Тема 22. Правовое регулирование посреднической деятельности

1. Понятие посреднической деятельности. Источники правового регулирования посреднической деятельности.

2. Посреднические договоры: поручение, комиссия, агентирование, доверительное управление имуществом, коммерческая концессия и др.

3. Государственное регулирование и контроль в сфере посреднической деятельности: органы и методы.

Задание к семинарским занятиям

Задача № 1.

Торговая фирма «Марс» предъявила иск к брокерской конторе «Савол» о взыскании 5000 руб. неустойки за нарушение условий договора на оказание брокерских услуг и невыполнение договора поручения на приобретение на бирже 100 тонн свежих яблок «антоновка» по цене не выше 15руб. 50 коп. за килограмм. Возражая против иска, ответчик ссылался на то, что в период действия договора поручения яблоки свежие «антоновка» по цене 15 руб. 50 коп. за килограмм и ниже на биржевых торгах товарной биржи не предлагались и поэтому он не смог выполнить поручение. По мнению торговой фирмы «Марс», при отсутствии предложений яблок на бирже приписки брокерская контора должна была найти яблоки на других биржах или помимо биржи в других местах.

Относится ли договор с брокером к биржевым сделкам?

Как квалифицировать договоры, заключаемые брокерскими фирмами с клиентами?

Подлежит ли иск удовлетворению?

Задача №2.

Оптово-розничная компания «Аргус» закупила на товарной бирже через брокера крупную партию мясопродуктов. Сделка была совершена на весьма выгодных для покупателя условиях: оптимальный вариант подбора мясных изделий, относительно низкие цены, сжатые сроки поставки. В связи с этим компания «Аргус» выплатила брокерской фирме повышенное вознаграждение.

Однако поставщик мясопродуктов не выполнил своих обязательств и товар не был поставлен. Компания «Аргус» обратилась к брокерской фирме с требованием вернуть вознаграждение, поскольку заключенный при ее посредничестве контракт не был исполнен и в реальности контракта возникли сомнения.

Справедливы ли претензии компании «Аргус»?

Какая зависимость существует между договором брокерской фирмы с клиентом и договором, заключенным брокерской фирмой для клиента?

Какое значение имеет то обстоятельство, что при заключении договоров с клиентами брокерские фирмы используют отработанные стандартизированные формы договора?

Задача № 3.

При составлении заключаемых контрактов брокеры брокерской фирмы «Шанс» использовали правила биржевой торговли, утвержденные товарной биржей. В этих правилах для форвардных товарных сделок указывались конкретные сроки - периоды поставки. Те же самые сроки указывались обычно и в контрактах на поставку товаров.

При заключении договора между фирмами «А» и «Б» по просьбе фирмы «Б», поставщика, были указаны иные, более продолжительные, чем в правилах биржевой торговли, периоды поставки.

Однако фирма «А», считая, что правила, действующие на товарной бирже, имеют большую юридическую силу, чем условия конкретного договора, предъявила иск к поставщику о взыскании санкций за просрочку поставки, поскольку сроки, установленные в правилах, оказались пропущенными.

Фирма «Б» возражала против иска, ссылаясь на то, что поставки товаров должны производиться согласно срокам, указанным в договоре.

Подлежит ли иск фирмы «А» удовлетворению?

Изменится ли решение, если бы в основу конкретного договора был положен текст примерного контракта, утвержденный данной товарной биржей?

Изменится ли решение, если в договоре между фирмами «А» и «Б» была бы включена оговорка о том, что во всем остальном, что не предусмотрено договором, стороны руководствуются правилами биржевой торговли?

Задача № 4.

ООО «Вектор» заключило с товарной биржей «Северный лес» договор о приобретении брокерского места за 50 тыс. руб. Эта сумма была перечислена на счет биржи, а ООО «Вектор» было включено в опубликованный состав членов товарной биржи «Северный лес».

В связи с резким падением объемов товарных операций ООО «Вектор» решило прекратить свою деятельность на бирже, заявило об одностороннем отказе от договора на приобретение брокерского места и потребовало вернуть ему 50 тыс. руб.

Биржа возражала против заявленных требований и объяснила, что средства, перечисленные ООО «Вектор», являются его вкладом и могут быть возвращены заявителю только по решению общего собрания членов биржи, которое состоится в конце года.

В какой организационно-правовой форме создаются биржи?

Как определяется состав участников биржи и биржевых торгов?

Подлежит ли удовлетворению требование ООО «Вектор»?

Задача № 5.

Между санкт-петербургской фирмой АО «Магнитола» и иностранной компанией «Веритас» был заключен договор коммерческой концессии, согласно которому АО «Магнитола» - пользователю – было предоставлено право использовать комплекс исключительных прав, принадлежащих компании «Веритас» - правообладателю – при продаже в магазинах АО «Магнитола» телефонов сотовой связи и аксессуаров производства компании «Веритас».

В договоре было предусмотрено обязательство АО «Магнитола» не конкурировать с правообладателем на территории города и области в отношении предпринимательской деятельности, осуществляемой пользователем с использованием принадлежащих правообладателю исключительных прав.

Договор между АО «Магнитола» и компанией «Веритас» был зарегистрирован уполномоченным органом исполнительной власти, осуществившим государственную регистрацию АО «Магнитола».

Узнав об условиях договора, антимонопольный орган предъявил в арбитражном суде иск о признании договора недействительным в части условия, ограничивающего права сторон по договору коммерческой концессии.

В чем оспариваемое условие договора противоречит антимонопольному законодательству?

Какие доказательства может представить суду антимонопольный орган? Подлежит ли иск антимонопольного органа удовлетворению?

Самостоятельная работа студентов: подготовка проектов договоров и договорных документов (например, договоров комиссии, агентирования и коммерческой концессии) по заданию преподавателя.

Дополнительная литература:

Договоры в предпринимательской деятельности/Отв.ред. Е. А. Павлодский, Т. Л.Левшина. – М.: Статут, 2008 (Глава 13. Договоры о посредничестве, с. 377-414; Раздел VI. Договоры, заключаемые на срочном биржевом рынке, с.453-502).

Материалы судебно-арбитражной практики:

Обзор практики разрешения споров по договору комиссии. – Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2004 г. № 85//Вестник ВАС РФ. 2005. № 1. С. 82-100.