкуренция и ее виды
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Раздел II микроэкономика
- •Тема 5. Механизм функционирования рынка в условиях совершенной конкуренции
- •1. Закон спроса
- •2. Закон предложения
- •3. Эластичность спроса и предложения
- •4. Рыночное равновесие
- •5. Теория потребительского поведения
- •Изменение общей и предельной полезности при изменении объема потребления
- •Основные термины и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 6. Механизм функционирования рынка в условиях несовершенной конкуренции
- •1. Типы рыночных структур несовершенной конкуренции
- •2. Последствия монополизации. Антимонопольное законодательство
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 7. Теория фирмы и организационные формы бизнеса
- •1. Сущность, сферы и функции предпринимательства. Организационно‑правовые формы предприятий
- •2. Издержки производства и их виды. Экономическая и бухгалтерская прибыль. Доходы предприятия
- •3. Поведение фирмы в условиях совершенной конкуренции. Эффект масштаба производства
- •4. Неопределенность как характерная черта рыночной экономики. Понятие асимметричной информации
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 8. Рынки факторов производства
- •1. Особенности рынков факторов производства
- •2. Рынок труда
- •3. Рынок капитала
- •4. Рынок земли
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Раздел iiiмакроэкономика
- •Тема 9. Национальная экономика: структура, основные результаты и их измерение
- •1. Сущность и структура национальной экономики
- •2. Показатели результатов общественного производства
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 10. Роль государства в рыночной экономике
- •1. Объективные предпосылки государственного регулирования экономики
- •2. Экономические функции государства
- •3. Инструменты, методы и формы государственного регулирования экономики
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 11. Эффективность и равновесие на макроэкономическом уровне
- •1. Экономическая эффективность производства
- •2. Понятие общего макроэкономического равновесия. Совокупный спрос и совокупное предложение
- •3. Модели макроэкономического равновесия
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 12. Экономический рост и макроэкономическая нестабильность
- •1. Сущность, типы и факторы экономического роста
- •2. Циклический характер экономического развития
- •3. Безработица и её последствия. Государственная политика занятости
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 13. Кредитно‑денежная система и рынок ценных бумаг
- •1. Понятие и типы денежных систем
- •2. Денежная масса. Предложение и спрос на деньги
- •3. Кредитно‑банковская система
- •4. Монетарная политика государства
- •5. Рынок ценных бумаг и его регулирование
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 14. Финансовая система и фискальная политика государства
- •1. Сущность, структура и функции финансов
- •2. Бюджетная система России
- •3. Сущность и функции налогов
- •4. Фискальная политика государства
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 15. Инфляция и антиинфляционная политика
- •1. Сущность и механизм инфляции
- •2. Виды инфляции
- •3. Причины возникновения инфляции. Инфляция спроса и инфляция издержек
- •4. Последствия инфляции и антиинфляционная политика
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 16. Доходы населения и социальная политика государства
- •1. Доходы граждан, их виды и источники формирования
- •2. Проблема дифференциации доходов
- •3. Социальная роль государства в рыночной экономике
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 17. Экономические отношения в системе мирового хозяйства
- •1. Сущность и основные факторы развития мирового хозяйства
- •2. Международные экономические отношения и их основные формы
- •3. Международное разделение труда
- •4. Мировая торговля
- •5. Международная миграция капитала и рабочей силы
- •6. Международная валютная система
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Раздел IV переходная экономика
- •Тема 18. Командно‑административная система
- •1. Социалистическая доктрина как основа командно‑административной экономики
- •2. Принципы командно‑административной системы
- •3. Причины упадка командно‑административной системы
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 19. Проблемы перехода к рыночной экономике
- •1. Переходные процессы и их особенности
- •2. Модели рыночной трансформации экономики
- •3. Особенности формирования рыночных отношений в России
- •Основные категории и понятия
- •2. Экономические учения средневековья
- •3. Первые экономические школы и направления
- •4. Классическая политическая экономия
- •5. Марксистская политическая экономия
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 21. Основа и эволюция современных экономических учений
- •1. Маржинализм
- •2. Американский институционализм
- •3. Экономическое учение Дж. М. Кейнса и его последователей
- •4. Монетаризм
- •5. Ф. Хайек и австрийская традиция
- •6. Единство и многообразие современной экономической теории
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Тема 22. Вклад российских ученых в развитие мировой экономической мысли
- •1. Российский меркантилизм и физиократизм
- •2. Основные направления экономической мысли хiх века
- •3. Теории марксизма и маржинализма в трудах российских ученых
- •4. Основные проблемы экономической дискуссии 20‑х гг.
- •5. Экономико‑математическая школа
- •Основные категории и понятия
- •Контрольные вопросы
- •Раздел I введение в экономическую теорию 3
4. Рынок земли
Субъектами рынка земли выступают землевладельцы и землепользователи. Землевладелец – физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на земельный участок. Землевладельцем может выступать и государство. Землевладельцы, предоставляя свои земельные участки в аренду, формируют предложение земли. Землепользователь – физическое или юридическое лицо, применяющее полезные свойства земли в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли необязательно является ее собственником. Именно эта категория участников земельных отношений формирует спрос на землю.
Так как земля используется и для выращивания сельскохозяйственной продукции и размещения промышленных и торговых помещений, спрос на нее подразделяется на сельскохозяйственный и несельскохозяйственный. Соотношение между сельскохозяйственным и несельскохозяйственным спросом определяется тем, какая продукция больше востребована.
Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. Это связано с тем, что в отличие от труда и капитала, земля не является свободно воспроизводимой. Важной особенностью земли является ее неподвижность. Например, нельзя переместить земельные ресурсы в более выгодные климатические условия. Ограниченность и неподвижность земли делают ее предложение неэластичным. Следовательно, объем предлагаемых в аренду земельных участков является величиной заданной, он не зависит от уровня арендной платы за их использование. Образуется чистая экономическая рента – доход, приносимый ресурсом, предложение которого неэластично по цене. Земельная рента является чистой экономической рентой.
Земельная рента существует в двух основных формах: дифференциальной и абсолютной. Дифференциальная земельная рента – доход, полученный в результате использования земли более высокой производительности в ситуации ранжирования земельных участков. Для образования дифференциальной ренты необходимо наличие следующих условий: 1) различие в плодородии отдельных земельных участков; 2) различие в местоположении по отношению к рынку; 3) различие в производительности дополнительных вложений капитала в землю.
Различают два вида дифференциальной ренты: 1) связана с различиями в плодородии и местоположении земельных участков; 2) связана с дополнительными вложениями капитала в землю.
Дифференциальная рента I по плодородию образуется вследствие разницы в естественном плодородии земельных участков. Производительность труда на землях разного естественного плодородия неодинакова: на равных по площади земельных участках разного плодородия при равных вложениях капитала будет получен разный урожай. На более плодородных землях при невысоких средних издержках можно получить высокий урожай. Чтобы получить такой же урожай на менее плодородном участке, требуются большие затраты на единицу продукции.
Дифференциальная рента I по местоположению связана с разноудаленностью сельскохозяйственных земель от рынка сбыта продукции и ограниченностью земель, расположенных относительно близко от этих рынков. В данном случае разница в средних издержках, следовательно и в ренте, обусловлена более низкими затратами на транспортировку выращиваемой продукции.
Рост земледельческой продукции может происходить не только за счет расширения площадей обрабатываемых земель (экстенсивно), но и на основе интенсификации земледелия. Тогда на обрабатываемых земельных участках осуществляются последовательные вложения капитала в виде машинизации производства, его электрификации, химизации, мелиорации, применения достижений НТП, повышения качества рабочей силы, организационных мероприятий и т. д. В результате повышается плодородие земли и увеличивается количество продукции, производимой на данном земельном участке. Образуется дифференциальная рента II вида.
Абсолютная рента – рента, которая взимается со всех земельных участков, сдаваемых в аренду, независимо от их плодородия и местоположения, а также независимо от того, для каких целей они используются.
Абсолютная рента формируется вследствие того, что государство, устанавливая закупочные цены, используя льготные режимы налогообложения для сельхозпроизводителей, искусственно поддерживает более высокую норму прибыли в сельском хозяйстве, чем в условиях конкуренции. Следовательно, из оборота не выпадают даже худшие земли.
Кроме абсолютной и дифференциальной форм ренты существует еще и монопольная рента. Монопольная рента может быть получена с участков, на которых в силу особых почвенно‑климатических условий производятся какие‑либо продукты, обладающие исключительными свойствами.
В условиях рыночной экономики земля является объектом купли‑продажи. Она имеет цену. Цена земли – рента, превращенная в денежный капитал, приносящий доход в виде процента. Ее величина прямо пропорциональна размерам ренты и обратно пропорциональна банковскому проценту.
Таким образом, цена земли – сумма денег, которая, будучи помещена в банк, принесет землевладельцу доход в виде процента, равный земельной ренте.
Рассмотренное определение цены земли является теоретическим. На практике цена земли зависит от множества факторов, влияющих на спрос и предложение земельных участков.