Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Инновационно-технические решения при экоустойчивом строительстве и управлении городским жилищно-коммунальным хозяйством. Сборник материалов VI Междуна
.pdf
продаже продуктов). В данной ситуации возникает вопрос контроля использования
патента. Можно предложить следующий выход: если компания не платит за
поддержание патента, а затем заключает лицензионный договор либо продает патент
или подает в суд о защите собственности, то следует взыскать с нее расходы
государства на поддержание патента за все года.
Однако не
обходимо отметить, что большинство создаваемых хозяйственных
обществ так и не выходит на стадию коммерциализации своих научных разработок, а
участвовать в грантах и программах на получение государственной поддержки
(субсидий) в наше время становится все труднее ввиду высокой конкуренции со
стороны ВУЗов и НИИ.
4. Проблемы маркетинга научных разработок и их коммерциализации.
В настоящее вре
мя многие научные сотрудники ВУЗов, НИИ не имеют
представления о коммерческой деятельности, не смотря на постоянно проводимые
тренинги и конференции на эту тему. В лучшем случае активные представители
технических и экономических специальностей ВУЗа объединяются и начинают
совместную финансовую деятельность. Однако существует проблема, когда
технический специалист не может грамотно по
зиционировать свой продукт на рынке, а
экономист не готов, либо не способен выполнять работу маркетолога и менеджера
проекта в силу различных объективных и субъективных причин. В этой связи возможна
помощь от бизнес-инкубатора, который может предоставлять услуги грамотных
маркетологов. Но это не всегда реализуемо для городов, удаленных от федеральных
центров. В рез
ультате все научные исследования и разработки так и остаются на уровне
бизнес-идей.
5. Прочие текущие проблемы.
Они касаются, как правило, ведения текущей бухгалтерской, кадровой,
делопроизводственной и других видов деятельности, в решении которых научные
работники зачастую бывают некомпетентны. Решаются эти вопросы путем либо
введения в штат организации наемных сотрудников, либо ис
пользования помощи
специализированных агентств (аутсорсинг услуг), либо создания МИП совместно с
экономистом в качестве соучредителя. Выбор в данном случае остается за
учредителями.
В рамках данной статьи были рассмотрены лишь наиболее значимые проблемы, с
которыми сталкивается МИП. Как показывает практика, трудностей намного больше.
Все же, несмотря на все проблемы, необходимо и дальше стим
улировать деятельность
19
по созданию хозяйственных обществ при ВУЗах как одного из факторов
инновационного роста российской экономики.
Список литературы
1. Балабанов И.Т. Инновационный менеджмент. – СПб: Питер, 2001.
2.Валдайцев С. В., Молчанов Н. В. Малое инновационное предпринимательство. –
М.: Проспект, 2011
3. Оголева Л.Н. Инновационный менеджмент.– М.: ИНФРА-М, 2003.
4. Ильенкова С.Д И
нновационный менеджмент.– М.: ЮНИТИ, 1997.
Прыкина Л.В. – д. э. н., проф. каф. ОСУН МГСУ
Оренбурова Е.Н. - ст. преп. каф. ОСУН МГСУ
Оценка эколого-экономического соответствия при возведении объектов
недвижимости
Оценка эколого-экономического соответствия возведения и эксплуатации
объектов недвижимости состоит из двух основных этапов: во-первых определени
организационно-технологических особенностей возведения недвижимости, а вовторых, прогнозирование эколого-деструктивных процессов, связанных как со
строительным производством, так и с эколого-деструктивным характером
использования ресурсов в процессе эксплуатации недвижимости.
Для решения данной задачи предлагается графо-аналитический интегральный
метод сопоставления эффектов ресурсосбережения с эколого-экономического ущербом,
возникающих на протяжении жизненного ци
кла возведения и эксплуатации объекта
недвижимости.
Графо-аналитический метод предполагает установление предельных затрат и
предельной выручки при совмещении технического и экономического оптимумов,
полученных путем расчета. Тогда возможно установить технический оптимум
соответствует объему производства Q
себестоимость единицы продукции (по прямым затратам) S’
маржинальными удельными издержками S
при котором достигается минимальная
опт
в точке пересечения с
ф
. Однако при достижении технического
м
е
20
оптимума Q
суммарная прибыль на весь объем производства σܳ не достигает своего
тех
максимума.
Экологический оптимум Q
П
при соответствующем объеме производства с учетом экологического ущерба.
pmax
соответствует максимальной величине прибыли
эк
Удельные маржинальные затраты определяются как разница между выручкой от
реализации продукции и прямыми затратами. При равенстве предельной выручки и
предельных затрат S
прибыль (убытки) равны нулю. Исходя из этого, можно
пр
предполагать, что анализируемая величина прибыли S должна быть равной или более
величины плановой прибыли. Следовательно, себестоимость строительно-монтажных
работ при первом и втором пороге прибыли будет максимальной (S) при f(Q
или минимальной – при техническом оптимуме (Q
Q
и кроме этого при техническом оптимуме организационно-технологической
эк
) и при экологическом оптимуме
тех
) и f(Qэк)
тех
системы строительства объекта недвижимости прибыль достигается при ее втором
пороге:
= S’Q
П
P.max
опт
Но существует еще один предел, при котором даже с увеличением себестоимости
строительно-монтажных работ до величины S’’ можно достичь максимальной прибыли
за счет увеличения их общего объема за счет снижения экологического ущерба:
= S’’Q2
П
P.max
Тогда возникает вариант, при котором общая выручка в первом случае (Q
меньше общей выручки во втором случае (Q
σ
= S’Q1 < S''Q2
ʞ
Р
):
2
) будет
1
И если ограничить величиной планируемой прибыли
S’’ = f(П
Р.пл
),
то
П
= S’’Q1 – S
Рпл
РплQ2
Данные показывают, что параметры экологической устойчивости строительного
предприятия в первую очередь зависят от величины организационно-технологического
потенциала, который может получить приращения за счет дополнительных инвестиций
и снижения экологических ущербов.
Совершенно ясно, что строительному предприятию выгодно и рационально
работать в области изменения объема строительно-монтажных работ в пределе οܳ(при
՜ Q2). Здесь следует отметить, что удельная себестоимость СМР (по прямым
Q
1
затратам) на участке Q
возрастает за счет снижения экологического ущерба. Под
оптQ2
21
влиянием указанных факторов будет изменяться переменная часть накладных расходов
строительного производства. На примере анализа издержек треста «Мосжилстрой-3»
были определены граничные условия производства строительно-монтажных работ и
накладные расходы, связанные с экологическим ущербом выражаются следующими
группами маржинальных издержек:
x Затраты которые будут снижаться и стремиться к постоянному значению при
увеличении объемов работ, ка
к функция сокращения длительности строительного
процесса:
И
= f(Q, t) ՜ min (const)
мр1
x Затраты, которые будут повышаться за счет экологического ущерба:
= f(Q, t) ՜ max
И
мр2
Так, например, при определении предельной сметной стоимости строительных
объектов и предельных затрат на их возведение (на единицу продукции) по данным
ЗАО «Моспрострой» за 2010 – 2011 гг. Удалось определить граничные условия
экологической устойчивости с порогами для следующих показателей: оптимального
технического порога, зоны экологического ущерба, области безубыточности.
При этом данные показатели изменяются в за
метных пределах под влиянием как
издержек производства по возведению объектов недвижимости, так и по величине
экологического ущерба.
Список литературы
1. Мельник Л.Г., Скоков С.А., Сотник И.Н. Эколого-экономические основы
ресурсосбережения. – Сумы, УК, 2006.
2. Сминоженко В.В., Камило П.М., Остапчук В.Н., Ровенский А.И. Энергия.
Экология. Бу
дущее. – Харьков : Прапор, 2003.
3. Прыкина ЛВ. Экономический анализ предприятия. Учебник. Второе
издание. – М : ЮНИТИ, 2003.
4. Организация, планирование и управление строительством // Под ред.
Грабового П.Г. – М : Проспект, 2013.
22
Столбова В.А. – к.т.н., доц. каф. ОСУН МГСУ
Чубаркина И.Ю. - аспирант каф. ОСУН МГСУ
Применение инновационно-технических решений в экологическом
строительстве и модернизации сложившейся застройки города
Строительство в современном мире идет довольно быстрыми темпами. Но в
погоне за результативностью можно увидеть проблемы, связанные с неэффективным
пользованием ресурсов – энергии, воды, материалов и влиянием зданий в течение
ис
всего их жизненного цикла на здоровье человека и окружающую среду и негативным
влиянием процессов эксплуатации зданий. Причиной этого является некачественное
проектирование и строительство, а также ошибки в использовании и обслуживании
зданий.
В связи с этим в последнее время все большую поп
улярность приобретают
экологические инновационные решения, применяемые в строительной индустрии –
«зеленое» строительство.
В качестве преимущества, в экологическом строительстве можно выделить
несколько основных аспектов:
a) снижение расходов на эксплуатацию здания за счет экономии энергии и воды,
б) повышение работоспособности и отсутствие вреда здоровью людей за счет
улучшения микроклимата в здании,
1
меньшение негативного воздействия здания на окружающую среду
в) у
.
Данный вид строительства, несмотря на то, что является довольно «молодым»,
быстро развивается и характеризуется высокой степенью востребованности среди
населения. Однако препятствием широкого внедрения принципов экологического
строительства на современном этапе является отсутствие профессионально
подготовленных кадров в этой сфере деятельности. Целесообразно начинать такую
подготовку со школьного возраста, так как именно этот период н
аилучшим образом
способствует приобретению навыков научного анализа явлений природы, осмыслению
взаимодействия общества и окружающей среды.
1
«Экологическое строительство – от мировой идеи к национальному стандарту». Алексей Поляков,
генеральный директор «Просперити Проджект Менеджмент», Председатель Правления Совета по
экологическому строительству (RuGBC). «ЭСКО. Города и здания». №10/2012.
23
Рассматривая зарубежный опыт в данной области исследований установлено, что
одной из первых экологичное строительство в проекте учебного заведения применила
австралийская лаборатория Laboratory For Visionary Architecture (LAVA), создав
концепцию школы, как интеллектуального здания, дизайн которого сам по себе
является образовательным процессом (рис.1).
Рис.1. Фасад 2х-этажной эко-школы (Австралия). Вид спереди
В данном проекте прим
еняются натуральные материалы, взаимодействие
конструктивных элементов друг с другом отличается высокой функциональностью. В
процессе эксплуатации планируется использование всех возможных природных
ресурсов: дождевой воды в качестве контроля климата внутри помещения, а также
охлаждения различных систем здания, что способствует снижению
электропотребления; солнечный свет и ветер, как дополнительные источники
альтернативной энергии (рис. 2). Эта сист
ема предназначена для обеспечения
благоприятного микроклимата, в котором и дети, и взрослые будут чувствовать себя
максимально комфортно.
24
Рис.2. Схема использования природных ресурсов (Австралия)
Проект школы представляет собой совокупность технологий устойчивого
экологичного строительства и возможности для социального взаимодействия, а также
содержит элементы общественной среды, которая предельно адаптивна к различным
функциональным программам. Модульные системы фасадов представляют собой
архитектурный конструктор, характеризующийся плавными формами, секции которого
можно перемещать различным образом дл
я создания замкнутого или открытого
пространства, яркого освещения или тени в зависимости от количества обучающихся в
классе и их потребностей (рис. 3).
Рис. 3. Фасад одноэтажной эко-школы (Австралия)
На данном примере можно выявить основные преимущества устойчивого
экологичного строительства на современном этапе. Одним из основных преимуществ
является устройство «зелёной» крыши, которая призва
на предотвратить перегрев
помещений внутри здания (рис. 4). На ней также могут быть расположены тонкие
фотоэлектрические панели, генерирующие солнечную энергию, и система сбора
дождевой воды.
25
Рис. 4. Фасад одноэтажной эко-школы (Австралия). Вид сверху
Не менее важным преимуществом является получение экономической
эффективности возведения здания за счет устройства интеллектуальной структуры со
специально организованным пространством для обучения, игр и общения (рис. 5).
Рис.5. Площадка для занятий (Австралия)
Проект школы отличается простотой в применяемых конструктивных решениях.
Архитектурно-планировочное ре
шение будет представлено в виде конструктора: пол,
крышу и стены планируется собирать из лёгких «сэндвич-панелей», которые будут
соединяться между собой винтами или болтами.
Экономическая эффективность достигается за счет использования эко-материалов
низкой стоимости. Модульность структуры облегчает сборку и транспортировку
материалов. Естественный дизайн разработанного проекта позволит зданию
гармонично адаптироваться в окр
ужающей среде. Пространство для обучения нового
типа способствует укреплению связи между человеком, природой, технологиями и
знаниями.
26
Все вышеперечисленные преимущества удачно отражены в альтернативном
проекте школы School of the Arts – экологический проект школы искусств в
Сингапуре, разработанный специалистами из архитектурной студии WOHA.
Высотное здание имеет нетиповую конструкцию, состоящую из нескольких
«башен», соединенных между собой функционально и визуально несколькими
переходами. Вертикальные зеленые фасады школы School of the Arts способствуют
увеличению процента озеленения территории и улучшают визуальное восприятие
крупно-габаритных строительных конструкций здания. (рис. 6а, рис. 6б).
а) б)
Рис. 6а, 6б. Фасад школы (Синга
пур)
При сравнительном анализе двух экологических проектов школ, данный проект
имеет преимущество с точки зрения интересного архитектурно-планировочного
решения, которое заключается во «вкраплении» зеленых насаждений на фасад здания
(рис. 7). Прилегающая территория дополнительно оборудована зелеными террасами.
Зеленый фасад создает комфортную среду, охлаждает т
емпературу помещений и,
в сочетании с акустическими потолками, поглощает внешние шумы.
27
Рис. 7. Зеленные террасы школы (Сингапур)
Зеленые включения и просторные террасы с садами способствуют созданию
благоприятного микроклимата внутри и снаружи здания, а также способствуют
налаживанию взаимосвязей между студентами и посетителями «зеленой» школы
искусств.
Инновационная разработка вертикального сада является одной из самых ярких
элементов эко-строительства, которая представляет собой «оазис» на стене,
улучшающий внешний вид оформления здания и экологию города.
Данная разработка нашла отражение в социально-адаптированном проекте – отеле
Rubens At The Palace Hotel в Лондоне (рис. 8а, рис. 8б).
а) б)
Рис. 8а, 8б. «Живая» стена отеля Rubens At The Palace Hotel (Лондон)
На одной из стен отеля, высота которой 68 футов2, расположен вертикальный сад
из 10 тыс. растений. Автор проекта Г.Грант внедрил элемент «живой» стены в проект
здания, как способ борьбы за чистый воздух в мегаполисе. Общая площадь
вертикального сада составляет 3700 квадратных метров папортника, цветов и трав.
2
1 фут = 0,3048 м.
28
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]