Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Temas de conversacion. Medicina, deportes, construccion. Учебное пособие
.pdf
Что именно делает Москву непригодной для жизни? Причина первая – теснота. Нас в Москве даже по официальной
статистике 11,5 миллионов человек. На самом деле, конечно же, больше. Но даже официальные данные – это вдвое
больше, чем в Гонконге или Бангкоке. Между тем по площади Москва даже чуть меньше, чем эти города
ные одними из самых тесных в мире: в Бангкоке на 1100
кв. км проживают пять миллионов человек, в Гонконге на
площади в 1104 кв. км – шесть миллионов. В Москве 11,5
миллионов сидят друг у друга на головах на площади в 1090
кв. километров.
Теснота, в общем-то, является главной причиной других раздражающих
пресловутые столичные хамство и равнодушие. Во многом
именно теснотой можно объяснить и еще один раздражающий
фактор – шум.
Когда дома проектировались, никто не ожидал, что на дорогах
под окнами будет такой мощный трафик. Жители домов страдают от шума и выхлопных газов, а автомобилисты – от про
бок на узких дорогах, которые некуда расширить – дома стоят
практически на обочине.
Теснота давит и на цены на жилье – если пересчитать цену
столичных «квадратов» с учетом комфортности проживания, то
многие провинциальные города, не говоря уж о Питере, дадут
Москве фору. Инфраструктура тоже пала жертвой тесноты.
Мы ведь сегодня даже не
клинике, учебный процесс в школе или воспитание в детском
саду. Не до жалоб – хорошо, если в детсаду или школе вообще
найдется местечко, если врач примет, если на УЗИ запишут
на следующей месяц и т.д.
факторов, будь то автомобильные пробки или
жалуемся на обслуживание в поли-
, признан-
-
Наконец, Москва – грязный город. Речь не о мусоре – хотя вид
весенних
слова, братьями нашими меньшими, не радует взор. Грязен
столичный воздух, напоенный не только выбросами работающих предприятий, но и выхлопами нашего не самого лучшего
в мире бензина из не самых экологичных в мире двигателей.
Если же согласиться – да, скрепя сердце! – с тем, что Москва
такой же мировой мегаполис, как Нью-Йорк, Лондон или Па-
газонов, загаженных, в буквальном смысле этого
141
риж, придется согласиться и с тем, что люди в ней не задерживаются дольше, чем это надо для зарабатывания денег или
строительства карьеры. А значит, жилье – либо в Москве, но
съемное, либо свое – но домик в Подмосковье.
И давайте честно скажем людям, что доступное жилье может
быть только съемным (да, у
но – в аренду). И, вместо того чтобы искать место для новых
«строек века», просто сделаем так, чтобы девелоперам было,
как минимум, равно выгодно продать квартиры в строящихся домах дольщикам или сдать эти дома в аренду – да тому
же городу.
государства и с госсубсидиями,
Разумеется, цена аренды при этом вырастет
всем мире принято, что ипотечные выплаты и арендная плата
примерно равны. Сегодня у нас ипотека стоит дороже аренды.
Правда это, скорее, ипотека дорогая, а не аренда дешевая. Но,
тем не менее, если властям и в муниципальных домах перейти
на рыночную стоимость аренды, выплачивая часть ее за малообеспеченных
наконец сделать это рынок цивилизованным и привлекательным для крупных игроков.
6. Traduce por escrito uno de los fragmentos del texto
a escoger.
7. Compón el diálogo ¨En la agencia inmobiliaria¨ usando
las siguientes palabras y expresiones:
como contrapartida, infraestructura, todo tipo de servicios, no
tener acceso a la vivienda, el precio del alquiler, obstaculizar la
buena imagen del sistema.
8. Traduce al español:
Домовладение – идет ли речь о скромных хижинах или о комфортабельных городских домах и квартирах – такова давняя
черта американского образа жизни. Согласно последним статистическим данным, около 56 миллионов домов являются
жилищем их
сдаются в аренду. Несмотря на постоянно растущую стоимость,
собственный дом продолжает занимать важнейшее место в системе американских ценностей. Для среднестатистической
жителей, многодетных и молодоженов, можно,
владельцев, в то время как 28.6 миллиона домов
. Насколько? Во
142
американской семьи покупка дома – главная форма капиталовложения. Обычно при покупке дома руководствуются простым правилом: его стоимость не должна намного превышать
удвоенный годовой доход семьи. Так, семья с годовым доходом
в 250 тысяч долларов будет, вероятно, искать дом ценой в 500600 тысяч долларов. Лишь немногие могут позволить себе сразу выложить
аванс – 10-12% общей стоимости дома, а на остальную сумму
берет долгосрочный заем, выплачивая его ежемесячно в течение 20-30 лет.
9. Confi rma o refuta las tesis según el texto:
Motivo de precios de vivienda abusivos es la enorme demanda
frente a una oferta limitada.
Según los expertos, la ciudad es un fenómeno individual.
La necesidad de la compra de una vivienda surge por doble
motivo.
Es muy ventajoso comprar o alquilar un apartamento sin
acudir a la ayuda de la agencia inmobiliaria.
Las jóvenes parejas muy a menudo pueden permitirse el lujo
de comprar un apartamento en vez de alquilarlo.
El défi cit de viviendas de tipo social es resultado de tres
problemas que no se han resuelto con anterioridad.
Las chabolas o casas bajas de Madrid fueron construidos por
los inmigrantes, llegados de zonas rurales en los años 60,
cuando en la capital se produjo el boom de la construcción
periférica.
Si uno quiere acceder a la vivienda, puede conseguir un
préstamo en cualquier banco. Aquí no hay nada difícil.
La nueva ley tiene como uno de los objetivos fundamentales
facilitar el acceso a la vivienda.
такую сумму. Как правило, покупатель вносить
10. Lee, traduce y determina la posibilidad de sustituir las
palabras y expresiones en cursiva por sus sinónimos:
1. El acceso a una vivienda, tanto de compra como de alquiler, no
resulta fácil para la mayoría de los jóvenes. 2. Al fi rmar el pacto
no se puede echar atrás y si las cosas no están claras el inquilino
puede sufrir serios perjuicios. 3. Si el dueño de la casa no hace
mantenimiento el inquilino puede suspender el pago de la renta
tantos días como no se brinda ese servicio y le paga únicamente
143
por los días que vivió con todo en orden. 4. Las posibilidades
de obtener un préstamo hipotecario para comprar vivienda
dependerán de la salud fi nanciera y estabilidad laboral de la
persona interesada en poseer una casa. 5. La falta de vivienda
es la principal causa que ha generado la expansión física de
la Ciudad de México hacia las zonas o área próximas que, en
la actualidad, se encuentran conformadas por los municipios
asentados en el Estado de México. 6. El défi cit habitacional
se explica en una reducida oferta de interés social y en la
carencia de fi nanciamiento. 7. Si el hogar está en un barrio
suburbano o interior, o en una casa de campo, o en una pieza
moderna de hormigón y cristal, o en una casa de vecindad de
ladrillo, la vivienda o el apartamento están casi invariablemente
organizados en torno al mismo tipo de espacios: cocina, comedor,
salón, habitaciones, garaje o zona de aparcamiento. 8. Se
llama megalópolis a un conjunto de ciudades unidas entre
sí por espacios urbanizados y caracterizado por sus grandes
dimensiones geográfi cas. 9. En muchos países de todo el mundo,
la falta de vivienda adecuada se ha vinculado a epidemias,
delincuencia y malestar social.
11. Escenifi ca diálogos: en la agencia inmobiliaria y en la
ofi cina de vivienda social.
12. Lee y traduce los siguientes anuncios publicitarios:
DEL CID
inmobiliaria
Somos especialistas en compra/venta de propiedades
inmobiliarias situadas en las mejores áreas residenciales de
Madrid. Cubrimos todo el mercado de chalets y viviendas de
lujo en estas zonas. Ponemos a su disposición toda nuestra
oferta inmobiliaria, con fotografías y descripciones de las
propiedades una a una, para que desde donde quiera que
sea, seleccione lo que desee y nos contacte posteriormente.
Ponemos a su disposición nuestra base de datos de clientes que
engloba a particulares, mas de 900 empresas multinacionales,
embajadas, entidades bancarias y de seguros que recurren
a nosotros para que alojemos a sus ejecutivos.
144
INMOBILIARIA
LA ORQUÍDEA
PROMOCIÓN DE 35 CHALETS
Adosados en construcción, intereses 7,5% fi jo, mínima
entrada, máximas facilidades, subvenciones hasta 990.000
pts., hipoteca desde: 45.000 pts.
¿Buscas vivienda? ¿No tienes nada para dar de entrada?
Nosotros te conseguimos el 100% de la vivienda, para que
no tengas que dar entrada. Intereses desde el 7,75%. No
le cobramos nada por la gestión si compra algo en nuestra
ofi cina.
13. A base del ejercicio anterior compón tu propio
proyecto – anuncio publicitario.
14. Traduce al español:
Подобно другим семьям с малым доходом, Эллиоты долгое
время лелеяли мечту о собственном доме, но не надеялись, что
она сбудется. Но дело приняло хороший оборот благодаря необычной жилищной программе, введенной в их родном городе
18 лет назад и благодаря которой 200 семей обзавелись собственными
Программа называется «Дом своими руками» и осуществляется при посредничестве федерального кредитного агентства,
которое предоставляет займы под процент значительно ниже
биржевого курса. Выплата устанавливается с учетом бюджета
семей. Первого взноса наличными не требуется, вместо этого
семья, покупающая дом, вкладывает свой труд. Ей помогают
друзья и добровольцы. Строительство такого дома обходится
примерно в 27 тысяч долларов при рыночной цене в 42 тысячи долларов. Сначала семья выбирает и покупает земельный
участок в счет средств займа, затем выбирает проект из числа
одобренных.
домами.
Внутренняя планировка моделей неодинакова и отвечает разным вкусам и нуждам, но при этом соблюдаются принятые
стандарты. Все модели просты, чтобы свести
траты семьи при постройке дома и в будущем. Все «дома своими руками» имеют современное электрическое отопление,
к минимуму за-
145
двойные двери и окна, дубовый пол вместо коврового покрытия. Хорошая теплоизоляция сокращает расходы по отоплению. Эллиоты подсчитали, что в новом доме с 4 спальнями
они платят зимой лишь треть того, что уходило на обогрев их
прежнего жилья значительно меньшей площади. Заем позволяет приобрести все необходимое оборудование для дома и
лицовочные материалы.
Когда все готово к началу строительства, три семьи объединяются в одну бригаду. В течение 6 месяцев мужчины,
а иногда и другие члены семьи, работают сообща, обычно по
вечерам и уикендам. Объединенными силами работа идет
быстрее. По типовой схеме бригада строит один дом, пока
не поставит деревянный каркас.
к следующему дому. После того как будут готовы три каркаса, бригада работает по неделе над каждым домом, пока не
закончит его. Обычно цикл занимает 6 месяцев. Поскольку
участники строительства зачастую не имеют никакого опыта в строительных работах, программа направляет им в помощь специалистов.
Затем бригада переходит
об-
Каждое здание состоит
структивных элементов, или частей, имеющих определенное назначение. К ним относятся фундамент, стены, столбы,
перекрытия и полы, крыши, лестницы, перегородки, окна
и двери.
15. Lee atentamente y traduce el texto que se da
a continuación:
Leo un titular que dice: “La compra de una vivienda
requiere dedicar el salario bruto de seis años. El sector prevé
subidas de entre un 9% y un 10% este año”, comprenderán
que haya tenido que recurrir al frasco de las sales para no
desmayarme, porque me cuesta aceptar que seis años de
mi vida, de la vida de cualquier persona, joven o mayor, van
a quedar congelados económicamente por la compra de un pisito
en una zona periférica de la ciudad, en el que muchos de sus
propietarios tendrán que pasar el resto de sus vidas porque a este
из отдельных взаимосвязанных кон-
TEXTO ADICIONAL
UNA CASITA DE PAPEL
146
ritmo tener una vivienda en propiedad se convertirá en un lujo al
alcance de una minoría.
Entre mis afi ciones está la de ver pisos. Siento como si una fuerza
extraña tirase de mí y me llevara hasta el portal donde hay un
cartelito que dice: “Se vende apartamento”. Hace unos días le
pregunté al portero de una fi nca que está junto a la cafetería donde
paro cada mañana si podía enseñarme el del anuncio. Estaba en
una segunda planta, en una calle cercana a la Plaza de Castilla,
en la zona norte de Madrid. El edifi cio tendrá 25 o 30 años y la
casa, 50 m² divididos en cuatro ambientes: un baño completo, una
cocina sólo apta para alguien que cocine poco o coma fuera de
casa, un dormitorio, un salón y una terracita que daba a un patio
de vecindad.
Al terminar la visita, y antes de que me diera tiempo
a preguntar lo que costaba, el hombre me miró, sonrió de medio
lado y me dijo: “Señora, es muy caro”. “¿Cuánto de caro?”, le
pregunté temiéndome lo peor: “570 mil euros”. Los ojos se me
pusieron como platos. ¡A más de mil el metro cuadrado! Y como
los dueños no tenían prisa por vender, no pensaban rebajar ni
un duro.
Pensé en la cantidad de jóvenes que habrían pasado por ese
apartamento, en su desesperación porque al precio que está la
vivienda la mayoría no podrá acceder a ella y porque tampoco
podrán alquilar, ya que los alquileres están por las nubes.
Es una pescadilla que se muerde la cola y una de las razones
por la que muchos se quedan a vivir en casa de los padres
indefi nidamente. Sólo así podrán ahorrar el 80% o 90% de su
sueldo, que necesitan para comprar una vivienda. Un fenómeno
que afecta por igual a hombres y a mujeres. Hoy es impensable
que una persona sola pueda comprar una vivienda si no es con la
ayuda de su pareja. De ahí que muchas retrasen la llegada de los
hijos hasta bien entrada la treintena... y luego nos quejamos de la
bajada demográfi ca en España.
¿Solución? Ahora que estamos en campaña electoral, propongo
castigar a los ayuntamientos que no saquen suelo para construir
viviendas asequibles para los jóvenes, bien en régimen de alquiler
o bien en propiedad. Y a su vez, que los ayuntamientos castiguen
con impuestos a las constructoras que se nieguen a hacer este tipo
147
de edifi caciones porque el margen de ganancia es muy inferior al
de la vivienda de lujo. Por ejemplo.
16. Traduce por escrito uno de los fragmentos del texto
a escoger.
17. Trabajo en pareja. Formula preguntas al texto
que abarquen el contenido fundamental del mismo
y contéstalas.
18. Resume el contenido del texto.
19. Busca equivalentes para:
subida
zona periférica
propietario
vivienda en propiedad
ambiente
rebajar
acceder a la vivienda
vivienda asequible
edifi cación
20. Juego de roles:
Imagina que necesitas ver un apartamento en venta en una
zona periférica
un apartamento en alquiler en el
centro
una casita en las afueras de la
ciudad
Habla con los dueños de éstos, intentando bajar sus precios
y dando tus razones. Es recomendable que aprendas a insistir
amablemente cuando necesites algo importante.
21. Discute el problema de la participación del Estado en
la reforma de la vivienda.
22. Piensa ¿cómo se puede resolver el problema de la
vivienda para la clase baja y pareja joven en nuestro
país?
148
23. Si vivieras en Madrid ¿qué tipo de vivienda preferirías:
en propiedad, alquilada o subvencionada?
24. Traduce al español:
Как выяснили американские риэлторы, девять из десяти их
соотечественников, ищущих в Сети квадратные метры, прежде всего интересуются списками продающихся домов. При
этом каждый третий хочет побольше узнать о местоположении
понравившегося строения, а особой популярностью у покупателей пользуются виртуальные экскурсии по домам, позволяющие тщательно рассмотреть особенности планировки
ки жилья.
Все то же самое в принципе можно сказать и о российских
пользователях Интернета. Во всяком случае, практически все
агентства недвижимости вывешивают на своих сайтах списки новостроек, которые они реализуют, с достаточно подробным описанием домов и планировками квартир, с телефоном
и именем отвечающего за объект менеджера
чаще указываются по нижней планке, которая относится, прежде всего, к жилью, расположенному на первых этажах, либо
имеющему не самые удачные виды из окон.
Следить за ходом строительства своего дома клиент теперь
тоже может с помощью Сети: фотографии прибавляющих в этажах новостроек поднимают настроение будущему новоселу.
. Цены, правда,
и отдел-
Fíjate en el vocabulario de este tema. ¿Conoces todas
las palabras y expresiones? Consulta el diccionario
y apréndalas todas. ¡Que lo pases bien!
VOCABULARIO
Aspectos sociales
abonar, pagar, sufragar
abono, pago
acceso (acceder) a la vivienda
agencia inmobiliaria
alquilar
alquiler, renta, inquilinato
149
anticipo
bloque de viviendas
casa unifamiliar
casa (vivienda) municipal (social)
~ subvencionada
~ cooperativa
~ de vecindad (de vecinos),
~ residencial,
~ multifamiliar
~ privada
chabola
chalet: ~ adosado; ~ sin adosar
cobijarse
conceder (obtener, tomar) un empréstito (préstamo) a una tasa
de interés del X por ciento
cuota
demoler, derrumbar, derribar
distribución de la vivienda
escasear, escasez
facilidad de pago (paga)
fondo de viviendas;
~ inmobiliario
formas precarias de vivienda
hábitat
hacinarse, hacinado, hacinamiento
hipoteca
inmueble
inquilino, arrendatario
mensualidad
necesitado
nivel (valor, standard) habitacional
pagar la entrada
promiscuidad
promotor;
~ intermediario
sobrante, excedente
solución al (del) problema de la vivienda
tugurio, villa miseria (Arg), callampa (Chile), cantegril (Ur)
vetusto
vivienda compartida
150
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]