Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Правовое регулирование строительной деятельности. Учебное пособие
.pdf
менования (наименования) юридических лиц – участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц –
участников долевого строительства.
Сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях),
обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся
у него объекты недвижимости предоставляются в установленном законом порядке
самим правообладателям;
физическим и юридическим лицам, получившим дове-
ренность от правообладателя;
залогодержателю в отношении объектов недвижимого
имущества, находящихся у него в залоге;
руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской
должностным лицам указанных органов, фондов, уполномоченным решениями руководителей данных органов или фондов,
если соответствующие сведения необходимы для осуществления
полномочий данных органов или фондов в установленной сфере
деятельности, в том числе для предоставления государственных
или муниципальных услуг;
руководителям или заместителям руководителей многофункциональных центров на основании
просов в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;
судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные
с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
органам прокуратуры в целях осуществления надзора
за исполнением законодательства;
лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя
арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;
по завещанию или по закону;
только:
Федерации, органов местного самоуправления,
межведомственных за-
руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется
Президентом Российской Федерации, и высшим должностным
лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов
Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей
по противодействию коррупции;
Председателю Счетной палаты Российской Федерации,
его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской
Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты
Российской Федерации;
генеральному директору Федерального фонда содействия
развитию жилищного строительства, действующему на основании распоряжения Правительства Российской Федерации, заместителям генерального директора указанного Фонда, руководителям филиалов и представительств указанного Фонда, действующим на основании доверенности, если соответствующие
сведения необходимы для подготовки предложений об использовании земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, для жилищного строительства, для размещения объектов, предназначенных
для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития
территории.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию
прав, обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.
Заинтересованным лицам может также выдаваться статистическая информация, полученная на основе сведений, содержащихся в ЕГРП, в том числе информация об общем количестве
прошедших государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, заключенных на определенной территории за
определенный период, обобщенная информация о субъектах таких сделок без идентифицирующих конкретное лицо сведений
или об объектах таких сделок, информация о средней цене приобретения прав на недвижимое имущество и др.
132 133
Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату, если иное
установлено законом. Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах и иных ограничениях (обременениях) устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Регистрирующие органы обязаны бесплатно предоставлять
информацию о правах на объект недвижимого имущества:
органам по учету государственного и муниципального
имущества в орган, осуществляющий
ние государственного кадастра недвижимости, в объеме, который необходим для работы указанных органов;
правоохранительным органам, судам, судебным приставам-исполнителям по находящимся в производстве уголовным
и гражданским делам;
органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской
Федерации;
федеральным органам исполнительной
ториальным органам, государственным внебюджетным фондам,
их территориальным органам, органам государственной власти
субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления и многофункциональным центрам;
Уполномоченному при Президенте Российской Федерации
по правам ребенка;
Председателю Счетной палаты Российской Федерации,
его заместителям и аудиторам Счетной палаты Российской
Федерации;
арбитражному управляющему в деле
ношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества;
нотариусам в связи с совершаемыми нотариальными действиями;
иным определенным федеральными законами органам
и организациям.
Закон запрещает использование сведений, содержащихся
в Едином государственном реестре прав, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам пра
вообладателей.
кадастровый учет и веде-
власти, их терри-
о банкротстве в от-
не
-
Правообладателям по их заявлениям, поданным в письменной форме, могут быть выданы также копии договоров и иных
документов, выражающих содержание сделок, совершенных
в простой письменной форме. За выдачей копии документа, выражающего содержание нотариально удостоверенной сделки,
в случае необходимости следует обращаться к соответствующему нотариусу.
3.8. Сроки регистрационных и иных действий,
связанных
с объектами недвижимости
Государственная регистрация прав осуществляется в срок
не позднее 18 дней со дня подачи заявления и всех необходимых
документов, а государственная регистрация прав на основании
нотариально удостоверенных документов проводится не позднее
чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации (п. 3, ст. 13 Закона о государственной регистрации).
Днем приема заявления о государственной регистрации
прав и иных документов, необходимых для государственной
регистрации прав, является день получения таких заявления
и документов соответствующим органом, осуществляющим
государственную регистрацию прав, за исключением случая
представления заявления о государственной регистрации прав
и иных документов одновременно с заявлением о государственном
кадастровом учете недвижимого имущества. В последнем случае днем приема заявления о государственной регистрации прав
и иных документов является день внесения в государственный
кадастр недвижимости сведений о соответствующем объекте недвижимости (абз. 1 и 2, п. 8, ст. 16 Закона о государственной регистрации).
Днем приема представленных заявителем лично через
многофункциональный центр заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов является день получения таких заявления и документов органом, осуществляющим государственную
регистрацию прав, от многофункционального центра. При этом
сроки передачи многофункциональным центром принятых им
134 135
заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в орган, осуществляющий
ную регистрацию прав, не должны превышать два рабочих дня
(абз. 3, п. 8, ст. 16 Закона о государственной регистрации).
Днем приема заявления о государственной регистрации
прав и иных необходимых для государственной регистрации
прав документов в случаях, если вместе с таким заявлением
не представлен документ об уплате государственной пошлины,
является день представления заявителем
те государственной пошлины. Предельный срок принятия документов к рассмотрению в этом случае составляет не более
18 календарных дней со дня их представления (абз. 4, п. 8, ст. 16
Закона о государственной регистрации).
Государственная регистрация перехода прав на военное недвижимое имущество осуществляется без заявления
правообладателя в 10-дневный срок со дня
ния о передаче военного недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации – городов федерального значения
Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность
и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации» (абз. 7, п. 1, ст. 16
ственной регистрации).
Заявление о государственной регистрации прав и документы, необходимые для государственной регистрации прав, не принятые к рассмотрению, выдаются заявителю лично по истечении 18 календарных дней с момента их поступления или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о
(уведомление о непринятии заявления и других документов,
представленных в электронной форме, в такие же сроки направляется заявителю по адресу электронной почты, указанному в заявлении) (абз. 2, 3, 4, п. 4, ст. 16 Закона о государственной регистрации).
Государственная регистрация законных владельцев закладной проводится в течение одного дня с момента их обращения
в регистрирующий орган (абз. 1, п. 3, ст. 16 Закона об ипотеке).
документа об упла-
государствен-
поступления реше-
Закона о государ-
вручении
Государственная регистрация приостанавливается по решению регистратора на срок не более чем один месяц (абз. 1, п. 2,
ст. 19 Закона о государственной регистрации).
Государственная регистрация приостанавливается не более
чем на три месяца по заявлению правообладателя, стороны или
сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при
наличии у него надлежаще оформленной
доверенности (абз. 1, п. 3,
ст. 19 Закона о государственной регистрации).
Государственная регистрация приостанавливается до истечения месяца со дня извещения продавцом доли в праве общей собственности остальных участников общей собственности
намерении продать долю постороннему лицу, если к заявлению
о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от преимущественного права покупки этой доли и если на
день подачи заявления такой срок не истек (абз. 3, п. 1, ст. 24
Закона о государственной регистрации).
Сообщение об отказе в государственной регистрации права направляется заявителю в срок не более чем пять дней после
окончания срока, установленного для рассмотрения заявления
о государственной регистрации (абз. 1, п. 3, ст. 20 Закона о государственной регистрации).
Сообщение об отказе в государственной регистрации ипотеки направляется в течение срока, установленного для ее регистрации (п. 5, ст. 21 Закона об ипотеке) (согласно п. 5 ст. 20
Закона об ипотеке, ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления необходимых для ее регистрации документов; ипотека земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений – в течение 15 рабочих дней;
ипотека жилых помещений – в течение пяти рабочих дней; ипотека земельного участка – в сроки, предусмотренные для государственной регистрации ипотеки находящихся на данном земельном участке здания, строения или сооружения; если ипотека возникла в силу нотариально удостоверенного договора об
ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего
за собой возникновение ипотеки в силу закона, регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений осуществляется не позднее чем в течение пяти рабочих дней).
136 137
Сроки передачи сведений (подготовленных документов)
в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных
дня (абз. 5, п. 2, ст. 7 Закона о государственной регистрации).
Сведения, необходимые правообладателям и учреждениям юстиции для государственной регистрации прав и сделок,
предоставляются органами государственной власти субъектов
Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями по учету объектов недвижимого имущества, другими организациями в срок не более
ния за соответствующими сведениями (абз. 1, п. 3, ст. 8 Закона
о государственной регистрации).
Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок
по решению регистратора прав после обнаружения ошибки или
получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об
кающих при государственной регистрации прав, в такой же срок
в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки (абз. 1, п. 1, ст. 21
Закона о государственной регистрации).
Копии вступивших в силу решений и определений судов
в отношении прав на недвижимость подлежат направлению
дебными органами в орган, осуществляющий регистрацию прав,
в трехдневный срок (абз. 1, п. 3, ст. 28 Закона о государственной
регистрации).
Копии решений о наложении арестов на недвижимость подлежат направлению правоохранительными органами в орган,
осуществляющий регистрацию прав, в трехдневный срок (абз. 2,
п. 3, ст. 28 Закона о государственной регистрации).
Копии вступивших в законную силу решений
ми граждане ограничиваются в дееспособности или признаются недееспособными, подлежат направлению судебными органами в орган, осуществляющий регистрацию прав, в трехдневный
срок (абз. 1, п. 4, ст. 28 Закона о государственной регистрации).
Сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника жилого помещения, находящихся под опекой
ошибке в записях; участники отношений, возни-
услуг не должны превышать два рабочих
чем пять дней с даты обраще-
су-
суда, которы-
или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи
собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения, направляются органом опеки и попечительства в орган, осуществляющий регистрацию прав, в трехдневный срок со дня установления опеки или попечительства
либо со дня, когда органу опеки и попечительства стало известно об отсутствии родительского попечения
Закона о государственной регистрации).
(абз. 2, п. 4, ст. 28
Литература
Нормативные правовые акты
1. Гражданский кодекс РФ (ч. 1) от 30 ноября 1994 года 51-ФЗ.
2. Гражданский кодекс РФ (ч. 2) от 26 января 1996 года № 14-ФЗ.
3. Кодекс РФ об административных правонарушениях.
4. Уголовный кодекс РФ.
5. Градостроительный кодекс РФ.
6. Кодекс торгового мореплавания РФ от 30 апреля 1999 года
№ 81-ФЗ.
7. Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001
№ 24-ФЗ.
8. Воздушный кодекс РФ от 19 марта 1997 года № 60-ФЗ.
9. Ус т а в автомобильного транспорта и городского наземного элек-
трического транспорта от 8 ноября 2007 г. № 259-ФЗ.
10. Ус т а в железнодорожного транспорта РФ от 10 января 2003 года
№ 18-ФЗ.
11. Федеральный закон от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об ар-
хитектурной деятельности в Российской Федерации».
12. Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Техни-
ческий регламент о безопасности зданий и сооружений».
13. Федеральный закон от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ «О тех-
ническом регулировании».
14. Федеральный закон от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Техниче-
ский регламент о требованиях пожарной безопасности».
15. Федеральный закон от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ
«О транспортно-экспедиционной деятельности».
16. Федеральный закон от 24 июля 1998 года № 125-ФЗ «Об обяза-
тельном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний».
17. Федеральный закон от 16 июля 1999 года № 165-ФЗ «Об осно-
вах обязательного социального страхования».
18. Федеральный закон 15 декабря 2001 года № 167-ФЗ «Об обяза-
тельном пенсионном страховании в Российской Федерации».
19. Федеральный закон от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».
20. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним».
года
139
21. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О госу-
дарственном кадастре недвижимости».
22. Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипо-
теке (залоге недвижимости)».
23. Закон РФ от 28 июня 1991 года № 1499-1 «О медицинском
страховании граждан Российской Федерации».
24. Закон РФ от 27 ноября 1992 года № 4015-1 «Об организации
страхового дела в Российской Федерации
25. Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года
№ 87 «О составе разделов про-ектной документации и требованиях
к их содержанию».
26. Постановление Правительства РФ от 2 октября 2009 года
№ 782 «Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов».
27. Постановление Правительства РФ от 13 августа 1997 года
№ 1013 «Об утверждении перечня товаров, подлежащих обязательной
сертификации».
28. Приказ Минрегионразития РФ от 30 декабря 2009 года № 624
«Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по
подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства,
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального
строительства».
29. Приказ Ростехнадзора от 12 января 2007 года № 7 «Об утверждении и введении в действие Порядка ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
(РД-11-05-2007)».
30. Приказ Ростехнадзора от 26 декабря 2006 года № 1128
«Об утверждении и введении в действие требований к составу и поряд-
ку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, кон струкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-
11-02-2001)».
31. Постановление Госстандарта РФ от 30 июля 2002 года № 64
«О номенклатуре продукции и услуг (работ), подлежащих обязательной
сертификации, и номенклатуре продукции, соответствие которой может
быть подтверждено декларацией о соответствии».
32. Постановление Госстроя от 29 апреля 1998 года № 18-43 «Об
утверждении номенклатуры строительной продукции, подлежащей
обязательной сертификации».
».
140 141
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]