Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Комментарий к Федеральному закону от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»
.pdf
сохранению объекта культурного наследия и обеспечившее их выполнение в соответствии с
законом, имеет право на льготную арендную плату. Установление льготной арендной платы
и ее размеры в отношении объектов культурного наследия, находящихся в собственности
субъектов РФ или муниципальной собственности, определяются соответственно органами
государственной власти субъектов РФ или органами местного самоуправления в пределах их
компетенции.
Кроме того, физическое или юридическое лицо, владеющее на праве аренды объектом
культурного наследия, находящимся в федеральной собственности, либо земельным
участком, в пределах которых располагается объект археологического наследия, и
обеспечившее выполнение работ по сохранению данного объекта в соответствии с законом,
имеет право на уменьшение установленной арендной платы на сумму произведенных затрат
или части затрат.
Физическое или юридическое лицо, являющееся собственником объекта культурного
наследия федерального значения, включенного в единый государственный реестр объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, либо пользующееся им
на основании договора безвозмездного пользования и производящее за счет собственных
средств работы по его сохранению, имеет право на компенсацию произведенных им затрат
при условии выполнения таких работ в соответствии с законом.
В этой связи следует отметить, что порядок сохранения объекта культурного наследия
регламентирован Федеральным законом «Об объектах культурного наследия» (гл. VII).
Так, сохранение объекта культурного наследия представляет собой направленные
на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия ремонтно-
реставрационные работы, в том числе консервация объекта культурного наследия, ремонт
памятника, реставрация памятника или ансамбля, приспособление объекта культурного
наследия для современного использования, а также научно-исследовательские,
изыскательские, проектные и производственные работы, научно-методическое руководство,
технический и авторский надзор (ст. 40 Федерального закона «Об объектах культурного
наследия»).
В исключительных случаях под сохранением объекта археологического наследия
понимаются спасательные археологические полевые работы, с полным или частичным
изъятием археологических находок из раскопов.
Таким образом, законом предусмотрены следующие формы сохранения объекта
культурного наследия:
1) ремонтно-реставрационные работы, в том числе:
консервация объекта культурного наследия – научно-исследовательские,
изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях
предотвращения ухудшения состояния объекта культурного наследия без
изменения дошедшего до настоящего времени облика указанного объекта, в
том числе противоаварийные работы.
ремонт памятника – научно-исследовательские, изыскательские, проектные и
производственные работы, проводимые в целях поддержания в
эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей,
составляющих предмет охраны.
281
реставрация памятника или ансамбля – научно-исследовательские,
изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях
выявления и сохранности историко-культурной ценности объекта культурного
наследия.
приспособление объекта культурного наследия для современного
использования – научно-исследовательские, проектные и производственные
работы, проводимые в целях создания условий для современного
использования объекта культурного наследия без изменения его особенностей,
составляющих предмет охраны, в том числе реставрация представляющих
собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного
наследия;
2) научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные
работы, научно-методическое руководство, технический и авторский надзор (ст. 45–47
Федерального закона «Об объектах культурного наследия»).
Следует отметить, что объекты культурного наследия, отнесенные к особо ценным
объектам культурного наследия народов РФ, памятники и ансамбли, включенные в Список
всемирного наследия, историко-культурные заповедники и объекты археологического
наследия отчуждению из государственной собственности не подлежат (ст. 50 Федерального
закона «Об объектах культурного наследия»).
Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия,
включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов РФ, а также в границах территорий выявленных объектов
культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой
режим которых регулируется земельным законодательством РФ и Федеральным законом
«Об объектах культурного наследия» (ст. 5).
В отношении территорий, имеющих природоохранное значение следует иметь ввиду
положения Земельного кодекса РФ об особо охраняемых природных территориях (глава
XVII).
К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое
природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное,
оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями
федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов
РФ или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из
хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.
К землям особо охраняемых территорий относятся земли (ст. 94 ЗК РФ):
особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-
оздоровительных местностей и курортов;
природоохранного назначения;
рекреационного назначения;
историко-культурного назначения;
иные особо ценные земли в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами.
В частности, к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли
государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных
282
природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков,
дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного
природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока
РФ, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов (ст. 95 ЗК РФ).
Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов относятся к особо
охраняемым природным территориям и предназначены для лечения и отдыха граждан. В
состав этих земель включаются земли, обладающие природными лечебными ресурсами
(месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озер),
благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые
используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека
(ст. 96 ЗК РФ).
К землям природоохранного назначения относятся земли (ст. 97 ЗК РФ):
запретных и нерестоохранных полос;
занятые защитными лесами, предусмотренными лесным законодательством (за
исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда,
землях особо охраняемых территорий);
иные земли, выполняющие природоохранные функции.
К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и
используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и
спортивной деятельности граждан (ст. 98 ЗК РФ).
К землям историко-культурного назначения относятся земли (ст. 99 ЗК РФ):
объектов культурного наследия народов РФ (памятников истории и культуры),
в том числе объектов археологического наследия;
достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических
промыслов, производств и ремесел;
военных и гражданских захоронений.
Земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их
целевым назначением. Изменение целевого назначения земель историко-культурного
назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.
К особо ценным землям относятся земли, в пределах которых имеются природные
объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-
культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты,
сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования,
земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научноисследовательских организаций) (ст. 100 ЗК РФ).
Федеральным законом от 12 января 1996 г. № 8-ФЗ «О погребении и похоронном
деле» предусмотрено понятие мест погребения, которыми являются отведенные в
соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с
сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, стенами
скорби для захоронения урн с прахом умерших (пеплом после сожжения тел (останков)
умерших, далее - прах), крематориями для предания тел (останков) умерших огню, а также
иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения
умерших. Места погребения могут относиться к объектам, имеющим культурно-
283
историческое значение (ст. 4). Создаваемые, а также существующие места погребения не
подлежат сносу и могут быть перенесены только по решению органов местного
самоуправления в случае угрозы постоянных затоплений, оползней, после землетрясений и
других стихийных бедствий.
7. Оказание юридической помощи на безвозмездной или на льготной основе
гражданам и некоммерческим организациям и правовое просвещение населения,
деятельность по защите прав и свобод человека и гражданина.
В соответствии со ст. 48 Конституции РФ каждому гарантируется право на получение
квалифицированной юридической помощи. В случаях, предусмотренных законом,
юридическая помощь оказывается бесплатно.
Основными субъектами, оказывающими юридическую помощь являются адвокатура
и нотариат.
В комментируемой статьей предусмотрен такой вид деятельности социально
ориентированных некоммерческих организаций как оказание юридической помощи на
безвозмездной или на льготной основе гражданам и некоммерческим организациям.
8. Профилактика социально опасных форм поведения граждан.
Важнейшее место в профилактике социально опасных форм поведения граждан
занимает профилактика безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних.
Федеральный закон от 24 июня 1999 г. № 120-ФЗ «Об основах системы профилактики
безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних» под профилактикой
безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних понимает систему социальных,
правовых, педагогических и иных мер, направленных на выявление и устранение причин и
условий, способствующих безнадзорности, беспризорности, правонарушениям и
антиобщественным действиям несовершеннолетних, осуществляемых в совокупности с
индивидуальной профилактической работой с несовершеннолетними и семьями,
находящимися в социально опасном положении (ст. 1).
9. Благотворительная деятельность, а также деятельность в области
содействия благотворительности и добровольчества.
Под благотворительной деятельностью понимается добровольная деятельность
граждан и юридических лиц по бескорыстной (безвозмездной или на льготных условиях)
передаче гражданам или юридическим лицам имущества, в том числе денежных средств,
бескорыстному выполнению работ, предоставлению услуг, оказанию иной поддержки (ст. 1
Федерального закона «О благотворительной деятельности и благотворительных
организациях»).
10. Деятельность в области образования, просвещения, науки, культуры,
искусства, здравоохранения, профилактики и охраны здоровья граждан, пропаганды
здорового образа жизни, улучшения морально-психологического состояния граждан,
физической культуры и спорта и содействие указанной деятельности, а также
содействие духовному развитию личности.
Согласно ст. 11-1 Закона РФ от 10 июля 1992 г. № 3266-1 «Об образовании» (далее –
Закон РФ «Об образовании») государственные и негосударственные образовательные
организации могут создаваться в организационно-правовых формах, предусмотренных
284
гражданским законодательством РФ для некоммерческих организаций (см. гл. II
комментируемого закона).
Образовательным является учреждение, осуществляющее образовательный процесс,
то есть реализующее одну или несколько образовательных программ и (или)
обеспечивающее содержание и воспитание обучающихся, воспитанников (п. 1 ст. 12 Закона
РФ «Об образовании»). Образовательное учреждение является юридическим лицом.
Применительно к социально ориентированным некоммерческим организациям
образовательные учреждения должны быть негосударственными. Для негосударственных
образовательных учреждений типовые положения об образовательных учреждениях,
утвержденные уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной
власти выполняют функции примерных.
Образовательные учреждения вправе образовывать образовательные объединения
(ассоциации и союзы), в том числе с участием учреждений, предприятий и общественных
организаций (объединений). Указанные образовательные объединения создаются в целях
развития и совершенствования образования и действуют в соответствии со своими уставами.
Права и обязанности учреждений дополнительного образования, предусмотренные
законодательством РФ, распространяются и на общественные организации (объединения),
основной уставной целью которых является образовательная деятельность, только в части
реализации ими дополнительных образовательных программ.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 23 августа 1996 г. № 127-ФЗ «О науке
и государственной научно-технической политике» научная (научно-исследовательская)
деятельность – это деятельность, направленная на получение и применение новых знаний, в
том числе:
фундаментальные научные исследования – экспериментальная или
теоретическая деятельность, направленная на получение новых знаний об основных
закономерностях строения, функционирования и развития человека, общества, окружающей
среды;
прикладные научные исследования – исследования, направленные
преимущественно на применение новых знаний для достижения практических целей и
решения конкретных задач.
Научно-техническая деятельность представляет собой деятельность, направленную
на получение, применение новых знаний для решения технологических, инженерных,
экономических, социальных, гуманитарных и иных проблем, обеспечения
функционирования науки, техники и производства как единой системы.
Научной организацией признается юридическое лицо независимо от организационно-
правовой формы и формы собственности, а также общественное объединение научных
работников, осуществляющие в качестве основной научную и (или) научно-техническую
деятельность, подготовку научных работников и действующие в соответствии с
учредительными документами научной организации (п. 1 ст. 5 Федерального закона «О
науке и государственной научно-технической политике»).
Научные организации подразделяются на научно-исследовательские организации,
научные организации образовательных учреждений высшего профессионального
образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-
285
технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) научнотехническую деятельность.
Законом РФ от 9 октября 1992 г. № 3612-I «Основы законодательства Российской
Федерации о культуре» (ст. 3) предусмотрены следующие понятия:
культурная деятельность – это деятельность по сохранению, созданию,
распространению и освоению культурных ценностей.
творческая деятельность – это создание культурных ценностей и их интерпретация.
Под охраной здоровья граждан понимается это совокупность мер политического,
экономического, правового, социального, культурного, научного, медицинского, санитарно-
гигиенического и противоэпидемического характера, направленных на сохранение и
укрепление физического и психического здоровья каждого человека, поддержание его
долголетней активной жизни, предоставление ему медицинской помощи в случае утраты
здоровья (ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан
от 22 июля 1993 г. № 5487-I).
Федеральным законом от 4 декабря 2007 г. № 329-ФЗ «О физической культуре и
спорте в Российской Федерации» предусмотрено понятие физкультурно-спортивной
организации как юридического лица независимо от его организационно-правовой формы,
осуществляющего деятельность в области физической культуры и спорта в качестве
основного вида деятельности (ст. 1).
Физкультурно-спортивные организации могут быть коммерческими организациями,
некоммерческими организациями и создаваться в различных организационно-правовых
формах, предусмотренных законодательством РФ для коммерческих и некоммерческих
организаций (ст. 10 Федерального закона «О физической культуре и спорте в Российской
Федерации»). Физкультурно-спортивные организации участвуют в организации работы по
развитию физической культуры и спорта среди различных групп населения, создают условия
для охраны и укрепления здоровья спортсменов и других участвующих в спортивных
соревнованиях и учебно-тренировочных мероприятиях лиц, обеспечивают спортсменам и
тренерам необходимые условия для тренировок, а также иным образом содействуют этим
лицам в достижении высоких спортивных результатов.
11. Следует иметь ввиду, что перечень видов деятельности социально
ориентированных некоммерческих организаций не является исчерпывающим, поскольку п.
2 комментируемой статьи предусмотрена возможность установления других видов
деятельности, при соблюдении следующих условий:
эти виды деятельности должны быть направлены на решение социальных
проблем, развитие гражданского общества в РФ;
должны быть предусмотрены федеральными законами, законами субъектов
РФ, нормативными правовыми актами представительных органов
муниципальных образований.
12. Пунктом 3 комментируемой статьи в развитие положений ст. 31 Федерального
закона «О некоммерческих организациях» перечисляются формы поддержки социально
ориентированных некоммерческих организаций.
Причем следует иметь ввиду, что в соответствии с п. 4 комментируемой статьи
субъекты РФ и муниципальные образования наряду с указанными формами поддержки
286
вправе оказывать поддержку социально ориентированным некоммерческим организациям в
иных формах за счет бюджетных ассигнований соответственно бюджетов субъектов РФ и
местных бюджетов.
Реализация перечисленных форм поддержки обеспечивается соответствующими
полномочиями органов государственной власти РФ, органов государственной власти
субъектов РФ и органов местного самоуправления по решению вопросов поддержки
социально ориентированных некоммерческих организаций (ст. 31.3 Федерального закона «О
некоммерческих организациях»).
О предоставлении юридическим лицам, оказывающим социально ориентированным
некоммерческим организациям материальную поддержку, льгот по уплате налогов и сборов
в соответствии с законодательством о налогах и сборах, а также налоговых льготах в
отношении некоммерческих организаций см. ст. 31 Федерального закона «О некоммерческих
организациях» и комментарий к ней.
Пунктами 5–12 комментируемой статьи конкретизированы следующие формы
поддержки социально ориентированных некоммерческих организаций:
финансовая поддержка;
имущественная поддержка;
информационная поддержка.
13. Пунктом 5 комментируемой статьи установлены условия реализации норм об
оказании финансовой поддержки социально ориентированным некоммерческим
организациям:
осуществляется в соответствии с законодательством РФ
источниками являются соответственно бюджетные ассигнования федерального
бюджета, бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов;
форма – путем предоставления субсидий.
Бюджетные ассигнования федерального бюджета на финансовую поддержку
социально ориентированных некоммерческих организаций (в том числе на ведение реестра
социально ориентированных организаций – получателей поддержки), включая субсидии
бюджетам субъектов РФ, предоставляются в порядке, установленном Правительством РФ. В
настоящее время данный правовой акт Правительства РФ не принят.
Согласно ст. 78 Бюджетного кодекса РФ субсидии юридическим лицам (за
исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным
предпринимателям, физическим лицам – производителям товаров, работ, услуг
предоставляются на безвозмездной и безвозвратной основе в целях возмещения затрат или
недополученных доходов в связи с производством (реализацией) товаров, выполнением
работ, оказанием услуг.
Субсидии юридическим лицам – производителям товаров, работ, услуг
предоставляются (. 2 ст. 78 Бюджетного кодекса РФ):
из федерального бюджета и бюджетов государственных внебюджетных фондов
Российской Федерации – в случаях и порядке, предусмотренных федеральным
законом о федеральном бюджете, федеральными законами о бюджетах
государственных внебюджетных фондов РФ и принимаемыми в соответствии с
ними нормативными правовыми актами Правительства РФ;
287
из бюджета субъекта РФ и бюджетов территориальных государственных
внебюджетных фондов – в случаях и порядке, предусмотренных законом
субъекта РФ о бюджете субъекта РФ, законами субъектов РФ о бюджетах
территориальных государственных внебюджетных фондов и принимаемыми в
соответствии с ними нормативными правовыми актами высшего
исполнительного органа государственной власти субъекта РФ;
из местного бюджета – в случаях и порядке, предусмотренных решением
представительного органа муниципального образования о местном бюджете и
принимаемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами
местной администрации.
Нормативные правовые акты, муниципальные правовые акты, регулирующие
предоставление субсидий юридическим лицам – производителям товаров, работ, услуг,
должны определять:
категории и (или) критерии отбора юридических, имеющих право на получение
субсидий;
цели, условия и порядок предоставления субсидий;
порядок возврата субсидий в случае нарушения условий, установленных при их
предоставлении.
В соответствии со ст. 78.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджетах бюджетной системы
РФ могут предусматриваться субсидии автономным учреждениям, включая субсидии на
возмещение нормативных затрат на оказание ими в соответствии с государственным
(муниципальным) заданием государственных (муниципальных) услуг (выполнение работ).
Порядок определения объема и предоставления указанных субсидий из федерального
бюджета и бюджетов государственных внебюджетных фондов РФ, бюджетов субъектов РФ
и бюджетов территориальных государственных внебюджетных фондов, местных бюджетов
устанавливается соответственно Правительством РФ, высшим исполнительным органом
государственной власти субъекта РФ, местной администрацией.
Порядок определения объема и условия предоставления указанных субсидий из
федерального бюджета и бюджетов государственных внебюджетных фондов Российской
Федерации, бюджетов субъектов РФ и бюджетов территориальных государственных
внебюджетных фондов, местных бюджетов устанавливается соответственно Правительством
РФ, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, местной
администрацией.
Статья 31 Федерального закона «О некоммерческих организациях» предусматривает,
что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей
компетенции могут оказывать некоммерческим организациям экономическую поддержку в
различных формах.
Так, согласно ст. 7 и 26 Федерального закона «О некоммерческих организациях» фонд
использует имущество для целей, определенных уставом фонда. Источниками формирования
имущества фонда как некоммерческой организации в денежной и иных формах являются, в
частности, регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов)
и добровольные имущественные взносы и пожертвования.
288
Таким образом, публично-правовое образование, если оно выступает учредителем
фонда, вправе предоставлять как разовые, так и регулярные имущественные взносы, в том
числе и в виде денежных средств в целях финансового обеспечения его деятельности.
14. В соответствии с п. 6 комментируемой статьи оказание имущественной
поддержки социально ориентированным некоммерческим организациям осуществляется
органами государственной власти и органами местного самоуправления путем передачи во
владение и (или) в пользование таким некоммерческим организациям государственного или
муниципального имущества.
Причем особо отмечается, что указанное имущество может использоваться только по
целевому назначению.
Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти
субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления вправе утверждать
перечни государственного и муниципального имущества, свободного от прав третьих
лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций) (п. 7
комментируемой статьи).
В случае включения государственного или муниципального имущества в указанные
перечни, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в
пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы)
социально ориентированным некоммерческим организациям.
Указанные перечни подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой
информации, а также размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет
на официальных сайтах утвердивших их федеральных органов исполнительной власти,
органов исполнительной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления.
Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечней,
предусмотренных п. 7 комментируемой статьи, а также порядок и условия предоставления
во владение и (или) в пользование включенного в них государственного и муниципального
имущества устанавливаются соответственно нормативными правовыми актами РФ,
нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными нормативными
правовыми актами (п. 8 ст. 31.1 Федерального закона «О некоммерческих организациях»).
Пунктом 9 ст. 31.1 Федерального закона «О некоммерческих организациях»
установлены ограничения в оборотоспособности государственного и муниципального
имущества, включенного в вышеуказанные перечни. Это имущество не подлежит
отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность некоммерческих
организаций, арендующих это имущество.
Следует также иметь ввиду, что запрещаются:
продажа переданного социально ориентированным некоммерческим
организациям государственного или муниципального имущества;
переуступка прав пользования им;
передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким
имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности (п. 10
ст. 31.1 Федерального закона «О некоммерческих организациях»).
15. Статьей 17.1. Федерального закона «О защите конкуренции» (п. 4 ч. 1)
предусмотрена возможность заключения договоров аренды, договоров безвозмездного
289
пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров,
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении
государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления, без проведения конкурсов или
аукционов на право заключения этих договоров. Данная возможность предоставляется
некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и
общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям,
общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам
общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям
(ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей,
товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим
организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение
социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также
других видов деятельности, предусмотренных ст. 31.1 комментируемого Закона.
Правовыми формами передачи во владение и (или) в пользование социально
ориентированным некоммерческим организациям государственного или муниципального
имущества являются заключение:
договоров аренды;
договоров безвозмездного пользовании;
договоров доверительного управления имуществом;
иных договоров
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется
предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и
пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ)
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования
арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В аренду могут быть переданы:
земельные участки;
другие обособленные природные объекты;
предприятия и другие имущественные комплексы;
здания, сооружения;
оборудование;
транспортные средства;
другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их
использования (непотребляемые вещи).
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно
установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При
отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду,
считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается
заключенным (ст. 607 ГК РФ).
Арендодателем в данном случае являются РФ, субъект РФ, муниципальное
образование в лице соответствующих органов государственной власти и органы местного
самоуправления в соответствии с их компетенцией (ст. 125 ГК РФ).
290
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]