Субъективные гражданские права понятие, виды, осуществление и судебная защита

здания соседа, право на вид, право пропуска на участок соседа дым

По мнению проф. Г.Ф. Шершеневича, ограничения права соб­ственности только стесняют собственника из-за посторонних лиц в осуществлении его прав, но не доставляют этим лицам права на чужую вещь. Функцию предоставления чужой вещи в пользование иного лица выполняют в основном сервитуты. Сервитуты — это права третьих лиц, стесняющих правомочия собственника, а закон­ные ограничения — это стеснение собственника в осуществлении своего права в интересах третьих лиц, вследствие которого обеспе-

лишь для конкретного объекта недвижимости (имения), то это вторжение может быть достигнуто установлением специального

нормами гражданского законодательства, т. е. является частнопра­вовым институтом, тогда как все без исключения публичные сер­витуты предусмотрены в нормах земельного, природно-ресурсного или административного законодательства, т. е. публичного права, и

ев судебного вмешательства и некоторых установлений закона). Так называемые публичные сервитуты тяготеют к дореволюцион­ному праву участия общего (праву угодий), ограничившего права собственника в публичных интересах. Свод законов гражданских предусматривал так называемые легальные сервитуты, предостав­лявшие собственнику имения, окруженного со всех сторон чужи­ми землями, право прохода или проезда через них к своим угодьям (ст. 488), а также право въезда священников и церковных причетни­ков в леса, принадлежащие селениям их приходов (ст. 458). Типич­ным примером современного ограничения земельных правомочий собственника-государства в публичных (общественных) интересах можно рассматривать конструкцию права общего природопользо­вания, позволяющую гражданам беспрепятственно пользоваться государственными водными и лесными объектами (купание, сбор ягод, грибов и т. п.). В зарубежном законодательстве обязанность собственника претерпевать определенного рода стеснения (ограни­чения) в целях прогона скота, сенокошения, охоты, рыболовства и т. п. для большого количества лиц обычно рассматриваются специ­алистами как ограничение прав собственника в общественных ин­тересах.

ское уложение (ГГУ)

отличаются друг от друга своей

правовой природой, целевым назна­чением, юридическим основанием возникновения, средствами пра­вового воздействия. Если обременения являются результатом пред­писаний закона, заключения сервитутного соглашения или договора ренты, аренды, безвозмездного пользования чужим имуществом, ипотеки, судебного решения, иных оснований, не противоречащих закону, и направлены в отношении самого объекта недвижимости, то ограничения прав законных обладателей (собственников) недви­жимого имущества могут быть предусмотрены только федеральным законом в определенных случаях и целях, когда законные правооб­ладатели обязаны претерпевать легальные ограничения, уменьшать объем своих правомочий ради поддержания должного баланса част­ных и публичных (государственных и общественных) интересов

См. подробнее: ч. 1 ст. 9, ч. 2 и 3 ст. 36, ст. 55 Конституции РФ, п. 2 ст. 1, п. 2 ст. 129, ст. 209, п. 2 ст. 260, 261–263 ГК РФ, Постановление Конституционного Суда РФ от 1 апреля 2003 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности положения пункта 2 статьи 7 Федерального закона «Об аудиторской деятельности» // Собра­ние законодательства РФ. 2003. № 15. Ст. 1416; Постановление Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. № 8-П «По делу о проверке конституционности Зе­мельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской област­ной Думы» // Собрание законодательства РФ. 2004. № 18. Ст. 1833; Грибанов В.П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав. М.: Изд-во МГУ, 1972. С. 154–155; Дерюгина Т.В. Теоретические проблемы в сфере осуществления субъективных гражданских прав: автореф. дис. … д-ра юрид. наук. Волгоград,

По нашему мнению, ограничение земельных прав земельного соб­ственника (титульного землевладельца или землепользователя) не тождественно обременению земельного участка. Первое правовое явление означает сужение объема правомочий обладателей субъек­тивных земельных прав, претерпевание ими ограничительных мер, предпринятых к ним в результате ипотеки (залога), ареста, аренды, ренты, завещательного отказа, возникновения сервитутных отноше­ний, а обременение подразумевает ограничительный правовой ре­жим для самого земельного участка, когда обременение следует за

рации (ст. 301