4. Социальная и техническая инфраструктура

1. Жилищный фонд и жилищное строительство

Общая площадь жилищного фонда МО «поселок Депутатский» составляет 92781,1 тыс. кв. метра и насчитывает 22 жилых дома, из которых 22 дома многоквартирные. На 01.01.2011 средний процент износа многоквартирного жилищного фонда составляет 75 %. Около 70% многоквартирных жилых домов по своему фактическому техническому состоянию требуют проведения тех или иных видов капитальных ремонтных работ. В жилом фонде имеются четырех и пятиэтажные дома, насчитывается 1461 квартир со 100 % обеспеченностью жилищно-коммунальных услуг

Проблема реконструкции жилищного фонда нерешена – наблюдается отстатвание темпов ремонта домов, не являющихся аварийными. В связи с ежегодной финансовой необеспеченностью работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов вопрос о приведении жилищного фонда поселка в нормативное эксплуатационное состояние особенно актуален, т.к. делает невозможным перевод жилищного хозяйства в сферу рыночных отношений и формирование механизмов управления жилищным фондом. Одним из мероприятий КИП в жилищной сфере является реализация программы капитального ремонта жилых домов в поселке Депутатский. Данное мероприятие по развитию жилого фонда находятся в числе первоочередных, т.к. без создания благоприятных условий для проживания невозможна реализация других мероприятий.

Таблица 1.18

Основные показатели состояния жилого фонда поселка

	2006	2007	2008	2009	2010
Количество жилых домов, всего	27	27	27	27	24
Общая площадь жилищного фонда города, кв. м.	95220,5	95220,5	95220,5	95220,5	93725,6
Общая площадь многоквартирных и муниципальных домов, кв. м.	89865,6	86703	78059,3	72099,7	65880,9
Уровень благоустройства, %	99,9	99,9	99,9	99,9	99,9
Центральное отопление	99,9	99,9	99,9	99,9	99,9
Водоснабжение	99,9	99,9	99,9	99,9	99,9
Канализация	99,9	99,9	99,9	99,9	99,9
Горячее водоснабжение	99,9	99,9	99,9	99,9	99,9

Источник: По данным администрации п. Депутатский

Уровень жилищной обеспеченности в 2010 году составлял 13,92 кв. м на человека. Данный показатель следует признать низким и не отвечающим современным требованиям к объему жилой площади для обеспечения достойного качества жизни. Необходимы меры по строительству и вводу новой жилой площади.

Таблица 1.19

Основные показатели жилищного строительства в п. Депутатский

	2006	2007	2008	2009	2010
Средняя обеспеченность населения жилой площадью, кв. м на 1 человека	13,12	13,88	14,3	14,58	13,92
Число семей, состоящих на учете на получение жилья и улучшение жилищных условий, единиц	129	147	146	134	114
Ввод в действие жилых домов – всего, тыс. кв. м.	0	0	0	0	0
в том числе населением за счет собственных и заемных средств	0	0	0	0	0
Приватизация квартир по годам	59	147	217	467	550

Источник: По данным администрации п. Депутатский

Снижается количество очередников на получение социального жилья. Начиная с 2006 года их количество уменьшилось на 11,6%. На 01.01.11 г. в списках очередников на предоставление жилья в п. Депутатский состояло 114 заявителей. Обеспеченность социальным жильем в поселке, несмотря на снижение количества очередников, оценивается как средняя. Ускоряющимися темпами растет число ежегодно приватизируемых квартир.

Рыночная стоимость квадратного метра для приобретения жилья на территории п. Депутатский, начиная с 2008 года выросла на 14,7% и составил в 2010 году 3200 руб. за кв. м.

Сдерживающим фактором развития жилищного строительства является неразвитость производства местных строительных материалов и лесоперерабатывающей промышленности в п. Депутатский.